АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075, г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д. 4

www.ekaterinburg.arbitr.ru, e-mail:info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-47649/2019

29 октября 2019 года

город Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дурановского А.А. рассмотрел в порядке упрощённого производства дело № А60-47649/2019

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – Общество, истец) к муниципальному образованию «город Каменск-Уральский» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» (ИНН 

<

***>) (далее – Комитет, ответчик) о взыскании 71 047 рублей (статья 49 АПК РФ).

 

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены арбитражным судом надлежащим образом (часть 1 статьи 123 АПК РФ), в том числе публично, путём размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет («kad.arbitr.ru»).

 

Общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету, в котором потребовало взыскать с ответчика:

- 3667 руб. 68 коп. основного долга за жилищно-коммунальные услуги, поставленные коммунальные ресурсы за период с 01.02.2016 по 17.04.2016;

- 67 379 руб. 32 коп. законной неустойки (пени), начисленной за период с 10.04.2016 по 11.09.2019.

Предмет искового заявления изложен с учётом увеличения Обществом размера требований в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ (ходатайство от 16.09.2019).

Комитет представил письменный отзыв. Среди прочего, ответчик просит применить срок исковой давности по отдельным требованиям, а также положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Общество представило дополнительные письменные пояснения (возражения), настаивает на удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, арбитражный суд 

 

У С Т А Н О В И Л :

в муниципальной собственности муниципального образования «город Каменск-Уральский» находится следующее недвижимое имущество – жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> километр о.п., 3-5, 3-2, 6-1, 6-4, улица Репина, 49-2, улица Парковая, 3-12, 3-16.

На основании протоколов общего собрания собственников помещений Общество является управляющей компанией и оказывает услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов по вышеуказанным адресам, осуществляет поставку коммунальных ресурсов.

В период с 2016 по 2019 годы Общество оказывало жилищно-коммунальные услуги (оказывало услуги и выполняло работы по управлению многоквартирными домами, оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов), в том числе, в интересах муниципального образования как собственника соответствующих жилых помещений.

Поскольку собственник плату в полном объёме и в установленные жилищным законодательством сроки не внёс, Общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу (о взыскании основного долга и законной неустойки).

Исковое заявление подано с соблюдением правил АПК РФ о подведомственности и подсудности.

Изучив обстоятельства дела, арбитражный суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

Ответчик не оспаривает то обстоятельство, что в спорный период (периоды) истец выполнял функции управляющей организации в отношении поименованных выше многоквартирных жилых домов и фактически оказывал соответствующие услуги (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс)).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, наравне с собственниками иных объектов недвижимого имущества (жилых помещений) обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Аналогичные разъяснения приведены в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8 и 9 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания (части 1 и 3 статьи 65, часть 1 статьи 66 АПК РФ).

В нарушение установленных законом требований муниципальное образование в спорный период (2016-2019 годы) плату за оказываемые управляющей компанией услуги внесло не в полном объёме и с нарушение установленных законом сроков.

Следовательно, требования Общества следует признать обоснованными по праву.

Возражения Комитета не основаны на нормах материального права и представленных в дело письменных доказательствах, в силу чего во внимание арбитражного суда приняты быть не могут.

Общество представило относимые и допустимые письменные доказательства в обоснование испрашиваемой суммы задолженности.

Расчёт размера платы ответчик не оспорил (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Вместе с тем, в письменном отзыве Комитет заявил о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса).

В дело представлены письма ответчика от марта-мая 2019 года, в которых Комитет подтверждает факт наличия задолженности и поясняет, что погасит соответствующий долг.

Самое раннее из писем – от 18.03.2019 № 943 – содержит подтверждение Комитетом долга за период с марта 2016 года по январь 2019 года в сумме 73 624 руб. 90 коп., без учёта пени. В данном письме Комитет подчёркивает, что намерен погасить задолженность только в пределах срока исковой давности, то есть за исключением февраля 2016 года.

Исковое заявление подано Комитетом 09.08.2019 (по почте), следовательно, принимая во внимание правило части 1 статьи 155 Жилищного кодекса (о сроке внесения платы), истцом пропущен срок давности по части требований.

С учётом направления претензий, имеющихся в материалах дела ответов Комитета на претензии Общества, в которых ответчик подтверждает факт наличия задолженности, арбитражный суд приходит к выводу о пропуске истцом срока давности по требованию о взыскании основного долга за февраль 2016 года в сумме 1791 руб. 92 коп.

В остальной части требования истца о взыскании основного долга подлежат удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса).

Представленный истцом расчёт неустойки (пени) арбитражным судом проверен.

С учётом пропуска срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки (пени) на сумму 1173 руб. 29 коп. (начислена на основной долг за февраль 2016 года), требования истца подлежат удовлетворению частично.

Принимая во внимание период просрочки, сумму неустойки (пени), а также то обстоятельство, что неустойка (пени) в данном случае установлена нормой федерального закона, арбитражный суд не усматривает правовых оснований для уменьшения неустойки (пени) применительно к статье 333 Гражданского кодекса.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «город Каменск-Уральский» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» (ИНН 

<

***>) за счёт средств казны публично-правового (муниципального) образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 1875 руб. 76 коп. основного долга за оказанные услуги, поставленные ресурсы;

- 66 206 руб. 03 коп. законной неустойки (пени);

- неустойку (пени), предусмотренную частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и начисленную за период с 12.09.2019 по день фактического исполнения ответчиком основного денежного обязательства (основное денежное обязательство в сумме 1875 руб. 76 коп.);

- 2723 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне перечисленную по платёжному поручению от 11.09.2019 № 5155 государственную пошлину в сумме 8 (восемь) рублей.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»). С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

 

Судья                                                                             А.А. Дурановский