АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

               634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                    Дело № А67-457/2016

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2017г.

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2017г.

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи Шилов  А. В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "ИФК "Ладья" ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>

к ООО "РИФ-металл" ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>

об определении порядка пользования земельным участком к/н 70:21:0100010:68, 

<

...>, 

третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца - муниципальное образование "Город Томск", в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, ИП ФИО2,

при участии в заседании:

от истца – ФИО3, по дов. от 07.08.2015;

от ответчика – ФИО4, по дов. от 06.04.2016.

от третьих лиц – не явились (извещены),

УСТАНОВИЛ:

ООО "ИФК "Ладья" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "РИФ-металл", индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором просило арбитражный суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 70:21:0100010:68, общей площадью 15 837 руб., между ООО "ИФК "Ладья", ООО «РИФ-металл» и ФИО2 в соответствии со схемой расположения земельного участка, координатами и фактическим использованием участка.

В обоснование требований истец сослался на отсутствие определенного порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 70:21:0100010:68 между собственниками строений на участке, а также на отсутствие фактического порядка пользования участком, удовлетворяющего всех сособственников (л. д. 3-4, т. 1).

ООО "РИФ-металл" в отзыве на иск с требованиями истца не согласилось, указывает на то, что граница земельного участка, предлагаемого к использованию в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, захватывает часть земельного участка, на котором располагается пристройка, не принадлежащая ООО «ИФК «Ладья», ответчиком подано исковое заявление о признании отсутствующим права собственности ООО «Инвестиционно – финансовая компания «Ладья» на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

...> (л. д. 74-77, т. 1).

На отзыв ООО "РИФ-металл" истец представил возражения, в котором указывает, что право собственности на нежилое строение (склад) не оспорено,  границы пользования земельным участком определены с учетом строений, находящихся в собственности (л. д. 121, т. 1).

Определением от 24.12.2016 к участию в деле в качестве третьего лица в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено муниципальное образование "Город Томск", в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (л. д. 46-47, т. 1).

В ходе спора истец неоднократно уточнял предмет иска (л. д. 123, т. 1, л. д. 111, т. 2, л. д. 74, т. 3).

Определением от 21.04.2016 (л. д. 144-147, т. 1) принято изменение предмета иска, согласно которому истец просит суд: определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 70:21:0100010:68, общей площадью 15837 кв.м. между ООО «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», ООО «РИФ-металл» и ФИО2 в соответствии со схемой расположения земельных участков, координатами и фактическим использованием участка:

- в пользование ООО «ИФК «Ладья» земельный участок площадью 2748 кв. м, условное обозначение 70:21:0100010:ЗУ2, в границах точек н1, и2, и3, н4, н5, н6, 16,17, н.1, обозначенный красным цветом на схеме расположения земельных "участков на кадастровом плане территории.

- в пользование ООО «РИФ-металл» земельный участок площадью 4398 кв. м, условное обозначение 70:21:0100010:ЗУ3, в границах точек 18, 19, 20, 21,н6,н5,  н4, н3, н2, н1, 22, 23, 18, обозначенный синим цветом на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

- в пользование ФИО2 земельный участок площадью 8449 кв. м, условное обозначение 70:21:0100010:3У1, в границах точек 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15.1, обозначенный зеленым цветом на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Земельный участок площадью 242 кв.м., условное обозначение 70:21:0100010:ЗУ4, в границах точек 4, 22, н1, 17, 5, 4. указанный на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории является местом общего пользования для проезда к нежилым строениям".

Впоследствии истец от требований к ФИО2 отказался (л. д. 119, т. 1).

ФИО2, ссылаясь на уточнение истцом исковых требований в отзыве указал, что между ним и истцом достигнуто соглашение об определении порядка пользования спорным участком, спор между ООО "ИФК "Ладья" и ФИО2 отсутствует (л. д. 125, т. 1).

Определением от 21.04.2016 (л.д. 144-147, т. 1) производство по делу в части иска к ФИО2 прекращено, ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на стороне истца.

В ходе рассмотрения спора по настоящему делу судом установлено, что определением Арбитражного суда Томской области от 07.04.2016 по делу №А67-1651/2016 (л. д 127-128, т. 1) возбуждено исковое производство по иску ООО "РИФ-металл" к ООО "ИФК "Ладья" о признании права собственности на объект недвижимости по адресу 

<

...>, отсутствующим (л. д 129-134, т. 1).

Согласно выписке из ЕГРП от 23.12.2005 ООО "ИФК "Ладья" является собственником склада по адресу 

<

...> (л.д. 80, т. 1).

Определением от 25.05.2016 (л.д. 7-9, т. 2) производство по делу приостановлено по ходатайству ООО "РИФ-металл" до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Томской области по делу № А67-1651/2016 с учетом того, что одним из оснований иска по настоящему делу является наличие права собственности у ООО "ИФК "Ладья" на нежилое здание по адресу 

<

...>, площадью 206 кв.м., и, как следствие, наличие права на определение порядка пользования земельным участком, прилегающим к спорному зданию.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области от 25.11.2016 по делу №А67-1651/2016 отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Риф-металл» о признании отсутствующим права собственности ООО «Инвестиционно – финансовая компания «Ладья» на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

...>.

По заявлению ООО "ИФК "Ладья" (л. д. 20, т. 2) определением от 16.05.2017 производство по делу № А67-457/2016 возобновлено (л. д. 96-98, т. 2).

По ходатайству ответчика - ООО "РИФ-металл" (л. д. 106-017, т. 2) определением от 09.06.2017 (л. д. 5-8, т. 3) производство по настоящему делу было приостановлено в связи с назначением по делу судебной экспертизы по вопросу опрдееления общей площади земельных участков, необходимой для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих истцу и ответчику, находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100010:68, общей площадью 15837 кв.м., по адресу 

<

...>.

Производство экспертизы поручено негосударственному экспертному учреждению – Томская региональная общественная организация «Союз монументалистов, скульпторов, дизайнеров», эксперту ФИО5.

По результатам проведения в дело представлено заключение экспертизы от 26.06.2017 (л. д. 13-28, т. 3).

Определением от 28.08.2017 производство по делу № А67-457/2016 возобновлено (л.д. 58-60, т. 3). 

Представители третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания (статья 123, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) в заседание суда не явились, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

До судебного заседания  от истца в электронном виде поступило заявлении от 09.10.2017 об уточнении исковых требований,  истец просил суд: определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 70:21:0100010:68, общей площадью 7250 кв.м. между ООО «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья» и ООО «РИФ-металл» в соответствии со схемой расположения земельных участков, координатами и фактическим использованием участка:

- в пользование ООО «ИФК «Ладья» земельный участок площадью 3164 кв. м, условное обозначение 70:21:0100010:ЗУ3, в границах точек н1, н2.2, н3.2, н4.2, н4, н5, нб, 16,17, н1, обозначенным на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории;

- в пользование ООО «РИФ-металл» земельный участок площадью 4086 кв. м, условное обозначение 70:21:0100010:ЗУ2, в границах точек н1, 22, 23, 18, 19, 20, 21, нб, н5, н4, н4.2, н3.2, н2.2, н1, обозначенным на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории (л. д. 74, т. 4).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявление об уточнении исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке части 1, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается с учетом принятого уточнения.

Представитель ответчика настаивал на позиции, изложенной в отзыве и дополнениях к нему.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО "ИФК "Ладья" является собственником двухэтажного нежилого строения общей площадью 945,8 кв.м по адресу: 

<

...> (инвентарный номер 018268001, кадастровый (или условный) номер 70:21:0100010:255) (свидетельство о государственной регистрации права от 13.07.2015 серии 70-АВ № 737889, л. д. 15, т. 1).

Согласно кадастровому паспорту здания от 12.08.2015 (л. д. 16, т. 1) площадь указанного строения составляет 893,1 кв.м.

Ответчик - ООО "РИФ-металл" является собственником двухэтажного нежилого строения площадью 997,1 кв.м по адресу: 

<

...> (инвентарный номер 018268002, В, кадастровый (или условный) номер 70:21:0100010:256) (выписка из ЕГРП от 09.11.2015 № 90-11743973, л. д. 17, т. 1).

Согласно кадастровому паспорту здания от 12.08.2015 (л.д. 18, т. 1), выписке из ЕГРП в отношении здания от 14.04.2017 (л. д. 67-68, т. 2) площадь данного строения составляет 1202,6 кв.м.

Третье лицо по спору – ФИО2 является собственником двухэтажного нежилого строения площадью 1547,8 кв.м по адресу: 

<

...>, (инвентарный номер 018268, А, кадастровый (или условный) номер 70:21:0100010:256) (выписка из ЕГРП от 09.11.2015 № 90-11743904, л. д. 19, т. 1).

Согласно кадастровому паспорту здания от 12.08.2015 (л. д. 20, т. 1) площадь данного строения составляет 1547,8 кв.м.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 15837 по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием – для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Государственная собственность на земельный участок не разграничена (кадастровая выписка о земельном участке от 13.08.2015, л. д. 21, т. 1) (далее – спорный земельный участок).

Распоряжение данным земельным участком осуществляет муниципальное образование "Город Томск" (статья 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Истец представил схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории 70:21:0100010 (л. 

<

...>, т. 1).

Между муниципальным образованием «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска (арендодателем) и истцом - ООО "ИФК "Ладья" (арендатором) заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 09.10.2015 № 020402:54 (далее – договор, л. д. 8-10, т. 1) с дополнительным соглашением от 09.10.2015 № 2 к нему, где стороны установили индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком (л. д. 11, т .1).

Согласно дополнительному соглашению от 09.10.2015 № 2 арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок, указанный в п. 1.1. договора № 020402:54, назначение которого, согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости, для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 70:21:0100010:68 общей площадью 15837 кв. м (п. 2 дополнительного соглашения). Срок действия основного договора и дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания договора (п. 2 дополнительного соглашения).

В ноябре 2015 г. истцом в адрес ООО "РИФ-металл", ФИО2 были направлены проекты соглашения об определении порядка пользования земельным участком от 10.11.2015, подписанные со стороны ООО "ИФК "Ладья" (л. д. 12-14, т. 1).

Ссылаясь на то, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке пользования земельным участком с кадастровым номером 70:21:0100010:68, фактический порядок пользования участком, устраивающий всех сособственников не сложился, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Арбитражный суд, заслушав представителей сторон, исследовав доказательства и дав им оценку, а также применив нормы права, пришел к следующему выводу.

Согласно материалам дела, на спорном земельном участке кроме двухэтажного нежилого строения площадью 997,1 кв. м (ул. Березовая, д. 12, стр. 2) расположены иные нежилые строения, принадлежащие ООО "РИФ-металл": 

- нежилое строение с кадастровым номером 70:21:0100010:994 по адресу: 

<

...> площадью 206,7 кв.м (выписка из ЕГРН от 10.05.2017, выписка из ЕАР г. Томска от 07.09.2016 № 1190838, л. д. 81-84, т. 1); 

- нежилое строение с кадастровым номером 70:21:0100010:993 по адресу: 

<

...> площадью 114,5 кв.м (выписка из ЕГРН от 10.05.2017, выписка из ЕАР г. Томска от 05.05.2017 № 1195415, л. д. 85-88, т. 2),

-  нежилое строение с кадастровым номером 70:21:0100010:992 по адресу: 

<

...> площадью 42,5 кв.м (выписка из ЕГРН от 10.05.2017, выписка из ЕАР г. Томска от 05.05.2016 №1195416, л. д. 89-92, т. 2). 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области от 25.11.2016 по делу № А67-1651/2016 по иску ООО "РИФ-металл" к ООО "ИФК "Ладья" о признании отсутствующим права собственности ООО "ИФК "Ладья" на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

...>, зарегистрированное 14.12.2015 г. за № 70-70/001-70/001/094/2015-6281/1, имеющим преюдициальное значение для настоящего спора,  установлено, что пристройка к нежилому двухэтажному строению, расположенному  по адресу 

<

...> – нежилое помещение  площадью 206, 7 кв.м., инвентарный номер 069:401:001:004208050:0000:20001 (согласно технического паспорта л. д. 32-36 том 1),  нежилое помещение склада площадью 206 кв.м., зарегистрированное на праве собственности за ООО "ИФК "Ладья" по адресу 

<

...> (кадастровый номер 70:21:0100010:983), а также нежилое здание–склад площадью 206, 7 кв.м., зарегистрированное на праве собственности за ООО «Риф-металл» по адресу 

<

...> (кадастровый номер 70:21:0100010:994) является одним и тем же объектом недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При этом иск ООО "РИФ-металл" к ООО "ИФК "Ладья" по делу № А67-1651/2016 оставлен без удовлетворения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области от 18.08.2017 по делу № А67-4190/2017 отказано в удовлетворении иска ООО "РИФ-металл" к ООО "ИФК "Ладья" о признании несуществующим объекта недвижимости с кадастровым номером 70:21:0100010:983, имеющего адрес: 

<

...>, площадью 200 кв.м.

В ходе проведения судебной экспертизы Томской региональной общественной организацией «Союз монументалистов, скульпторов, дизайнеров» (эксперт ФИО5), в результате расчета по нормам актуализированных редакций СНиП и Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Город Томск» определены: минимальные размеры земельных участков для эксплуатации и обслуживания зданий на территории по адресу: 

<

...> для предприятий ООО «Риф-металл» и ООО "ИФК "Ладья"; пропорциональные размеры участков в границах площади территории общего пользования в двух вариантах (всего 4 участка по числу вопросов экспертизы); определены проектные площади участков исходя из норм эксплуатации участков с пожарными проездами, разворотными площадками и необходимыми радиусами и самой длины въезда-выезда длинномерных грузовых автомобилей, а так же существующими временными зданиями и сооружениями; выполнены схемы и определены координаты этих четырех проектных участков. Результаты экспертизы отражены в заключении экспертизы от 26.06.2017, координаты поворотных точек земельных участков даны в схемах на топографической съемке М 1: 500.

В уточненных  исковых требованиях истец просил определить порядок пользования спорным земельным участком в соответствии со схемой расположения земельных участков, в соответствии с указанными истцом координатами и фактическим использованием участка:  

- в пользование ООО «ИФК «Ладья» земельный участок площадью 3164 кв. м;

- в пользование ООО «РИФ-металл» земельный участок площадью 4086 кв. м,  (л. д. 74, т. 3).

По мнению ответчика, порядок пользования спорным земельным участком должен быть установлен в соответствии с первой схемой землепользования из приложения к заключению судебной экспертизы, которой в пользование истца ООО «ИФК «Ладья» отведен земельный участок площадью 2570 кв.м., а в пользование ответчика ООО «РИФ-металл» отведен земельный участок площадью 4680 кв.м. 

Ответчик полагает, что такой порядок предусматривает в пользовании ответчика территорию необходимую для эксплуатации нежилого строения по адресу: 

<

...>. 

Ответчик просил установить порядок пользования спорным земельным участком в соответствии с первой схемой землепользования из приложения к заключению судебной экспертизы, которой в пользование истца ООО «ИФК «Ладья» отведен земельный участок площадью 2570 кв.м., а в пользование ответчика ООО «РИФ-металл» отведен земельный участок площадью 4680 кв. м.

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком, в соответствии с условиями пользования данным участком, установленными законом или договором (пункт 3 указанной статьи).

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По аналогии указанной нормы права, определение порядка пользования земельным участком состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть участка, пригодного к использованию.

Арбитражный суд, исходит из того обстоятельства, что спорное нежилое стр. 22 на момент рассмотрения дела находится в собственности ООО «РИФ-Металл» согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 04.05.2017 (т.2 л.д.81-82) и единоличном владении и пользовании ответчика связи с расторжением договора аренды от 15.08.2013 с арендатором ФИО6 и возвратом строения ответчику по соглашению от 24.10.2017. 

Доказательств нахождения в фактическом владении ООО «ИФК «Ладья» нежилого помещения (по адресу ул. Березовая, стр.2, стр. 10, стр. 22) на момент принятия судебного решения истцом арбитражному суд не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Экспертом ТРОО «Союз монументалистов, скульпторов, дизайнеров» определены возможные размеры земельных участков для эксплуатации и обслуживания зданий  на территории  по адресу: 

<

...>, для предприятий ООО «Риф-металл» и ООО «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья»: минимальная площадь для эксплуатации, пропорциональная площадь для эксплуатации, проектная площадь участка, которые отображены в сводной таблице показателей земельных участков, на схемах с указанием координат поворотных точек земельных участков.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение эксперта, а также мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о необходимости определения порядка   пользования земельным участком, расположенным по адресу  

<

...>, кадастровый номер 70:21:0100010:68, общей площадью 15837 кв. м. в соответствии с заключением судебной экспертизы от 26.06.2017, выполненной ТРОО «Союз монументалистов, скульпторов, дизайнеров», исходя их проектной площади участка:

- в пользовании ООО «Инвестиционная финансовая компания «Ладья» - земельный участок общей площадью 2570 кв. м. (+/-7 кв. м.), условное обозначение 70:21:0100010:ЗУ4, в границах точек  н1, н2, н3, н4, н5, н6, 16, 17, н1;

- в пользовании ООО «РИФ-металл» -  земельный участок общей площадью 4680 кв. м. (+/-13 кв. м.), условное обозначение 70:21:0100010:ЗУ1, в границах точек  н1, 22, 23, 18, 19, 20, 21, н6, н5, н4, н3, н2, н1.

Данный порядок пользования учитывает параметры земельного участка и размеры принадлежащих сторонам объектов недвижимости, а также требования градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, при этом сторонам предложены земельные участки, составляющие единое целое для каждой из сторон.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины составили 6 000 руб. (л. д. 7, т. 1), указанная сумма, а также расходы по проведению судебной экспертизы, в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Томской области

РЕШИЛ:

определить следующий порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу  

<

...>, кадастровый номер 70:21:0100010:68, общей площадью 15837 кв.м. между ООО «Инвестиционная финансовая компания «Ладья», ООО «РИФ-металл» в соответствии с приложением к заключению судебной экспертизы от 26.06.2017 «Схема земельного участка расположенного 

<

...>», выполненной ТРОО «Союз монументалистов, скульпторов, дизайнеров»:

- в пользовании ООО «Инвестиционная финансовая компания «Ладья» находится земельный участок общей площадью 2570 кв.м. (+/-7 кв.м.), условное обозначение 70:21:0100010:ЗУ4, в границах точек  н1, н2, н3, н4, н5, н6, 16, 17, н1;

- в пользовании ООО «РИФ-металл» находится земельный участок общей площадью 4680 кв.м. (+/-13 кв.м.), условное обозначение 70:21:0100010:ЗУ1, в границах точек  н1, 22, 23, 18, 19, 20, 21, н6, н5, н4, н3, н2, н1.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с  ООО «РИФ-металл» в пользу ООО «Инвестиционная финансовая компания «Ладья» судебные расходы в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном порядке в течение месяца в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                            А.В. Шилов