Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-1288/2021

«02»

июня

2021 года 

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2021 года. В полном объеме решение изготовлено 02 июня 2021 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

Шанько О.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ИП ФИО2

К

ООО «Трикветр»

О

взыскании  задолженности по арендной плате.

При участии: от истца – извещен

                       от ответчика – извещен             

установил:

индивидуальный предприниматель  ФИО2 (далее – ИП ФИО2) (ОГРНИП 316392600072911, ИНН 

<

***>) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трикветр» (далее – ООО «Трикветр») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 102 343 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды от 17.07.2019.

Учитывая положения ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец и ответчик о месте и времени судебного заседания извещены, явку  представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено по существу в отсутствие сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил.

17.07.2019 между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ООО «Трикветр» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (далее - договор).

В соответствии с п. 1.1 договора Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, расположенное на 1 этаже нежилого здания, находящегося по адресу: 

<

...>. (далее по тексту- помещение), принадлежащее истцу на праве собственности.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата за пользование помещением состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы устанавливается в размере 52 910 руб. в месяц (НДС не облагается в связи с применением Арендодателем УСН). Переменная часть арендной платы равна фактическим затратам Арендодателя по потребленной электроэнергии, тепло- и водоснабжению, водоотведению и иным расходам по содержанию Помещения.

Факт передачи помещения подтверждает акт приема-передачи помещения от 17.07.2019.

 16.12. 2019 стороны расторгли указанный договор по соглашению сторон. Помещение было возвращено Арендодателю по акту приема-передачи.

За период аренды истцом было оказано услуг на сумму 286 674 руб., что подтверждается копиями актов оказанных услуг:

1. Акт №58 от 31.08.2019г. на сумму 78 511,61 руб.

2. Акт №75 от 30.09.2019г. на сумму 52 910,00 руб.

3. Акт №93 от 31J0.2019г. на сумму 52 910,00 руб.

4. Акт№108 от 30.11.2019г. на сумму 52 910,00 руб.

5. Акт №115 от 01.11.2019г. на сумму 3 328,14 руб.

6. Акт №116 от 01.11.2019г. на сумму 4 006,99 руб.

7. Акт №117 от 01.11.2019г. на сумму 5 599,47 руб.

8. Акт №118 от 15.12.2019г. на сумму 25 601,62 руб.

9. Акт №146 от 30.11.2019г. на сумму 9 186,95 руб.

10. Акт №167 от 15.12.2019г. на сумму 1 710,19 руб.

Оплата произведена частично в размере 184 331 руб. 61 коп..

Поскольку образовавшуюся задолженность в размере 102 343 руб. 36 коп. ответчик не погасил, несмотря на претензию от 13.08.2020, истец инициировал настоящий иск в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, как того требует ст. 71 АПК РФ суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представил суду доказательств своевременной оплаты арендных платежей, требование ИП ФИО2 о взыскании с ООО «Трикветр» 102 343 руб. 36 коп. основного долга подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110,  169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Трикветр» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 102 343 руб. 36 коп. основного долга и 4070 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

                    СУДЬЯ                                                                       Шанько О.А.