АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18297/2023

30 июля 2024 года

город Омск

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевым М.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Наш сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Эр-Телеком Холдинг»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения

при участии в заседании суда:

от истца: ФИО1 (доверенность от 09.01.2024)

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «НАШ СЕРВИС» (далее – АО «НАШ СЕРВИС») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к акционерному обществу «Эр-Телеком Холдинг» (далее – АО «Эр-Телеком Холдинг») о взыскании неосновательного обогащения в размере 429 500, 00 руб. неосновательного обогащения за период с 01.02.2022 г. по 29.02.2024; 24 757,01 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса РФ за периоды с 28.08.2023 по 10.10.2023 и за период с 11.10.2023 по 25.03.2024, а также проценты, рассчитанные с 26.03.2024 по день фактической оплаты (с учетом уточнения, принятого 25.03.2024).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, поэтому суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между АО «НАШ СЕРВИС» и собственниками многоквартирных домов заключены договоры управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания помещений в многоквартирном доме.

01.07.2022 г. между АО «НАШ СЕРВИС» (далее - Организация) и АО «ЭР-Телеком холдинг» (далее - Оператор) заключен договор № ОМС-00712310 о предоставлении права и доступа в целях производства работ по размещению и обслуживанию оборудования.

Согласно пункту 1.1 «Организация» обеспечивает, а «Оператор» приобретает право и возможность доступа к местам общего пользования в целях производства работ по размещению, обслуживанию и модернизации специального оборудования и кабельных линий, собственников которых является «Оператор», в жилых дома, указанных в Приложении №2 «Список многоквартирных домов» к Договору (далее -«Жилфонд»), а также обеспечивает возможность протягивать воздушные кабельные линии с кровли Жилфонда на крыши близлежащих зданий и осуществлять обслуживание оборудования и кабельных линий, осуществлять обслуживание, модернизацию, реконструкцию, замену устаревшего(вышедшего из строя) специального оборудования кабельных линий и иные работы. «Оператор» обязуется оказывать услуги владельцам помещений в Жилфонде (физическим и юридическим лицам), заключившим соответствующие договоры.

Согласно пункту 3.1.размер вознаграждения по Договору определяется в Приложении № 2.

В связи с принятием новых домов под управление управляющей организации АО «НАШ СЕРВИС» 19.01.2023 г. направил в АО «Эр-Телеком Холдинг» уведомление с информацией о новых многоквартирных домах и просьбой внести данные МКД в Приложение №2 в качестве дополнения к Жилфонду путем заключения дополнительного соглашения к Договору №ОМС-00712310.

Кроме того, 26.03.2023 г. направил в АО «Эр-Телеком Холдинг» уведомление с информацией о новых многоквартирных домах и просьбой внести данные МКД в Приложение №2 в качестве дополнения к Жилфонду путем заключения дополнительного соглашения к Договору №ОМС-00712310.

17.04.2023 г. направил в АО «Эр-Телеком Холдинг» уведомление с информацией о новых многоквартирных домах и просьбой внести данные МКД в Приложение №2 в качестве дополнения к Жилфонду путем заключения дополнительного соглашения к Договору №ОМС-00712310, таким образом, истец направило сведения и требование о включении в список Жилфонда (Приложение №2) 39 многоквартирных домов. 

Вместе с тем, ответчик данные сообщения оставил без официального ответа, сообщив, что данная процедура требует длительного согласования. 

07.08.2023 г. в адрес АО «ЭР-Телеком Холдинг» направлена претензия с предложением заключить дополнительное соглашение к договору №ОМС-00712310, а также требование об оплате  задолженности за использование общего имущества без проведения оплаты по договору, вместе с тем, до настоящего времени требования истца оставлена без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные 60 главой ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019).

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии со статьями 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в МКД, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно пункту 5 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» организации связи вправе осуществлять строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи при наличии соответствующего договора с собственником или иным владельцем зданий, операторы связи вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи (вне зависимости от принадлежности этих сооружений) на возмездной основе.

Собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами (данная правовая позиция сформулирована также в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 04.07.2016 N 304-КГ16-1613).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 01.03.2018 № 306-КГ17-17056, наличие у ряда жителей дома интереса в доступе в сеть Интернет и заключение частью жителей договоров на предоставление таких услуг с ООО «ОКС» не означает, что оператор связи вправе по своему усмотрению размещать оборудование в технических и иных помещениях дома в отсутствие согласия большинства собственников помещений в многоквартирном доме, данного в соответствии с частью 4 статьи 36 ЖК РФ по результатам голосования на общем собрании, и без внесения соразмерной платы, взимаемой в интересах всех собственников, как это предусмотрено пунктом 3 статьи 6 Закона о связи.

Соответственно, договор об оказании услуг связи, заключаемый с абонентом, не является достаточным основанием для размещения оператором связи своего оборудования и не освобождает оператора связи от внесения платы за пользование общим имуществом МКД при размещении оборудования.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», к договорам о предоставлении иным лицам общего имущества МКД применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 2 постановления от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснил, что к общему имуществу относятся, в том числе, лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (часть 16 статьи 161 ЖК РФ).

Таким образом, управляющая организация в силу прямого указания закона наделена полномочиями на обращение в суд с иском.

В рассматриваемых правоотношениях управляющая компания не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами и осуществляет свою деятельность в интересах собственников помещений в МКД.

Истец в спорных правоотношениях выступает лицом, представляющим интересы и выражающим волеизъявление собственников имущества МКД в соответствии с условиями договоров управления.

Управляющая компания в силу закона, гражданско-правовое сообщество, объединяющее собственников помещений в МКД, а также отдельные собственники имеют право на предъявление исков, связанных с общим имуществом. При этом заявление подобного рода исков всеми собственниками (либо их привлечение к участию в процессе) является, во-первых, крайне затруднительным и, во-вторых, не отвечает требованиям процессуальной экономии. Потенциальные издержки, которые будут сопровождать предъявление группового иска, могут зачастую быть несоразмерными размеру имущественных благ, полученных в результате восстановления нарушенного права.

От имени собственников в данных правоотношениях может выступать управляющая организация.

Аналогичная правовая позиция неоднократно поддерживалась в судебной практике, например, в определении Верховного Суда РФ от 15.06.2021 № 306-ЭС21-7859 по делу № А12-36227/2019, в постановлениях Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.08.2022 по делу № А67-3551/2021, от 10.10.2022 № по делу № А03-4898/2021.

Доказательства оплаты денежных средств уполномоченным представителям собственникам МКД, а именно платежные поручения, расписки в получении денежных средств, стороной ответчика не представлено.

На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истец просит взыскать неосновательное обогащение за использование общего имущества МКД в размере 429 500,00 руб. Период образования неосновательного обогащения соответствует периоду, в котором АО «НАШ СЕРВИС» являлось управляющей организацией в спорных МКД. Размер ежемесячной платы за размещение оборудования соответствует определенной протоколами общего собрания собственников МКД.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере 24 757,01 руб. за периоды с 28.08.2023 по 10.10.2023 и за период с 11.10.2023 по 25.03.2024. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьёй 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен, признан верным.

В силу пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 26.03.2024 по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате госпошлины суд относит на ответчика.

руководствуясь статьями 49, 104, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Эр-Телеком Холдинг»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Наш сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 429 500, 00 руб. неосновательного обогащения за период с 01.02.2022 г. по 29.02.2024; 24 757,01 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса РФ за периоды с 28.08.2023 по 10.10.2023 и за период с 11.10.2023 по 25.03.2024, а также проценты, рассчитанные с 26.03.2024 по день фактической оплаты с начислением на сумму неосновательного обогащения 429 500, 00 руб. (либо на ее остаток) в размере 429 500 руб.; а также 8 905 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества «Эр-Телеком Холдинг»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3180,00 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                     Л.Д.Ухова