АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-59087/2023

06 июня 2024 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзакаевой К.И., по  иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Городская эксплуатационная служба" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств в размере 274 539 руб. 18 коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 (по доверенности от 31.10.2023).

Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Ответчик, явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru.

 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Городская эксплуатационная служба" (далее – истец, общество УК "ГЭС") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании долга  за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги  в размере 274 539 руб. 18 коп.

Определением суда от 03.11.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 16.01.2024 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением от 04.03.2024 суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с четом мнения истца, признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В настоящем судебном заседании истцом заявлено ходатайство об истребовании  у ООО "Единый Расчетный Центр" сведений о начислениях, а также выписки по лицевому счету в отношении нежилого помещения площадью 409, 8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, по договору ГЭС0000132 от 01.10.2010, л/с 

<

***> за период с 01.01.2021 по 12.12.2022.

Учитывая, что перечисленные доказательства могут иметь значение для дела и что у заявителя отсутствует возможность их получения, суд полагает возможным истребовать указанные доказательства у ООО "ЕРЦ" в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 01.04.2024 заседание отложено.

В материалы дела от общества с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр" поступил ответ, согласно которому запрашиваемую информацию не представляется возможным предоставить.

В судебном заседании истцом заявлено уточнение исковых требований, просит взыскать долг в размере  77603 руб. 68 коп. за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года.

Суд принимает уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о приобщении актов сверки.

Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

как следует из материалов дела, общество УК «ГЭС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1 от 10.08.2020.

ИП ФИО1 на праве собственности принадлежит в данном многоквартирном доме 1/3 доли на нежилое помещение площадью 409.8 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В период с октября 2020 по октябрь 2022 обществом УК «ГЭС» оказывались услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества дома, о чем составлены акты оказанных услуг.

По расчету истца задолженность ИП ФИО1 за спорный период составила 77 603 руб. 68 коп. (акт сверки взаимных расчетов, с учетом уточнения).

Общество УК «ГЭС» направило в адрес ИП ФИО1 претензию с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая была оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ИП ФИО1 обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг, общество УК «ГЭС» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 названного Кодекса).

Согласно пунктам 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) размер платы за содержание и ремонт жилого или нежилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил № 491).

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Обстоятельств, свидетельствующих об избрании собственниками спорного многоквартирного дома в качестве управляющей компании иной организации, судом при рассмотрении спора не установлено.

Кроме того, в подтверждение факта оказания услуг по содержанию общего имущества обществом УК «ГЭС» представлены соответствующие акты.

Доказательства, свидетельствующие о том, что услуги обществом УК «ГЭС» не оказывались, были оказаны третьими лицами, ответчиком в материалы дела в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлены.

ИП ФИО1 не представил также каких-либо доказательств ненадлежащего исполнения обязанностей по управлению общим имуществом многоквартирного дома и его содержанию, равно как и доказательств того, что предприниматель обращался в контролирующие органы с соответствующим заявлением по факту неоказания данных услуг.

С учетом изложенного, поскольку на предпринимателя как на собственника нежилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по возмещению расходов на содержание и ремонт общего имущества данного дома, доказательств надлежащего исполнения последним указанной обязанности не представлено, наличие и размер долга документально не опровергнуты, требования истца признаются судом обоснованными.

Произведенный истцом расчет задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества проверен судом в части применяемых площадей, тарифа и норматива, признан арифметически верным.

Ответчиком контррасчет задолженности не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования общества УК «ГЭС»  о взыскании с ИП ФИО1 задолженности за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере  77603 руб. 68 коп.  подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны, в связи с чем государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                  Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Городская эксплуатационная служба" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) долг в размере  77603 руб. 68 коп. за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года, а также 3104 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

2.                  Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Городская эксплуатационная служба" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального общества государственную пошлину в размере 5 387 руб., уплаченную по платежному поручению от 30.10.2023 № 4600.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

 

Судья                                                                                                           А.А. Билокурая