АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 22 марта 2023 г. Дело № А40-273696//22-180-2103 

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 22 марта 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассматривает в судебном заседании дело по иску истец: 

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ  ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ  ОБЛАСТИ (620014, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЕКАТЕРИНБУРГ ГОРОД, БОРИСА  ЕЛЬЦИНА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 06.03.2014, ИНН: 

<

***>)  

ответчик:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАНИ КАПИТАЛ  ФАКТОРИНГ" (107023, 

<

...>, ЭТАЖ 1 ПОМЕЩЕНИЕ 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 17.03.2014, ИНН: 

<

***>)  

 О взыскании 30 396 руб. 93 коп. задолженности по уплате взносов на  капитальный ремонт, из них: 23 907 руб. 70 коп. – долг за период с 01.05.2015 по  31.07.2022, 6 489 руб. 23 коп. – пени за период с 11.06.2015 по 17.03.2023 г.  

В судебное заседание явились: От истца – неявка, извещен От ответчика – неявка, извещен 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен, с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения  исковых требований, о взыскании 30 396 руб. 93 коп. задолженности по уплате взносов  на капитальный ремонт, из них: 23 907 руб. 70 коп. – долг за период с 01.05.2015 по  31.07.2022, 6 489 руб. 23 коп. – пени за период с 11.06.2015 по 17.03.2023 г.  

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте  рассмотрения дела надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не  оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.  

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по  существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г.,  завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой  инстанции.  

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит  к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО «Мани Капитал Факторинг» является  собственником жилого помещения площадью 29,6 кв.м в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: Екатеринбург, Симферопольская, 30 - 13.  

В соответствии с частью 2 статьи 113 ГК РФ имущество государственного или  муниципального унитарного предприятия находится в государственной или  муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве  хозяйственного ведения или оперативного управления.  

В силу п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения или оперативного  управления является вещным и согласно ст. 294 и п. 1 ст. 296 ГК РФ лицо, владеющее  имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, наделено  полномочиями и обязанностями собственника данного имущества.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК  РФ.  

Следовательно, являясь собственником нежилого помещения в  многоквартирном доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему  имущества, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме  по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен  законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в  котором была официально опубликована утвержденная региональная программа  капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Законом  Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории  Свердловской области» (далее - Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03) в  ст. 12-1 установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов  на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в  установленном данным законом порядке региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная  Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее -  Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно,  все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области,  которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на  капитальный ремонт с 01.11.2014.  

Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу  капитального ремонта.  

В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171  ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на  капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением  указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на  территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании:  

- Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ; 

- Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313- ПП. Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирных домах,  формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора,  уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов,  представленных региональным оператором.  

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03,  региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора  юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или)  представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим  фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов  на уплату взносов на капитальный ремонт.  

ООО «ЕРЦ» на основании заключенного с Региональным Фондом капитального  ремонта МКД договора от 15.10.2014 № 1-РЦ/14 в соответствии со ст. 20 Закона  Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03, ежемесячно представляет платежные  документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.  

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Свердловской области, составляет  

Период 

Основание 

Размер ставки платы, 

за 1 кв.м общей 

площади, руб.  

с 

по 

01.11.2014  

31.12.201 

4 

Постановление Правительства  Свердловской области от 27.12.2013 №  

1625-ПП 

6,10 

01.01.2015  

31.12.201 

5 

Постановление Правительства  Свердловской области от 01.10.2014 №  

833-ПП 

8,20 

01.01.2016  

31.12.201 

6 

8,52 

01.01.2017  

31.12.201 

7 

9,00 

01.01.2018  

31.12.201 

8 

Постановление Правительства  Свердловской области от 19.09.2017 №  

702-ПП 

9,00 

01.01.2019  

31.12.201 

9,36 

9 

01.01.2020  

31.12.202 

0 

9,72 

01.01.2021  

31.12.202 

1 

Постановление Правительства  Свердловской области от 20.08.2020 №  

556-ПП 

10,11 

01.01.2022  

31.12.202 

3 

10,51 

Истец ссылается на то, что ответчик свои обязательства по оплате взносов на  капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 31.07.2022 не исполнил, в связи с чем у  ответчика образовался долг, размер которого, согласно расчета истца, составляет 23  907 руб. 70 коп.  

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательства, и  одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения.  

В силу ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки,  определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли  обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307- ФЗ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме,  несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт,  обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по  день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке,  установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

С 29.12.2016 действует новая редакция ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не  полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд  капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке,  установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Размер пени, начисленных истцом за период с 11.06.2015 по 17.03.2023  составляет 6 489 руб. 23 коп.  

Истцом 07.09.2022 в адрес ответчика была направлена претензия, которая  ответчиком была оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием  для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком  доказательств отсутствия долга не представлено, суд приходит к выводу, что  требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.  

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст.  110 АПК РФ.  

Учитывая ст. ст. 8, 12, 309, 310, 329, 330, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.  9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "МАНИ КАПИТАЛ ФАКТОРИНГ" (107023, 

<

...>, ЭТАЖ 1 ПОМЕЩЕНИЕ 5,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2014, ИНН: 

<

***>) в пользу  РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО  ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  (620014, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЕКАТЕРИНБУРГ ГОРОД, БОРИСА ЕЛЬЦИНА  

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  06.03.2014, ИНН: 

<

***>) 30 396 руб. 93 коп. задолженности по уплате взносов на  капитальный ремонт, из них: 23 907 руб. 70 коп. – долг за период с 01.05.2015 по  31.07.2022, 6 489 руб. 23 коп. – пени за период с 11.06.2015 по 17.03.2023 г., а также 2  000 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия решения.  

 Судья: Ламонова Т.А.