АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14242/2022

21 ноября 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Алекс»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании провести работы,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 24.02.2022;

от ответчика -  ФИО3 по доверенности от 27.09.2022,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее - истец, АО «ОмскВодоканал») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Алекс» (далее - ответчик, ООО «УК Алекс») об обязании произвести работы по поверке (замене) и вводу в эксплуатацию общедомового прибора учёта холодного водоснабжения, установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в течение месяца с даты вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик высказал позицию, изложенную в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии с постановлением Администрации города Омска от 18.06.2013 № 645-п ОАО «ОмскВодоканал» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории г. Омска.

ООО «УК АЛЕКС» осуществляет управление многоквартирными домами № 103, 117 по ул. Пушкина, г. Омск, согласно сведениям, содержащихся в реестре лицензий Государственной жилищной инспекции Омской области.

Между АО «ОмскВодоканал» и ООО «УК АЛЕКС» заключён договор холодного водоснабжения № 50154 для предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, в том числе в вышеуказанных многоквартирных домах, на общедомовые нужды.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 12 договора № 50154 Абонент обязан обеспечивать учёт получаемой холодной воды в порядке, установленного разделом V договора № 50154, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учёта воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором.

В соответствии с пунктом 14 договора № 50154 для учёта объёмов поданной Абоненту холодной воды стороны используют приборы учёта, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учёта воды, сточных вод.

Абонент обязан обеспечивать учёт получаемой холодной воды в соответствии с Правилами организации коммерческого учёта воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором.

Для учёта объёмов поданной Абоненту холодной воды стороны используют приборы учёта, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учёта воды, сточных вод.

Письмом от 07.07.2021 исх. № И.ОмВК-07072021-046 АО «ОмскВодоканал» уведомляло ответчика о необходимости восстановить работоспособность ОДПУ по адресу: 

<

...>, до 11.12.2021 в связи с истечением срока поверки ОДПУ.

Письмом от 10.02.2022 исх. № И.ОмВК-10022022-035 ответчик уведомлён о необходимости восстановить работоспособность ОДПУ по адресу: 

<

...>, в течение 60 дней в связи с истечением срока поверки ОДПУ.

Как указывает истец, до настоящего времени работоспособность ОДПУ по вышеуказанным адресам не восстановлена.

Отсутствие действий ООО «УК Алекс» по поверке (замене) ОДПУ послужило  основанием для обращения АО «ОмскВодоканал» в суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования АО «ОмскВодоканал» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

На основании части 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединённую водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объёме, определённом договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учёта.

Исходя из пункта 2 указанной статьи к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с пунктом 3 Правил организации коммерческого учёта воды, сточных вод, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776), коммерческий учёт воды, сточных вод осуществляется путём измерения количества воды и сточных вод приборами учёта (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учёта или расчётным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ.

В силу пункта 9 правил № 776 используемые приборы учёта холодной воды, горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды, сточных вод должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учёта в эксплуатацию. По истечении интервала между поверками либо после выхода приборов учёта из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала, приборы учёта, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, подлежат поверке либо замене на новые приборы учёта. Эти положения распространяются в том числе на приборы учёта холодной воды, горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды, используемые для определения количества холодной и горячей воды, тепловой энергии в составе горячей воды, подаваемой в помещения многоквартирных домов и жилые дома.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией) или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктами 16 и 17 Правил № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путём заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. 

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28 и 31 Правил № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причём размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учётом предложений управляющей организации.

В силу пункта 5 Правил № 491  установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно подпунктам «и», «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических  условий расположения многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Из приведённых выше правовых норм следует, что мероприятия по энергосбережению, в том числе действия по установке общедомовых приборов учёта тепловой энергии, горячей воды, электроэнергии в многоквартирных домах должны производиться лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, а именно - управляющей организацией.

При этом, данные работы обязательны в силу прямого указания закона и они должны быть осуществлены ответственным лицом вне зависимости от наличия соответствующих указаний в договоре управления и независимо от наличия либо отсутствия соответствующего решения общего собрания собственников помещений.

Из материалов дела усматривается, что у установленного в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, ОДПУ холодной воды № 1310014743 (дата поверки – 25.06.2013, межповерочный интервал - 6 лет), истёк срок межповерочного интервала.

Кроме того, у установленного в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, ОДПУ холодной воды № 73470613 (дата поверки – 13.09.2016, межповерочный интервал - 4 года), истёк срок межповерочного интервала. Актом от 19.01.2017 была выявлена неисправность общедомового прибора учёта холодной воды № 73470613.

Однако, ООО «УК Алекс», являющимся управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома не приняты необходимые меры по энергосбережению в части замены (поверки) ОДПУ холодного водоснабжения. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, управляющая организация, как лицо, ответственное за содержание дома и установку приборов учёта используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца об обязании ответчика произвести работы по поверке (замене) и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учёта холодного водоснабжения, установленных в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

...> и д. 117, правомерным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ООО «УК Алекс» об отсутствии технической возможности установления общедомового прибора учёта холодной воды по адресу: 

<

...>, опровергаются материалами дела. АО «ОмскВодоканал» представлен акт обследования, составленный в присутствии представителя ответчика,  на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного, общедомового приборов учёта от 16.11.2022, из которого следует, что установка ОДПУ холодной воды возможна.

В силу части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Пунктом 18 договора № 50154, заключённого между сторонами, предусмотрено, что в случае отсутствия у абонента приборов учёта абонент обязан в течение 30 дней с момента заключения договора установить приборы учёта и ввести их в эксплуатацию, в порядке установленном законодательством РФ.

Суд считает возможным определить такой срок в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска расходы по государственной пошлине за рассмотрение настоящего дела в сумме 6 000 руб. относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

Требования акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Алекс»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение месяца с момента вступления решения в законную силу провести работы по поверке и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учёта холодной воды, установленным в многоквартирных домах по адресу: 

<

...> и 

<

...>; 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  из федерального бюджета 1 225 руб. государственной пошлины, уплаченной платёжным поручением № 33336 от 20.06.2022.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.И. Чернышев