СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

город Томск                                                                                      Дело № А45-28987/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июня 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд  в составе 

председательствующего                                       Иванова О.А.,

судей                                                                      Назарова А.В., 

                                                                                ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2 без использования средств аудиозаписи рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Абрикос» (№ 07АП-7341/2018(37)) на определение от 30.08.2018 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-28987/2017 (судья Свиридова Г.В.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «НСК-Девелопмент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>) по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Абрикос» о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника,

В судебном заседании приняли участие: 

лица, участвующие в деле не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

определением арбитражного суда от 15.03.2017 (резолютивная часть определения объявлена 15.03.2017) должник - общество с ограниченной ответственностью «НСК Девелопмент» (далее по тексту - ООО «НСК Девелопмент»), признан несостоятельным (банкротом), введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение. Временным управляющим утвержден - ФИО3. Одновременно судом применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) о банкротстве должника-застройщика.

Общество с ограниченной ответственностью «Абрикос» (далее – участник строительства, ООО «Абрикос») обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении требования о передаче объектов долевого строительства - трехкомнатной квартиры-студии (№41 строительный), общей площадью квартиры с учетом балкона и лоджий 45,58 кв.м, общей площадью квартиры 44,00 кв.м, жилой площадью квартиры 31,42 кв.м, в 1 подъезде на 14 этаже, расположенной в многоэтажном жилом доме со встроенными общественными помещениями (здание по генплану № 8) –IV этап строительства многоэтажных жилых домов со встроенными общественными помещениями по адресу 

<

...> стр., стоимостью оплаченной в размере 1 914 360 рублей 00 копеек в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ООО «НСК Девелопмент».

Определением от 30.08.2018 Арбитражного суда Новосибирской области отказано обществу с ограниченной ответственностью «Абрикос» во включении требования о передаче жилого помещения - квартиры-студии № 104 (строительный), общей площадью квартиры с учетом балконов и лоджий 45,58 кв.м., общей площадью квартиры 44,00 кв.м., жилой площадью 31,42 кв.м., расположенной в 1 подъезде на 14 этаже в многоэтажном жилом доме со встроенными общественными помещениями (здание по генплану № 8) – У1 этап строительства многоэтажных жилых домов со встроенными общественными помещениями и здания общественного назначения, детского сада, трансформаторных подстанций в Кировского районе г. Новосибирска, по адресу: 

<

...> стр., кадастровый номер земельного участка 54:35:051950:371, по договору №104-279/8-127 участия в долевом строительстве от 18.11.2016, в реестр требований кредиторов должника - Общества с ограниченной ответственностью «НСК-Девелопмент».

В дальнейшем решением суда от 31.08.2018 (резолютивная часть) ООО «НСК Девелопмент» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 28.02.2019.  Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на члена Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс» ФИО3.

08.09.2018 в газете «Коммерсантъ» № 163 опубликовано сообщение о  признании должника банкротом и открытии конкурсного производства. 

Не согласившись с определением от 30.08.2018 Арбитражного суда Новосибирской области, ООО «Абрикос» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просило определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт. Ссылалось на то, что был заключен договор №104-279/8-127 участия в долевом строительстве  от 18.11.2016. Договор прошел государственную регистрацию. Оплата произведена зачетом взаимных требований соглашением от 08.02.2018 (с учетом дополнительного соглашения от 09.02.2018). Соглашение о зачете не оспорено. Доказательства требований представлены. Обязательства по оплате ООО «Абрикос» исполнено. Судом не дана оценка этим обстоятельствам.

Постановлением  Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2019 определение от 30.08.2018 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-28987/2017 отменено. Вынесен по делу новый судебный акт. Включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ООО «НСК Девелопмент» требование общества с ограниченной ответственностью «Абрикос»     о передаче объекта долевого строительства - трехкомнатной квартиры-студии (№41 строительный), общей площадью квартиры с учетом балкона и лоджий 45,58 кв.м, общей площадью квартиры 44,00 кв.м, жилой площадью квартиры 31,42 кв.м, в 1 подъезде  на 14 этаже, расположенной в многоэтажном жилом доме со встроенными общественными помещениями (здание по генплану № 8) –IV этап строительства многоэтажных жилых домов со встроенными общественными помещениями по адресу 

<

...> стр.,   стоимостью  оплаченной в размере 1 914 360 рублей 00 копеек.

В дальнейшем 10.04.2019  в Седьмой арбитражный апелляционный суд поступило заявление конкурсного управляющего ООО «НСК Девелопмент» о пересмотре по новым обстоятельствам постановления  Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2019. 

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2019 постановление от 22.02.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-28987/2017  отменено по новым обстоятельствам. Суд постановил повторно рассмотреть апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Абрикос» на определение от 30.08.2018 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-28987/2017  о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «НСК-Девелопмент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>) по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Абрикос» о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника. Назначено судебное заседание судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции на 03 июня  2019 года на 10 час. 45 мин. 

До судебного заседания от 28.05.2019 от кредитора ФИО4 поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором  указано, что определение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения. Сделка зачета от 08.12.2018 признана недействительной.  Доказательств оплаты по договору участия в долевом строительстве не представлено.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. 

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Апелляционный суд учитывает разъяснения в п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется арбитражным судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором, с другой стороны. Требование кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

С учетом специфики дел о банкротстве, при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. Целью проверки судом обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

При этом специфика рассмотрения дел о банкротстве предполагает повышенные стандарты доказывания и более активную роль суда в процессе представления и исследования доказательств, в том числе возможность критического отношения к документам, подписанным должником и кредитором, если содержание этих документов не подтверждается иными, не зависящими от названных лиц доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»,  целью проверки судом обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под участником строительства понимается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

При этом пунктом 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 № 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику. 

При этом законодатель указывает на необходимость выявления притворных сделок застройщика или третьих лиц, действовавших в его интересах, предоставляя тем самым защиту практически всем категориям дольщиков, которые вложили средства в строительство многоквартирных домов, в том числе и по так называемым «теневым схемам» (пункт 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является установление фактов заключения с застройщиком сделки, по которой оно было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также фактической передачи денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома, указанному полностью корреспондируют положения пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

В заявлении о включении требования в реестр требований кредиторов должника кредитор ООО «Абрикос» ссылалось на то, что между ООО «Абрикос» (участник строительства) и  ООО «НСК Девелопмент» (застройщик) заключен договор № 104-279/8-127 от 18.11.2017 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик передает участнику долевого строительства – трехкомнатную квартиру-студию (№41 строительный), общей площадью квартиры с учетом балкона и лоджий 45,58 кв.м, общей площадью квартиры 44,00 кв.м, жилой площадью квартиры 31,42 кв.м, в 1 подъезде, на 14 этаже, расположенную в многоэтажном жилом доме со встроенными общественными помещениями (здание по генплану № 8) –IV этап строительства многоэтажных жилых домов со встроенными общественными помещениями по адресу 

<

...> стр., кадастровый номер земельного участка  54:35:051950:371. Цена  договора  1 914 360 рублей 00 копеек. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается отметками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. 

Апелляционный суд исходит из того, что представленный кредитором договор № 104-279/8-127 от 18.11.2017 участия в долевом строительстве является заключенным, прошел государственную регистрацию, не оспорен и не признан недействительным.

Кредитор ссылался, что оплата по договору произведена зачетом встречных однородных требований по соглашению о проведении зачета от 08.02.2018 (с учетом дополнительного соглашения от 09.02.2018), по условиям которого должник имеет задолженность перед кредитором по договору поставки № 12 от 01.07.2017 в размере 163 382 рубля 50 копеек, по договору цессии (уступки части требования) от 07.02.2018 в размере 1 740 422,80 рублей по простому векселю ЗЗ 0000107 в размере 10 554,70 рублей, а кредитор имеет задолженность перед должником  по договору участия в долевом строительстве в размере 1 914 360 рублей. В результате зачета встречных однородных требований, они были погашены.  

Арбитражный суд первой инстанции указал, что для проведения зачета необходимо реальное существование на дату его проведения встречных однородных требований. При этом суд счел, что не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о реальном существовании на дату его проведения встречных однородных требований. Поскольку факт оплаты участником строительства по договору участия в долевом строительстве не доказан, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Апелляционный суд учитывает, определением Арбитражного суда Новосибирской области от 03.12.2018  признана недействительной сделка зачета  оформленного соглашением от 08.02.2019.

Таким образом, данный зачет не может быть признан в качестве оплаты                            ООО «Абрикос» в пользу   ООО «НСК Девелопмент»  по договору № 104-279/8-127 от 18.11.2017 участия в долевом строительстве.

Иных доказательств внесения ООО «Абрикос» оплаты по договору не представлено.

При указанных обстоятельствах ООО «Абрикос» не доказано исполнение обязательств по договору № 104-279/8-127 от 18.11.2017. Следовательно, требование кредитора не подлежит удовлетворению.

Арбитражный суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявления ООО «Абрикос».

Апеллянтом доводы арбитражного суда первой инстанции не опровергнуты.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 258, 265, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

определение от 30.08.2018 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-28987/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Абрикос» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

      Председательствующий               О.А. Иванов 

               Судьи            В.А.Назаров

                                    ФИО1