АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Орёл         Дело № А48–8716/2017

06 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.04.2018.

В полном объёме текст решения изготовлен 06.04.2018.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коротковой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Мценского районного отдела судебных приставов УФССП России по Орловской области ФИО2 (303030, 

<

...>) 

к ООО «Инвестстройдом» (303031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

Третьи лица: 1) Межрайонная инспекция ФНС № 4 по Орловской области (303030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 

2) ООО «Мценская фармация» (303035, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 об обращении взыскания на 1) земельный участок, площадью 2260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты, кадастровый номер 57:27:0010232:190, расположенный по адресу: 

<

...>; 2) земельный участок, площадью 676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты, кадастровый номер 57:27:0010232:192, расположенный по адресу: 

<

...>

при участии:

от истца – судебный пристав-исполнитель ФИО2 (приказ от 22.12.2017 № 1436-к, служебное удостоверение №ТО 472477), 

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица (1) – не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица (2) – представитель ФИО3 (доверенность от 01.01.2018)

Установил:

Мценский районный отдел судебных приставов УФССП России по Орловской области ФИО2 обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Инвестстройдом» (303031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на 1) земельный участок, площадью 2260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты, кадастровый номер 57:27:0010232:190, расположенный по адресу: 

<

...>; 2) земельный участок, площадью 676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты, кадастровый номер 57:27:0010232:192, расположенный по адресу: 

<

...>.

             В ходе судебного разбирательства истец уточнил истца по делу, просит считать надлежащим истцом Заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Мценского районного отдела судебных приставов УФССП России по Орловской области ФИО2

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ принял данной уточнение.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

 Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представил.

Третье лицо 1 (Межрайонная инспекция ФНС № 4 по Орловской области) в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представило.

Третье лицо 2 (ООО «Мценская фармация») заявленные требования поддержало, в письменном отзыве указало, что общая сумма задолженности ответчика перед ООО «Мценская фармация» составляет 2032490 руб. В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося у ответчика. Установлено, что денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности, транспортных средств или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика отсутствует.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица (1).

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав представителей сторон в ходе разбирательства дела, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

13.06.2017 в отношении ООО «Инвестстройдом» возбуждено исполнительное производство № 47138/17/57005-ИП на основании Акта органа, осуществляющего контрольные функции: Межрайонной инспекции ФНС № 4 по Орловской области по делу № 313837 от 06.06.2017. Общая сумма задолженности составляет 34053 руб. 85 коп.

В соответствии с актом от 27.09.2017 судебным приставом исполнителем наложен арест на следующие объекты: склад (нежилое помещение), площадь 129,9 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый номер 57:27:0010232:520; нежилое помещение (здание конторы), площадь 82,8 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый номер 57:27:0010232:519; земельный участок, кадастровый номер  57:27:0010232:190, площадью 2260 кв.м., адрес: 

<

...>; нежилое помещение (здание конторы), площадь 99,1 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый номер 57:27:0010232:523; земельный участок, кадастровый номер  57:27:0010232:192, площадью 676 кв.м., адрес: 

<

...>.

Постановлением Заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Мценского районного отдела судебных приставов УФССП России по Орловской области ФИО2 от 02.10.2017 в отношении ООО «Инвестстройдом» возбуждено исполнительное производство № 56766/17/57005-ИП на основании исполнительного листа №ФС 013242791 от 04.08.2017, выданного Арбитражным судом Орловской области по делу № А48-2926/2017. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 644600 руб.

02.10.2017 Заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава Мценского районного отдела судебных приставов УФССП России по Орловской области ФИО2 вынесла постановление об объединении исполнительных производств в сводное № 47138/17/57005-СД по должнику ООО «Инвестстройдом».

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем были направлены запросы-требования в различные органы для получения сведений о должнике и его имуществе.

Согласно ответу подразделения ГИБДД ТС МВД России № 1131872137 от 11.01.2018 за ООО «Инвестстройдом» не числятся транспортные средства.

В соответствии с ответами ЗАО «Тинькофф Кредитные Системы) от 14.06.2017, ОАО АКБ «Мособлбанк» от 14.06.2017, АО «Райффайзенбанк» от 15.06.2017, ПАО Банк «Траст» от 13.06.2017, ВТБ24 (ЗАО) – Подразделение ГО от 14.06.2017, ОАО «Россельхозбанк» от 13.06.2017, ОАО «АБ «Россия» от 14.06.2017, ОАО «Альфа-Банк» от 14.06.2017, ОАО «Уралсиб» от 14.06.2017, ОАО АКБ от 14.06.2017, ПАО «МДМ Банк» от 14.06.2017, ПАО «Почта Банк» от 13.06.2017, ПАО «Промсвязьбанк» от 29.06.2017, ПАО Банк Зенит от 14.06.2017, ПАО «Росбанк от 15.06.2017 сведения о наличии денежных средств отсутствуют.

Согласно ответу ОАО «Сбербанк России» - Центрально-Черноземный банк от 14.06.2017 у должника имеется один счет, по состоянию на 14.06.2017 сумма на счете составляет 0 руб.

Согласно сведениям из ЕГРН от 29.08.2017 ООО «Инвестстройдом»  на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- склад (нежилое помещение), площадь 129,9 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый номер 57:27:0010232:520 (зарегистрировано 04.06.2013 за № 57-57-07/008/2013-485);

- нежилое помещение (здание конторы), площадь 99,1 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый номер 57:27:0010232:523 (зарегистрировано 04.06.2013 за № 57-57-07/008/2013-483);

- земельный участок, кадастровый номер  57:27:0010232:192, площадью 676 кв.м., адрес: 

<

...> (зарегистрировано 04.06.2013 за № 57-57-07/008/2013-488);

- земельный участок, кадастровый номер  57:27:0010232:190, площадью 2260 кв.м., адрес: 

<

...> (зарегистрировано 04.06.2013 за № 57-57-07/008/2013-484);

- нежилое помещение (здание конторы), площадь 82,8 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый номер 57:27:0010232:519 (зарегистрировано 04.06.2013 за № 57-57-07/008/2013-491).

В материалы дела также представлена справка Мценского районного отдела судебных приставов о примерной стоимости имущества, в соответствии с которой земельный участок, кадастровый номер  57:27:0010232:190, площадью 2260 кв.м., адрес: 

<

...> имеет кадастровую стоимость 1624872 руб. 20 коп., у объекта-аналога рыночная стоимость составляет 3691334 руб. 00 коп.; земельный участок, кадастровый номер  57:27:0010232:192, площадью 676 кв.м., адрес: 

<

...> имеет кадастровую стоимость 490086руб. 48 коп., у объекта-аналога рыночная стоимость составляет 1104134 руб. 00 коп.

В материалах исполнительного производства не имеется сведений о наличии у ООО «Инвестстройдом» иного недвижимого или движимого имущества, а также денежных средств на счетах в банках в размере, достаточном для исполнения требований исполнительного документа. Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи искового заявления об обращении взыскания на 1) земельный участок, площадью 2260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты, кадастровый номер 57:27:0010232:190, расположенный по адресу: 

<

...>; 2) земельный участок, площадью 676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты, кадастровый номер 57:27:0010232:192, расположенный по адресу: 

<

...>.

Изучив имеющиеся в деле документы и выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 16 АПК РФ, статьей 6 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон «Об исполнительном производстве») вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Основанием для принудительного исполнения судебных актов является исполнительный лист, выдаваемый арбитражным судом, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 318 АПК РФ). 

Задачи исполнительного производства в силу статьи 2 Закона «Об исполнительном производстве» заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством 4 Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

 В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. 

Пунктом 4 статьи 69 Закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Статьей 94 Закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: 

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; 

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

 4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

 Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть  обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Указанное положение Гражданского кодекса Российской Федерации соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации содержится правило, в соответствии с которым право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством. 

В соответствии с общим правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Названные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязательства перед кредитором. 

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив неисполнение обязательств, отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, взыскатель, равно как и судебный пристав вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, денежные средства до настоящего времени должником не погашены. 

Материалами исполнительного производства подтверждается отсутствие у должника имущества и денежных средств для исполнения судебного акта кроме земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них, на которые возможно обратить взыскание. 

Одним из принципов исполнительного производства, установленных статьей 4 Закона «Об исполнительном производстве», является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. 

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе. 

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Как установлено материалами дела у должника имеются на праве собственности следующие объекты: 

- склад (нежилое помещение), площадь 129,9 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый номер 57:27:0010232:520 (зарегистрировано 04.06.2013 за № 57-57-07/008/2013-485);

- нежилое помещение (здание конторы), площадь 99,1 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый номер 57:27:0010232:523 (зарегистрировано 04.06.2013 за № 57-57-07/008/2013-483);

- земельный участок, кадастровый номер  57:27:0010232:192, площадью 676 кв.м., адрес: 

<

...> (зарегистрировано 04.06.2013 за № 57-57-07/008/2013-488);

- земельный участок, кадастровый номер  57:27:0010232:190, площадью 2260 кв.м., адрес: 

<

...> (зарегистрировано 04.06.2013 за № 57-57-07/008/2013-484);

- нежилое помещение (здание конторы), площадь 82,8 кв.м., адрес: 

<

...>, кадастровый номер 57:27:0010232:519 (зарегистрировано 04.06.2013 за № 57-57-07/008/2013-491)

Возражений относительно обращения взыскания на земельные участки ответчиком не представлено.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Вместе с тем, ответчиком возражений относительно исковых требований и доказательства наличия иного имущества не представлено. 

Учитывая сумму неисполненных требований, а также данные о кадастровой стоимости земельных участков и стоимости объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что при реализации такого способа защиты нарушенного права взыскателя, как обращение взыскания на указанные земельные участки, будет соблюден принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, в связи с чем, указанный способ защиты права является соразмерным и пропорциональным, в результате которого будет соблюден интерес всех участников гражданского оборота. 

Таким образом, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, материалов исполнительного производства, учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на 1) земельный участок, площадью 2260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты, кадастровый номер 57:27:0010232:190, расположенный по адресу: 

<

...>; 2) земельный участок, площадью 676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты, кадастровый номер 57:27:0010232:192, расположенный по адресу: 

<

...>, не усматривается, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по настоящему иску.

В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12000 руб. подлежат взысканию с ответчика в федеральный бюджет Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Мценского районного отдела судебных приставов УФССП России по Орловской области ФИО2  удовлетворить.

2. Обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие ООО «Инвестстройдом» на праве собственности:  1) земельный участок, площадью 2260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты, кадастровый номер 57:27:0010232:190, расположенный по адресу: 

<

...>; 2) земельный участок, площадью 676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коммунально-складские объекты, кадастровый номер 57:27:0010232:192, расположенный по адресу: 

<

...>.

3. Взыскать с ООО «Инвестстройдом» (303031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 12000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца после принятия решения.

Судья                                                                                             Л.В. Короткова