АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-1867/2017

город Кемерово

22 августа 2018 года

Оглашена резолютивная часть решения  15 августа 2018 года

Полный текст  решения изготовлен  22  августа 2018 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Андугановой О. С.,  при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Первая управляющая» , г. Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ФРЕГАТ», г. Новокузнецк  (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 

о взыскании  11 943 рубля  остатка средств по лицевому счету, 5 691 руб. начисленных за период с 01.04.2017года по 08.08.2017года процентов за пользование  чужими денежными средствами,  15 000 рублей в возмещение расходов по оплате услуг представителя

при участии:

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Первая управляющая», г. Новокузнецк  обратилось в  Арбитражный суд Кемеровской области с иском к  обществу  с ограниченной ответственностью «ФРЕГАТ» о взыскании  67 591 руб. 61 коп. остатка собранных и неизрасходованных денежных средств на лицевом счете МКД, расположенного  по  адресу 

<

...> руб. 80 коп. начисленных за период с  01.04.2017года по 01.02.2018года процентов за пользование чужими денежными средствами.

Одновременно истцом заявлены ко взысканию расходы на оплату услуг представителя  и расходы по уплате госпошлины в  размере   17903 рубля.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 12 февраля 2018года иск принят  к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

 От ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик оспаривает сумму остатка средств на лицевом счете дома на период окончания управления МКД, ссылается на то обстоятельство, что не все расходы  управляющей компании были учтены при  определении остатка  неизрасходованных денежных средств по управлению МКД на 01.04.2017года.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 05 апреля 2018года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено  к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 23 мая  2018 года.

От истца ко дню предварительного судебного заседания в материалы дела поступило   ходатайство об уточнении исковых требований, на основании которого истец просит взыскать с ответчика 11 943 руб.  остатка собранных и неизрасходованных денежных средств на лицевом счете МКД по  адресу 

<

...> руб.  начисленных за период с  01.04.2017года по  23.05.2018года процентов за пользование чужими денежными средствами.

Уточнение судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением от 23 мая 2018 года  подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции на  26   июня   2018 года.

Определением от 26 июня 2018 года судебное разбирательство по делу отложено на 15 августа 2018 года.

Стороны явку представителей в судебное заседание  не обеспечили.

Ответчиком в материалы дела представлены письменные пояснения по иску, в просительной части которых ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Также, ответчиком в материалы дела представлены дополнительные документы. 

Исследовав обстоятельства и представленные в материалы дела документы, в отсутствие представителей сторон по делу в порядке ст. 156 АПК РФ, судом установлено следующее.

На основании  принятых собственниками помещений МКД по ул. Обнорского, 32 г. Новокузнецка решений, оформленных протоколом общего собрания собственников №1 от 15.06.2015года, собственниками помещений указанного МКД  ООО «Фрегат» выбрано в качестве управляющей организацией на указанном МКД и  заключен договор №О32/2015 управления многоквартирным домом по адресу: ул. Обнорского, 32 от 01.07.2015года.

Впоследствии, на основании принятого  на общем собрании  собственников помещений в МКД по ул. Обнорского, 32   в г. Новокузнецке решении, оформленного протоколом от 27.02.2017года,  собственниками помещений МКД по ул. Обнорского, 32 в г. Новокузнецке  принято решение о расторжении договора управления МКД с ООО «Фрегат» с 31.03.2017года, выборе способа управления МКД и заключении договора управления МКД с ООО УК «Первая Управляющая» с 01.04.2017года. (п.4, п.5. протокола).

В п.14 указанного протокола  собственники помещений МКД по ул. Обнорского, 32 г. Новокузнецка наделили ООО «УК «Первая Управляющая»  полномочиями, в т.ч. по ведению переговоров с организациями, ранее обслуживающими МКД, по вопросу передачи денежных средств собственников помещений, накопленных на лицевом счете МКД, но не использованных в период обслуживания МКД, вновь избранной организации – ООО «УК «Первая Управляющая», а также представлять интересы собственников помещений в МКД во всех судебных инстанциях по вопросу взыскания денежных средств собственников помещений, накопленных на лицевом счете МКД в пользу вновь избранной управляющей организации – ООО УК «Первая Управляющая».

01.04.2017года  ФИО2,  собственником квартиры №31 МКД по ул. Обнорского, 32 г. Новокузнецка, действующая на основании доверенности  председателя Совета МКД №3 от 01.09.2016года,  выданной собственниками помещений   МКД по ул. Обнорского, 32  г. Новокузнецка и ООО УК «Первая управляющая»  (Управляющая организация) заключен  договор№2017-1  управления многоквартирным домом.   

На основании письма (б/н, от 27.02.2017года), направленного  в адрес ООО «Фрегат» посредством почтовой связи 28.02.2018года (с описью вложения) с приложением  уведомления о переходе МКД в управление новой управляющей организации и протокола  от 27.02.2017года, за подписью  председателя Совета МКД по ул. Обнорского, 32 г. Новокузнецка ФИО2,  ООО «Фрегат» было уведомлено об отказе в одностороннем порядке от всех договоров, заключенных с ООО «Фрегат»  с целью управления МКД, содержания и текущего ремонта общества имущества МКД, о заключении с 01.04.2017года договора управления с вновь избранной управляющей компанией – ООО УК «Первая Управляющая» и о необходимости перечисления остатка денежных средств на лицевом  счете МКД на счет ООО «УК «Первая Управляющая». 

Согласно отчету о состоянии лицевого счета МКД по ул. Обнорского, 32 г. Новокузнецка за отчетный период  октябрь  2016г. – декабрь 2016года, остаток денежных средств на лицевом счете  указанного МКД на конец отчетного периода составлял 139 687 руб. 61 коп.

В дальнейшем, ООО «Фрегат» и председателем Совета МКД ФИО2 был подписан акт от 08.08.2017года на сумму  выполненных работ по косметическому ремонту подъезда №2 в размере 72 096 руб.

В связи с чем, истец полагая, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 67 591 руб. 61 коп. ( 139 687 руб. 61 коп. – 72 096 руб.) в виде остатка денежных средств, собранных на лицевом счете МКД в период управления ООО «Фрегат» спорным МКД, обратился с последнему с претензией (исх.№1 от 08.01.2018года) с требованием  в срок до 20.01.2018года перечислить указанные денежные средства на счет ООО «УК «Первая Управляющая».

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик  оспаривает сумму остатка средств на лицевом счете дома на период окончания управления МКД, ссылается на то обстоятельство, что не все расходы  управляющей компании были учтены при  определении остатка  неизрасходованных денежных средств по управлению МКД на 01.04.2017года. Кроме того, ответчик указывает, что отчет за период с октябрь-декабрь 2016года не отражает всех затрат ООО «Фрегат», понесенных им до момента расторжения договора управления, т.е. до 01.04.2017года.

Также, ответчиком в материалы дела представлены акты приемки оказанных услуг по содержанию и ремонту МКД за январь 2017, февраль 2017, март 2017. Кроме того, согласно отчету  о состоянии лицевого счета спорного МКД на 01.04.2017года, т.е. на дату расторжения договора управления, сумма остатка  денежных средств, неизрасходованных на момент расторжения договора, составляла 25205 руб. 30 коп., которая по платежному поручению от 09.02.2018года была перечислена ООО «Фрегат» на счет ООО  УК «Первая Управляющая». В качестве  доказательств несения таких расходов ответчиком представлены, в т.ч. гражданско-правовые договоры, акты оказанных услуг (выполненных работ), УПД,  квитанции об оплате услуг (работ).

Вышеуказанные доводы со стороны ответчика подтверждены документально, представленными в материалы дела доказательствами (документами).  В связи с чем, на основании  заявленной позиции, ответчик считает, что на его стороне отсутствует неосновательное обогащение в заявленном истцом ко взысканию размере.

С учетом  позиции ответчика, истцом в ходе рассмотрения настоящего дела в суде  размер заявленных исковых требований в части неосновательного обогащения был уточнен (уменьшен), в связи с  частичным принятием расходов, отраженных в  отчете на конец марта 2017года и составил 11 943 руб.

Суд, оценив все представленные в материалы дела сторонами доказательства,  пришел к выводу, что   поступившие на лицевой счет МКД по ул. Обнорского, 32     г. Новокузнецка денежные средства на дату окончания управления  ООО «Фрегат» спорным МКД были освоены ООО «Фрегат»  и имеют целевое расходование на нужды МКД по спорным позициям. 

В частности  согласно представленного ответчиком в материалы дела отчета по управлению МКД за период с января 2017года по март 2017года (односторонний отчет)   истцом были приняты  показатели указанного отчета в части  показателей : остаток  средств на 01.01.2017года   142 479, 68 руб.,  оплачено жителями 83 187, 57 рублей,  оплачено по статье вывоз и  утилизация 10 319, 01 руб.; , приняты расходы на вывоз и утилизацию  в размере 16 291, 44 руб. , а также остаток задолженности по вывозу и утилизации на 01.01.2017года – 872, 07 руб., итого,  всего доход:  (142 479, 68 + 83187, 57 руб.+  10 319, 01 руб. – 16 291, 44 руб. – 872, 07 руб.) 218 822, 75 руб.

При этом , из статьи  расходов на содержание общего имущества МКД и текущий ремонт   за период с 01.01.2017года по 31.03.2017года истцом не приняты только  расходы  на осмотры МКД за 2015, 2016года 7 902, 04 руб., вывоз снега с газонов погрузчиками - 9280 руб.;  сброс снега и сосулек с кровли – 10 500 руб.;  вывоз снега с газонов -9 280 рублей,  талоны на вывоз -  870 руб.;  расходы на трактор  - 2383, 33 руб.;  расходы на производство работ по замене ХВС 450 рублей.

Между тем, ответчик подтвердил фактически понесенные им расходы, предусмотренные в отчете на  конец марта 2017года.

В частности, сумма затрат на  осмотры МКД за 2015 и 2016года в общей сумме 7 902 руб. 04 коп. подтверждены  договорами ООО «Фрегат» с ИП ФИО3 №65 от 01.09.2015года,  актом выполненных работ №3 от 01.10.2015года на сумму 3 951, 02 руб.;  договором ООО «Фрегат» с ИП ФИО3 №124  от 01.09.2016года,  актом выполненных работ №1 от 01.10.2016года на сумму 3 951, 02 руб.  , платежными поручениями №140 от 08.10.2015года и  №1803 от  01.03.2017года.

Расходы по сбросу снега и сосулек с кровли  в размере  10 500 рублей подтверждены   договором подряда №1747 от 21.02.2017года, заключенным ООО «Фрегат» с ИП ФИО3 , актом выполненных работ №001747 от 02 марта 2017года на сумму 8750 рублей,  актом ООО «Фрегат» о выполнении работ   по очистке кровли от наледи от 06.01.2017года на сумму  1 750 рублей.

Расходы управляющей компании по вывозу снега с газонов  (погрузчиками + КАМАЗ) в сумме  9 280 рублей  подтверждены  договором с ООО «РЕСУРС» от 24.01.2017года  на предоставление автотранспортных услуг,  талоном на погрузчик  с указанием адреса № 235 от 06.03.2017года и талоном на  КАМАЗ с указанием адреса  №231 от 06.03.2017года , актом выполненных работ от 06.03.2017года. в котором отражено время работы техники, актом подписанным с ООО «РЕСУРСЫ» на работу техники №54 от 20.03.2017года на сумму 9 280 руб. , счетом на оплату №55 от 20 марта 2017года,  счет – фактурой №54 от 20 марта 2017года и платежным поручением на оплату №1871 от 30.03.2017года.

Расходы на вывоз мусора и снега на сумму  870 рублей подтверждены  справкой  МКП города Новокузнецка «Дороги Новокузнецка» о том, что ФИО4 были приобретены 06.03.2017года талоны на складирование снега на снегоотвал Кузнецкого района в количестве 4 штук, на снегоотвал  Кузнецкого района зафиксирован заезд  а/м КАМАЗ  гос. номер 

<

***> приобретенные талоны израсходованы в полном объеме.  Также  указанные расходы подтверждены  талонами на снегоотвал от 06.03.2017года,  квитанцией к приходному кассовому ордеру от 06.03.2017года на сумму 1 160 руб.,  кассовым чеком  4217 на сумму 1 160 рублей.

Расходы на трактор в размере 2 383 руб. 33 коп. подтверждены  актом ООО «ФРЕГАТ» от 23.01.2017года, в котором отражено время работы трактора по адресу ул. Обнорского, 32,  а также счет – фактурой  №2 от 25.01.2017года на сумму 19 028 рублей,   актом №2 от 25.01.2017года.

 Расходы ООО «Фрегат» по замене сборки ХВС  п. 3 подвал  в сумме 1 696 руб. подтверждены актом №11 от 31.01.2017года,  основания для исключения из которого  работ по самой замене в размере 450 рублей отсутствуют.

Таким образом , ответчиком подтверждены все спорные составы понесенных им в ходе управления МКД расходы, которые были отражены  им в отчете за январь 2017года – март 2017года и не были приняты  истцом.

С учетом  изложенного, сумма расходов на содержание общего имущества МКД за январь – март 2017года составила  114 566, 45 руб., расходы на текущий ремонт общего имущества МКД -  79 051 руб., всего – 193 617 руб. 45 коп., соответственно суммы неосвоенного управляющей компания остатка собранных с собственников средств по лицевому счету дома -  составила 25 205 руб. 30 коп. (218 822, 75 руб. – 193 617, 45 руб. ), которые были перечислены истцом ответчику по платежному поручению № 3016 от 09.02.2018года.

Между тем, указанная сумма остатка неизрасходованных денежных средств  представляет собой  сумму неосновательного  обогащения ответчика, которая подлежала уплате (возврату)  новой управляющей компании в силу положений ст. ст. 1102 ГК РФ, поскольку на стороне ответчика с 01.04.2017года прекратились обязательства по  текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Доказательства опровергающие факт выполнения ответчиком работ отраженных в представленных им в материалы дела актах приемки выполненных работ, в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного, суд полагает подтвержденным факт выполнения ответчиком как управляющей организацией, осуществлявшей управление МКД по ул. Обнорского, 32 г. Новокузнецка в период до 01.04.2017года  заявленных им в отчете  на конец  марта 2017года работ по текущему  содержанию и ремонту, сумма остатка денежных средств в размере  25 205, 30 руб. была перечислена  истцом ответчику 09.02.2018года  по платежному поручению № 3016 .

С учетом изложенного,   суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания суммы остатка средств по лицевому счету.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ, подлежат удовлетворению частично, в сумме 1895 руб. 59 коп. за период с 01.04.2017года (дата возникновения обязательства по возврату) по 09.02.2018года (дата возврата  остатка денежных средств в размере  25 205, 30 рублей начисленных именно на указанную сумму возврата средств ( 25205,30 руб. *9,75%/365*31 (с 01.04.2017года по  01.05.2017года) + 25205, 30 руб. *9,25%/365* 48 ( 02.05.2017года по 18.06.2017года) +  25 205, 30 *9%/365* 91 ( с 19.06.2017года по 17.09.2017года) +  25205,30 руб. * 8,5%/365*  42 ( с 18.09.2017года по 29.10.2017года) +  25 205, 30 руб. *  8,25%/365*  49 ( с 30.10.2107года по 17.12.2017года) + 25 205, 30 *7,75%/365* 54 (с 18.12.2017года по 09.02.2018года).

В указанной части иск подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлены ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, в подтверждение несения которых истцом представлены в материалы дела соглашение об оказании юридической помощи №0112 от 01.12.2017года,  заключенное с ФИО5 (Исполнитель) в рамках которого исполнитель обязуется  по заданию заказчика оказывать услуги , а именно провести  правовую экспертизу документов, проконсультировать , подготовить  и направить претензию, подготовить и направить  исковое заявление к ООО «Фрегат» о взыскании  неосновательного  обогащения, получить решение и исполнительный лист , направить исполнительный лист на исполнение. (разделы 1.1, 1.2 соглашения).

Сумма вознаграждения за услуги определена в п. 3.1 в размере 15 000 руб.

Факт оказания адвокатом услуг подтвержден актом о приемке работ, выполненных по соглашению об оказании юридической помощи №0112 от 01.02.2018года на сумму 15 000 рублей (подготовлено исковое заявление – 10 000 руб.;  подготовлен расчет исковых требований – 4 000 рублей; подано исковое заявление в Арбитражный суд Кемеровской области – 1 000 рублей) , оплата подтверждена  квитанцией серии АП №178806 на сумму 15 000 рублей.

Суд, оценив разумность и обоснованность понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя,  полагает их разумными и обоснованными, не находит оснований для их уменьшения.

Между тем, учитывая, что требования  удовлетворены судом частично, суд относит на ответчика понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя  в размере пропорциональном удовлетворенным судом требованиям. ( абзац 2 ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

Расходы по уплате госпошлины по иску относятся на стороны по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями   110, 167-171, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Фрегат» в пользу общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Первая управляющая» 1 895 рублей 59 коп. процентов за пользование  чужими денежными средствами, 1 612 руб. 45 коп. в возмещение расходов по оплате услуг представителя,  215 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску, всего -  3 723 руб. 04 коп.

В остальной части в иске отказать.

Выдать обществу с ограниченной  ответственностью  Управляющая компания «Первая управляющая» справку на возврат из Федерального бюджета РФ 3 481 рубль госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению №3 от 19.01.2018года.

Решение может быть  обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца  со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                 О. С. Андуганова