АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-17208/2022

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

5 октября 2023 г.                                                                                                г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 29 сентября 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

 

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску

акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН 

<

***>)                                      

к обществу с ограниченной ответственностью «Грант» (ИНН 

<

***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Взлет-Кузбасс-Сервис» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Взлет-Кузбасс» (ИНН 

<

***>)

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее истец, АО «Кемеровская генерация») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Грант» (далее ООО «Грант», ответчик) об урегулировании разногласий при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 4101Т (далее Договор теплоснабжения).

Определениями суда в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации (АО «Кузбассэнерго»), общество с ограниченной ответственностью «Взлет-Кузбасс-Сервис» (ООО «Взлет-Кузбасс-Сервис), общество с ограниченной ответственностью «Взлет-Кузбасс» (ООО «Взлет-Кузбасс»).

Стороны надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили.

Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

АО «Кемеровская генерация» представило проект соглашения по фактическим обстоятельствам (представлен в электронном виде 26.05.2023). Ранее представитель истца просил изложить спорные положения Договора теплоснабжения в редакции соглашения по фактическим обстоятельствам.

Ответчик от подписания соглашения по фактическим обстоятельствам уклонился.

Также судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о проведении экспертизы с целью выяснения наличия (отсутствия) возможности установки прибора учета на границе балансовой принадлежности (протокол судебного заседания от 26.05.2023).

Стороны ходатайство о проведении экспертизы не заявили.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, для которой постановлениями РЭК Кемеровской области от 20.12.2018 № 637, от 20.12.2018 № 638, от 20.12.2018 № 639 установлены соответствующие тарифы.

ООО «Грант» является управляющей организацией в городе Кемерово. Перечень домов, находящихся под управлением ООО «Грант», содержится на официальном сайте ГЖИ Кузбасса в сети «Интернет» (т.3, л.д. 2).

ООО «Грант» по отношению к собственникам жилых помещений является исполнителем коммунальной услуги. Обстоятельства, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), при наличии которых ресурсоснабжающие организации представляют населению коммунальные услуги, отсутствуют.

Между АО «Кемеровская генерация» и ООО «Грант» при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 4101Т возникли разногласия. Сторонами составлены протокол разногласий от 19.05.2022, протокол согласования разногласий от 15.06.2022, протокол урегулирования разногласий от 01.07.2022. 

В силу положений пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с правовой позицией, указанной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" (далее – Постановление N 49), публичным признается договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги в отношении каждого, кто к нему обратится, например договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания (пункт 1 статьи 426 ГК РФ).

В соответствии с пунктом  2 статьи 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно, пункта 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым принято предложение. Оферта должна содержать все существенные условия.

При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных нормативных актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует, среди прочего, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; оказания услуг содержания общедомового имущества.

В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, установленными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила 124).

Согласно пункту 4 Правил 124, управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Согласно пункту 10 Правил N 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В силу пункта 11 Правил № 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Приведенными нормами прямо предусмотрена обязанность управляющей организации, заключить договоры ресурсоснабжения и право ресурсоснабжающей организации требовать в судебном порядке понуждения исполнителя к заключению договора.

Определяя содержание пункта 2.1.3 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

В соответствии с частью 3 статьи 1, пункта 10 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» требования к качеству и безопасности воды, подаваемой с использованием централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в том числе открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), устанавливаются законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения и законодательством о техническом регулировании.

Также суд принимает во внимание позицию ответчика о согласии с редакцией истца (т.1, л.д. 56).

На основании изложенного пункт 2.1.3 изложить в следующей редакции: «Обеспечивать соответствие качества подаваемой горячей воды требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Определяя содержание пункта 2.1.4 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Порядок информирования Сторон определен в п. 12.1. договора и Приложении № 4. Пунктом 124 (10) Правил № 808 установлено, что в порядке, установленном стандартами качества обслуживания единой теплоснабжающей организацией потребителей тепловой энергии, единая теплоснабжающая организация осуществляет регистрацию обращения потребителя. Способами, согласованными сторонами договора теплоснабжения (лично или посредством удаленных способов общения), в течение 2 часов после обращения потребителя единой теплоснабжающей организацией осуществляется осмотр состояния прибора учета тепловой энергии и теплоносителя и схемы его подключения, результаты которого вносятся в акт проверки, составляемый в соответствии с пунктами 124(11) и 124(12) настоящих Правил.

На основании изложенного пункт 2.1.4 изложить в следующей редакции: «Принимать участие в комиссионных проверках по фактам несоблюдения Сторонами условий настоящего договора с составлением соответствующих актов, при условии оповещения стороны телефонограммой, либо через лиц, согласно Приложению № 4 в течение 2-хчасов в момента обнаружения факта несоблюдения условий договора. В случае неявки одной из сторон, акт составляется в одностороннем порядке с привлечением незаинтересованных лиц».

Определяя содержание пункта 2.1.5 Договора теплоснабжения суд, исходит из следующего. 

Разногласия сторон сводятся к возможности оповещения АО «Кемеровская генерация» ООО «Грант» о ремонтных работа на тепловых сетях через средства массовой информации. ООО «Грант» возражает против извещения посредством средств массовой информации.

В проекте соглашения по фактическим обстоятельствам АО «Кемеровская генерация» исключило данное условие.

На основании изложенного из пункта 2.1.5 Договора теплоснабжения следует исключить: «или через средства массовой информации».

Определяя содержание пункта 2.1.6 Договора теплоснабжения, суд принимает во внимание позицию ответчика о согласии с редакцией истца (т.1, л.д. 58).

На основании изложенного пункт 2.1.6 изложить в следующей редакции: «Прекращать подачу ресурса Потребителю в целях проведения плановых и аварийных работ на объектах Потребителя с момента получения соответствующей письменной заявки Потребителя. Заявка направляется в адрес ЕТО не позднее чем за 3-е суток до даты проведения работ».

Определяя содержание пункта 2.1.8 Договора теплоснабжения, суд принимает во внимание позицию истца о согласии с редакцией ответчика (проект соглашения по фактическим обстоятельствам, представлен в электронном виде 26.05.2023).

На основании изложенного пункт 2.1.8 изложить в следующей редакции «По запросу Потребителя предоставлять разъяснения по используемому порядку и методике определения количества отпущенной (потребленной) энергии и величины (объема) горячей воды (в т.ч. на электронный адрес, указанный в Приложении № 4 к настоящему договору) с приложением конкретных расчетов по запрашиваемым адресам».

Определяя содержание пунктов 2.1.10, 2.1.11 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Суд, учитывая положения статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подпункт «ж» пункта 18 Правил N 124, подпункты 5 и 9 Правил N 1034 исходя из того, что установка в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Грант» дополнительных приборов учета тепловой энергии с возможностью дистанционного снятия показаний с тепловычислителя соответствует требованиям законодательства. Кроме того, указанное согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 28.06.2022 по делу № А27-14484/2020.

На основании изложенного пункты 2.1.10, 2.1.11 изложить в следующей редакции:

Пункт 2.1.10 «Размещать показания приборов учета тепловой энергии и теплоносителя (далее-приборов), снятые с использованием автоматизированной системы дистанционного сбора данных (далее-АС ДСД), и информацию о нештатной работе приборов учета в личном кабинете Потребителя на сайте ООО «Сибирская генерирующая компания» (при наличии регистрации потребителя в личном кабинете).

Пункт 2.1.11. «В случае выявления неисправности канала дистанционной связи в течение 3 (трех) рабочих дней уведомлять Потребителя об отсутствии возможности дистанционного снятия показаний приборов учета».

ООО «Грант» считает необходимым дополнить Договор теплоснабжения пунктом 2.1.12 следующего содержания: «Обеспечивать надежность теплоснабжения и соблюдения требований к параметрам качества теплоснабжения в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов РФ».

Суд считает нецелесообразным включение в договор пункта 2.1.12, поскольку его содержание фактические дублирует положения пункта 2.1.3 Договора теплоснабжения.

Определяя содержание пункта 2.2.1 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Порядок прекращения или ограничения подачи коммунального ресурса населению, регламентирован императивными нормами права, в том числе Правилами № 354 и Правилами № 808. Включение дополнительных условий прекращения подачи тепловой энергии населению, в том числе в случае несвоевременной оплатой управляющей организацией в адрес теплоснабжающей организации, не предусмотрено нормами права.

На основании изложенного пункт 2.2.1 изложить в следующей редакции: «Прекратить или ограничить подачу ресурса в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством РФ».

Определяя содержание пункта 2.2.2 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Пунктами 104, 108 Правил № 808 установлено следующее. В случае возникновения (угрозы возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения для недопущения длительного и глубокого нарушения температурных и гидравлических режимов систем теплоснабжения, санитарно-гигиенических требований к качеству теплоносителя допускается полное и (или) частичное ограничение режима потребления (далее - аварийное ограничение), в том числе без согласования с потребителем при необходимости принятия неотложных мер. При аварийных ситуациях, требующих принятия безотлагательных мер, осуществляется срочное введение графиков ограничения и отключения с последующим в течение 1 часа оповещением потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности отключения.

На основании изложенного пункт 2.2.2 изложить в следующей редакции: «Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварийных ситуаций в системе теплоснабжения для недопущения длительного и глубокого нарушения температурных и гидравлических режимов систем теплоснабжения, санитарногигиенических требований к качеству теплоносителя ограничивать или прекращать подачу энергии и/или горячей воды, без согласования и без соответствующего предупреждения Потребителя, последующим в течении 1 часа оповещением Потребителя о причинах и предполагаемой продолжительности отключения».

Определяя содержание пункта 2.2.4 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Согласно пункту 110 Правил № 808, потребитель тепловой энергии обязан обеспечить доступ представителей теплоснабжающих и (или) теплосетевых организаций к приборам учета и теплопотребляющим установкам для: проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми потребителем показаниями; проведения поверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, замены приборов учета, если они принадлежат теплоснабжающей или теплосетевой организации; контроля договорных режимов потребления, в том числе для проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам. Из пункта 111 Правил № 808 следует, что потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ по требованию теплоснабжающей или теплосетевой организации не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения. Таким образом, предложение ответчика об уведомлении не менее, чем за трое суток до начала проведения работ, противоречит вышеуказанным положениям, так как рабочие дни и сутки нетождественные понятия.

На основании изложенного пункт 2.2.4 изложить в следующей редакции: «Беспрепятственного доступа в рабочее время суток к тепловым сетям, теплопотребляющему оборудованию, приборам и средствам учета, необходимой технической и оперативной документации, находящимся в эксплуатации Потребителя, при предъявлении служебного удостоверения в присутствии представителя Потребителя для: а) проверки исправности прибора учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми Потребителем показаниями; б) проведения поверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, замены приборов учета, если они принадлежат ЕТО; в) контроля договорных режимов потребления, проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам. По требованию теплоснабжающей организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения».

Определяя содержание пункта 2.2.8 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

В пп «е» пункта 18 Правил № 124 закреплена обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках. Таким образом, для реализации права на участие в проверке индивидуальных приборов учета, ресурсоснабжающая организация должна быть извещена ответчиком о сроках такой проверки.

На основании изложенного пункт 2.2.8 изложить в следующей редакции: «По запросу получать от Потребителя в письменном виде сведения о сроках проведения Потребителем проверки достоверности показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, проверки их состояния и участвовать в таких проверках».

Определяя содержание пункта 2.2.9 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Право ресурсоснабжающей организации на привлечение агента для исполнения договора не противоречит гражданскому законодательству. Принимая во внимание, что на основании агентского договора по вопросам теплоснабжения от имени АО «Кемеровская генерация» выступают иные организации, в том числе ООО «Сибирская теплосбытовая компания», суд считает, что включение данного пункта в Договор теплоснабжения, будет способствовать правовой определенности во взаимоотношении сторон.

На основании изложенного пункт 2.2.9 изложить в следующей редакции: «Привлекать для исполнения настоящего договора третьих лиц».

Определяя содержание пунктов 2.2.10 - 2.2.16 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Суд, учитывая положения статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подпункт «ж» пункта 18 Правил N 124, подпункты 5 и 9 Правил N 1034 исходя из того, что установка в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Грант» дополнительных приборов учета тепловой энергии с возможностью дистанционного снятия показаний с тепловычислителя соответствует требованиям законодательства. Кроме того, указанное согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 28.06.2022 по делу № А27-14484/2020.

На основании изложенного пункты 2.2.10 - 2.2.16 изложить в следующей редакции:

Пункт 2.2.10 «Получать с использованием АС ДСД данные о функционировании узла учета и показаниях приборов потребителей, в том числе данные о параметрах теплоносителя и теплопотреблении (часовые, суточные, месячные архивы)».

Пункт 2.2.11 «Использовать в расчетах по договору полученные с использованием АС ДСД данные о параметрах работы и показаниях приборов Потребителя с начала отчетного периода, следующего за отчетным периодом, в котором прибор Потребителя был подключен к АС ДСД. Отчетным периодом в . 2.2.11 стороны признают показания 00:00 часов 26 числа предыдущего месяца до 24:00 часов 25 числа расчетного месяца».

Пункт 2.2.12 «Отказать Потребителю в подключении прибора к АС ДСД и/или исключить прибор Потребителя из перечня подключенных к АС ДСД в одностороннем порядке, уведомив об этом Потребителя не менее чем за 10 рабочих дней до даты исключения с указанием обосновывающих причин».

Пункт 2.2.13 «Подключить прибор Потребителя к АС ДСД по заявке Потребителя».

Пункт 2.2.14 «Самостоятельно определять периодичность, продолжительность, дату, время опроса приборов Потребителя с использованием АС ДСД».

Пункт 2.2.15 «В течение трех рабочих дней с момента выявления отсутствия технической возможности ЕТО исполнять обязанности, предусмотренные п. 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12 договора, ЕТО уведомляет об этом Потребителя посредством отправки e-mail уведомлений по контактным данным, указанным в Приложении № 4».

Пункт 2.2.16 «Выполнять регулярный автоматизированный мониторинг показаний приборов Потребителя, полученных с использованием АС ДСД, по мере их поступления в систему, на предмет выявления нештатных ситуаций в работе приборов. Уведомлять ответственное лицо Потребителя о выявленных нештатных ситуациях в работе узла учета, влияющих на коммерческий учет посредством отправки e-mail уведомлений по контактным данным, указанным в Приложении № 4, и Личный кабинет контрагента посредством предоставления возможности формирования соответствующих отчетов».

Определяя содержание пункта 3.1.5 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Обязанность обеспечения надежности теплоснабжения и соблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, в силу положений п.п. «а» п. 18 Правил № 124 разграничивается между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг по признаку принадлежности сетей.

На основании изложенного пункт 3.1.5 изложить в следующей редакции: «Обеспечивать надежность теплоснабжения и соблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации и настоящего договора».

Определяя содержание пункта 3.1.8 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

ООО «Грант» считает необходимым исключить указание на необходимость ООО «Грант» обеспечивать сохранность находящихся в зоне его эксплуатационной ответственности инженерных систем и оборудования, в т.ч. приборов учета ресурса.

Вместе с тем в соответствии с Правилами № 491 инженерные системы, оборудование, в т.ч. приборы учеты входят в состав общего имущества. Согласно пункту 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме под которым понимается в том числе обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

На основании изложенного пункт 3.1.8 изложить в следующей редакции: «Обеспечивать сохранность и работоспособность находящихся в зоне его эксплуатационной ответственности инженерных систем и оборудования, в т.ч. приборов учета ресурса. При обнаружении неисправности приборов учета, обслуживаемых Потребителем, или их несоответствия требованиям действующего законодательства РФ, произвести их ремонт или замену и известить в течении суток ЕТО обо всех случаях неисправности приборов и схем коммерческого учета. Выполнять требования ЕТО по замене неисправных приборов учета. До момента восстановления работоспособности или замены прибора учета расчет расхода ресурса за данный отчетный период производится в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ».

Определяя содержание пункта 3.1.9 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Формулировка спорного пункта направлена на минимизацию ущерба, связанного с возникающими на сетях Потребителя аварийными и чрезвычайными ситуациями требующими, при необходимости, вмешательства Ресурсоснабжающей организации, в том числе прекращения поставки тепловой энергии и теплоносителя на объект теплоснабжения до полного устранения аварийной ситуации.

Положения спорного пункта направлены на обеспечение порядка учета ресурса в связи с утечкой, в случаях требующих актирования данного факта (пункты 125, 126 Правил № 1034, пункта 93 Методики № 99/пр).

На основании изложенного пункт 3.1.9 изложить в следующей редакции: «Немедленно сообщать ЕТО об авариях, пожарах, а также иных нарушениях и чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании ресурсом по телефону, электронной почте, указанным в Приложении № 4, с последующим письменным подтверждением».

Определяя содержание пункта 3.1.11 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

ООО «Грант» считает необходимым исключить указание на необходимость ООО «Грант» при заполнении теплоносителем системы теплопотребления после проведенных Потребителем ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения и заполнения новых систем, оплатить стоимость израсходованных на данные цели тепловой энергии и теплоносителя.

Вместе с тем в соответствии с Правилами № 491 инженерные системы, оборудование, в т.ч. приборы учеты входят в состав общего имущества. Согласно пункту 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме под которым понимается в том числе обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Обязанность обеспечения надежности теплоснабжения и соблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, в силу положений п.п. «а» п. 18 Правил № 124 разграничивается между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг по признаку принадлежности сетей.

На основании изложенного пункт 3.1.11 изложить в следующей редакции: «До включения систем теплопотребления на новый отопительный период Потребитель обязан: А) самостоятельно осуществить промывку систем теплопотребления по заранее согласованной с ЕТО программе с составлением соответствующего акта; Б) в присутствии представителя ЕТО при наличии Акта технического осмотра энергоустановок потребителя и Акта промывки системы теплопотребления провести испытание оборудования установок и систем теплопотребления на прочность и плотность по согласованному графику с ЕТО, с составлением двухстороннего Акта испытания. Вызов представителя ЕТО осуществляется Потребителем по письменной заявке, передаваемой в ЕТО не менее чем за 10 рабочих дней до предполагаемой даты проведения вышеуказанных мероприятий. При заполнении теплоносителем системы теплопотребления после проведенных Потребителем ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения и заполнения новых систем, оплатить стоимость израсходованных на данные цели тепловой энергии и теплоносителя».

Определяя содержание пункта 3.1.12 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Согласно требованиям ч. 6 ст. 20 Закона о теплоснабжении, проверка готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии осуществляется в целях определения их соответствия требованиям, установленным правилами оценки готовности к отопительному периоду, в том числе готовности их теплопотребляющих установок к работе, а также в целях определения их готовности к обеспечению указанного в договоре теплоснабжения режима потребления, отсутствию задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель, организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

Согласно п.5.25 Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утв. Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 № 285 (Типовая инструкция №285) потребитель тепловой энергии перед пуском тепловых пунктов и систем теплопотребления обязан выполнить их ремонт, промывку (а при открытой системе теплоснабжения - дезинфекцию и повторную промывку), гидравлические испытания на прочность и плотность, после чего предъявить их представителю ОЭТС (организация эксплуатирующая тепловые сети) для получения разрешения на включение. Заполнение сетевой водой и включение тепловых пунктов и систем теплопотребления, не осмотренных или не допущенных представителем ОЭТС к эксплуатации, не разрешается.

В проекте соглашения по фактическим обстоятельствам АО «Кемеровская генерация» скорректировало положения настоящего пункта.

На основании изложенного пункт 3.1.12 изложить в следующей редакции: «Письменно за 3 суток уведомлять ЕТО о дате включения системы теплопотребления на новый отопительный период и о дате отключения систем теплопотребления по окончании отопительного периода в целях снятия и установки соответственно ЕТО указанных в п. 2.2.5 пломб и составления акта».

Определяя содержание пункта 3.1.16 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Согласно пункту 7 статьи 22 ФЗ № 190, пункту 111 Правил N 808 потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя.

В соответствии с пунктом 2.8.1 Правил N 115 при эксплуатации тепловых энергоустановок хранятся и используются в работе следующие документы: генеральный план с нанесенными зданиями, сооружениями и тепловыми сетями; утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные записки и другое) со всеми последующими изменениями; акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки тепловых энергоустановок и тепловых сетей, акты приемки тепловых энергоустановок и тепловых сетей в эксплуатацию; акты испытаний технологических трубопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления, вентиляции; акты приемочных комиссий; исполнительные чертежи тепловых энергоустановок и тепловых сетей; технические паспорта тепловых энергоустановок и тепловых сетей; технический паспорт теплового пункта; инструкции по эксплуатации тепловых энергоустановок и сетей, а также должностные инструкции по каждому рабочему месту и инструкции по охране труда.

Пунктом 6 Правил № 124 установлен перечень документов, предоставляемых ресурсоснабжающей организации с заявкой на заключение договора ресурсоснабжения, в том числе документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в случае, если ресурс, для снабжения которым направлена заявка (оферта), подается по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения); документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета) (пп. «в», «г», п. «6»).

На основании изложенного пункт 3.1.15 изложить в следующей редакции: «Предъявлять по требованию ЕТО исполнительные чертежи, паспорта теплопотребляющих установок, проектную и другую техническую документацию для уточнения и проверки объемов зданий и сооружений, расчетных тепловых нагрузок и т.д.».

Определяя содержание пункта 3.1.18 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Ресурсоснабжающая организация, как поставщик, на которого возложена обязанность обеспечения бесперебойной поставки ресурса вправе получать информацию обо все случаях прекращения теплопотребления и соблюдении ответчиком допустимой продолжительности перерыва отопления (пункт 14 Приложение №1 Правил № 354), что в силу действующего законодательства может повлечь изменение размера платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного пункт 3.1.18 изложить в следующей редакции: «Сообщать ЕТО об отключении/включении теплопотребления письменно не позднее суток с момента отключения, с указанием даты, времени, причины отключения».

Определяя содержание пункта 3.1.19 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Порядок информирования сторон закреплен в пункте 12.1 договора. В связи с чем дублирования способов уведомления в отдельных пунктах договора, суд считает нецелесообразным.

На основании изложенного пункт 3.1.19 изложить в следующей редакции: «Уведомлять в течение 3-х (трех) рабочих дней ЕТО об изменении места регистрации, банковских реквизитов, а также наименования Потребителя. При реорганизации либо при переходе прав на объект иному лицу (при переходе прав управления жилищным фондом), Потребитель обязан произвести полный расчет за принятый ресурс, а также представить ЕТО акт передачи объектов теплоснабжения правопреемнику».

Определяя содержание пункта 3.1.20 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Условие договора о порядке определения объемов поставленного коммунального ресурса является существенным в силу положений п.п. «г» п. 17 Правил № 124 и п. 21 Правил № 808.

Подпунктом «д» пункта 18 Правил № 808 предусмотрено, что в договоре ресурсоснабжения должно быть предусмотрено условие об обязательствах сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца.

Согласно п.п. «е» пункта 31(1) Правил № 354 управляющая организация обязана предоставлять ресурсоснабжающей организации ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца, показания индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Таким образом, Исполнитель коммунальных услуг обязан предоставить Ресурсоснабжающей организации информацию об объемах потребления не позднее 26-го числа расчетного месяца. При этом сведения о показаниях индивидуальных приборов учета и их достоверности, включающей сведения о вводе в эксплуатацию и поверке индивидуальных приборов учета являются одним из признаков, свидетельствующих о возможности использования этих сведений в расчетах.

Согласно требованиям норм п.п. 5, подп. «е» п.6 Правил №124 к заявке на заключение договора ресурсоснабжения исполнитель прикладывает документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

Формулировка «…и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса», включенная законодателем в п.п. «д» пункта 18 Правил № 808 указывает на обязанность Исполнителя коммунальных услуг предоставлять истцу не только достоверные сведения о показаниях индивидуальных приборов учета, но иные актуальные данные, используемые в расчете объема потребления, а именно: о количестве проживающих граждан, в том числе временно отсутствующих, и площади помещений в многоквартирном доме, используемых для расчета объема потребления на отопление (п. 21 Правил № 124, раздел 4 Правил № 354), общедомового потребления (раздел 3 Правил № 354) и потребления на горячее водоснабжение по нормативу (при отсутствии индивидуального прибора учета-п. 22 Правил № 354). Как исполнитель коммунальных услуг ответчик аккумулирует указанную информацию по состоянию на 25-е число текущего месяца и в срок, установленный положениями п. п. «д» пункта 18 Правил № 808 должен предоставлять истцу достоверные сведения для использования в расчетах объема потребления коммунальных ресурсов

На основании изложенного пункт 3.1.20 изложить в следующей редакции: «Предоставлять ЕТО: - информацию о сроках поверки ИПУ, установленных в жилых помещениях, с приложением подтверждающих документов ввода в эксплуатацию с указанием следующего срока поверки по каждому ИПУ до 26-го числа первого расчетного месяца после заключения договора. В случае изменения сроков поверки ИПУ либо ввода новых ИПУ информация об изменениях предоставляется до 26-го числа месяца, в котором произошли указанные изменения с приложением подтверждающих документов;

 - информацию о количестве проживающих граждан, в том числе временно отсутствующих, и площади помещений в многоквартирном доме ежемесячно с 25 числа расчетного месяца, но не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случаях изменения указанных данных по сравнению с ранее представленной информацией Потребитель обязан предоставить подтверждающие документы (техническую документацию на многоквартирный дом/ технические паспорта/ свидетельства о государственная регистрации права/ распоряжения Администрации муниципального образования о переводе в нежилой фонд/ справки паспортного стола, и иных уполномоченных органов, подтверждающие количество проживающих граждан и площадь в многоквартирном доме и т.п.). Данные предоставляются по состоянию на 25 число расчетного месяца, при этом дополнительные соглашения к настоящему договору не оформляются.

В случае непредставления в указанные сроки данных сведений ЕТО имеет право использовать последние подтвержденные Потребителем данные, в том числе, указанные при заключении настоящего Договора, либо данные, предоставленные Администрацией муниципального образования или организацией, осуществляющей начисление платы гражданам в соответствующем муниципальном образовании.

Ежемесячно до 30-го числа расчетного месяца при наличии сведений Потребитель или организация, осуществляющая начисление платы гражданам по поручению Потребителя, предоставляет в ЕТО:

- сведения об объемах потребленной горячей воды в жилых помещениях исходя из показаний индивидуальных приборов учета горячей воды (далее по тексту - ИПУ) и нормативов потребления;

- сведения об объемах тепловой энергии на нужды отопления жилых помещений.

Сведения должны быть направлены в установленный настоящим Договором срок на электронный адрес, указанный в Приложении №4 к настоящему Договору

Стороны выражают свое согласие, что указанные в настоящем пункте данные могут предоставляться в адрес ЕТО организацией, осуществляющей начисление платы гражданам по поручению Потребителя МП «РИЦ» (ИНН: 

<

***>) и являются достоверными для выполнения Сторонами обязательств по Договору, в том числе в части расчетов и определения количества ресурса».

Определяя содержание пункта 3.1.21 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

В п.п. «е» пункта 18 Правил № 124 закреплена обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках.

На основании изложенного пункт 3.1.21 изложить в следующей редакции: Участвовать в проведении проверки ИПУ горячей воды в соответствии с согласованным с ЕТО графиком. Принять все необходимые меры по обеспечению доступа представителям ЕТО для проверки ИПУ (информировать жителей о проведении проверки, направлять уведомления и т.д.)».

Определяя содержание пункта 3.1.22 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

В п.п. «е» пункта 18 Правил № 124 закреплена обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках.

На основании изложенного пункт 3.1.22 изложить в следующей редакции: «По запросу предоставлять в адрес ЕТО сведения о сроках проведения Потребителем проверки достоверности показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, проверки их состояния».

Определяя содержание пункта 3.1.23 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Разногласия сторон сводятся к обязанности ООО «Грант» производить самостоятельно по письменной заявке ЕТО, направляемой по факсу, либо нарочно за 1 рабочий день ограничение/ прекращение/ возобновление подачи ресурса лицам, заключившим договоры с ЕТО, чьи теплопотребляющие установки подключены к внутридомовым инженерным сетям».

В проекте соглашения по фактическим обстоятельствам АО «Кемеровская генерация» согласилось с редакцией ООО «Грант» и добавило условие: «при наличии технической возможности».

На основании изложенного пункт 3.1.23 изложить в следующей редакции: «При наличии технической возможности производить самостоятельно по письменной заявке ЕТО, направляемой по факсу, либо нарочно за 1 рабочий день ограничение/ прекращение/ возобновление подачи ресурса лицам, заключившим договоры с ЕТО, чьи теплопотребляющие установки подключены к внутридомовым инженерным сетям».

Определяя содержание пункта 3.1.25 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Суд, учитывая положения статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подпункт «ж» пункта 18 Правил N 124, подпункты 5 и 9 Правил N 1034, позицию Верховного Суда РФ, изложенную в определении от 28.06.2022 по делу № А27-14484/2020, считает, что в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов, на исполнителя коммунальных услуг должна быть возложена обязанность предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к названным системам и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета.

На основании изложенного пункт 3.1.25 изложить в следующей редакции: «Предоставить ЕТО возможность, в том числе техническую, подключения приборов учета (как коллективного (общедомового), так и ИПУ, и/или общих (квартирных)) к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и автоматизированной передачи показаний приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам».

Определяя содержание пунктов 3.1.27, 3.1.28 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

В проекте соглашения по фактическим обстоятельствам АО «Кемеровская генерация» согласилось с редакцией ООО «Грант» и исключило данные пункты.

На основании изложенного пункты 3.1.27, 3.1.28 подлежат исключению из договора.

Определяя содержание пунктов 3.1.29, 3.1.30, 3.1.31 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Суд, учитывая положения статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подпункт «ж» пункта 18 Правил N 124, подпункты 5 и 9 Правил N 1034 исходя из того, что установка в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Грант» дополнительных приборов учета тепловой энергии с возможностью дистанционного снятия показаний с тепловычислителя соответствует требованиям законодательства. Кроме того, указанное согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 28.06.2022 по делу № А27-14484/2020.

На основании изложенного спорные пункты излагаются в следующей редакции:

Пункт 3.1.29 «Передать в ЕТО реквизиты связи, используемые для работы с прибором учета, подключенного к АС ДСД. Согласовывать с ЕТО изменения параметров настройки средств связи. Уведомлять о неисправности средств связи. В случае неисправности канала связи, до момента восстановления связи и появления у ЕТО возможности дистанционного снятия показаний приборов учета, Потребитель осуществляет снятия и передачу показаний приборов учета в ЕТО, в соответствии с п.5.5 настоящего договора».

Пункт 3.1.30 «В течение трех рабочих дней с даты заключения настоящего Договора предоставить в ЕТО перечень приборов Потребителя, с указанием параметров, необходимых для их подключения к АС ДСД».

Пункт 3.1.31 «Оказывать содействие ЕТО в обеспечении подключения приборов Потребителя к АС ДСД, в том числе, направленное на устранение технических проблем, связанных с подключением».

Определяя содержание пункта 5.2 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

Из пунктов 1 и 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 того же Закона, местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети

Пункт 8 Правила № 491 устанавливает, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационнотелекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность оплачивать потери тепловой энергии в сетях зависит от того, в чье эксплуатационной ответственности находятся тепловые сети.

На основании изложенного пункт 5.2 изложить в следующей редакции: «При установке приборов учета ресурса не на границе балансовой принадлежности, потребитель оплачивает потери в сети от границы балансовой принадлежности до прибора учета только в случае, если данный участок согласно актам разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности находится в эксплуатационной ответственности потребителя».

Разрешая спор относительно раздела 8 «Порядок полного и /или частичного ограничения потребления ресурса», суд исходит из следующего.

Полное и /или частичное ограничение поставки тепловой энергии и горячей воды осуществляется в порядке, установленном императивными нормами права, в том числе Правилами № 354, Правилами № 808. Стороны не вправе изменять и дополнять данные правила, в частности включать условие о прекращении поставки тепловой энергии управляющей организации в случае нарушения порядка оплаты тепловой энергии, поскольку фактически поставка тепловой энергии будет прекращена в отношении населения. 

На основании изложенного Раздел 8 подлежит исключению. Договор теплоснабжения включить пункт 8 следующего содержания: «Полное и /или частичное ограничение поставки тепловой энергии и горячей воды осуществляется в порядке установленном нормативными правовыми актами. Не допускается ограничение или приостановление поставки тепловой энергии и горячей воды, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг».

Определяя содержание пункта 9.5 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

ООО «Грант» считает необходимым исключить условие, предусматривающее ответственность ЕТО за недоотпуск или предоставление ресурса не соответствующего качества в связи с введением в действие графика ограничения тепловой нагрузки и отпуска тепла, согласованного с уполномоченным органом местного самоуправления

Вместе с тем согласно пункту 108 Правил № 808 графики ограничений потребителей в случае угрозы возникновения аварийной ситуации вводятся в действие единой теплоснабжающей организацией по решению органа местного самоуправления поселения, городского округа, органа исполнительной власти городов федерального значения.

На основании изложенного пункт 9.5 изложить в следующей редакции: «ЕТО несет ответственность в установленном порядке за недоотпуск или предоставление ресурса не соответствующего качества, установленного в Договоре, кроме случаев, вызванных: а) неправомерными действиями Потребителя или посторонних лиц (в том числе, в случае самовольной замены (удаления) установленных расчетных сопел и шайб на элеваторных узлах; отсутствии на узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя; нарушении целостности или отсутствии тепловой изоляции на трубопроводах); б) введением в действие графика ограничения тепловой нагрузки и отпуска тепла, согласованного с уполномоченным органом местного самоуправления; в) ограничением или прекращением подачи ресурса Потребителю в соответствии с настоящим Договором; г) нарушения Потребителем режимов потребления ресурса; д) введением в действие графика отключений потребителей, утвержденного уполномоченным органом местного самоуправления для проведения планового ремонта теплосетей в межотопительный период. ЕТО не несет ответственность за качество ресурса у Потребителя (давление и температура) в случае самовольной замены (удаления) установленных расчетных сопел и шайб на элеваторных узлах; отсутствие на узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя; нарушений целостности или отсутствия тепловой изоляции на трубопроводах и при отсутствии «Актов готовности систем теплопотребления к отопительному сезону».

Определяя содержание пункта 9.7 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего. 

АО «Кемеровская генерация» настаивает на включение условия о неустойке в случае выявления фактов умышленного вывода из строя или иного воздействия на прибор учета (в том числе срыв пломб ЕТО и (или) клейм госповерителя Потребителем.

ООО «Грант» против неустойки возражает.

Вместе с тем принцип свободы договора является конституционно признанной гарантией свободы экономической деятельности, относящейся к основам конституционного строя государства (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 27.10.2015 N 28-П).

Неустойка может быть установлена сторонами договора за нарушение любого обязательства, исполнение которого предусмотрено договором, что следует из правовых позиций, высказанных в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.10.2011 N 5531/11, от 12.02.2013 N 13585/12, от 08.04.2014 N 16973/13, от 09.07.2013 N 1488/13, определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.01.2017 N 305-ЭС16-14210.

Условие о неустойке не может быть включено в договор между РСО и абонентом только при наличии волеизъявления на то одной стороны договора и против воли другой, поскольку общее правило, по которому определяются условия договора, прямо не предусмотренные законодательством, заключается в согласовании проявлений свободной воли обеих сторон. Определение условий договора судом является исключением из этого правила и вынужденным вторжением суда в договорную дискрецию сторон в целях установления правовой определенности в их отношениях и стабильности гражданского оборота, но в такой ситуации суду следует максимально соблюдать баланс прав и интересов сторон договора и устанавливать его условия, выравнивая положение сторон и соблюдая паритет преференций и ограничений их прав и обязанностей, соответствующих законодательству. При этом не может быть принудительным образом, то есть против воли одной стороны договора и исключительно по желанию другой, введено в договор условие об ответственности в виде уплаты неустойки при отсутствии явного следования необходимости его включения из законодательства.

Условие о неустойке может быть включено в договор против воли стороны договора в судебном порядке только в том случае, если неустойка в качестве меры ответственности за нарушение обязательства предусмотрена законодательством для подобного договора, но конкретизация ее размера отдана на усмотрение сторон (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 № 14386/10).

В данном случае такая мера ответственности как неустойка действующим законодательством не предусмотрена

На основании изложенного пункт 9.7 изложить в следующей редакции: «В случае выявления фактов умышленного вывода из строя или иного воздействия на прибор учета (в том числе срыв пломб ЕТО и (или) клейм госповерителя Потребителем, объем потребленного ресурса определяется в порядке, установленном нормами права».

Определяя содержание пункта 10.1 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего.

Границы границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по каждому многоквартирному дому устанавливаются согласно приложению Приложение № 2. Суд считает нецелесообразным дублировать данные положения в пункте 10.1

На основании изложенного пункт 10.1 изложить в следующей редакции: «Границы границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности устанавливаются согласно приложению Приложение № 2».

Определяя содержание пункта 10.2 Договора теплоснабжения, суд исходит из следующего.

АО «Кемеровская генерация» считает необходимым включить условие, согласно которому оперативно-диспетчерское руководство работой Потребителя в рамках настоящего Договора осуществляется диспетчерским пунктом ЕТО.

ООО «Грант» возражает против включения данного условия.

Вместе с тем оборудование системы теплоснабжения эксплуатируется различными организациями (ТСО и Потребителем), а потому между ними должны быть организованы согласованные действия диспетчерского управления, оформленные распорядительными документами и инструкцией (п. 15.1.3 Правила № 115).

Указанное согласуется с позицией Арбитражного суда  Западно-Сибирского округа, изложенной в постановлении от 24.07.2018 по делу № А27-20933/2017

На основании изложенного пункт 10.2 Договора теплоснабжения подлежит исключению из договора.

Определяя границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение 2), суд исходит из следующего.

Согласно пункту 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Установка ОДПУ в непосредственной близости к наружной стене МКД обеспечивает оптимальный учет ресурса, потребляемого в целях оказания коммунальных услуг собственникам помещений, а также включающего в себя потери, возникающие во внутридомовых инженерных сетях.

Из толкования положений пункта 8 Правил № 491 статей 36, 39 Жилищного кодекса РФ позволяет прийти к выводу о том, что границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по договору ресурсоснабжения могут не совпадать исключительно в ситуации, когда ОДПУ установлен внутри МКД на отдалении от его наружных стен (в связи с отсутствием технической возможности его установки на границе балансовой принадлежности сетей или по соображениям удобства монтажа и обслуживания прибора).

По общему правилу граница эксплуатационной ответственности сетей совпадает с границей балансовой принадлежности (внешняя граница стены МКД), а потери ресурса на участке сети между наружной стеной МКД и ОДПУ относятся на лицо, осуществляющее управление общим имуществом МКД (исполнителя коммунальных услуг).

Однако, юридически значимым обстоятельством, влияющим путем установления презумпций на распределение между сторонами бремени доказывания, является тот факт, кем именно ОДПУ установлен не на границе балансовой принадлежности сетей.

Если ОДПУ установлен лицом, осуществляющим управление общим имуществом МКД (например, управляющей организацией), то именно оно должно доказывать невозможность установки прибора на границе балансовой принадлежности сетей (внешняя граница стены МКД). 

При процессуальной пассивности сторон в этом случае следует исходить из того, что прибор мог быть установлен на границе балансовой принадлежности сетей, и монтаж ОДПУ внутри контура наружных стен МКД обусловлен исключительно соображениями удобства установки и обслуживания средства измерения, а, значит, потери ресурса на участке сети между стеной МКД и ОДПУ относятся на лицо, осуществляющее управление общим имуществом МКД. При подтверждении (доказанности) упомянутой невозможности граница эксплуатационной ответственности определяется по положениям пункта 8 Правил № 491, и тогда потери ресурса в сети вплоть до ОДПУ относятся на РСО, которая вправе учесть их нормативный размер при установлении тарифа

Если ОДПУ устанавливался силами РСО, а равно застройщика, то есть воля собственников и пользователей помещений в МКД при выборе места монтажа прибора не учитывалась ни прямо, ни опосредованно (через управляющую организацию), то невозможность установки прибора на границе балансовой принадлежности сетей презюмируется (не требует доказывания), но может быть опровергнута РСО или застройщиком (статьи 9, 65 АПК РФ).

Иными словами, негативные последствия выбора места установки ОДПУ относятся на лицо, осуществившее этот выбор, в том числе если установку прибора производил его контрагент.

Из пояснений ООО «Грант» следует, что в домах по адресам: 

<

...>, 22б, 28, ул. ФИО3, 32, ул. Глинки, 5, приборы учета установлены застройщиком и теплосетевой организацией. В остальных домах приборы учета установлены по инициативе управляющей организации (т.3, л.д. 2).

Судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о проведении экспертизы с целью выяснения наличия (отсутствия) возможности установки прибора учета на границе балансовой принадлежности (протокол судебного заседания от 26.05.2023).

Стороны ходатайство о проведении экспертизы не заявили.

ООО «Взлет-Кузбасс» представило пояснения, согласно которым в домах по адресам: 

<

...>, 120а, 122а, 118а, 118б, 122, ул. ФИО2, 13, ,24 ул. Федоровского, 8, 22, Пролетарская, 28, ул. Ю. Двужильного, 10а, ул. ФИО3, 30, ул. Космическая, 4, 4/1, 4а, 14, ООО «Взлет-Кузбасс» разработаны проекты на монтаж общедомовых приборов учета. Техническая возможность установить приборы учета на границе балансовой принадлежности имеется (пояснения представлены в электронном виде 01.08.2023).

Представленная ООО «Грант» техническая документация на приборы учета не содержит сведений о возможности или о невозможности установить приборы учета на границе балансовой принадлежности (по внешней стене МКД). Также у суда отсутствуют доказательства, согласно которым фактический монтаж приборов учета соответствует технической документации.

АО «Кемеровская генерация» также не представило доказательств, подтверждающих невозможность установки общедомовых приборов учета на границе балансовой принадлежности в домах по адресам: 

<

...>, 22б, 28, ул. ФИО3, 32, ул. Глинки, 5.

На основании изложенного Приложение 2 подлежит изложению в следующей редакции.

«Приложение 2 

Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности во всех многоквартирных домах устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома. Тепловые сети, входящие в состав общедомового имущества многоквартирного дома, внутри многоквартирных домов от внешней границы стены многоквартирных домов находятся на балансе общества с ограниченной ответственностью «Грант».

Границы эксплуатационной ответственности.

В эксплуатационной ответственности общества с ограниченной ответственностью «Грант» в домах по адресам: 

<

...>, 120а, 122а, 118а, 118б, 122, ул. ФИО2, 5, 7, 3, 13, 15,24 ул. Федоровского, 4, 8, 22, Пролетарская, 21, 28, ул. Ю. Двужильного, 10а, ул. ФИО3, 30, ул. Космическая, 4, 4/1, 4а, 14, находятся тепловые сети, входящие в состав общедомового имущества многоквартирного дома внутри многоквартирных домов от внешней границы стены многоквартирных домов

В эксплуатационной ответственности общества с ограниченной ответственностью «Грант» в домах по адресам: 

<

...>, 22б, 28, ул. ФИО3, 32, ул. Глинки, 5, находятся тепловые сети, входящие в состав общедомового имущества многоквартирного дома внутри многоквартирных домов от общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды».

Также в ходе судебного разбирательства ООО «Грант» заявило о необходимости включения в договор температурного графика в точке поставки.

АО «Кемеровская генерация» представило температурный график в точке поставки по каждому многоквартирному дому (т.3 л.д. 134-136).

ООО «Грант» согласилось с предложенной редакцией температурного графика в точке поставки.

Суд исходит из того, что параметры качества, в частности температура теплоносителя является существенным условиям договора теплоснабжения.

Определение параметров качества коммунального ресурса (в том числе, тепловой энергии) производится в точке поставки, что соответствует структуре отношений сторон договора ресурсоснабжения, в рамках которого РСО поставляет коммунальные ресурсы исполнителю коммунальных услуг именно на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, что согласуется с правовой позицией, выраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.01.2016 № 302-ЭС15-18973.

Температура в точке поставки ресурса должны соответствовать нормативным требованиям и условиям договора теплоснабжения.

Из пояснений сторон следует, что предложенный температурный график в точке поставки будет обеспечивать возможность ООО «Грант» обеспечивать надлежащее качество коммунальной услуги для населения.

На основании изложенного, учитывая позицию Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, изложенную в постановлении от 07.10.2021 по делу № А27-9744/2020, суд считает необходимым дополнить Приложение 6 температурным графиком в точке поставки.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства изменился перечень домов, находящихся в управлении ООО «Грант» в связи с чем суд считает изложить приложения 1, 3 в актуальной редакции.

При этом, исходя из границы эксплуатационной ответственности определенной судом, в таблице «Количество нормируемых часовых тепловых потерь на сетях потребителя» Приложение 3, суд считает необходимым исключить сведения о потерях в домах по адресам: . Кемерово, ул. ФИО2, 28а, 22б, 28, ул. ФИО3, 32, ул. Глинки, 5.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Исходя из установленной Налоговым кодексом РФ твердой суммы государственной пошлины, предусмотренной к уплате за требование о разрешении преддоговорного спора (независимо от количества спорных пунктов), признания судом обоснованными, по отдельным пунктам, позиции истца, расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика (статья 110 АПК РФ). Отнесение уплаты государственной пошлины на ответчика в полном объеме не противоречит положениям пунктов 12, 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», абзацу 2 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Урегулировать разногласия, возникшие между акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН 

<

***>) и обществу с ограниченной ответственностью «Грант» (ИНН 

<

***>) при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 4101Т, изложив спорные положения в следующей редакции:

Пункт 2.1.3 «Обеспечивать соответствие качества подаваемой горячей воды требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Пункт 2.1.4 «Принимать участие в комиссионных проверках по фактам несоблюдения Сторонами условий настоящего договора с составлением соответствующих актов, при условии оповещения стороны телефонограммой, либо через лиц, согласно Приложению № 4 в течение 2-хчасов в момента обнаружения факта несоблюдения условий договора. В случае неявки одной из сторон, акт составляется в одностороннем порядке с привлечением незаинтересованных лиц».

В пункте 2.1.5 исключить следующий текст «или через средства массовой информации».

Пункт 2.1.6 «Прекращать подачу ресурса Потребителю в целях проведения плановых и аварийных работ на объектах Потребителя с момента получения соответствующей письменной заявки Потребителя. Заявка направляется в адрес ЕТО не позднее чем за 3-е суток до даты проведения работ».

Пункт 2.1.8 «По запросу Потребителя предоставлять разъяснения по используемому порядку и методике определения количества отпущенной (потребленной) энергии и величины (объема) горячей воды (в т.ч. на электронный адрес, указанный в Приложении № 4 к настоящему договору) с приложением конкретных расчетов по запрашиваемым адресам».

Пункт 2.1.10 «Размещать показания приборов учета тепловой энергии и теплоносителя (далее-приборов), снятые с использованием автоматизированной системы дистанционного сбора данных (далее-АС ДСД), и информацию о нештатной работе приборов учета в личном кабинете Потребителя на сайте ООО «Сибирская генерирующая компания» (при наличии регистрации потребителя в личном кабинете).

Пункт 2.1.11. «В случае выявления неисправности канала дистанционной связи в течение 3 (трех) рабочих дней уведомлять Потребителя об отсутствии возможности дистанционного снятия показаний приборов учета».

Пункт 2.1.12 в договор не включать.

Пункт 2.2.1 «Прекратить или ограничить подачу ресурса в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством РФ».

Пункт 2.2.2 «Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварийных ситуаций в системе теплоснабжения для недопущения длительного и глубокого нарушения температурных и гидравлических режимов систем теплоснабжения, санитарногигиенических требований к качеству теплоносителя ограничивать или прекращать подачу энергии и/или горячей воды, без согласования и без соответствующего предупреждения Потребителя, последующим в течении 1 часа оповещением Потребителя о причинах и предполагаемой продолжительности отключения».

Пункт 2.2.4 «Беспрепятственного доступа в рабочее время суток к тепловым сетям, теплопотребляющему оборудованию, приборам и средствам учета, необходимой технической и оперативной документации, находящимся в эксплуатации Потребителя, при предъявлении служебного удостоверения в присутствии представителя Потребителя для: а) проверки исправности прибора учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми Потребителем показаниями; б) проведения поверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, замены приборов учета, если они принадлежат ЕТО; в) контроля договорных режимов потребления, проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам. По требованию теплоснабжающей организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения».

Пункт 2.2.8 «По запросу получать от Потребителя в письменном виде сведения о сроках проведения Потребителем проверки достоверности показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, проверки их состояния и участвовать в таких проверках».

Пункт 2.2.9. «Привлекать для исполнения настоящего договора третьих лиц».

Пункт 2.2.10 «Получать с использованием АС ДСД данные о функционировании узла учета и показаниях приборов потребителей, в том числе данные о параметрах теплоносителя и теплопотреблении (часовые, суточные, месячные архивы)».

Пункт 2.2.11 «Использовать в расчетах по договору полученные с использованием АС ДСД данные о параметрах работы и показаниях приборов Потребителя с начала отчетного периода, следующего за отчетным периодом, в котором прибор Потребителя был подключен к АС ДСД. Отчетным периодом в . 2.2.11 стороны признают показания 00:00 часов 26 числа предыдущего месяца до 24:00 часов 25 числа расчетного месяца».

Пункт 2.2.12 «Отказать Потребителю в подключении прибора к АС ДСД и/или исключить прибор Потребителя из перечня подключенных к АС ДСД в одностороннем порядке, уведомив об этом Потребителя не менее чем за 10 рабочих дней до даты исключения с указанием обосновывающих причин».

Пункт 2.2.13 «Подключить прибор Потребителя к АС ДСД по заявке Потребителя».

Пункт 2.2.14 «Самостоятельно определять периодичность, продолжительность, дату, время опроса приборов Потребителя с использованием АС ДСД».

Пункт 2.2.15 «В течение трех рабочих дней с момента выявления отсутствия технической возможности ЕТО исполнять обязанности, предусмотренные п. 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12 договора, ЕТО уведомляет об этом Потребителя посредством отправки e-mail уведомлений по контактным данным, указанным в Приложении № 4».

Пункт 2.2.16 «Выполнять регулярный автоматизированный мониторинг показаний приборов Потребителя, полученных с использованием АС ДСД, по мере их поступления в систему, на предмет выявления нештатных ситуаций в работе приборов. Уведомлять ответственное лицо Потребителя о выявленных нештатных ситуациях в работе узла учета, влияющих на коммерческий учет посредством отправки e-mail уведомлений по контактным данным, указанным в Приложении № 4, и Личный кабинет контрагента посредством предоставления возможности формирования соответствующих отчетов».

Пункт 3.1.5 «Обеспечивать надежность теплоснабжения и соблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации и настоящего договора».

Пункт 3.1.8 «Обеспечивать сохранность и работоспособность находящихся в зоне его эксплуатационной ответственности инженерных систем и оборудования, в т.ч. приборов учета ресурса. При обнаружении неисправности приборов учета, обслуживаемых Потребителем, или их несоответствия требованиям действующего законодательства РФ, произвести их ремонт или замену и известить в течении суток ЕТО обо всех случаях неисправности приборов и схем коммерческого учета. Выполнять требования ЕТО по замене неисправных приборов учета. До момента восстановления работоспособности или замены прибора учета расчет расхода ресурса за данный отчетный период производится в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ».

Пункт 3.1.9 «Немедленно сообщать ЕТО об авариях, пожарах, а также иных нарушениях и чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании ресурсом по телефону, электронной почте, указанным в Приложении № 4, с последующим письменным подтверждением».

Пункт 3.1.11 «До включения систем теплопотребления на новый отопительный период Потребитель обязан: А) самостоятельно осуществить промывку систем теплопотребления по заранее согласованной с ЕТО программе с составлением соответствующего акта; Б) в присутствии представителя ЕТО при наличии Акта технического осмотра энергоустановок потребителя и Акта промывки системы теплопотребления провести испытание оборудования установок и систем теплопотребления на прочность и плотность по согласованному графику с ЕТО, с составлением двухстороннего Акта испытания. Вызов представителя ЕТО осуществляется Потребителем по письменной заявке, передаваемой в ЕТО не менее чем за 10 рабочих дней до предполагаемой даты проведения вышеуказанных мероприятий. При заполнении теплоносителем системы теплопотребления после проведенных Потребителем ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения и заполнения новых систем, оплатить стоимость израсходованных на данные цели тепловой энергии и теплоносителя».

Пункт 3.1.12 «Письменно за 3 суток уведомлять ЕТО о дате включения системы теплопотребления на новый отопительный период и о дате отключения систем теплопотребления по окончании отопительного периода в целях снятия и установки соответственно ЕТО указанных в п. 2.2.5 пломб и составления акта».

Пункт 3.1.15 «Предъявлять по требованию ЕТО исполнительные чертежи, паспорта теплопотребляющих установок, проектную и другую техническую документацию для уточнения и проверки объемов зданий и сооружений, расчетных тепловых нагрузок и т.д.»

Пункт 3.1.18 «Сообщать ЕТО об отключении/включении теплопотребления письменно не позднее суток с момента отключения, с указанием даты, времени, причины отключения».

Пункт 3.1.19 «Уведомлять в течение 3-х (трех) рабочих дней ЕТО об изменении места регистрации, банковских реквизитов, а также наименования Потребителя. При реорганизации либо при переходе прав на объект иному лицу (при переходе прав управления жилищным фондом), Потребитель обязан произвести полный расчет за принятый ресурс, а также представить ЕТО акт передачи объектов теплоснабжения правопреемнику».

Пункт 3.1.20 «Предоставлять ЕТО: - информацию о сроках поверки ИПУ, установленных в жилых помещениях, с приложением подтверждающих документов ввода в эксплуатацию с указанием следующего срока поверки по каждому ИПУ до 26-го числа первого расчетного месяца после заключения договора. В случае изменения сроков поверки ИПУ либо ввода новых ИПУ информация об изменениях предоставляется до 26-го числа месяца, в котором произошли указанные изменения с приложением подтверждающих документов;

 - информацию о количестве проживающих граждан, в том числе временно отсутствующих, и площади помещений в многоквартирном доме ежемесячно с 25 числа расчетного месяца, но не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случаях изменения указанных данных по сравнению с ранее представленной информацией Потребитель обязан предоставить подтверждающие документы (техническую документацию на многоквартирный дом/ технические паспорта/ свидетельства о государственная регистрации права/ распоряжения Администрации муниципального образования о переводе в нежилой фонд/ справки паспортного стола, и иных уполномоченных органов, подтверждающие количество проживающих граждан и площадь в многоквартирном доме и т.п.). Данные предоставляются по состоянию на 25 число расчетного месяца, при этом дополнительные соглашения к настоящему договору не оформляются.

В случае непредставления в указанные сроки данных сведений ЕТО имеет право использовать последние подтвержденные Потребителем данные, в том числе, указанные при заключении настоящего Договора, либо данные, предоставленные Администрацией муниципального образования или организацией, осуществляющей начисление платы гражданам в соответствующем муниципальном образовании.

Ежемесячно до 30-го числа расчетного месяца при наличии сведений Потребитель или организация, осуществляющая начисление платы гражданам по поручению Потребителя, предоставляет в ЕТО:

- сведения об объемах потребленной горячей воды в жилых помещениях исходя из показаний индивидуальных приборов учета горячей воды (далее по тексту - ИПУ) и нормативов потребления;

- сведения об объемах тепловой энергии на нужды отопления жилых помещений.

Сведения должны быть направлены в установленный настоящим Договором срок на электронный адрес, указанный в Приложении №4 к настоящему Договору

Стороны выражают свое согласие, что указанные в настоящем пункте данные могут предоставляться в адрес ЕТО организацией, осуществляющей начисление платы гражданам по поручению Потребителя МП «РИЦ» (ИНН: 

<

***>) и являются достоверными для выполнения Сторонами обязательств по Договору, в том числе в части расчетов и определения количества ресурса».

Пункт 3.1.21 «Участвовать в проведении проверки ИПУ горячей воды в соответствии с согласованным с ЕТО графиком. Принять все необходимые меры по обеспечению доступа представителям ЕТО для проверки ИПУ (информировать жителей о проведении проверки, направлять уведомления и т.д.)».

Пункт 3.1.22 «По запросу предоставлять в адрес ЕТО сведения о сроках проведения Потребителем проверки достоверности показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, проверки их состояния».

Пункт 3.1.23 «При наличии технической возможности производить самостоятельно по письменной заявке ЕТО, направляемой по факсу, либо нарочно за 1 рабочий день ограничение/ прекращение/ возобновление подачи ресурса лицам, заключившим договоры с ЕТО, чьи теплопотребляющие установки подключены к внутридомовым инженерным сетям».

Пункт 3.1.25 «Предоставить ЕТО возможность, в том числе техническую, подключения приборов учета (как коллективного (общедомового), так и ИПУ, и/или общих (квартирных)) к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и автоматизированной передачи показаний приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам».

Пункты 3.1.27, 3.1.28 исключить из договора.

Пункт 3.1.29 «Передать в ЕТО реквизиты связи, используемые для работы с прибором учета, подключенного к АС ДСД. Согласовывать с ЕТО изменения параметров настройки средств связи. Уведомлять о неисправности средств связи. В случае неисправности канала связи, до момента восстановления связи и появления у ЕТО возможности дистанционного снятия показаний приборов учета, Потребитель осуществляет снятия и передачу показаний приборов учета в ЕТО, в соответствии с п.5.5 настоящего договора».

Пункт 3.1.30 «В течение трех рабочих дней с даты заключения настоящего Договора предоставить в ЕТО перечень приборов Потребителя, с указанием параметров, необходимых для их подключения к АС ДСД».

Пункт 3.1.31 «Оказывать содействие ЕТО в обеспечении подключения приборов Потребителя к АС ДСД, в том числе, направленное на устранение технических проблем, связанных с подключением».

Пункт 5.2 «При установке приборов учета ресурса не на границе балансовой принадлежности, потребитель оплачивает потери в сети от границы балансовой принадлежности до прибора учета только в случае, если данный участок согласно актам разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности находится в эксплуатационной ответственности потребителя».

Раздел 8 «Порядок полного и /или частичного ограничения потребления ресурса» исключить из договора.

Включить в договор пункт 8 следующего содержания: «Полное и /или частичное ограничение поставки тепловой энергии и горячей воды осуществляется в порядке установленном нормативными правовыми актами. Не допускается ограничение или приостановление поставки тепловой энергии и горячей воды, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг».

Пункт 9.5 «ЕТО несет ответственность в установленном порядке за недоотпуск или предоставление ресурса не соответствующего качества, установленного в Договоре, кроме случаев, вызванных: а) неправомерными действиями Потребителя или посторонних лиц (в том числе, в случае самовольной замены (удаления) установленных расчетных сопел и шайб на элеваторных узлах; отсутствии на узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя; нарушении целостности или отсутствии тепловой изоляции на трубопроводах); б) введением в действие графика ограничения тепловой нагрузки и отпуска тепла, согласованного с уполномоченным органом местного самоуправления; в) ограничением или прекращением подачи ресурса Потребителю в соответствии с настоящим Договором; г) нарушения Потребителем режимов потребления ресурса; д) введением в действие графика отключений потребителей, утвержденного уполномоченным органом местного самоуправления для проведения планового ремонта теплосетей в межотопительный период. ЕТО не несет ответственность за качество ресурса у Потребителя (давление и температура) в случае самовольной замены (удаления) установленных расчетных сопел и шайб на элеваторных узлах; отсутствие на узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя; нарушений целостности или отсутствия тепловой изоляции на трубопроводах и при отсутствии «Актов готовности систем теплопотребления к отопительному сезону».

Пункт 9.7 «В случае выявления фактов умышленного вывода из строя или иного воздействия на прибор учета (в том числе срыв пломб ЕТО и (или) клейм госповерителя Потребителем, объем потребленного ресурса определяется в порядке, установленном нормами права».

Пункт 10.1 «Границы границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности устанавливаются согласно приложению Приложение № 2».

Пункт 10.2 исключить из договора.

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1 в следующей редакции

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору теплоснабжения и поставки горячей воды

 

 

 

 

№ 4101Т 01.01.2022 (в ред. от 25.05.2023)

ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ ВЕЛИЧИНА ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ (ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ)

 

Количество тепловой энергии, Гкал

Количество теплоносителя, м3

Период

Отопление 

Вентиляция

ГВС 

Технологи-ческие нужды

Кондицио-нирование

Потери тепловой энергии в тепловых сетях

Всего

Нормативная утечка 

ГВС  для открытой схемы

Всего

1 квартал, в том числе

8 339,0139

0,0000

7 225,4788

0,0000

0,0000

75,0529

15 639,5456

40,4268

48 004,8075

48 045,2343

Январь

2 779,6713

0,0000

2 454,2659

0,0000

0,0000

28,3218

5 262,2590

13,9248

16 001,6025

16 015,5273

Февраль

2 779,6713

0,0000

2 316,9470

0,0000

0,0000

24,4550

5 121,0733

12,5772

16 001,6025

16 014,1797

Март

2 779,6713

0,0000

2 454,2659

0,0000

0,0000

22,2761

5 256,21

3

13,9248

16 001,6025

16 015,5273

2 квартал, в том числе

8 339,0139

0,0000

7 271,2517

0,0000

0,0000

54,0875

15 664,3531

40,8762

48 004,8075

48 045,6837

Апрель

2 779,6713

0,0000

2 408,4929

0,0000

0,0000

17,4918

5 205,6560

13,4757

16 001,6025

16 015,0782

Май

2 779,6713

0,0000

2 454,2659

0,0000

0,0000

18,5978

5 252,5350

13,9248

16 001,6025

16 015,5273

Июнь

2 779,6713

0,0000

2 408,4929

0,0000

0,0000

17,9979

5 206,1621

13,4757

16 001,6025

16 015,0782

3 квартал, в том числе

8 339,0139

0,0000

7 317,0247

0,0000

0,0000

55,1935

15 711,2321

41,3253

48 004,8075

48 046,1328

Июль

2 779,6713

0,0000

2 454,2659

0,0000

0,0000

18,5978

5 252,5350

13,9248

16 001,6025

16 015,5273

Август

2 779,6713

0,0000

2 454,2659

0,0000

0,0000

18,5978

5 252,5350

13,9248

16 001,6025

16 015,5273

Сентябрь

2 779,6713

0,0000

2 408,4929

0,0000

0,0000

17,9979

5 206,1621

13,4757

16 001,6025

16 015,0782

4 квартал, в том числе

8 339,0139

0,0000

7 317,0247

0,0000

0,0000

66,1502

15 722,1888

41,3253

48 004,8075

48 046,1328

Октябрь

2 779,6713

0,0000

2 454,2659

0,0000

0,0000

18,0377

5 251,9749

13,9248

16 001,6025

16 015,5273

Ноябрь

2 779,6713

0,0000

2 408,4929

0,0000

0,0000

21,6318

5 209,7960

13,4757

16 001,6025

16 015,0782

Декабрь

2 779,6713

0,0000

2 454,2659

0,0000

0,0000

26,4807

5 260,4179

13,9248

16 001,6025

16 015,5273

Итого за год:

33 356,0556

0,0000

29 130,7799

0,0000

0,0000

250,4841

62 737,3196

163,9536

192 019,2300

192 183,1836

Примечание: Величина потребления тепловой энергии и горячей воды по Потребителю указана ориентировочно. Количество тепла на отопление и вентиляцию зависит от температуры наружного воздуха, определено по среднестатистическим месячным температурам. При отклонении средних температур по месяцам от среднестатистических фактические расходы тепла могут изменяться в ту или другую сторону.

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2 в следующей редакции

 

Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

 

Граница балансовой принадлежности во всех многоквартирных домах устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома. Тепловые сети, входящие в состав общедомового имущества многоквартирного дома, внутри многоквартирных домов от внешней границы стены многоквартирных домов находятся на балансе общества с ограниченной ответственностью «Грант».

 

Границы эксплуатационной ответственности.

В эксплуатационной ответственности общества с ограниченной ответственностью «Грант» в домах по адресам: 

<

...>, 120а, 122а, 118а, 118б, 122, ул. ФИО2, 5, 7, 3, 13, 15,24 ул. Федоровского, 4, 8, 22, Пролетарская, 21, 28, ул. Ю. Двужильного, 10а, ул. ФИО3, 30, ул. Космическая, 4, 4/1, 4а, 14, находятся тепловые сети, входящие в состав общедомового имущества многоквартирного дома внутри многоквартирных домов от внешней границы стены многоквартирных домов

В эксплуатационной ответственности общества с ограниченной ответственностью «Грант» в домах по адресам: 

<

...>, 22б, 28, ул. ФИО3, 32, ул. Глинки, 5, находятся тепловые сети, входящие в состав общедомового имущества многоквартирного дома внутри многоквартирных домов от общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды.

 

 

 

 

 

 

Приложение 3 в следующей редакции

 

 

СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТАХ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ №3

 

 

к договору теплоснабжения и поставки горячей воды

Потребитель: 

ООО "ГРАНТ"

№ 4101Т от 01.01.2022 (в ред. 25.05.2023) 

Характеристика объектов теплоснабжения

 

 

 

 

№ п/п

Наименование объекта

Адрес

Год постройки

Материал стен

Кол-во этажей

Объем здания по наружному обмеру, Y

Объем отаплива-емого подвала

T вн. помеще-ния

Площадь общая

Пло-щадь ОДН

Кол-во прожи-вающих

Изоля-ция стояков 

Наличие полотенце-сушителей

 

 

 

 м3

м3

град С

 м2

 м2

 

да/нет

да/нет

1

Жилой дом

<

...>

2020

Бетон (железобетон, монолит, панель)

13

53 325,00

 

20

11 976,91

2 185,70

354

нет

да

2

Жилой дом

<

...>

2003

Кирпич

8

35 397,00

 

20

10 181,10

1 420,40

278

нет

да

3

Жилой дом

<

...>

1978

Бетон (железобетон, монолит, панель)

5

15 020,00

 

20

4 041,20

511,50

159

нет

нет

4

Жилой дом

<

...>

1973

Кирпич

5

15 066,00

 

20

3 386,90

298,00

132

нет

нет

5

Жилой дом

<

...>

1976

Кирпич

5

17 609,00

 

20

4 517,40

437,60

180

нет

нет

 

6

Жилой дом

<

...>

1975

Бетон (железобетон, монолит, панель)

5

14 634,00

 

20

3 817,40

508,20

170

нет

нет

7

Жилой дом

<

...>

1975

Кирпич

5

12 995,00

 

20

3 397,80

302,20

140

нет

нет

8

Жилой дом

<

...>

1998

Кирпич

10

42 157,00

 

20

8 302,20

1 173,00

346

да

да

9

Жилой дом

<

...>

1975

Кирпич

5

13 055,00

 

20

3 345,38

293,70

137

нет

нет

10

Жилой дом

<

...>

2001

Кирпич

9

33 021,00

 

20

7 654,40

844,20

289

да

да

11

Жилой дом

<

...>

1977

Бетон (железобетон, монолит, панель)

5

15 076,00

 

20

4 415,60

454,20

189

нет

нет

12

Жилой дом

<

...>

1970

Бетон (железобетон, монолит, панель)

10

24 295,00

 

20

6 451,49

958,40

238

да

да

 

№ п/п

Наименование объекта

Адрес

Год постройки

Материал стен

Кол-во этажей

Объем здания по наружному обмеру, Y

Объем отаплива-емого подвала

T вн. помеще-ния

Площадь общая

Пло-щадь ОДН

Кол-во прожи-вающих

Изоля-ция стояков 

Наличие полотенце-сушителей

 

 

 

 м3

м3

град С

 м2

 м2

 

да/нет

да/нет

13

Жилой дом

<

...>

1994

Бетон (железобетон, монолит, панель)

5

16 239,00

 

20

4 431,60

452,20

178

нет

нет

14

Жилой дом

<

...>

1974

Кирпич

5

18 562,00

 

20

4 527,00

428,50

196

нет

нет

15

Жилой дом

<

...>

1980

Кирпич

5

12 844,00

 

20

3 244,50

456,90

135

нет

нет

16

Жилой дом

<

...>

1973

Кирпич

5

14 386,00

 

20

3 367,30

302,50

147

нет

нет

17

Жилой дом

<

...>

1978

Бетон (железобетон, монолит, панель)

5

9 587,00

 

20

2 758,70

281,40

109

нет

нет

18

Жилой дом

<

...>

2015

Кирпич

16

26 444,60

1 268,10

20

5 923,10

590,00

174

да

да

19

Жилой дом

<

...>

2012

Кирпич

16

29 343,00

 

20

5 692,90

1 660,30

189

да

да

20

Жилой дом

<

...>

2014

Кирпич

9

56 848,90

 

20

11 645,92

1 773,10

333

да

да

21

Жилой дом

<

...>

1974

Кирпич

5

13 962,00

 

20

3 387,00

302,50

159

нет

нет

22

Жилой дом

<

...>

1974

Кирпич

5

13 005,00

 

20

3 337,20

297,00

149

нет

нет

23

Жилой дом

<

...>

1974

Кирпич

5

13 019,00

 

20

3 234,89

304,00

139

нет

нет

24

Жилой дом

<

...>

1984

Кирпич

5

27 494,00

 

20

5 362,50

787,30

199

нет

нет

25

Жилой дом

<

...>

1977

Кирпич

5

13 822,00

 

20

3 455,30

301,50

142

нет

нет

26

Жилой дом

<

...>

1987

Кирпич

5

10 486,00

 

20

2 653,90

318,40

117

нет

нет

27

Жилой дом

<

...>

2010

Кирпич

10

23 907,00

 

20

5 611,20

1 089,90

221

нет

да

28

Жилой дом 

<

...>

2004

Кирпич

9

27 861,00

 

20

5 512,10

805,30

178

да

да

29

Жилой дом 

<

...>

2003

Кирпич

5

38 529,00

 

20

8 916,80

816,30

285

да

да

 

 

Тепловые нагрузки объектов

№ 

п/п

Характеристика объекта

Адрес

Нагру-зка на отоп.

Кол-во часов работы вент.

Нагрузка на вент.

Нормативные потери с утечкой внутренних систем теплоснабжения

Нагрузка на ГВС

Объем систе-мы ГВС

Режим работы ГВС

Расход циркули-рующего теплоно-сителя

 

 

 Гкал/ч

час

 Гкал/ч

 Гкал/ч

м3/час

Гкал/ч

м3/ч

 м3

Часов, дней в неделю

м3/час

1

Жилой дом

650024, обл Кемеровская - Кузбасс , 

<

...>

0,423000

 

 

0,709647

 

4,26

ГВС-закр. 7дн.24ч

5,29

2

Жилой дом

650036, 

<

...>

0,566900

 

 

0,552100

8,493850

3,31

ГВС-откр. 7дн.24ч.

15,58

3

Жилой дом

<

...>

0,316800

 

 

0,258000

3,970000

1,55

ГВС-откр. 7дн.24ч.

7,93

4

Жилой дом

<

...>

0,317700

 

 

0,215000

3,308000

1,29

ГВС-откр. 7дн.24ч.

7,28

5

Жилой дом

<

...>

0,371400

 

 

0,277000

4,262000

1,66

ГВС-откр. 7дн.24ч.

8,90

6

Жилой дом

<

...>

0,308600

 

 

0,258000

3,970000

1,55

ГВС-откр. 7дн.24ч.

7,83

7

Жилой дом

<

...>

0,355500

 

 

0,215000

3,308000

1,29

ГВС-откр. 7дн.24ч.

7,75

 

 

№ 

п/п

Характеристика объекта

Адрес

Нагру-зка на отоп.

Кол-во часов работы вент.

Нагрузка на вент.

Нормативные потери с утечкой внутренних систем теплоснабжения

Нагрузка на ГВС

Объем систе-мы ГВС

Режим работы ГВС

Расход циркули-рующего теплоно-сителя

 

 

 Гкал/ч

час

 Гкал/ч

 Гкал/ч

м3/час

Гкал/ч

м3/ч

 м3

Часов, дней в неделю

м3/час

8

Жилой дом

<

...>

0,825000

 

 

0,596000

9,170000

3,58

ГВС-откр. 7дн.24ч.

19,48

9

Жилой дом

<

...>

0,275300

 

 

0,215000

3,308000

1,29

ГВС-откр. 7дн.24ч.

6,75

10

Жилой дом

<

...>

0,629000

 

 

0,730000

11,230000

4,38

ГВС-откр. 7дн.24ч.

19,09

11

Жилой дом

<

...>

0,300000

 

 

0,258000

3,970000

1,55

ГВС-откр. 7дн.24ч.

7,72

12

Жилой дом

<

...>

0,496000

 

 

0,522000

8,030000

3,13

ГВС-откр. 7дн.24ч.

14,23

13

Жилой дом

<

...>

0,323000

 

 

0,258000

3,970000

1,55

ГВС-откр. 7дн.24ч.

8,01

14

Жилой дом

<

...>

0,392000

 

 

0,277000

4,262000

1,66

ГВС-откр. 7дн.24ч.

9,16

 

 

№ 

п/п

Характеристика объекта

Адрес

Нагру-зка на отоп.

Кол-во часов работы вент.

Нагрузка на вент.

Нормативные потери с утечкой внутренних систем теплоснабжения

Нагрузка на ГВС

Объем систе-мы ГВС

Режим работы ГВС

Расход циркули-рующего теплоно-сителя

 

 

 Гкал/ч

час

 Гкал/ч

 Гкал/ч

м3/час

Гкал/ч

м3/ч

 м3

Часов, дней в неделю

м3/час

15

Жилой дом

<

...>

0,271000

 

 

0,318000

4,892000

1,91

ГВС-откр. 7дн.24ч.

8,28

16

Жилой дом

<

...>

0,303400

 

 

0,318000

4,892000

1,91

ГВС-откр. 7дн.24ч.

8,68

17

Жилой дом

<

...>

0,219100

 

 

0,191000

2,938000

1,15

ГВС-откр. 7дн.24ч.

5,68

18

Жилой дом

<

...>

0,397300

 

 

0,378000

 

2,27

ГВС-закр. 7дн.24ч

 

19

Жилой дом

<

...>

0,444898

 

 

0,354230

5,449700

2,13

ГВС-откр. 7дн.24ч.

5,45

20

Жилой дом

<

...>

0,536000

 

 

0,819560

 

4,92

ГВС-закр. 7дн.24ч

 

 

№ 

п/п

Характеристика объекта

Адрес

Нагру-зка на отоп.

Кол-во часов работы вент.

Нагрузка на вент.

Нормативные потери с утечкой внутренних систем теплоснабжения

Нагрузка на ГВС

Объем систе-мы ГВС

Режим работы ГВС

Расход циркули-рующего теплоно-сителя

 

 

 Гкал/ч

час

 Гкал/ч

 Гкал/ч

м3/час

Гкал/ч

м3/ч

 м3

Часов, дней в неделю

м3/час

21

Жилой дом

<

...>

0,294500

 

 

0,215000

3,308000

1,29

ГВС-откр. 7дн.24ч.

6,99

22

Жилой дом

<

...>

0,274300

 

 

0,215000

3,308000

1,29

ГВС-откр. 7дн.24ч.

6,74

23

Жилой дом

<

...>

0,274300

 

 

0,215000

3,308000

1,29

ГВС-откр. 7дн.24ч.

6,74

24

Жилой дом

<

...>

0,462100

 

 

0,241000

3,708000

1,45

ГВС-откр. 7дн.24ч.

9,48

25

Жилой дом

<

...>

0,291500

 

 

0,215000

3,308000

1,29

ГВС-откр. 7дн.24ч.

6,95

26

Жилой дом

<

...>

0,227200

 

 

0,167000

2,570000

1,00

ГВС-откр. 7дн.24ч.

5,41

27

Жилой дом

<

...>

0,337000

 

 

0,275000

4,230000

1,65

ГВС-откр. 7дн.24ч.

8,44

 

28

Жилой дом 

<

...>

0,200000

 

 

0,355000

5,462000

2,13

ГВС-откр. 7дн.24ч.

7,96

29

Жилой дом

<

...>

0,815600

 

 

0,714200

10,987700

4,29

ГВС-откр. 7дн.24ч.

21,18

 

Итого:

 

11,248398

 

 

10,331737

129,613250

61,99

 

252,99

 

 

 

Количество нормируемых  часовых тепловых потерь на  сетях потребителя

№ п/п

Участок т/сети

Способ прокладки

Год постройки

Диаметр 

Длина 

Объем сети

Нормируемые потери (суммарно по подающему и обратному трубопроводу)

Нормативная утечка (суммарно по подающему и обратному трубопроводу)

 

 

мм

 м

м3

Гкал/ч

м3/ч

1

ул ФИО2, 22б

В помещении

2015

80

5,0

0,05

 

2

потери_ул ФИО2, 28а

В помещении

2014

100

18,0

0,28

 

3

потери_ул ФИО2, 28

В помещении

2013

80

5,0

0,05

 

4

потери_Федоровского, 4

В помещении

1977

80

42,52

0,45

0,002419

0,001126

5

потери_Федоровского, 8

В помещении

1987

80

16,1

0,17

0,000916

0,000426

6

потери_ФИО2, 3

В помещении

 

1974

 

125

1,7

0,04

 

0,004003

 

0,005846

 

200

34,8

2,30

7

потери_ФИО2, 5

В помещении

1974

80

6,2

0,13

0,000706

0,000328

8

потери_ФИО2, 7

В помещении

1974

100

7,3

0,12

0,000527

0,000288

9

Потери_Кузнецкий 118

В помещении

1978

80

7,3

0,08

0,000417

0,000194

10

Потери_Кузнецкий 120

В помещении

1975

100

33,1

0,52

0,002392

0,001308

11

Потери_Кузнецкий 120а

В помещении

1975

80

2,4

0,03

0,000136

0,000064

12

Потери_Кузнецкий 122а

В помещении

 

1975

 

100

37,8

0,60

 

0,003293

 

0,001694

 

70

10,3

0,08

13

Потери_Сибиряков Гвардейцев, 13

В помещении

1973

80

13,1

0,14

0,000745

0,000348

14

Потери_Сибиряков Гвардейцев, 15

В помещении

1978

80

5,73

0,06

0,000326

0,000152

15

потери_Федоровского, 22

В помещении

1984

80

10,3

0,11

0,000586

0,000272

16

Потери_Кузнецкий 118а

В помещении

1973

80

4,7

0,04

0,000262

0,000108

17

Потери_Кузнецкий 118б

В помещении

1976

80

10,89

0,12

0,000620

0,000288

18

Потери_Кузнецкий 122

В помещении

1998

80

1,47

0,02

0,000055

0,000038

19

Потери_Пролетарская 21

В помещении

1974

100

60,9

0,96

0,004402

0,002406

20

Потери_ул Пролетарская, 28

В помещении

 

1980

 

50

2,8

0,01

0,002377

 

0,001072

 

80

39,4

0,42

21

потери_ ул ФИО2, 24

В помещении

2003

80

3,0

0,03

0,000111

0,000080

22

Потери_Юрия Двужильного 10

В помещении

2008

100

6,0

0,09

0,000247

0,000238

23

Потери_ул ФИО3,30

В помещении

1997

100

1,0

0,02

0,000052

0,000040

24

Потери Космическая, 4

В помещении

1977

70

4,84

0,04

0,000264

0,000094

25

Потери Космическая, 4/1

В помещении

1970

70

10,58

0,08

0,000577

0,000206

26

Потери Космическая, 4а

В помещении

1994

70

36,62

0,29

0,001626

0,000714

27

ФИО4 14

В помещении

2004

100

6,0

0,09

0,000247

0,000238

28

Потери  ул.Глинки,5

В помещении

2003

100

1,21

0,02

 

29

Потери  ул. ФИО3, 32

В помещении

2000

100

3,15

0,03

 

 

 

Приложение 6 дополнить следующим

Температурный график теплоносителя в точке поставки многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

...>

 

Среднесуточная

Среднесуточная

Среднесуточная

температура

температура

температура

сетевой воды в

сетевой воды в

наружного

прямом

обратном

воздуха, С

трубопроводе,

трубопроводе,

 

Т1

Т2

8

66

51,4

7

66

50,4

6

66

49,3

5

66

48,3

4

66

47,3

3

66

46,2

2

66

45,2

1

66

44,1

0

66

43,1

-1

68

44,1

-2

69

44,0

-3

72

46,0

-4

74

46,9

-5

76

47,9

-6

78

48,9

-7

80

49,8

-8

83

51,8

-9

84

51,7

-10

86

52,7

-И

88

53,7

-12

91

55,6

-13

93

56,6

-14

95

57,5

-15

97

58,5

 

Среднесуточная

Среднесуточна

Среднесуточная

температура

я температура

температура

сетевой воды в

сетевой воды в

наружного

прямом

обратном

воздуха, С

трубопроводе,

трубопроводе,

 

Т1

Т2

-16

99

59,4

-17

101

60,4

-18

103

61,4

-19

105

62,3

-20

108

64,3

-21

по

65,2

-22

112

66,2

-23

114

67,2

-24

116

68,1

-25

118

69,1

-26

120

70,0

-27

121

70,0

-28

121

70,0

-29

121

70,0

-30

121

70,0

-31

121

70,0

-32

121

70,0

-33

121

70,0

-34

121

70,0

-35

121

70,0

-36

121

70,0

-37

121

70,0

-38

121

70,0

-39

121

70,0

 

 

 

 

 

 

 

Температурный график теплоносителя в точке поставки многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

...>

 

Среднесуточная

Среднесуточная

Среднесуточная

температура

температура

температура

сетевой воды в

сетевой воды в

наружного

прямом

обратном

воздуха, С

трубопроводе,

трубопроводе,

 

Т1

Т2

8

67,1

52,5

7

67,1

51,5

6

67,1

50,4

5

67,1

49,4

4

67,1

48,4

3

67,1

47,3

2

67,1

46,3

1

67,1

45,2

0

67,1

44,2

-1

69,0

45,1

-2

70,9

46,0

-3

73,8

47,8

-4

75,7

48,7

-5

77,6

49,5

-6

79,5

50,4

-7

81,5

51,3

-8

84,4

53,1

-9

86,

54,0

-10

88,2

54,9

-11

90,1

55,8

-12

92,9

57,6

-13

94,9

58,5

-14

96,8

59,4

-15

98,7

60,2

 

Среднесуточная

Среднесуточная

Среднесуточная

температура

температура

температура

сетевой воды в

сетевой воды в

наружного

прямом

обратном

воздуха, С

трубопроводе,

трубопроводе,

 

Т1

Т2

-16

101,6

62,1

-17

103,5

62,9

-18

105,5

63,8

-19

107,4

64,7

-20

110,2

66,5

-21

112,2

67,4

-22

114,1

68,3

-23

115,9

69,2

-24

118,8

71,0

-25

120,7

71,9

-26

120,7

69,8

-27

120,7

70,0

-28

120,7

70,0

-29

120,7

70,0

-30

120,7

70,0

-31

120,7

70,0

-32

120,7

70,0

-33

120,7

70,0

-34

120,7

70,0

-35

120,7

70,0

-36

120,7

70,0

-37

120,7

70,0

-38

120,7

70,0

-39

120,7

70,0

 

 

 

 

 

 

 

Температурный график теплоносителя в точке поставки многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 7, 13, 15, 22б, 24, 28, 28а, ул. Федоровского, 4, 8, 22, ул. Пролетарская, 21, 28, пр. Кузнецкий, 118, 118а, 118б, 120, 120а, 122, 122а

 

Среднесуточная температура наружного воздуха, С

Среднесуточная температура сетевой воды в прямом трубопроводе, Т1

Среднесуточная температура сетевой воды в обратном трубопроводе, Т2

8

65,5

50,9

7

65,5

49,9

6

65,5

48,8

5

65,5

47,8

4

65,5

46,8

3

65,5

45,7

2

65,5

44,7

1

65,5

43,6

0

65,5

42,6

-1

67,4

43,5

-2

69,3

44,3

-3

72,1

46,1

-4

73,9

46,8

-5

75,8

47,7

-6

77,7

48,6

-7

79,6

49,4

-8

82,4

51,2

-9

84,2

51,9

-10

86,1

52,8

-И

88,0

53,7

-12

90,8

55,4

-13

92,7

56,3

-14

94,5

57,0

-15

96,4

57,9

 

Среднесуточная

Среднесуточная

Среднесуточная

температура

температура

температура

сетевой воды в

сетевой воды в

наружного

прямом

обратном

воздуха, С

трубопроводе,

трубопроводе,

 

Т1

Т2

-16

99,2

59,4

-17

101,1

60,5

-18

103,0

61,4

-19

104,8

62,1

-20

107,6

63,9

-21

109,5

64,7

-22

111,4

65,6

-23

113,3

66,5

-24

116,1

68,2

-25

117,9

69,0

-26

119,8

69,8

-27

121,7

70,0

-28

121,7

70,0

-29

121,7

70,0

-30

121,7

70,0

-31

121,7

70,0

-32

121,7

70,0

-33

121,7

70,0

-34

121,7

70,0

-35

121,7

70,0

-36

121,7

70,0

-37

121,7

70,0

-38

121,7

70,0

-39

121,7

70,0

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Грант» (ИНН 

<

***>)

в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН 

<

***>) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                                Я.Н. Ерохин