Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-41064/2021

г. Челябинск

21 марта 2023 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Кирьянова Г.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Империя», ОГРН  

<

***>, г. Челябинск, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, о взыскании 1 098 027 руб. 72 коп., 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Империя» (далее-ответчик) о взыскании 1 558 088 рублей 73 копейки в качестве возмещения понесенных убытков.

Определением от 09.03.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

От истца в суд поступило ходатайство об уточнении требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 1 098 027 руб. 72 коп., в том числе стоимость устранения строительных недостатков, компенсация морального вреда, досудебная экспертиза.

Заявленное истцом уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принимается арбитражным судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В материалы дела ответчиком отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представлен. Наличие и размер задолженности ответчик не оспорил, явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечил. При наличии заинтересованности в рассмотрении дела ответчик, добросовестно используя принадлежащие ему процессуальные права, имел реальную возможность представления письменных мотивированных возражений (отзыва) по существу заявленных истцом требований. Процессуальная незаинтересованность ответчика в разрешении спора не может создавать каких-либо преимуществ в пользу данного лица перед истцом.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор № 04-01/8-341-17 от 07.08.2017, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы на объекте в соответствии с условиями настоящего договора и соответствующими строительными нормами и правилами.

Согласно п. 2.1. договора стоимость работ, предусмотренных настоящим договором, определяется в соответствии с Расчетом договорной цены, и локальными сметами (приложение № 3 к настоящему договору) и составляет 7 319 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%. Цена договора является твердой, изменению не подлежит.

Согласно п. 7.1. договора гарантии качества распространяются на все составляющие результата работ, выполненные подрядчиком по договору.

В соответствии с п. 7.2. договора гарантийный срок на результат работ, выполняемых по договору, составляет 5 лет с даты подписания последнего из актов о приемке выполненных работ.

Требования к качеству результата выполненных работ, а также материалов и оборудования, предусмотренные настоящим договором, распространяются на все составляющие результата работ, выполненных в рамках настоящего договора (п. 7.4. договора).

Согласно п. 7.5. договора если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки/дефекты результата выполненных работ, допущенные по вине подрядчика, то он обязан по письменному требованию заказчика своими силами и за свои счет выполнить все работы по исправлению недостатков/дефектов, включая замену дефектных материалов, либо их частей, а также, в случае необходимости, повторно выполнить отдельные виды работ в срок не более 14 календарных дней с момента получения требования от заказчика либо в иной срок, указанный в письменном требовании Заказчика.

Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки/дефекты, согласовании порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя в срок, установленный заказчиком в письменном извещении, направленном подрядчику.

Подрядчик также принимает на себя устранение своими силами и за свой счет имеющихся претензии/требований со стороны третьих лиц, в том числе оплату убытков, издержек и расходов, возникших у третьих лиц, а также у заказчика в результате наступления гарантийного случая.

Согласно п. 10.5 договора, Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от всех документированных претензий, требований, судебных исков и т.п. со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору при выполнении работ, в том числе, в течение действия Гарантийного срока, а в случае возникновения таковых принимает на себя устранение своими силами и за свой счет имеющихся претензий, требований со стороны третьих лиц, в том числе оплату убытков, издержек и расходов.

Пунктом 10.5.2. договора предусмотрено, в случае отказа третьих лиц (участника долевого строительства жилых домов по Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», собственников жилых помещений и иных лиц) от устранения недостатков, дефектов работ, выполненных Подрядчиком, и предъявления Заказчику требований о возмещении своих расходов на устранение недостатков или соразмерного уменьшения цены договора долевого участия, Подрядчик обязан произвести оплату Заказчику убытков, издержек, расходов, понесенных Заказчиком в связи с предъявлением таких требований, возникших на основании соглашения об урегулировании разногласий, подготовленного согласно отчету об оценке/заключения эксперта, специалиста, заключенного Заказчиком в результате наступления гарантийного случая или в связи с просрочкой передачи жилого/не жилого помещения третьему лицу по вине Подрядчика.

Между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор № 04-01/8-498-16 от 29.12.2016, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы на объекте в соответствии с условиями настоящего договора и соответствующими строительными нормами и правилами.

Согласно п. 2.1. договора стоимость работ, предусмотренных настоящим договором, определяется в соответствии с Расчетом договорной цены, и Локальной сметой № 02-1-2/7 (приложение № 3 к настоящему договору) и составляет 10 820 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%. Цена договора является твердой, изменению не подлежит.

Согласно п. 7.1. договора гарантии качества распространяются на все составляющие результата работ, выполненные подрядчиком по договору.

В соответствии с п. 7.2. договора гарантийный срок на результат работ, выполняемых по договору, составляет 5 лет с даты подписания последнего из актов о приемке выполненных работ.

Требования к качеству результата выполненных работ, а также материалов и оборудования, предусмотренные настоящим договором, распространяются на все составляющие результата работ, выполненных в рамках настоящего договора (п. 7.4. договора).

Согласно п. 7.5. договора если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки/дефекты результата выполненных работ, допущенные по вине подрядчика, то он обязан по письменному требованию заказчика своими силами и за свои счет выполнить все работы по исправлению недостатков/дефектов, включая замену дефектных материалов, либо их частей, а также, в случае необходимости, повторно выполнить отдельные виды работ в срок не более 14 календарных дней с момента получения требования от заказчика либо в иной срок, указанный в письменном требовании Заказчика.

Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки/дефекты, согласовании порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя в срок, установленный заказчиком в письменном извещении, направленном подрядчику.

Подрядчик также принимает на себя устранение своими силами и за свой счет имеющихся претензии/требований со стороны третьих лиц, в том числе оплату убытков, издержек и расходов, возникших у третьих лиц, а также у заказчика в результате наступления гарантийного случая.

Согласно п. 10.5 договора, Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от всех документированных претензий, требований, судебных исков и т.п. со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору при выполнении работ, в том числе, в течение действия Гарантийного срока, а в случае возникновения таковых принимает на себя устранение своими силами и за свой счет имеющихся претензий, требований со стороны третьих лиц, в том числе оплату убытков, издержек и расходов.

Пунктом 10.5.2. договора предусмотрено, в случае отказа третьих лиц (участника долевого строительства жилых домов по Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», собственников жилых помещений и иных лиц) от устранения недостатков, дефектов работ, выполненных Подрядчиком, и предъявления Заказчику требований о возмещении своих расходов на устранение недостатков или соразмерного уменьшения цены договора долевого участия, Подрядчик обязан произвести оплату Заказчику убытков, издержек, расходов, понесенных Заказчиком в связи с предъявлением таких требований, возникших на основании соглашения об урегулировании разногласий, подготовленного согласно отчету об оценке/заключения эксперта, специалиста, заключенного Заказчиком в результате наступления гарантийного случая или в связи с просрочкой передачи жилого/не жилого помещения третьему лицу по вине Подрядчика.

Между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор № 04-01/8-399-17 от 08.09.2017, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы на объекте в соответствии с условиями настоящего договора и соответствующими строительными нормами и правилами.

Согласно п. 2.1. договора стоимость работ, предусмотренных настоящим договором, определяется в соответствии с Расчетом договорной цены, и локальными сметами № (приложение № 2 к настоящему договору) и составляет 4 380 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%. Цена договора является твердой, изменению не подлежит.

Согласно п. 7.1. договора гарантии качества распространяются на все составляющие результата работ, выполненные подрядчиком по договору.

В соответствии с п. 7.2. договора гарантийный срок на результат работ, выполняемых по договору, составляет 5 лет с даты подписания последнего из актов о приемке выполненных работ.

Требования к качеству результата выполненных работ, а также материалов и оборудования, предусмотренные настоящим договором, распространяются на все составляющие результата работ, выполненных в рамках настоящего договора (п. 7.4. договора).

Согласно п. 7.5. договора если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки/дефекты результата выполненных работ, допущенные по вине подрядчика, то он обязан по письменному требованию заказчика своими силами и за свои счет выполнить все работы по исправлению недостатков/дефектов, включая замену дефектных материалов, либо их частей, а также, в случае необходимости, повторно выполнить отдельные виды работ в срок не более 14 календарных дней с момента получения требования от заказчика либо в иной срок, указанный в письменном требовании Заказчика.

Подрядчик также принимает на себя устранение своими силами и за свой счет имеющихся претензии/требований со стороны третьих лиц, в том числе оплату убытков, издержек и расходов, возникших у третьих лиц, а также у заказчика в результате наступления гарантийного случая.

В силу п. 7.7. договора, для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки/дефекты, согласовании порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя в срок, установленный заказчиком в письменном извещении, направленном подрядчику.

Согласно п. 10.7 договора, Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от всех документированных претензий, требований, судебных исков и т.п. со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору при выполнении работ, в том числе, в течение действия Гарантийного срока, а в случае возникновения таковых принимает на себя устранение своими силами и за свой счет имеющихся претензий, требований со стороны третьих лиц, в том числе оплату убытков, издержек и расходов.

Пунктом 10.7.2. договора предусмотрено, в случае отказа третьих лиц (участников долевого строительства жилых домов по Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», собственников жилых помещений и иных лиц) от устранения недостатков, дефектов работ, выполненных Подрядчиком, и предъявления Заказчику требований о возмещении своих расходов на устранение недостатков или соразмерного уменьшения цены договора долевого участия, Подрядчик обязан произвести оплату Заказчику убытков, издержек, расходов, понесенных Заказчиком в связи с предъявлением таких требований, возникших на основании соглашения об урегулировании разногласий, подготовленного согласно отчету об оценке/заключения эксперта, специалиста, заключенного Заказчиком в результате наступления гарантийного случая или в связи с просрочкой передачи жилого/не жилого помещения третьему лицу по вине Подрядчика.

Между сторонами во исполнение условий договора в двустороннем порядке подписаны и скреплены печатями организаций акты о приемке выполненных работ.

По договору № 04-01/8-341-17 от 07.08.2017, 01.06.2021г мировым судьей судебного участка № 6 Центрального района г. Челябинска, вынесено решение по делу № 2-2387/2021 о взыскании с АО «ЮУ КЖСИ» в пользу ФИО2 денежных средств, необходимых на устранение недостатков в отделке 

<

...> в сумме 42 001 руб. 50 коп., неустойки в размере 1 000 руб. 00 коп., штрафа 2 500 руб. 00 коп., в счет компенсации морального вреда 500 рублей, расходов на оценку 7500 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере  900 руб. 00 коп., неустойки в размере 1% от суммы 42 001 руб. 50 коп. за каждый день просрочки с 02.06.2021 г по день фактической оплаты. Также взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2720 руб. 09 коп.

Затраты АО «ЮУ КЖСИ» по вышеуказанному делу составили  в общей сумме 119 863 руб. 43 коп.

Поскольку ранее установлено наличие и стоимость устранения строительных недостатков отделочных работ в квартирах по адресу: 

<

...>, а также иные затраты АО «ЮУ КЖСИ» в связи ненадлежащим выполнением работ в квартирах решение суда обшей юрисдикции по ранее рассмотренным гражданским делам обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело.

01.10.2021 г. «АО ЮУ КЖСИ» направило в адрес ООО СК «ИМПЕРИЯ» претензии, с требованием о возмещении понесённых убытков в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств по договору.

В рамках настоящего дела АО «ЮУ КЖСИ» заявлено требование о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору подряда № 04-01/8-341-17 от 07.08.2017 в размере 119 863 руб. 43 коп.

16.02.2021г Курчатовским районным судом г. Челябинска вынесено решение по делу № 2-99/2021 (изменено Апелляционным определением №11-6664/2021 от 10.06.2021) о взыскании с АО «ЮУ КЖСИ» в пользу ФИО5, ФИО4 денежных средств, необходимых на устранение недостатков в отделке 

<

...> в сумме 114 594 руб., неустойки в размере 55 000 руб. 00 коп., штрафа 8 000 руб. 00 коп., в счет компенсации морального вреда 2000 руб. 00 коп., расходов на представителя 6000 руб. 00 коп., неустойки в размере 1% от суммы 114 594 руб. 00 коп. за каждый день просрочки по день фактической оплаты, также взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 5 051 руб. 88 коп. В пользу ФИО5 взыскано 35 000 руб. 00 коп. в счет расходов по оплате услуг оценщика и 30 000 руб. 00 коп. в пользу ИП ФИО15 в счет расходов но оплате услуг судебного эксперта.

Затраты АО «ЮУ КЖСИ» по вышеуказанному делу составили в общей сумме 288 878 руб. 14 коп.

09.12.2020г Центральным районным судом г. Челябинска вынесено решение по делу № 2-4374/2020 (изменено Апелляционным определением №11-4979/2021 от 13.05.2021) о взыскании с АО «ЮУ КЖСИ» в пользу ФИО6, ФИО7 денежных средств, необходимых на устранение недостатков в отделке 

<

...> в сумме 109 384 руб., неустойки в размере 53 000 руб. 00 коп., штрафа 4 000 руб. 00 коп., в счет компенсации морального вреда 2000 руб. 00 коп., расходов на представителя 6 000 руб. 00 коп. Судом взыскана неустойка в размере 1% от суммы 109 384 руб. 80 коп. за каждый день просрочки по день фактической оплаты и государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 527 руб. 70 коп. В пользу ФИО7 взыскано 35 000 руб. 00 коп. в счет расходов по оплате услуг оценщика и 30 000 оплачено ИП ФИО15 в счет расходов по оплате услуг судебного эксперта.

Затраты АО «ЮУ КЖСИ» по вышеуказанному делу составили в общей сумме 276 910 руб. 20 коп.

29.07.2021г Центральным районным судом г. Челябинска вынесено решение по делу № 2-3185/2021 о взыскании с АО «ЮУ КЖСИ» в пользу ФИО8 денежных средств, необходимых на устранение недостатков в отделке 

<

...> в сумме 130 775 руб. 00 коп., неустойки в размере 30 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 10 000 руб. 00 коп., в счет компенсации морального вреда 1000 рублей, расходов по оплате услуг специалиста 17 087 руб. 00 коп. Судом взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 915 руб. 50 коп., в счет расходов по оплате услуг судебного эксперта выплачено 32 000 руб. 00 коп.

Затраты АО «ЮУ КЖСИ» по вышеуказанному делу составили в общей сумме 225 777 руб. 50 коп.

В адрес Заказчика поступила претензия, от собственника квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. Ал. Шмакова д. 33 кв. 115 (ФИО9) с требованием о соразмерном уменьшении цены договора на сумму 175 401 руб. 20 коп. и возмещении убытков.

Решением Центрального районного суда г. Челябинска по делу № 2-5163/2020 от 08.10.2020 г. исковые требования Челябинской областной общественной организации «Правовая защита Потребителей» в интересах ФИО9 к АО «ЮУ КЖСИ» о защите прав потребителей удовлетворены частично. Судом взысканы с АО «ЮУ КЖСИ» в пользу ФИО9 сумма ущерба в размере 130 008 руб. 34 коп., неустойка в размере 20 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 руб. 00 коп., штраф в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по проведению экспертизы в размере 14 200 руб. 00 коп. С АО «ЮУ КЖСИ» в пользу Челябинской областной общественной организации «Правовая защита Потребителей» взыскан штраф в размере 5 000 руб. 00 коп. С АО «ЮУ КЖСИ» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4 500 руб. 17 коп.

Всего: 179 708 руб. 51 коп.

Наличие недостатков выполненных ООО «СК Империя» отделочных работ в квартирах № № 136,138,86,115 в 

<

...> было выявлено в пределах гарантийного срока.

В связи с недостатками выполненных подрядчиком работ АО «ЮУ КЖСИ» понесло убытки в размере 971 274 руб. 35 коп.

Сумма убытков по договору № 04-01/8-498-16 от 29.12.2016 г. составила 971 274 руб. 35 коп.

07.10.2021 г. АО «ЮУ КЖСИ» направило ответчику претензию о необходимости возмещения убытков в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств по договору, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

По договору № 04-01/8-498-16 от 29.12.2016 г.

01.06.2021 г мировым судьей судебного участка № 7 Курчатовского района г. Челябинска вынесено решение по делу № 2-1982/2021 о взыскании с АО «ЮУ КЖСИ» в пользу ФИО10, ФИО11 денежных средств, необходимых на устранение недостатков в отделке 

<

...> в сумме 90 614 руб. 00 коп., неустойки в размере 7 000 руб. 00 коп., штрафа 10 000 руб. 00 коп., в счет компенсации морального вреда 1 000 руб. 00 коп., расходов на оценку в размере 20 000 руб. 00 коп., расходов на представителя в размере 6 000 руб. 00 коп., всего 134 614 руб. 00 коп. Судом взысканы неустойка в размере 1% от суммы 90 614 руб. 00 коп. за каждый день просрочки по день фактической оплаты и государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 428 руб. 42 коп.

Затраты АО «ЮУ КЖСИ» по вышеуказанному делу составили в общей сумме 138 042 руб. 42 коп.

В адрес Заказчика поступила претензия, от собственника квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. Ал. Шмакова д. 19 кв. 86 (ФИО16) с требованием о соразмерном уменьшении цены договора на сумму 176 536 руб. 00 коп.

В целях определения наличия строительных недостатков и стоимость их устранения. Специалистами Заказчика был совершен выезд на квартиру собственника. По итогу осмотра составлена дефектная ведомость и локальный сметный расчёт, на основании которого собственнику предложено заключить соглашение об урегулировании разногласий.

На основании соглашения об урегулировании разногласий № 04-01/8-221-20 от 31.08.2020 г. ФИО16 возмещено 75 147 руб. 60 коп.

В адрес Заказчика поступила претензия от собственника квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. Ал. Шмакова д. 19 кв. 108 (ФИО14, ФИО13) с требованием о соразмерном уменьшении цены договора на сумму 190 040 руб. 60 коп. и возмещении убытков. В целях определения наличия строительных недостатков и стоимость их устранения, Специалистами Заказчика был совершен выезд на квартиру собственника. По итогу осмотра составлена дефектная ведомость и локальный сметный расчет, на основании которого собственнику предложено заключить соглашение об урегулировании разногласий, однако собственник отказался от предложения, и обратился в суд.

Решением Центрального районного суда г. Челябинска по делу № 2-5162/2020 от 08.10.2020 г. исковые требования Челябинской областной общественной организации «Правовая защита Потребителей» в интересах ФИО14, ФИО13 к АО «ЮУ КЖСИ» о защите прав потребителей удовлетворены частично. Судом с АО «ЮУ КЖСИ» в пользу ФИО14 взысканы сумма ущерба в размере 92 307 руб. 39 коп, неустойка в размере 10 000 руб. 00 коп., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб. 00 коп., штраф в размере 2 500 руб. 00 коп., расходы по проведению экспертизы в размере 16 300 руб. 00 коп. Судом с АО «ЮУ КЖСИ» в пользу ФИО13 взысканы сумма ущерба в размере 92 307 руб. 39 коп, неустойка в размере 10 000 руб. 00 коп, компенсация морального вреда в размере 1 000 руб. 00 коп, штраф в размере 2 500 руб. 00 коп, расходы по проведению экспертизы в размере 16 300 руб. 00 коп. С АО «ЮУ КЖСИ» в пользу Челябинской областной общественной организации «Правовая защита Потребителей» взыскан штраф в размере 5 000 руб. 00 коп. С АО «ЮУ КЖСИ» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 5 546 руб. 15 коп.

Всего: 254 760 руб. 93 коп.

Наличие недостатков выполненных ООО «СК Империя» отделочных работ в квартирах №№ 5,108,86 в 

<

...> было выявлено в пределах гарантийного срока.

В связи с недостатками выполненных подрядчиком работ АО «ЮУ КЖСИ» понесло убытки в размере 466 950 руб. 95 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости возмещения убытков в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств по договору.

Поскольку ранее установлено наличие и стоимость устранения строительных недостатков отделочных работ в квартире по адресу: 

<

...>, а также иные затраты АО «ЮУ КЖСИ» в связи ненадлежащим выполнением работ в квартире решение суда обшей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело.

Сумма убытков по договору 04-01/8-498-16 от 29.12.2016 г. составила 466 950 руб. 95 коп.

Меры по досудебному урегулированию спора истцом соблюдены.

В отсутствие добровольного исполнения ответчиком изложенных в претензии требований истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что между сторонами заключены договоры подряда и возникли правоотношения по договору подряда, которые регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьёй 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Предъявляя требование о возмещении убытков, кредитор должен доказать их наличие, произвести расчет убытков, в том числе упущенной выгоды, доказать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения должником принятого на себя обязательства (противоправность) и наличие причинной связи между поведением должника и наступившими убытками (ст.  393  ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст. 401 ГК РФ).

Представленными в материалы дела договорами подтверждается выполнение ответчиком отделочных работ в квартирах подъездах жилого дома.

С учетом уточнений, требования истца заключаются в следующем:

 

№ дела

2-2387/2021

2-99/2021

2-4374/2020

2-3185/2021

2-5163/2020

2-1982/2021

2-5162/2020

Соглашение ФИО12

Стоимость устранения строительных недостатков 

84000,00

114594

109384,00

130775

130008,34

90614

184614,78

75147,60

Компенсация морального вреда

1000

2000

2000

1000

1000

1000

2000

 

Досудебная экспертиза

15000

35 000

35000

17087

14200

20000

32600

 

Всего убытков:

100003,00

151594,00

146384,00

148862,00

145208,34

111614,00

219214,78

75147,60

 

На основании ч. 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу вышеуказанные судебные акты суда общей юрисдикции по ранее рассмотренным гражданским делам обязательны для арбитражного суда, рассматривающего настоящее дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных судебными актами суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле, в том числе в отношении установленных судами обстоятельств некачественного выполнения отделочных работ в квартирах и их стоимости.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчиком допущено нарушение условий договора подряда в части надлежащего качества выполнения отделочных работ по договорам № 04-01/8-341-17 от 07.08.2017 и № 04-01/8-498-16 от 29.12.2016 г., что подтверждается копией вступивших в законную силу судебных актов судов общей юрисдикции.

Ответчик не оспорил представленные истцом доказательства некачественного выполнения отделочных работ по спорному договору подряда соответствующими доказательствами (ст. 65, 66 ГК РФ).

Статьями 723, 754 ГК РФ установлена ответственность подрядчика за качество производимых работ. В соответствии с пунктом 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При этом, расходы на проведение досудебной экспертизы выявленных недостатков строительных работ в рамках гражданского дела могут быть взысканы с подрядчика, то есть с ответчика по настоящему делу в пользу общества «ЮУ КЖСИ» в качестве убытков, поскольку необходимость несения таких расходов обусловлена, в первую очередь, ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств по договору строительного подряда и в данном конкретном случае не связана с действиями АО «ЮУ КЖСИ».

Также, удовлетворяя требование о возмещении сумм морального вреда, взысканных судебным актам судов общей юрисдикции в пользу участников в долевом строительстве, суд исходит из следующего.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.05.2011 № 16777/10, компенсация морального вреда в пользу физического лица по решению суда общей юрисдикции или мирового судьи не исключает возможности предъявления лицом, выплатившим такую компенсацию, требования о взыскании на основании ст.ст. 15, 393 ГК РФ убытков в этой части как понесенных расходов к контрагенту, не исполнившему или ненадлежащим образом исполнившему обязательство.

Таким образом, поскольку отделочные работы в спорной квартире производились подрядчиком и выполнены ненадлежащим образом, а моральный вред причинен гражданам – участникам в долевом строительстве нарушением их прав, вызванным в данном случае передачей объекта (квартиры) со строительными недостатками, то в силу ст.ст.15, 393 ГК РФ подрядчик отвечает перед АО «ЮУ КЖСИ» как заказчиком по договору подряда за понесенные им расходы, связанные с выплатой физическим лицам компенсации морального вреда.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании убытков подлежат удовлетворению в полном объеме -  в сумме 250 811 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Госпошлина по иску, с учетом уточнений, составляет 23 980 руб. 00 коп.

При обращении истца им была уплачена госпошлина в размере 28 581 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 16.11.2021 № 641.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит отнесению на ответчика и взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 110, 148, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Империя», ОГРН  

<

***>, г. Челябинск, в пользу акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, убытки в размере 1 098 027 руб. 72 коп., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 28 581 руб. 00 коп.

Возвратить акционерному обществу «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, из федерального бюджета 4 601 руб. 00 коп. государственной пошлины излишне уплаченной по платёжному поручению от 16.11.2021 № 641.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                              Г.И. Кирьянова

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда.