АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-10492/2021

28 мая 2021 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-10492/2021 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области  (ИНН 6661089658, ОГРН 1026605251287)

к обществу с ограниченной ответственностью "УРАЛЛЕС 2010" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: индивидуальный предприниматель ФИО1

о взыскании 1 994 365 руб. 46 коп,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2020.

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: ФИО3, представитель по доверенности от 27.10.2020.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "УРАЛЛЕС 2010" о взыскании 1 994 365 руб. 46 коп., в том числе 1 259 466 руб. 66 коп. долга по договору аренды лесного участка № 855 от 14.10.2014 за октябрь, ноябрь 2019 и 734 898 руб. 80 коп. неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 21.07.2019 по 11.03.2021.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились. Ответчик направил отзыв, в котором исковые требования не признал (поступил 05.04.2021), указав на то, что обязанным лицом по уплате арендной платы по договору № 855 от 14.10.2014 является ИП Праведный Д.Н.

В судебном заседании 12.05.2021 представитель третьего лица заявил устное ходатайство об отложении судебного заседания в связи необходимостью ознакомления с материалами дела и подготовкой возражений на исковое заявление, поскольку копия искового заявления не была получена  третьим лицом.

Ходатайство представителя третьего лица об отложении судебного разбирательства судом рассмотрено,  в соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В настоящем судебном заседании истец на требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором требования не признал, указав на то, что должником в обязательстве по уплате арендной платы является ИП Праведный Д.Н. 

Истец, с учетом отзыва ответчика, уточнил основание иска, просит взыскать долг по арендной плате за период с июля по август 2019 года. Уточнение судом принято на основании ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между Департаментом лесного хозяйства Свердловской области (в настоящее время - МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, далее -Арендодатель)  и обществом с ограниченной ответственностью «Ураллес 2010» был заключен договор аренды лесного участка от 14.10.2014 г № 855, по которому арендатору был предоставлен лесной участок для геологического изучения недр, разработки месторождения полезных ископаемых общей площадью 46 150,7 га, расположенный по адресу: Свердловская обл., ГКУ СО «Ивдельское лесничество» Оусское участковое лесничество Лявдинский участок квартал № 15 (выд. 1-48, 50-60), кв. 16 (выд. 1-28,30-56), кв. 17 (выд. 1-40,42,43), кв. 18 выд. 1-40,2), кв. 19, кв. 20 (выд. 1-44, 46-50), кв. 21 (выд. 1-27,29-42), кв. 22 (выд. 1-27, 29-68), кв. 23 (выд. 1-42,44,45), кв. 24, 25, 26 (выд. 1-16, 18-53), кв. 27 (выд. 1-49, 51-53), кв. 28-30, 38, 39, 46-49, 50 (выд. 1-36, части 37-39, 40, части 41-43, 44-45, часть 46, 48-49), кв. 51 (выд. 1-35, ч. 36-40, 41, ч. 42, 43, ч. 44-50, 51, часть 52, 53-59, 61-76), кв. 54-57, 58 (1-20, часть 21, 22-43, части 44-46, 47, часть 48, 49-51), кв. 59 (1, часть 2,3-9, части 10-15, 16, часть 17,18,19, часть 20, 21, часть 22,23, 27, 29-30), кв. 60 (1-3, часть 4, 5-8, часть 9, 10-12, часть 13, 14-15, часть 16-20, 21, часть 22, 23-26, 28-36, 38-47), кв. 61 ( часть 1-2, 3-4, части 5-6, 7-8, часть 9, 10-20, 23-67), кв. 68 (1-34, части 35-38, 39-41, часть 42, 43, части 44-45, 47-50), кв. 69 (1-21, части 22-23, 24-27), части 28, 29, 30-31, части 32-33, 34-38, части 39-40, 41, часть 42, 43-45, 47-56, 58-62), кв. 80 (части 1-2, 3, часть 4, 5-76, кв. 81, 94-98, 112-117).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. 

Размер и порядок внесения арендной платы установлены разделом 2 и приложением № 4 договора аренды лесного участка от «14 » октября 2014 г. № 855. 

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 г. № 1363 «О коэффициентах и ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов (за исключением древесины) и ставки платы за единицу площади лесною участка для аренды лесного участка, находящеюся в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 г. применяются в 2019 году с коэффициентом 2.38.

Настоящие обстоятельства установлены вступившим в силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.10.2020 по делу № А60-2867/2020.

Согласно раздела 2 договора арендная плата была установлена в размере 3 680 000 рублей в год.

Согласно пункта 6 договора, арендатор обязан вносить арендную плату согласно приложению № 4.

Приложение № 4 к договору предусматривает ежемесячное внесение арендной платы равными частями (337334,00 и 337333,00 руб.).

Согласно п.1 дополнительного соглашения от 16.12.2015, Арендатором по договору аренды № 855 от 14.10.2014, считать ООО «Лес Урала», которое признано недействительной сделкой постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А60-39352/2016 от 17.04.2019.

Арендная плата по данному договору аренды на 2019 год составляет7 556 800,00 рублей (6 737 400,00+819 400,00 (согласно дополнительногосоглашения от17.12.2018 года) и вносится ежемесячно: октябрь -629 733,33,00 рублей, ноябрь -629 733,33,00 рублей,

Таким образом, в 2019 году арендатором должна перечисляться арендная плата по договору за октябрь месяц 629 733,33, ноябрь 629 733,33 рублей в федеральный бюджет.

Арендатором в октябре, ноябре месяце 2019 года, подлежащая уплате арендная плата в размере 1 259 466,66 рублей не перечислялась.

В соответствии с пунктом 4.15 договора аренды начислена неустойка в размере 734 898,8 рублей, рассчитанная исходя из 0,1 % за каждый день просро чки от суммы неисполненного обязательства.

В адрес ООО «Ураллес 2010» была направлена претензия о неполном расчете с бюджетом № 1 от 21.01.2021 г., однако оплата от арендатора до сих пор не поступила.

Из решения Арбитражного суда Свердловской области от 23.10.2020 по делу № А60-2867/2020 также следует, что ответчик в лице конкурсного управляющего ФИО4 представил отзыв, согласно которому пояснил, что на сегодняшний день проведены торги, право аренды лесного участка по договору от 14.10.2014 №855 реализовано, заключен договор передачи прав и обязанностей от 25.11.2019г. с ИП Праведный Д.Н., 16.12.2019г. по акту приема-передачи лесной участок был передан, зарегистрированные действия права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области было от 27.12.2019г.

ООО «Ураллес 2010» настаивает на том, что все его права и обязанности перешли в полном объеме к новому арендатору, включая обязательства по оплате задолженности.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 391 Гражданского кодекса Российской Федерации передача обязательства должником осуществляется на основании соглашения о переводе долга с новым должником.

В силу статьи 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", по смыслу статьи 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны договора и третье лицо вправе согласовать переход всех прав и обязанностей одной из сторон договора третьему лицу. 

В этом случае к третьему лицу переходит комплекс прав и обязанностей по договору в целом, в том числе в отношении которых не предполагается совершение отдельной уступки или перевода долга, в частности, по отношению к третьему лицу, вступившему в договор, у кредитора сохраняется право на безакцептное списание денежных средств, если это право было предоставлено кредитору по отношению к первоначальному должнику.

Например, по смыслу статей 392.3 и 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное. Вместе с тем, если такой перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, например, в случае, предусмотренном пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, первоначальный и новый арендаторы, по общему правилу, несут солидарную ответственность перед арендодателем за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем в данной ситуации передача права аренды по рассматриваемому договору, от ООО «Ураллес 2010» к ИП ФИО1  произведена на торгах, сведения о которых опубликовано на сайте ЕФРСБ (сообщение № 4110415 от 29.08.2019г., изменено сообщением №4322374 от 01.11.2019г.), доказательств того, что  при оценке имущества должника оценке подвергалось не только право аренды, но и не учитывались какие-либо неисполненные обязательства, имеющиеся по договору аренды у первоначального арендатора перед арендодателем, в материалы дела не представлено. В сообщении о проведении указано на наличие задолженности. однако ее размер и условия ее учета не указаны. 

Настоящее  свидетельствует о том, что взыскателю было передано только право аренды, а не обязательства по договору (не смена стороны), причем в ходе торгов по продаже имущества должника, признанного несостоятельным (банкротом). 

Поскольку право аренды перешло от ООО «Ураллес 2010» к ИП ФИО1  в результате торгов по продаже имущества должника в принудительном порядке, следовательно, обязательства по договору аренды у нового арендатора возникают с момента регистрации права аренды в установленном действующим законодательством РФ порядке (28.12.2019г.).

С учетом перечисленных обстоятельств, требования истца о взыскании с ответчика  долга в сумме 1 259 466 руб. 66 коп. за период с июля по август 2019, а также неустойки в сумме 734 898 руб. 80 коп. за период с 21.07.2019 по 11.03.2021 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании                ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ.  

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УРАЛЛЕС 2010" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 994 365 руб. 46 коп. в том числе долг 1 259 466 руб. 66 коп., неустойку 734 898 руб. 80 коп. за период с 21.07.2019 по 11.03.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УРАЛЛЕС 2010" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 944 руб. 00 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяП.Б. Ванин