Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-52916/2024

15 ноября 2024 года

г.Санкт-Петербург

Решение принято путем подписания резолютивной части 03 октября 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Коноваленко Я.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада" (191124, 

<

...>, литер а, помещ. 1-н офис 2, ОГРН: 

<

***>); 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Милана" (191028, 

<

...>, литерА, пом. 97н офис 3г, ОГРН: 

<

***>); 

о взыскании денежных средств,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-запада" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к общество с ограниченной ответственностью "Милана" о взыскании 5 328 руб. 82 коп. (1/10 часть) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с января 2023 года по март 2024 года, 739 руб. 20 коп. (1/10 часть) неустойки, исчисленной с 11.03.2023 по 30.05.2024, а также неустойки, начисляемой на сумму долга с 31.05.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен. 

Решением от 03.10.2024, изготовленным путем подписания судьей резолютивной части, требования истца удовлетворены.

Истцом подано ходатайство о составлении мотивированного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд изготавливает мотивированное решение.

Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, литера А (далее – МКД).

Ответчик является собственником нежилого помещения 2-Н, расположенного в МКД, что подтверждается представленной в дело выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с января 2023 года по март 2024 года, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию помещения в материалы дела не представлены.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Выполненный истцом расчет взыскиваемых сумм проверен судом и признан правильным.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимых и достоверных доказательств, опровергающих исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований. 

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Милана" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-запада" 5 328 руб. 82 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с января 2023 года по март 2024 года, 739 руб. 20 коп. неустойки, исчисленной с 11.03.2023 по 30.05.2024, а также неустойку, начисляемую на сумму долга с 31.05.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Коноваленко Я.А.