АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Барнаул Дело № А03-7538/2023  Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года.  

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фаст Е.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации  города Рубцовска Алтайского края (658200, Алтайский край, Рубцовск, проспект Ленина,  дом 130, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Первая Сибирская Кожевенная Компания» (ИНН 

<

***>),  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по городу Рубцовск (658220, Алтайский край, Рубцовск, улицы Арычная, дом 8) о  прекращении права собственности на здание производственного цеха и складского  помещения, снятии с кадастрового учета.  

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора: Межрайонная ИФНС России № 12 по Алтайскому краю (Алтайский край,  Рубцовск, улица Октябрьская, дом 64).  

В судебном заседании участвуют представители: от истца: ФИО2, по доверенности от 23.12.2022, паспорт, 

от ответчика: ФИО3 по доверенности , служебное удостоверение,  от иных лиц: без участия, извещены,  

установил:

Администрации города Рубцовска Алтайского края (далее - истец, Администрация)  обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Первая Сибирская Кожевенная Компания» в лице  конкурсного управляющего ФИО4, Управлению Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Рубцовск (далее  - ответчики, ООО «Первая Сибирская Кожевенная Компания», Управление Росреестра по  

Алтайскому краю) о прекращении права собственности на здание производственного цеха  и складского помещения площадью 432,8 кв.м расположенное по адресу: Алтайский край,  город Рубцовск, улица Тракторная, дом 45 А, с кадастровым номером 22:70:010112:4097  (далее - спорный объект) ; о снятии с кадастрового учета здание производственного цеха и  складского помещения, площадью 432,8 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край,  город Рубцовск, улица Тракторная, 45 А, с кадастровым номером 22:70:010112:4097.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорный объект  прекратил свое существование в связи с разрушением, земельный участок по назначению  не используется, ООО «Первая Сибирская Кожевенная Компания» признано банкротом  (дело № А03-3518/2021), наличие права на лице, являющемся настоятельным (банкротим),  препятствует истцу исполнять обязанности по распределению свободных земель.  

Управление Росреестра по Алтайскому краю в представленном отзыве возражений  по существу заявленных требований не имеет, указывает на неверное определение  процессуального статуса в качестве ответчика.  

В судебном заседании Администрация настаивала на заявленных исковых  требованиях.  

В судебном заседании Управление Росреестра по Алтайскому краю поддержала  позицию о необоснованном привлечении к участию в деле в качестве ответчика.  

ООО «Первая Сибирская Кожевенная Компания» в лице конкурсного  управляющего, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения  судебного заседания, в арбитражный суд не явился, представителя не направил, отзыв на  исковое заявление не представило.  

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.  

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, заслушав участников арбитражного процесса, суд пришел  к следующим выводам.  

Из материалов дела следует, ООО «Первая Сибирская Кожевенная Компания» на  праве собственности принадлежит здание производственного цеха и складского  помещения с кадастровым номером 22:70:010112:4097; назначение: нежилое, площадь:  общая 432.8 кв.м, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, что подтверждается свидетельством о  государственной регистрации права от 06.05.2015 серии 22АД 481860, выпиской из  единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2023 № КУВИ-001/2023- 82283645.  

Между истцом (арендодатель) и ООО «Первая Сибирская Кожевенная Компания»  (арендатор) был заключен договор № 9361 аренды земельного участка от 29.06.2015, по  условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером  22:70:010112:3965, находящийся по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица  Тракторная, 45а (далее - земельный участок) для обслуживания здания производственного  цеха и складского помещения в границах, указанных в кадастровом паспорте участка,  прилагаемом к настоящему договору, обшей площадью 10000,0 кв.м (пункт 1.1. договора).  

Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи указанного  земельного участка (пункт 1.2. договора).  

Срок аренды земельного участка устанавливается с 24.06.2015 по 23.06.2055 (пункт  2 договора).  

Истец, ссылаясь на факт отсутствия на земельном участке с кадастровым номером  22:70:010112:3965 здания производственного цеха и складского помещения с кадастровым  номером 22:70:010112:4097, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Порядок учета объектов капитального строительства и регистрации прав на них  регламентируется положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости».  

На основании статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с  образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования  либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых  указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального  закона сведений об объекте недвижимости.  

В соответствии с частью 6 статьи 20 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости», с заявлениями о снятии с учета зданий,  сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться  собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий,  сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных  участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о  снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на  которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие  существование.  

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что право собственности прекращается, в том числе по причине гибели или уничтожении  имущества.  

В силу части 1 статьи 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости», акт обследования представляет собой  документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра объекта незавершенного  строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН, а также иных предусмотренных  требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение  существования объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или  уничтожением такого объекта недвижимости.  

В обоснование гибели (разрушения) здания производственного цеха и складского  помещения с кадастровым номером 22:70:010112:4097 истцом был представлен акт  осмотра земельного участка от 07.04.2023, фототаблица.  

Акт осмотра земельного участка от 07.04.2023 составлен уполномоченным лицом,  засвидетельствовавшим факт отсутствия объекта недвижимости с кадастровым номером  22:70:010112:4097 на земельном участке с кадастровым номером 22:70:010112:3965,  расположенных по адресу: 

<

...>, в  подтверждение произведено фотографирование, фотографии представлены в составе  приложения к указанному акту.  

Следовательно, при таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания полагать,  что здание производственного цеха и складского помещения с кадастровым номером  22:70:010112:4097 не было разрушено (демонтировано, снесено).  

Доказательств обратного суду не представлены. 

С учетом положений статей 7, 8, 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестра  недвижимости должен отражать актуальные сведения об учтенных объектах  недвижимости и о правах на них.  

Поскольку здание производственного цеха и складского помещения с кадастровым  номером 22:70:010112:4097 разрушено (демонтировано, снесено), то оно подлежит  снятию с учета, а право ООО «Первая Сибирская Кожевенная Компания» на указанный  объект недвижимости, зарегистрированное в едином государственном реестре  недвижимости, - подлежит прекращению.  

Предъявление требований к регистрирующему органу не обусловлено в настоящем  деле нарушением прав истца с его стороны, а обусловлено выполняемой публичной  

функцией по государственному кадастровому учету, государственной регистрация прав и  ведению единого государственного реестра недвижимости.  

Решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый  государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности  Общества на здание производственного цеха и складского помещения с кадастровым  номером 22:70:010112:4097 и для внесения в государственный кадастр недвижимости  соответствующих изменений в сведения об объекте недвижимости.  

Руководствуясь статьями 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Снять с государственного кадастрового учета здание производственного цеха и  складского помещения с кадастровым номером 22:70:010112:4097, площадью 432,8 кв.м,  местоположение: 

<

...> А.  

Прекратить зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости  право собственности общества с ограниченной ответственностью «Первая Сибирская  Кожевенная Компания» (ИНН 

<

***>) на здание производственного цеха и  складского помещения кадастровым с номером 22:70:010112:4097, площадью 432,8 кв.м,  местоположение: 

<

...> А.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края  в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Е.В. Фаст