АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Октябрьской революции, 63а, г.Уфа, 450057 

тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26352/2016

13 апреля 2017 года

г. Уфа

Резолютивная часть решения оглашена 6 апреля 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 13 апреля 2017 года.

    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Валеева К.В., при проведении судебного заседания путем использования систем видеоконференц-связи, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Валеевой М.Г., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

товарищества собственников жилья «Комсомольский проспект-77» (ИНН5904185450, ОГРН 

<

***> от 31.03.2008 года, 644010, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональное коллекторское агентство по сбору платежей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 08.09.2008 года, 450006, РБ, 

<

...>)

о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам энергоснабжения,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.07.2016 года;

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ без участия представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

ТСЖ «Комсомольский проспект-77» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к ООО «МКАСП» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, водоотведению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению ОДН, холодному водоснабжению ОДН, взносов в резервный фонд, за период с 01.02.2015 года по 31.07.2016 года в размере 88 252,69 рублей; задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 года по 31.07.2016 года в размере 9 169,23 рублей; возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 897 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не представил, заявление не оспорил. 

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, а также при неявке истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с п. 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил, что ООО «МКАСП» принадлежит на праве собственности квартира № 3, общей площадью 70,5 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, комсомольский проспект, 77

Ссылаясь на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, водоотведению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению ОДН, холодному водоснабжению ОДН, взносов в резервный фонд, за период с 01.02.2015 года по 31.07.2016 года в размере 88 252,69 рублей; задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 года по 31.07.2016 года в размере 9 169,23 рублей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства. 

Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил № 75 дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Исходя из приведенных норм закона, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него договора с управляющей организацией, а также расходов на содержание принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт оказания истцом услуг по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. 

Как указывается истцом в исковом заявлении, тарифы на тепловую энергию для потребителей ПАО «Т Плюс» установлены:

- с 01.01.2015 года Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 20.12.2013 года № 309-т;

- с 01.01.2016 года Постановлением Региональной  службы по тарифам Пермского края от 20.12.2015 года № 350-т;

Тарифы на содержание и текущий ремонт установлены:

- с 01.04.2014 года Постановлением Администрации г. Перми от 18.03.2014 года № 177;

с 01.08.2015 года Постановлением Администрации г. Перми от 08.07.2015 № 445.

Тарифы на холодное водоснабжение установлены:

- с 01.01.2015 года Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 19.12.2014 № 361-в;

Тарифы на услуги по горячему водоснабжению для населения установлены:

- с 01.01.2015 года Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 19.12.2014 года № 385-вг;

- с 01.01.2016 года Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 20.12.2015 № 389-вг.

Норматив на водоснабжение на ОДН установлен:

- с 01.07.2014 года Приказом министерства энергетики и ЖСК Пермского края от 17.05.2013 года № СЭД-38-01-03-66;

Взносы в резервный фонд:

- с 01.02.2015 года Решением общего собрания членов ТСЖ «Комсомольский прспект-77», протокол от 17.06.2014 года.

Взносы на капитальный ремонт установлены:

С 01.02.2014 года Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 22.07.2014 года, постановлением правительства Пермского края № 1149-п от 10.10.2014 года.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 97 421,92 рублей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 104 АПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Комсомольский проспект-77» (ИНН5904185450, ОГРН 

<

***> от 31.03.2008 года, 644010, 

<

...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональное коллекторское агентство по сбору платежей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 08.09.2008 года, 450006, РБ, 

<

...>) в пользу товарищества собственников жилья «Комсомольский проспект-77» (ИНН5904185450, ОГРН 

<

***> от 31.03.2008 года, 644010, 

<

...>) задолженность в размере 97 421,92 (девяносто семь тысяч четыреста двадцать один рубль 92 копейки), судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 897 рублей (три тысячи восемьсот девяносто семь рублей).

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://18aas.arbitr.ru.

Судья К.В.Валеев