Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-4831/2017

19 сентября 2017 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2017 года.Полный текст  постановления изготовлен 19 сентября 2017 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Гричановской Е.В.,

судей  Волковой М.О., Иноземцева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  администрации города Благовещенска

на решение от  07 июля 2017 г.

по делу № А04-1505/2017

Арбитражного суда Амурской области,

принятое судьей Китаевым В.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>,                                  ИНН 

<

***>) 

о взыскании 20 002, 06 руб., 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Икс Эль», общество с ограниченной ответственностью «Благовещенская Управляющая Компания»,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «БЛАГОВЕЩЕНСКИЙ РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР» обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к администрации города Благовещенска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 47 расположенной по адресу: 

<

...>                                          дом №17, лицевой счет № 1351697, за период с 31.12.2014 по 28.06.2016 включительно, в размере 15 337,70 руб. пени, начисленные за период с 11.03.2015 по 31.01.2017, в размере 4 728, 02 руб., по факту неоплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.12.2014 по 28.06.2016 включительно.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире №47 расположенной по адресу:                                 

<

...> дом №17, лицевой счет № 1351697, за период с 31.12.2014 по 17.01.2016 включительно в размере 13 965,88 руб., пени начисленные в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 6 036,18 руб., а именно:

 - основной долг за период с 31.12.2014 по 17.01.2016 включительно, за вывоз твердых бытовых отходов (очистка), в размере 1 503,38 руб.; пени начисленной на сумму основного долга за период с 11.03.2015г. по 29.06.2017 включительно в размере 686,78 руб.; 

- основной долг за период с 13.11.2015 по 17.01.2016 включительно, за теплоснабжение (отопление), в размере 3 562,45 руб.; пени начисленной на сумму основного долга за период с 11.02.2016 по 29.06.2017 включительно в размере 1 283,65 руб.; 

- основной долг за период с 31.12.2014 по 17.01.2016 включительно, за содержание жилья (содержание и ремонт), в размере 8 900,05 руб.; пени начисленной на сумму основного долга за период с 11.03.2015 по 29.06.2017 включительно в размере 4 065,75 руб.

Решением суда от 07 июля 2017 г. иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, администрация обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит принятый судебный акт изменить, отказать в удовлетворении требований истца в части взыскания основного долга за период с 31.12.2014 по 17.01.2016 за вывоз ТБО в размере 1 503, 38 руб. и пени в размере 686, 78 руб. за период с 11.03.2015 по 29.06.2017, поскольку в спорной квартире  № 47 в доме по улице Муравьева-Амурского, 17 до 29.06.2016 никто не проживал, следовательно, отсутствовали отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности.

В письменном отзыве истец доводы апелляционной жалобы просит отклонить, решение суда оставить  без изменения. 

Стороны, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке, установленном статьями 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей не обеспечили. 

Апелляционная жалоба рассмотрена без их участия в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между                              ООО «Благовещенска Управляющая Компания» и муниципальным учреждением «Городское управление капитального строительства» 22.11.2014 был заключен договор временного управления многоквартирным домом, в том числе расположенным по адресу: 

<

...>. 

Выставление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Благовещенская управляющая компания» на основании агентского договора № 2а от 01.05.2014  распоряжений ООО «Благовещенская управляющая компания» от 27.01.2014  за № 46, от 22.04.2015  за № 332, договора временного управления многоквартирным домом от 22.11.2014, осуществляет ООО «Благ-РКЦ». 

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на недвижимое имущество, от 24.11.2016, квартира №47, расположенная по адресу: 

<

...> дом №17, в период времени с 12.12.2014 по 25.07.2016 включительно находилась в собственности муниципального образования город Благовещенск. 

Поскольку ответчик как собственник квартиры №47, расположенной по адресу: 

<

...> дом №17 не исполнил обязанность по оплате оказанных в период с 31.12.2014 по 17.01.2016 жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Шестой арбитражный апелляционный суд, изучив доводы жалобы, исследовав материалы дела, не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 (Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из пункта 1 статьи 37, пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ следует, что в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. При этом закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ и пунктов 28, 31 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила № 491) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Квартира № 47, указанного многоквартирного дома, была передана гражданам 29.06.2016 - п.1.5 договора мены №17-47 от 29.06.201., право собственности за гражданами зарегистрировано 26.07.2016.

Между тем, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

К оказанию жилищно-коммунальных услуг управляющая компания                  ООО «Благовещенская Управляющая Компания», по МКД №17,                             по ул. Муравьёва-Амурского, г. Благовещенска, приступило с 31.12.2014.

Квитанции к оплате были выставлены в феврале 2015 года, и далее ежемесячно.

 Выставление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Благовещенская Управляющая Компания», на основании агентского договора №2а от 01.05.2014, распоряжений ООО «Благовещенская Управляющая Компания» от 27.01.2015 за №46, от 22.04.2015 за № 332, договора временного управления многоквартирным домом от 22.11.2014г., осуществляет ООО «Благ-РКЦ». 

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг лицами, участвующим в деле не оспаривается. 

Уточненный расчет задолженности судом первой инстанции проверен, признан правильным.

 В силу с пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившим в законную силу 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактически оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срок; оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срок; оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российское Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (в редакции до 01.01.2016).

Расчет пеней ответчиком не оспорен.

Соответственно, суд первой инстанции правомерно взыскал с администрации пени в размере 6 036, 18 руб.  

На основании изложенного Шестой арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Амурской области от 07.07.2017 законным и обоснованным, принятым при правильном применении норм материального и процессуального права, а также с учетом фактических обстоятельств дела.

Оснований для удовлетворения жалобы Комитета по изложенным в ней доводам у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации администрация освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем госпошлина по апелляционной жалобе взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Амурской области от 07 июля 2017 г. по делу № А04-1505/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Гричановская

Судьи

М.О. Волкова

И.В. Иноземцев