ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-159872/18-135-1180

г. Москва

30 сентября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена   17 сентября 2019 года                                      

Полный текст решения изготовлен  30 сентября 2019 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола помощником ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление 

ИП ФИО2

к ООО «Авангард»

третьи лица: ООО «КОВА», ООО «УК Алисия»

о признании недействительным решения общего собрания собственников

В судебное заседание явились: 

от истца – ФИО3  по дов. от 18.02.2019г., ФИО4 по дов. от 12.01.2019г., ФИО5 по дов. от 16.01.2017г.

от ответчика – ФИО6 по дов. от 23.08.2018г., ФИО7 по дов. от 27.06.2019г.

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2  (далее - истец)  обратилась с иском к ООО «Авангард» (далее – ответчик) о признании всех решений общего собрания собственников нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, оформленные протоколом от 15.11.2015г. – недействительными.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2018г. производство по делу № А40-159872/18 производство по делу прекращено.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2019г.  определение Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2018г. отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, дал пояснения по иску.

Рассмотрев заявление, исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе подлинные, выслушав доводы  лиц, участвующих в судебном заседании, суд установил, что исковое заявление не подлежит удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками нежилых помещений с условным номером 81381 и 265295 по адресу: 

<

...>.

Как указывает истец в обоснование иска, истец является собственником нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: 

<

...> общей площадью 1 326,5 кв.м. Право собственности перешло к истцу с 03.11.2015г.

15.01.2018г. в рамках судебного дела рассматриваемого в Арбитражном суде г. Москвы  ООО УК "Алисия" предоставило истцу копию протокола от 15.11.2015г. собрания собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

...>. Инициатором собрания 15.11.2015г. являлся ФИО7 представитель собственника ООО «Авангард».

В обоснование исковых требований истец ссылается на нарушение ответчиком ст. 45, 47 ЖК РФ, а именно сообщение о проведении собрания собственники не получали, в протоколе от 15.11.2015г. указано, что собрание проходило в форме очно-заочного голосования. В протоколе от 15.11.2015г. собрания собственников отсутствуют сведения, по какому адресу и в какой промежуток времени проходило собрание, общая площадь здания не указана. Кроме того, протокол не содержит подписей лиц, принявших участие в собрании. Регистрационный номер протокола отсутствует.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. 

В силу ст. 181.5 ГК РФ решение общего собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Поскольку при проведении собрания, оформленного протоколом от 15.11.2015г. допущены нарушения, истец обратился с данным иском в суд о признании всех решений данного собрания недействительными.

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьей 181.2, 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые подлежали применению в данном деле, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как видно из представленных доказательств 15.11.2015г. на общем собрании собственников нежилых помещений в указанном здании присутствовал полномочный представитель ИП шаповал Е.В. – ФИО8 на основании доверенности от 16.09.2013г.

Кроме того, истцом пропущен установленный срок для оспаривания решений общего собрания собственников, принятых 15.11.2015г.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Выписка из протокола общего собрания собственников, принятых на собрании 15.11.2015г., представлялась управляющей компанией ООО «УК Алисия» при подаче иска в материалы дела № А40-214462/16-7-1883,  с которой истец ознакомлен15.01.2018г., в связи с чем суд приходит к выводу о пропуске истцом срока на обжалование.

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании ст.ст. 8,11,12,   ГК РФ,   и руководствуясь ст.ст. 65, 106, 110, 167-170, 200, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленного требования отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

        Судья                В.В. Дудкин