Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-975/2025

18 марта 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Варениковой А.О.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  Россия 191144, 

<

...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: ИП ФИО1 (ИНН: 

<

***>, 191144, Санкт-Петербург, 10-я Советская ул., д.14, лит. А, кВ.5), 

о взыскании неустойки за нарушение внесения сроков с 24 по 26,28,33,35,37 платежей по договору купли-продажи от 17.08.2021 №4796-ПП в размере 9203,16 руб., 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ИП ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 9203,16 руб. неустойки за нарушение сроков внесения 24, 26, 28, 33, 35, 37 платежей по договору купли-продажи от 17.08.2021 №4796-ПП.

Определением от 16.01.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно - телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме ограниченного доступа. 

От ответчика отзыв на иск не поступил.

Решением суда в виде резолютивной части от 10.03.2025, исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано 9 014,14 руб. неустойки за нарушение сроков внесения 24-го, 25-го, 26-го, 28-го, 33-го, 35-го платежей по договору купли-продажи №4796-ПП от 17.08.2021. В остальной части иска отказано. 

В суд от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения суда. 

Исследовав все представленные доказательства, судом установлено следующее.

17.08.2021 между Комитетом (продавец) и предпринимателем (покупатель) заключен договор №4796-ПП купли-продажи. в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Дровяной пер., д. 12, лит.А, пом. 3-Н, общей площадью 25,9 кв.м, кадастровый номер 78:32:0001166:3628, находящееся на цокольном этаже (далее - Объект).

В соответствии с п. 2.1. Договора Цена продажи Объекта составляет 3 700 000 руб. Как указано в пункте 2.2. Договора, оплата цены продажи Объекта осуществляется Покупателем с рассрочкой платежа на 5 лет (60 месяцев) с даты заключения Договора в соответствии с Приложением №1 к Договору, равными долями, уплачиваемыми ежемесячно с даты заключения Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в Договоре.

Пунктом 2.3. Договора предусмотрено, что обязательства Покупателя по оплате цены продажи Объекта (части цены продажи Объекта) с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объёме на соответствующий расчетный счет.

Срок оплаты 24-го платежа на сумму 64 122,59 руб., согласно Графику платежей  установлен до 17.07.2023 включительно.

Срок оплаты 25-го платежа на сумму 64 143,88 руб., согласно Графику платежей установлен до 17.08.2023 включительно.

Срок оплаты 26-го платежа на сумму 64 049,60 руб., согласно Графику платежей установлен до 17.07.2023 включительно.

Фактически обязательство по оплате 24-го и 25-го платежей исполнено Покупателем только 27.08.2023, т.е. с просрочкой на 41 и 10 дней соответственно.

Комитет указывает, что обязательство по оплате 26-го платежа исполнено Покупателем 22.09.2023, то есть с просрочкой на 4 дня; срок оплаты 28-го платежа на сумму 63 861, 05 руб., согласно Графику платежей установлен до 17.11.2023 включительно, обязательство по оплате 28-го платежа исполнено Покупателем в полном объёме 14.12.2023, то есть с просрочкой на 27 дней; срок оплаты 33-го платежа на сумму 63 382,22 руб., согласно Графику платежей установлен до 17.04.2024 включительно, обязательство по оплате 33-го платежа исполнено Покупателем в полном объёме только 18.04.2024, с просрочкой на 1 день; срок оплаты 35-го платежа на сумму 63 194,18 руб., согласно Графику платежей установлен до 17.06.2024 включительно, обязательство по оплате 35-го платежа исполнено Покупателем в полном объёме только 28.06.2024, с просрочкой на 11 дней; срок оплаты 37-го платежа на сумму 63 006,15 руб. согласно Графику платежей установлен до 17.08.2024 включительно, обязательство по оплате 37-го платежа исполнено Покупателем в полном объёме только 21.08.2024, с просрочкой на 2 дня.

В соответствии с п. 7.3 Договора, в случае несвоевременного внесения Покупателем очередного платежа на сумму, подлежащую оплате в соответствующем периоде, начисляется пени из расчета 0,15 % за каждый день просрочки.

В связи с изложенным, ссылаясь на то, что на момент подачи иска платежи по договору были внесены с просрочкой, а претензия об оплате неустойки от 17.09.2024 №04-27-20862/24-0-0 оставлена без удовлетворения, Комитет обратился в суд с иском о взыскании с Предпринимателя неустойки.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно части 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с положениями статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку (статья 489 ГК РФ).

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец, обращаясь с иском в суд, ссылается на нарушение ответчиком сроков внесения платежей, установленных договором. В частности, истец указывает на нарушение сроков внесения 24, 26, 28, 33, 35, 37 платежей, за что была начислена неустойка в размере 9 203,16 руб.

Возможность взыскания неустойки за нарушение сроков внесения платежей по договору в размере 0,15% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 7.3 договора купли-продажи.

Проверив расчет истца, судом установлено, что истцом при расчете неустойки, начисленной на задолженность за нарушение срока внесения 37-го платежа, неустойка начислена за 2 дня. Так, согласно условиям договора срок уплаты указанного платежа приходится на 17.08.2024 субботу. Согласно статье 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, то есть 19.08.2024 - последний день срока оплаты и просрочка начинается на следующий день. Оплата произведена 21.08.2024.

Ответчиком о применении судом ст. 333 ГК РФ не заявлено. 

При таких обстоятельствах взысканию с ответчика подлежит неустойка в размере 9 014,14 руб. Требование в остальной части удовлетворению не подлежит. 

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, взысканию с ответчика подлежит 9 795 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 9 014,14 руб. неустойки за нарушение сроков внесения 24-го, 25-го, 26-го, 28-го, 33-го, 35-го платежей по договору купли-продажи №4796-ПП от 17.08.2021.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9795 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                            Вареникова А.О.