Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-126567/21-23-829

02 сентября 2021 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 сентября 2021 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санджиевой Ц.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Меркурий»

к ООО «Инвестиции и планирование»

о взыскании задолженности в размере 3 544 123 руб., неустойки в размере 147 789 руб. 93 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 (доверенность от 17.06.2021г.);

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Меркурий» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Инвестиции и планирование» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 3 544 123 руб., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, неустойки за несвоевременную оплату в размере 147 789 руб. 93 коп. за период с 14.04.2020 по 04.06.2021.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0191-МР/19А от 01.04.2019, по условиям которого, арендатор обязуется передать, а субарендатор принять во временное владение и пользование (субаренду) нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, площадью 591,1 кв.м.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2019.

В соответствии с п. 8.1 договора, срок его действия до 29.02.2020.

В силу раздела 4 договора, арендная плата составляет 322 193 руб. (с учетом НДС 20 %) ежемесячно и подлежит оплате до 10 числа расчетного месяца.

Объект аренды возвращен ответчиком истцу по акту приема-передачи от 29.02.2020.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 3 544 123 руб. за период с апреля 2019 года по февраль 2020 года, включительно.

Наличие и размер задолженности подтверждаются также актом сверки по состоянию на 14.04.2020, подписанным представителями сторон и удостоверенным печатями организаций.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 3 544 123 руб. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению предусмотренной договором платы, истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 6.6 договора в редакции дополнительного соглашения от 16.04.2019 неустойки в размере 0,01 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за нарушение срока оплаты составил 147 789 руб. 93 коп. за период с 14.04.2020 по 04.06.2021. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в п. 6.6 договора в редакции дополнительного соглашения от 16.04.2019 неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате в установленный договором срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 147 789 руб. 93 коп. неустойки является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Инвестиции и планирование» (ОГРН 

<

***>, 111024, 

<

...>) в пользу ООО «Меркурий» (ОГРН 

<

***>, 107564, 

<

...>, эт/пом 2/27Б) задолженность в размере 3 691 912 руб. 93 коп., из которой: сумма основного долга в размере 3 544 123 руб., неустойка в размере 147 789 руб. 93 коп. 

Взыскать с ООО «Инвестиции и планирование» (ОГРН 

<

***>, 111024, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 41 460 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                   А.А. Гамулин