дело № А15-6523/2021

15 ноября 2023 года

г. Махачкала

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023 года.

Решение

 в полном объеме изготовлено 15 ноября 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Лачинова Ф.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление СПК "Колхоз Мущулинский" к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан, обществу с ограниченной ответственностью "Мицар", индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании прекращения нарушения права в пользовании земельным участком,

при участии лиц, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

СПК "Колхоз Мущулинский" обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан, обществу с ограниченной ответственностью "Мицар", индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании прекращения нарушения права в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:06:000025:0005, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, общей площадью 1253,1940 га.

23.05.2022 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит:

- обязать Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан не передавать в аренду и прекратить путем расторжения договоров, переданные в аренду земельные участки, которые пересекаются или накладываются на земельный участком с кадастровым номером 05:06:000025:0005, расположенный в Кизилюртовском районе РД, общей площадью 1253,1940 га, предназначенный для сельскохозяйственного использования - ведения отгонного животноводства;

- обязать ООО «Мицар» за свой счет, снести и убрать материал с территории земельного участка с кадастровым номером 05:06:000025:0005, самовольно построенные здания, помещения, сараи, хозяйственные строения и ограждения территории по периметру захвата участка;

- обязать ИП ФИО3 за свой счет, снести и убрать материал с территории земельного участка с кадастровым номером 05:06:000025:0005, самовольно построенные здания, помещения, сараи, хозяйственные строения и ограждения территории по периметру захвата участка

Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент лесного хозяйства по Южному федеральному округу, ТУ Росимущества в Республике Дагестан, ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество» и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан.

Определением от 04.07.2022 по делу №А15-6523/2021 назначена судебная экспертиза и производство по делу №А15-6523/2021 приостановлено до получения судом экспертного заключения.

15.08.2022 в суд по результатам рассмотрения экспертизы поступило экспертное заключение по делу №А15-6523/2021.

Определением от 16.08.2022 производство по делу возобновлено.

23.11.2022 в суд от Министерства по земельным и имущественным отношениям  Республики Дагестан поступило ходатайство о  привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд привлек Министерство по земельным и имущественным отношениям  Республики Дагестан к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

24.11.2022 в суд от ИП ФИО2 поступило ходатайство об истребовании доказательств, в котором ИП ФИО2 просит истребовать у Управления Росреестра по Республике Дагестан реестровое дело земельного участка с кадастровым номером 05:06:000025:0005.

Суд удовлетворил ходатайство ИП ФИО2 об истребовании доказательств по делу от 24.11.2022. Истребовал у Управления Росреестра по Республике Дагестан реестровое дело земельного участка с кадастровым номером 05:06:000025:0005.

20.12.2022 в суд от Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан поступило ходатайство о замене ненадлежащих ответчиков по делу. 

Суд удовлетворил ходатайство Комитета по лесному хозяйству о замене ненадлежащих ответчиков от 20.12.2022. Процессуальный статус Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу, ТУ Росимущества в Республике Дагестан изменен с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на ответчиков. 

Суд привлек Правительство Республики Дагестан к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании рассмотрено ходатайство СПК "Колхоз Мущулинский" от 04.05.2023 о назначении судебной экспертизы, в котором СПК "Колхоз Мущулинский"  просит провести судебную экспертизу в ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» и поставить перед экспертом следующие вопросы:

Установить координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 05:06: 000025:0005;

Определить координаты поворотных точек границы и местонахождения земельных участков выделенных Комитетом по Лесного Хозяйства Республики Дагестан - ООО «Мицар» и ИП ФИО2 в части наложения и пересечения границ участков, с земельным участком с кадастровым номером 05:06: 000025:0005?

Определением от 04.05.2023 производство по делу №А15-6523/2021 приостановлено до получения судом экспертного заключения.

Определением от 25.09.2023 производство по делу №А15-6523/2021 возобновлено.

Информация о принятии искового   заявления к производству арбитражного суда и дальнейшем движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между Министерством по управлению государственным имуществом РД с СПК «колхоз «Мущулинский» в лице бывшего председателя ФИО4 заключен договор №88 от 01.08.2007 года аренды земельного участка общей площадью 1253, 1940 гектара из земель отгонного животноводства, находящихся в Кизилюртовском районе, для ведения отгонного животноводства. 

В состав данного участка входит земельный участок 453 Га, переданный СПК «колхоз «Мущулинский» распоряжением Совета Министров Республики Дагестан от 4 сентября 1992 года № 376- Р (прилагается).

Указанные земли были переданы СПК «колхоз «Мущулинский» в качестве компенсации взамен изъятых у хозяйства 114 Га земель (пашня), переданных в ведение Новочиркейского сельского совета народных депутатов Кизилюртовского района, в целях урегулирования конфликтной ситуации.

Вышеуказанное распоряжение от 4 сентября 1992 года № 376- р принято согласно пункту 4 статьи 15 Закона ДАССР от 16 мая 1991 года «О земле», в соответствии с которым Совет Министров РД являлся органом, уполномоченным на изъятие и предоставление земельных участков во владение, пользование, или в аренду из земель, занятых зелеными зонами, водоохранными, защитными и другими лесами первой и второй групп, для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства.

Данный пункт Закона действовал до 29 декабря 2003 года и утратил силу с принятием Закона Республики Дагестан от 29 декабря 2003 г. № 45 «О земле».

При этом распоряжение Совета Министров Республики Дагестан                                                  от 4 сентября 1992 года № 376- р никем не оспорено и не отменено.

В соответствии с указанным распоряжением в земельно-кадастровые данные по Кизилюртовскому району внесены изменения и указанные земли выведены из состава земель лесного фонда и переведены в категорию земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

     Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ.

     В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс), а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.

Само по себе возведение самовольной постройки является правонарушением, нарушением норм как частного, так и публичного права. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 03.07.2007 № 595-О-П: самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушение норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не является ее законным владельцем.

Законодатель, вводя правовое регулирование самовольной постройки, закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 -304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 24 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. 

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.

Как следует из отзыва ответчиков  на исковое заявление, обстоятельства на наличие права собственности – аренды у истца на законность владения истцом  спорным земельным участком  не оспорены и нет доказательств, опровергающих  доводы истца, при этом  обоснованность и законность требования истца  подтверждены в отзыве на иск представителем третьего лица Министерства юстиции РД от 22.03.2023г. №19-04-2705/23. 

   В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 06.07.2017 № ДК-П13-182пр в рамках контроля за реализацией вступившего в силу с 11.08.2017 Федерального закона № 280-ФЗ Рослесхозу совместно с МВД России и Генеральной прокуратурой Российской Федерации поручено организовать проведение сплошной проверки соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, относящиеся в соответствии с государственным лесным реестром к лесным, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости - к землям иных категорий. 

В письме Федерального агентства лесного хозяйства от 26 апреля 2018 г. N ИВ-03-54/6814 "О подготовке документов территориального планирования с учетом положений Федерального закона от 29.07.2017 г. N 280-ФЗ", в целях решения вопросов, возникающих при согласовании проектов документов территориального планирования, предусматривающих включение земель лесного фонда в земли населенных пунктов, с учетом применения положений Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" (далее - Федеральный закон N 280-ФЗ) сообщает следующее:

Учитывая, что в соответствии с требованиями Федерального закона N 280-ФЗ орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области лесных отношений приводит сведения ГЛР в соответствие со сведениями ЕГРН, в том числе в части сведений об особо охраняемых природных территориях, территориях объектов культурного наследия, расположенных на землях лесного фонда, о границах таких территорий и об ограничениях по использованию лесных участков, расположенных в указанных границах, Рослесхоз рекомендует в составе материалов, подтверждающих отнесение спорных земельных участков к иной категории земель, нежели к землям лесного фонда, представлять заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области лесных отношений на проекты документов территориального планирования в части местоположения и площади земель лесного фонда, имеющих пересечения с земельными участками иной категории земель.

Следует отметить, что положения Федерального закона N 280-ФЗ применяются с учетом особенностей, установленных для земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ), в части наличия у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

В соответствии с техническим заданием к государственному заданию ФГБУ «Рослесинфорг» от 08.02.2016 № 053-00012-16-01 на 2016 год должны быть проведены работы по определению границ Кизилюртовского лесничества Республики Дагестан. ФГБУ «Рослесинфорг», которое  не осуществило графическое совмещение материалов лесоустройства с земельным участком с кадастровым номером 05:06:000025:0005/3 площадью 453,00 га,  входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 05:06:000025:0005 общей площадью 1253,19 га (единое землепользование) расположенного по адресу: установило ориентир, расположенный в границах участка; почтовый адрес ориентира Республика Дагестан, Кизилюртовский  район (далее - спорный земельный участок). 

В рамках контроля за реализацией вступившего в силу с 11.08.2017 Федерального закона № 280-ФЗ Рослесхозу совместно с МВД России и Генеральной прокуратурой Российской Федерации,  где было поручено организовать проведение сплошной проверки соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, то с учетом этих обстоятельств по Закону  и пояснений в письме Федерального агентства лесного хозяйства от 26 апреля 2018 г. N ИВ-03-54/6814 "О подготовке документов территориального планирования с учетом положений Федерального закона от 29.07.2017 г. N 280-ФЗ", то доводам, отраженным в отзывах на исковое заявление Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу,  Комитета по лесному хозяйству по РД и ответчиков  - следует дать  критическую оценку.   

Правообладателем земельного участка с  кадастровым номером 05:06:000025:0005 площадью 1253,19 га согласно сведениям ЕГРН является третье лицо  - Министерство по управлению государственным имуществом РД. Основанием для государственной регистрации является договор аренды  земельного участка № 88 от 01.08.2007 года между Правительством РД и СПК «колхоз Мущулинский» Хунзахского района. 

Судом установлено, что согласно актуальным сведениям ЕГРН в состав единого землепользования с кадастровым номером 05:06:000025:0005 площадью 1253,19 га, расположенного по адресу: установлено ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира Республика Дагестан входит обособленный земельный участок с кадастровым номером, 05:06:000025:0005/З площадью 453.00 га, принадлежащий на праве собственности Правительству Республики Дагестан, где уполномоченным органом от Правительства является - Министерство по управлению государственным имуществом РД.   

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Закона № 221-ФЗ в редакции, действовавшей на момент осуществления описываемых учетных действий, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления ГКУ, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. ГКУ земельного участка с кадастровым номером 05:06:000025:0005/З площадью 453.00 га осуществлен ввиду отсутствия причин для его приостановления в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Закона № 221-ФЗ, поскольку границы лесного участка, пересечение с которым  установлено согласно исковым требованиям, в ЕГРН отсутствуют. 

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. 

Согласно части 7 статьи 1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - ГКУ). 

Согласно части 2 статьи 8 Закона о регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Исходя из положений пунктов 2, 3, 9 части 4 статьи 8 Закона о регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости отнесены сведения о присвоенном кадастровом номере, описании местоположения (границах) и площади этого объекта недвижимости. 

Согласно части 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Требования ответчиков  имеют своей целью исключение из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, а именно сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:06:000025:0005/3 площадью 453.00 га  (в части пересечения). Вместе с тем, исходя из положений Закона о регистрации такое исключение из ЕГРН сведений об объекте недвижимости без оспаривания государственной регистрации права на него не представляется возможным. Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

 Согласно части 8 статьи 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно части 9 статьи 22 Закона о регистрации площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Таким образом, исключение из ЕГРН части площади земельного участка с определенным кадастровым номером, в отношении которой выявлено пересечение с границами земель лесного фонда, возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении описания местоположения границ и площади этого земельного участка в случае установления координат характерных точек таких границ такого пересечения, в том числе, в судебном порядке. 

При составлении исковых требований истцом учтена возможность воспроизведения в ЕГРН ошибки в местоположении границ спорного земельного участка, следствием которой и могло явиться выявленное пересечение. 

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

 Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

 Таким образом, истцу при выборе способа защиты необходимо установить наличие или отсутствие факта наличия ошибки в местоположении границ спорного земельного участка. Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. 

В качестве основания виндикационного иска истец указывает на пересечение спорного земельного участка, находящегося в собственности ответчиков, с землями лесного фонда, и на нахождение спорной части в границах пересечения в незаконном владении ответчика. Вместе с тем установленные выше обстоятельства указывают на наличие права собственности – аренды истца, законность владения истцом на истребуемый   земельный  участком.

 В связи с этим иск СПК «колхоз Мущулинский» Хунзахского района об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка соответствует фактическим обстоятельствам, положенным в основу заявленных требований, применимым положениям законодательства и является надлежащим способом защиты права. При таких обстоятельствах суд придет  к выводу о том, что иск СПК об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка обоснован и  подлежит удовлетворению.

Согласно Определению суда по делу от 04.05.2023 года удовлетворено ходатайство СПК "Колхоз Мущулинский" от 04.05.2023 о назначении судебной экспертизы и судом перед экспертом поставить следующие вопросы: 1. Установить координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 05:06: 000025:0005; 2. Определить координаты поворотных точек границы и местонахождения земельных участков, выделенных Комитетом по Лесного Хозяйства Республики Дагестан - ООО «Мицар» и ИП Насрудиров С.Ш. в части наложения и пересечения границ участков, с земельным участком с кадастровым номером 05:06: 000025:0005?

Согласно заключению эксперта №377/23 от 28.08.2023 г. координаты поворотных точек границы земельного  участка с кадастровым номером 05:06: 000025:0005 соответствуют границам по фактическому  использованию общей площадью 1253.19 га , которая состоит из трех частей: с кадастровым номером 05:06: 000025:0005/1 площадью 121.96 га, с кадастровым номером 05:06: 000025:0005/2 с площадью 678.22 га и с кадастровым номером 05:06: 000025:0005/3 площадью 433.00 га и координаты поворотных точек приведены  в приложении – выписке ЕГРН. 

Установлены координаты поворотных точек границы и местонахождения земельного участка с кадастровым номером (условный номер)  82:226:16:0113, выданного Комитетом по лесному хозяйству РД, по договору аренды лесного участка от 28.11.2013 года, ООО «Мицар» в части наложения и пересечения границ участка, с земельным участком с кадастровым номером 05:06: 000025:0005/3: (точки на карте, ж-42-в-г-д-е-ж, площадь 11.85 га) 

Ж) x-248222.43   y – 311137.25               42) x-248255.50  y  - 311193.90

В)  x-248161.09   y – 311263.53                г)  x-247701.70   y – 311574.67

Д) x- 2475592.32   y – 311422.99              е) x- 248095.50  y  - 311090.83

Установлены координаты поворотных точек границы и местонахождения земельного участка с кадастровым номером (условный номер)  82:226:16:0177, выданного Комитетом по лесному хозяйству РД, по договору аренды лесного участка от 13.01.2015 года ИП ФИО2,  в части наложения участка, с земельным участком с кадастровым номером 05:06: 000025:0005/3: (точки на карте: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1, площадь 13.00 га)

н1) – x -244957.23     y- 312983/42         H2) x-245104.31  y-312879.66

н3) – x -245425.32      y- 312674.51         H4) x-245694.00   y-312514.00

н5) – x -245741.23     y- 312406.98         H6)  x-245842.70    y-312442.56

н7) – x -246009.98      y- 312352.74        H8) x-246127.75     y-312374.32

н9) – x -246064.15      y- 312509.93        H10) x-245444.82    y-312704.53

н11) – x -245085.94    y- 313032.82        H12) x-244984.01     y-313062.56

Учитывая, что в соответствии с требованиями Федерального закона N 280-ФЗ, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области лесных отношений приводит сведения ГЛР в соответствие со сведениями ЕГРН, в том числе в части сведений об особо охраняемых природных территориях, территориях объектов культурного наследия, расположенных на землях лесного фонда, о границах таких территорий и об ограничениях по использованию лесных участков, расположенных в указанных границах, Рослесхоз рекомендует в составе материалов, подтверждающих отнесение спорных земельных участков к иной категории земель, нежели к землям лесного фонда, представлять заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области лесных отношений на проекты документов территориального планирования в части местоположения и площади земель лесного фонда, имеющих пересечения с земельными участками иной категории земель.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 69 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что судом установлено право общества на спорный земельный участок подтверждено правоустанавливающими документами  и проведенные землеустроительные экспертизы по определению суда, установили факт наложения части границ лесного участка с кадастровыми номерами  (условные номера) 82:226:16:0177 и 82:226:16:0113 на земельный  участок  с кадастровым номером 05:06: 000025:0005/3, суд установив, что контур границ землепользования общества соответствует представленному истцом в материалы дела межевому плану, признал, что граница земельного участка с кадастровым номером 05:06: 000025:0005/3, которую просит освободить общество, соответствует правоустанавливающим документам, подтверждающим право постоянного (бессрочного) пользования последнего на этот земельный участок.  

В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.  

С ООО «Мицар» и ИП ФИО2 в пользу СПК "Колхоз Мущулинский" следует взыскать 1500 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины с каждого и в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1500 руб. с каждого, также с взыскать с ООО «Мицар» и ИП ФИО2 в пользу СПК "Колхоз Мущулинский" расходы за экспертизу в размере 30000 руб. с каждого.

На расчет ООО «Республиканский центр судебной экспертизы»  с депозитного счета Арбитражного суда Республика Дагестан следует перечислить 60000 руб. составляющей стоимость экспертизы, согласно счету №56 от 28.08.2023.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Дагестан

РЕШИЛ:

Истребовать из незаконного владения ООО «Мицар» в пользу СПК "Колхоз Мущулинский" земельный участок площадью 11.85 га, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 05:06:000025:0005. 

Истребовать и незаконного владения ИП ФИО2 в пользу СПК "Колхоз Мущулинский"  земельный участок площадью 135 251,28 кв.м., в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 05:06:000025:0005.

Признать  строения, расположенные на земельном участке площадью 135 251,28 кв.м. самовольными строениями, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 05:06:000025:0005 и обязать ИП ФИО2 снести за свой счет указанные самовольно возведенные строения (ограждения, сараи, здания, помещения).

Признать  строения, расположенные на земельном участке площадью 11.85 га, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 05:06:000025:0005 и обязать ООО «Мицар» снести за свой счет указанные самовольно возведенные строения (ограждения, сараи, здания, помещения).

В удовлетворении исковых требований в отношении Комитета по лесному хозяйству РД, Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу и ТУ Росимущества по РД, отказать. 

Взыскать с ООО «Мицар» и ИП ФИО2 в пользу СПК "Колхоз Мущулинский" 1500 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины с каждого и в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1500 руб. с каждого.

Взыскать с ООО «Мицар» и ИП ФИО2 в пользу СПК "Колхоз Мущулинский" расходы за экспертизу в размере 30000 руб. с каждого.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Республика Дагестан на расчет ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» 60000 руб. составляющей стоимость экспертизы, согласно счету №56 от 28.08.2023.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Судья                          Ф.С. Лачинов