Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-457/2022

28 апреля 2023года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 25.04.2023г.

В полном объеме решение изготовлено 28.04.2023г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ООО УК «Территория комфорта», г.Мичуринск Тамбовской области

к ООО СЗ «ТЕХКОМ», г.Мичуринск Тамбовской области

о взыскании 79208,28 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 12.01.2023г.;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 14.09.2022г. 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Территория комфорта», г.Мичуринск Тамбовской области обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО СЗ «ТЕХКОМ», г.Мичуринск Тамбовской области о взыскании задолженности в размере 79208,28 руб.

Определением арбитражного суда от 01.02.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ. В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования. Определением от 17.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом были повторно уточнены требования. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилые помещения по адресу: 

<

...> и коммунальные услуги в размере 56393,09 руб. за период с 01.06.2020г. по 30.09.2021г.

Судом приняты уточненные требования истца (ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Ответчик требования истца не признал.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

18 мая 2020г. между ООО УК «Территория комфорта» и ООО СЗ «ТЕХКОМ» заключен Договор управления многоквартирным домом в целях осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственниками помещений) №Ф-2А.

По условиям Договора п.4.5. собственник вносит уплату на расчетный счет или в кассу Управляющей организации, в том числе через её платёжных агентов, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца следующего за расчетным п. 4.6 Договора.

Истец ссылается на то, что взыскателем является управляющая компания по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 2А по ул. Фабричная, г. Мичуринска на основании Решения №1 от 12 мая 2020г. единственного собственника помещений в многоквартирном доме и Договора № Ф-2А от 18 мая 2020г. между управляющей компанией и собственником помещений.

Задолженность ответчика за период с 01.01.2021г. по 30.09.2021 составляет 79208,28 руб.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском. 

Ответчик требования истца не признает.

Истцом в процессе рассмотрения спора уточнились исковые требования. 

Истец взыскивает с ответчика задолженность за жилые помещения по адресу: 

<

...> и коммунальные услуги в размере 56393,09 руб. за период с 01.06.2020г. по 30.09.2021г.

Истец рассчитал задолженность по данным представленным ответчиком о количестве квартир и их площадях с использованием установленного тарифа.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

Согласно ч. 1 ст. 4  АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу  ст. 8  ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 307, 309  ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 ГК РФ не допускается.

Как следует из материалов дела, истец, как управляющая компания  обслуживает и содержит многоквартирный дом № 2А по ул. Фабричная, г. Мичуринска на основании Решения №1 от 12 мая 2020г. единственного собственника помещений в многоквартирном доме и Договора № Ф-2А от 18 мая 2020г. между управляющей компанией и собственником помещений.

Задолженность за жилые помещения по адресу: 

<

...> и коммунальные услуги составила 56393,09 руб. за период с 01.06.2020г. по 30.09.2021г.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за электроэнергию в целях содержания общего имущества;

3) плату за холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества;

4) плату за водоотведение в целях содержания общего имущества; 5)плату за техническое обслуживание газовых сетей;

6) плату за приобретение почтовых ящиков;

7)плату за ремонт системы водоснабжения;

8) плату за техническое обслуживание домофонной системы.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Оценивая представленные сторонами в суд расчеты, контррасчеты, суд приходит в выводу, что истец верно рассчитал задолженность за жилые помещения по адресу: 

<

...> и коммунальные услуги за период с 01.06.2020г. по 30.09.2021г. Её размер составляет 56393,09 руб. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств полной либо частичной оплаты суммы долга в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны.

Согласно ст. 110 АПК РФ суд распределяет судебные расходы по госпошлине

 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТЕХКОМ", 

<

...> этаж, кабинет 3 (ОГРН 

<

***>, дата регистрации  27.08.2019, ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА", 

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 23.01.2018, ИНН 

<

***>) задолженность за жилые помещения по адресу: 

<

...> и коммунальные услуги в размере 56393,09 руб. за период с 01.06.2020г. по 30.09.2021г.,

а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2256руб.

Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину платежным поручением № 4 от 11.01.2022г. в размере 912руб. после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области. 

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.