АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-15011/2021

20 марта 2023 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения составлена 16 марта 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Евдокимовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление

Администрации города Керчи Республики Крым

к ответчику – Индивидуальному предпринимателю ФИО2,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Индивидуального предпринимателя ФИО3

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 100 410,02 рублей,

с участием представителей сторон:

от истца – не явился,

от ответчика –  ФИО4, представитель по доверенности № 82 АА 2297937 от 12.05.2021г.,

от третьего лица – ФИО4, представитель по доверенности № 82 АА 2297937 от 12.05.2021г.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Керчи Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 и с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка №040700800163 за период с 01.04.2018г. по 28.02.2021г. в размере 51 983,44 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 02.09.2021г. суд принял исковое заявление, возбудил производство по делу и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 26.10.2022г. суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 24.03.2022г. суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

11.09.2021 через систему "Мой Арбитр" от ответчика поступил отзыв, в котором просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме,  в том числе с учетом заявленного ответчиком заявления о применении судом сроков исковой давности за период с 01.01.2015 по 28.02.2018гг.

02.12.2021 Арбитражный суд Республики Крым определением привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Индивидуального предпринимателя ФИО3.

Истец в судебное заседание 02.12.2021 не явился, уведомлен надлежащим образом и своевременно.

Во время судебного разбирательства от истца проступило ходатайство об уточнении исковых требований.

В судебном заседании 12.01.2023 суд, в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению заявление об уточнении исковых требований, и продолжил рассмотрение дела с его учетом.

19.01.2023 ответчиком было предоставлено заявление о признании исковых требований с приложенными к нему доказательствами оплаты задолженности в полном объеме, а именно платежным поручением от 16.01.2023 № 1363 на сумму 51 983,44 руб.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Принимая достаточность собранных судом документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

Между Керченским городским советом и ООО «ДИО-КРЫМ» 18.09.2007г. заключен договор аренды земельного участка площадью 2 059 кв.м. с кадастровым номером УI I:011200000:01:005:0007, расположенного по адресу: 

<

...>.

На основании решения Керченского городского суда №2-3795/2008г ФИО2 принадлежит часть административного здания лит. «А», расположенного по адресу ул. Марата, д.9-а.

Согласно пункта 1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок под обслуживание административного здания, который находится по ул. Марата, 9, в г. Керчь в соответствии с решением 22 сессии Керченского городского совета АРК 5 созыва от 31.08.2007, кадастровый номер 01112:01:005:007.

В соответствии с пунктом 2 договора в аренду передается земельный участок, общей площадью 0,2059 га, в том числе за счет землепользователя Крымского акционерного общества по туризму и экскурсиям «Крымтур», в том числе угодия: застроенные земли, которые отнесены до пункта 42 форма 6-зем., Южно центральная селитебная экономико-планировочная зона К-2-1.

Согласно пункту 3 договора на земельном участке находятся объекты недвижимого имущества - трехэтажное административное здание.

Пунктом 11 договора предусмотрено, что арендная плата уплачивается за базовый (налоговый) отчетный период, равный календарному месяцу, ежемесячно па протяжении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца, начиная с момента государственной регистрации договора размер арендной платы уточняется вначале календарного года; последний платеж должен быть осуществлен не позднее окончания срока аренды земли, установленного и исчисляемого в соответствии с пунктом 8 этого договора.

Решением Керченского городского суда № 2-3795/2008 г. признано право собственности на административное здание лит. "А", расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 1 045,5 кв.м, на праве общей долевой собственности в равных долях за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/2.

Таким образом, обязательства по договору аренды земельного участка, в качестве арендаторов, перешли ФИО3 и ФИО2

Арендная плата за пользование земельным участком рассчитана в равных долях, пропорционально праву собственности на административное здание лит. «А», расположенное по адресу: 

<

...>.

31.03.2021 в адрес должника направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию не поступил, задолженность нс погашена.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, позицию ответчика, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ч. 1 ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1, 2, статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Размер арендной платы за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ, часть 4 статьи 22 ЗК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Администрация просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.04.2018г. по 28.02.2021г. в размере 51 983,44 рублей.

При этом, судом из материалов дела установлено, что платежным поручением от 16.01.2023 № 1363 индивидуальным предпринимателем ФИО3 была оплачена задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.04.2018 по 28.02.2021 в размере 51 983,44 руб.

При этом, заявления об отказе от иска истец не заявил.

Поскольку истцом не заявлено об отказе от исковых требований ввиду добровольного погашения задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

На основании вышеизложенного, основания для удовлетворения исковых требований Администрации отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины вопрос о распределении государственной пошлины судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления - отказать.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Крым.

 

Судья                                                                                                  Е.А. Евдокимова