Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«10»  сентября  2020 г.

Дело № А12-18289/2020

    резолютивная часть решения оглашена 10.09.2020    

          Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев заявление сельскохозяйственного производственного кооператива "Красная звезда" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении  юридического факта 

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц – Администрация Сысоевского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 

при участии в судебном заседании: 

от заявителя – ФИО1  представитель по доверенности

от заинтересованных лиц – не явились, уведомлены

установил:

СПК «Красная звезда»   (заявитель)    обратился   в арбитражный  суд с заявлением  об установлении факта  владения и пользования как своим собственным  недвижимым имуществом: факта владения недвижимого имущества в течение срока приобретательной давности: 

-"Здание Конторы", адрес: Волгоградская обл., г. Волгоград, Суровикинский район, х. Сысоевский, ул. Победы, д. 2а, литер А; общей площадью 292 кв.м., год постройки 1963, инвентарный номер 18:253:002:001493570; 

-"Здание Столовой", адрес: Волгоградская обл., г. Волгоград, Суровикинский район, х. Сысоевский, ул. Победы, д. 2, литер А; общей площадью 254 кв.м., год постройки 1963, инвентарный номер 18:253:002:001493560.

Исследовав материалы дела,  суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

 Как видно из материалов дела,    СПК «Красная звезда»  создан в результате реорганизации КСП «Красная  звезда» , которое, в свою очередь, является правопреемником  сельхозпредприятия «Красная звезда» , созданного в 1963 году. 

Со дня создания с учетом времени владения предшественника  заявитель  открыто добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости.

С момента передачи и до настоящего времени указанные объекты недвижимости находятся на балансе СПК «Красная звезда»   , который добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и в полном объеме несет бремя содержания указанного имущества.

Факт добросовестного, непрерывного и открытого владения имуществом подтверждается:

- инвентарными карточками совхоза   и СПК,  журналами учета основных средств,  сводной ведомостью основных средств,  договором энергоснабжения, отчетом по переоценке основных фондов предприятия за 1997 год. 

Претензий и споров от 3-х лиц на вышеуказанные объекты недвижимости на протяжении всего срока их существования и эксплуатации не выявлено.

 В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , в том числе факты  владения и пользования имуществом, как своим собственным.

            Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса  РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Из содержания указанной нормы права следует, что под приобретательной давностью понимается  добросовестное, открытое и непрерывное владение  имуществом в течение определенного законом времени. 

          Данный вывод подтверждается содержанием п.п. 1  ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса  РФ . 

          Таким образом, из  ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса  РФ безусловно следует, что факт владения и пользования  имуществом  как своим собственным имеет юридическое значение  для возникновения права. 

             Толкование указанных норм Арбитражного процессуального кодекса  РФ в их взаимосвязи  со ст. 234 Гражданского кодекса  РФ  позволяет сделать вывод, что установление судом факта владения и пользования  имуществом в течение срока, указанного в ст. 234 Гражданского кодекса  РФ  есть ничто иное, как  установление факта приобретательной давности. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 19) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

            В п. 21  Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года  указано, что  в силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности  является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.  

 

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л

       Заявление удовлетворить. 

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт  добросовестного, открытого и непрерывного владения , как своим собственным, сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красная звезда»   недвижимым имуществом , в течение срока приобретательной давности:

-"Здание Конторы", адрес: Волгоградская обл., г. Волгоград, Суровикинский район, х. Сысоевский, ул. Победы, д. 2а, литер А; общей площадью 292 кв.м., год постройки 1963, инвентарный номер 18:253:002:001493570; 

-"Здание Столовой", адрес: Волгоградская обл., г. Волгоград, Суровикинский район, х. Сысоевский, ул. Победы, д. 2, литер А; общей площадью 254 кв.м., год постройки 1963, инвентарный номер 18:253:002:001493560.

Выдать сельскохозяйственному  производственному кооперативу «Красная звезда»  справку на возврат  излишне уплаченной госпошлины в суме 7 910 рублей. 

           Решение является основанием для  оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами. 

            Решение может быть обжаловано в порядке и сроки , установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ. 

СУДЬЯ                                                                                                      Н.А. ТРОИЦКАЯ