2153/2023-174780(4) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-8874/2023

г. Новосибирск

22 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2023 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Суворовой  О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Герасимовой Д.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью управляющая компания "Старт" (ИНН  

<

***>), г. Бердск,  

к муниципальному унитарному предприятию "Управляющая компания  жилищно-коммунального хозяйства" (ИНН 

<

***>), г. Бердск,  

об обязании передать техническую документацию и иные документы,  при участии:  

от истца: ФИО1, доверенность от 16.01.2023, паспорт, диплом  (онлайн-участие);  

от ответчика: не явился, извещен, УСТАНОВИЛ: 

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания  "Старт" (далее – истец, ООО УК "Старт") обратилось с исковым заявлением к  муниципальному унитарному предприятию "Управляющая компания  жилищно-коммунального хозяйства" (далее – ответчик, МУП "Управляющая  компания жилищно-коммунального хозяйства") об обязании передать  техническую документацию и иные документы, необходимые для  эксплуатации и содержания многоквартирных домов, по адресам:  

<

...> а именно:  

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие  сведения о состоянии общего имущества;  

2. Документы (акты) о приемке результатов работ; 

3. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

4. Документы на установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замена, проверки,  информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета. В том числе  информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном)  приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или  проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

5. Акты установки, приемки в эксплуатацию общедомовых  приборов учета;  

6. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке государственной политики и  нормативному правовому регулированию в сфере строительства,  архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунальною хозяйства.  

7. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

8. Выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

9. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления  копию градостроительного плана земельного участка по установленной  форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или  капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на  строительство, полученного после установления Правительством Российской  Федерации формы градостроительного плана земельного участка);  

10. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия  сервитута или иных обременении, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету  объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части  земельного участка;  

11. Проектную документацию (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома;  

12. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем;  

13. Генеральный план с наружными сетями (отопление, ХВС, ГВС,  канализация), (топооснова);  

14. План благоустройства; 

15. Ежегодные отчеты по выполнению условий договора управления  многоквартирным домом, со всеми подтверждающими документами  расходы;  

16. Акты разграничений балансовой и эксплуатационной  ответственности по всем видам коммунальных ресурсов;  

17. Проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на  

жилой дом; 18. Акты приемки жилого дома от строительных организаций; 

19. Акты технического состояния жилого дома на передач)'  

жилищного фонда другому собственнику; 

20. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  

центрального отопления, тепло-, электроснабжения; 21. Паспорта на жилой дом, квартиры и земельный участок; 

22. Технический паспорт на МКД с экспликациями и поэтажными  

планами БТИ не старше 5-ти лет; 23.исполнительные чертежи контуров заземления; 

24. Чертежи вентиляции ЖИЛОГО дома, встроенных помещений,  

технического подвала, водоснабжения и канализации; 

25. Чертежи и схемы сетей электроснабжения и наружного  

освещения; 

26. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного  

дома, теплоснабжения, ГВС, ХВС, канализация, технического подняла, связь  

и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радио-сети; 

27. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи  

работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию  

общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и  

капитального ремонта, за весь период управления МКД; 

28. Технические условия на водоснабжение, теплоснабжение МКД в  

том числе и при установке ОДМУ по учету потребленной электрической  

энергии, тепловой энергии, ХВС, ГВС; 29. Справку о готовности узлов учета; 

30. Акты технических осмотров, в том числе акты о промывке и  

опрессовке жилого дома; 

31. Акты проверки готовности к отопительному периоду и выданные  

паспорта готовности многоквартирного дома к отопи 1ельиому периоду; 

32. Журналы заявок жителей; 

33. однолинейную схему электроснабжения.  34. Протоколы измерения сопротивления электросетей;  

35. Протоколы измерения вентиляции; 

36. Лицевые счета по каждому жилому (нежилому) помещению  (квартире, комнате) на бумажном носителе, заверенные надлежащим образом  руководителем общества, с историей начислений по коммунальным услугам;  

37. Учетно-регистрационные документы на жителей  многоквартирного дома;  

38. Поквартирныс карточки; 39. Карточки регистрации по месту жительства; 

40. Списки собственников и нанимателей помещений в  многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в  многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные  с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;  

41. Договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

42. Оригиналы решений и протоколов общих собраний  собственников помещений в многоквартирном доме.  

В ходе судебного разбирательства по делу истец изменил исковые  требования в части перечня технической документации, окончательно  сформировав исковые требования к ответчику о передаче следующей  документации:  

1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  

земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям - пункт 24 (в)  Постановления № 491 от 13.08.2006;  

2. Документы на установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замена, проверки,  информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета. В том числе  информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном)  приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или  проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний - пункт 24 (а) (1) Постановления № 491 от  13.08.2006;  

3. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра - пункт 26 (а) Постановления № 491 от  13.08.2006;  

4. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом — пункт  26 (б) Постановления № 491 от 13.08.2006;  

5. Проектную документацию (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома — пункт 26 (д)  Постановления № 491 от 13.08.2006;  

6. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем - пункт 1.5.1 Постановления № 170  от 27.09.2003;  

7. Акты разграничений балансовой и эксплуатационной  ответственности по всем видам коммунальных ресурсов - пункт 26  Постановления № 491, а также ГОСТ Р 56038-2014;  

8. Проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на  жилой дом - пункт 1.5.1 Постановления № 170 от 27.09.2003;  

9. Акты технического состояния жилого дома на передачу  жилищного фонда другому собственнику - пункт 1.5.1 Постановления № 170  от 27.09.2003;  

10. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, электроснабжения - пункт 1.5.1  Постановления № 170 от 27.09.2003;  

11. Технический паспорт на МЬСД с экспликациями и поэтажными  планами БТИ не старше 5-ти лет - пункт 24 Постановления № 491 от  13.08.2006г., пункт 1.5.1 Постановления № 170 от 27.09.2003;  

12. Исполнительные чертежи контуров заземления - пункт 1.5.1  Постановления № 170 от 27.09.2003;  

13. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи  работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и  капитального ремонта, за весь период управления МКД - пункт 24 (б)  Постановления № 491 от 13.08.2006г., пункт 1.5.3 Постановления № 170 от  27.09.2003;  

14. Акты технических осмотров, в том числе акты о промывке и  опрессовке жилого дома - пункт 1.5.3 Постановления № 170 от 27.09.2003;  

15. Акты проверки готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду -  пункт 24 (в) (1) Постановления № 491 от 13.08.2006;  

16. Журналы заявок жителей - пункт 1.5.3 Постановления № 170 от  27.09.2003;  

17. Однолинейную схему электроснабжения - Постановление № 170  от 27.09.2003;  

18. Протоколы измерения сопротивления электросетей - пункт 1.5.3  Постановления № 170 от 27.09.2003;  

19. Протоколы измерения вентиляции - пункт 1.5.3 Постановления   № 170 от 27.09.2003;  

20. Списки собственников и нанимателей помещений в  многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в  многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные  с учетом требований законодательства о защите персональных данных -  пункт 26 (д) (1) Постановления № 491 от 13.08.2006;  

21 Договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме - пункт 26 (д) (2) Постановления № 491  от 13.08.2006;  

22. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме - пункт 26 (д) (3) Постановления № 491  от 13.08.2006.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и дате, в  судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в материалы дела  не представил.  

При этом копии судебных актов с указанием места и времени  рассмотрения дела направлялись арбитражным судом по адресу ответчика,  указанному в выписке из единого государственного реестра юридических  лиц.  

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все  разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту  своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер.  

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники  арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом  арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не  явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным  

судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал  арбитражный суд.  

Принимая во внимание, что в соответствии с абзацем четвертым пункта  11.1 Порядка, утвержденного Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019   № 98-п, почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их  вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в  объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней, а период  фактического нахождения направленного судом по настоящему делу  заказного письма в отделении связи соблюден, в связи с чем ответчик имел  возможность получения адресованной ему судом корреспонденции.  

В связи с изложенным, дело подлежит рассмотрению по имеющимся в  нём доказательствам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика.  

 Рассмотрев материалы дела, проверив обстоятельства дела в порядке,  предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд находит предъявленные  требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.  

Исковые требования мотивированы тем, что по адресам: 

<

...> в соответствии с протоколами № 2 от 31.05.2022 и  01.06.2022 решением конкурсной комиссии поставлено: признать  единственного претендента на участие в конкурсе ООО «Эксплуатация и  управление «Старт» участником конкурса, так как заявка соответствует  требованиям конкурсной документации, заключить договор управления  многоквартирного дома с единственным претендентом.  

Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области был  изданы приказы № 7675/10 от 06.07.2022, № 7697/10 от 19.07.2022, 7694/10  от 18.07.2022, 3 7696/10 от 19.07.2022 и № 534/10 от 31.10.2022 и внесены  соответствующие изменения в реестр лицензий Новосибирской области. В  соответствии с указанными приказами управляющая организация ООО  

«Эксплуатация и управление «Старт» приступила к управлению указанными  многоквартирными домами.  

24.06.2022 истцом нарочно вручено ответчику требование о передачи  технической документации на дома.  

24.06.2022 от ответчика поступило письмо, в котором он указывает, что  передача технической документации будет произведена только после  получения всех необходимых разъяснений от Администрации города  Бердска.  

В адрес ответчика было направлено повторно письмо от 11.07.2022 о  необходимости передачи технической документации в отношении спорных  МКД в полном объеме, ответчик требования не исполнил, что и послужило  поводом обращения с настоящим иском в суд.  

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за  тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным  домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный  дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь  выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья  либо жилищному кооперативу или иному специализированному  потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления  домом собственниками помещений в таком доме, одному из данных  собственников, указанному в решении общего собрания собственников о  выборе способа управления домом, или, если такой собственник не указан,  любому собственнику помещения в таком доме.  

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена  обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую  документацию и иные связанные с управлением таким домом документы  управляющей организации, с которой в установленном порядке заключен  договор на управление домом.  

Перечень документов, включаемых в состав технической документации  на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания  

общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила №  491), пунктами 3.5 и 4.17 СНиП 3.01.04-87 и Правилами и нормами  технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными  Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее -  Правила № 170).  

Документы, включаемые в состав технической документации на  многоквартирный дом, должны храниться у эксплуатирующей организации  и, следовательно, техническая документация, является принадлежностью  объекта недвижимости, и в случае поступления объекта в новую  управляющую организацию подлежит передаче непосредственно этой  управляющей организации (статья 135 ГК РФ).  

По общему правилу при рассмотрении исков об истребовании  технической документации на многоквартирный дом рекомендуется  исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего функции по  управлению многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим  законодательством документации, связанной с управлением таким домом.  

Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у  предыдущей управляющей компании, документов, содержащихся в пунктах  24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170, имеющих  актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме. Обратное будет свидетельствовать о  ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика, о  чем последний в процессе рассмотрения дела не заявлял.  

При этом, разрешая данный спор, суд также исходит из того, что в  соответствии с пунктом 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее  управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких  документов, входящих в состав технической документации на  многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением  многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были  

переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана принять  меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном  пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи  организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном  доме для управления этим домом, органу управления товарищества или  кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом  собственниками помещений в этом доме одному из собственников,  указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.  

При этом, как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ  от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств", при предъявлении кредитором иска об исполнении  должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств  дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.  Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить  обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского  кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо  соответствующего обязательства. Кредитор не вправе требовать по суду от  должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого  исполнения объективно невозможно.  

При этом бремя доказывания обстоятельств невозможности исполнения  обязательства в натуре по смыслу статей 9, 10, 308.3, 401 Гражданского  кодекса Российской Федерации, статей 9, 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации возлагается на должника.  

Спорный состав документации не противоречит положениям пунктам 24  и 26 Правил № 491, Правил № 170 и направлен на возможность определить  общий состав имущества многоквартирного дома, и на надлежащее  выполнение функции управления многоквартирным домом в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации  

Вместе с тем, судом установлено следующее. 

Так в исковом заявлении истец просит обязать ответчика передать: 

- проектную документацию (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома;  

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на жилой  дом.  

Однако судом установлено, что данные пункты исковых требований  являются идентичными, и дублируют друг друга.  

В связи с чем, суд считает возможным объединить пункты 5 и 8 в один. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования о передаче  технической и иной необходимой для управления многоквартирными  домами документации подлежат удовлетворению частично  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика  судебной неустойки за неисполнение обязательств по передаче технической  и иной документации, связанной с управлением многоквартирными домами в  размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с  даты вступления в законную силу решения, с учетом двухдневного срока для  передачи документации, до его полного исполнения.  

Статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства  кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если  иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или  договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию  кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи  330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере,  определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и  недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного  поведения.  

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского  

кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств" указано, что в целях побуждения должника к своевременному  исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего  воздержание должника от совершения определенных действий, а также к  исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения  права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть  присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего  судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).  Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства,  не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения  мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.  

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов  справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником  выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1  ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение  судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем  его неисполнение (пункты 31, 32 Постановления № 7).  

С учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности и  недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного  поведения стороны, характера подлежащего исполнению судебного акта, в  целях обеспечения баланса интересов сторон, определяя размер подлежащей  взысканию суммы денежных средств, суд считает, что с ответчика в пользу  истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 2 000 рублей за  каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления в  законную силу решения, с учетом двухдневного срока для передачи  документации, до его полного исполнения.  

Судебные издержки истца распределяются судом по правилам ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая  компания Жилищно-Коммунального Хозяйства» передать обществу с  ограниченной ответственностью управляющая компания «Старт» в течение 2  дней с момента вступления в законную силу решения суда техническую  документацию и иные документы, связанные с управлением  многоквартирных домов по адресам: 

<

...> а  именно:  

1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

2. Документы на установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замена, проверки,  информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета. В том числе  информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном)  приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или  проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия;  

3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

4. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

5. Проектная документация (копия проектной документации) на  

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  

строительство (реконструкция) многоквартирного дома и исполнительные  

чертежи на жилой дом; 

6. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  

сооружениями, расположенными на нем; 

7. Акты разграничений балансовой и эксплуатационной  

ответственности по всем видам коммунальных ресурсов;  

8. Акты технического состояния жилого дома на передачу  

жилищного фонда другому собственнику; 

9. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  

центрального отопления, тепло-, электроснабжения;  

10. Технический паспорт на МКД с экспликациями и поэтажными  

планами БТИ не старше 5-ти лет; 11. Исполнительные чертежи контуров заземления; 

12. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи  

работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию  

общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и  

капитального ремонта, за весь период управления МКД;  

13. Акты технических осмотров, в том числе акты о промывке и  

опрессовке жилого дома; 

14. Акты проверки готовности к отопительному периоду и выданные  

паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; 15. Журналы заявок жителей; 

16. Однолинейная схема электроснабжения;  17. Протоколы измерения сопротивления электросетей;  

18. Протоколы измерения вентиляции; 

19. Списки собственников и нанимателей помещений в  

многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в  

многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего  

собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные  с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;  

20. Договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

21. Оригиналы решений и протоколов общих собраний  собственников помещений в многоквартирном доме.  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Управляющая  компания жилищно-коммунального хозяйства" (ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Старт"  (ИНН 

<

***>) 2000 рублей судебной неустойки за каждый день  неисполнения решения суда, начиная с даты вступления в законную силу  решения, с учетом двухдневного срока для передачи документации, до его  полного исполнения, 6000 рублей расходов по оплате государственной  пошлины.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его  принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух  месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.В. Суворова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 5:05:00

Кому выдана Суворова Ольга Викторовна