Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18.04.2018.

Решение в полном объеме изготовлено 20.04.2018.

город МурманскДело № А42-1055/2018

20.04.2018

Судья Арбитражного суда Мурманской области Киличенкова Мария Александровна, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волощук Ольгой Юрьевной, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 184680, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит-Авто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 184682, 

<

...>) о взыскании в доход местного бюджета ЗАТО Александровск 379 147 руб. 80 коп. основного долга, 181 839 руб. 28 коп. пеней, с последующим начислением пеней с 20.03.2018 по день платы задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 06.03.2018);

от ответчика: не явился (извещен),

установил:

Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск (далее – Управление муниципальной собственностью) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит-Авто» (далее – ООО «Гранит-Авто») о взыскании задолженности по договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества от 02.07.2016 № СКП16-0009 в сумме 560 987 руб. 08 коп., в том числе: 379 147 руб. 80 коп. - основной долг за период с 02.07.2016 по 19.03.2018, 181 839 руб. 28 коп. - пени за период с 26.07.2016 по 19.03.2018, с последующим начислением пеней с 20.03.2018 по день платы задолженности (с учетом принятых судом уточнений).

Определением от 19.03.2018 судебное заседание назначено на 18.04.2018. 

В судебное заседание явился представитель истца, который поддержал заявленное требование в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества муниципального образования ЗАТО Александровск от 02.07.2016 № СКП16-0009 (далее – Договор), заключенному в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ООО «Гранит-Авто» приобрело недвижимое имущество – нежилое помещение, номер на поэтажном плане IV, общей площадью 416,4 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 51:20:0020103:1704.

Согласно пунктам 2.1, 3.24 положения об Управлении муниципальной собственностью, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО Александровск от 21.04.2016 № 26, истец представляет в установленном порядке в судебных органах права и законные интересы ЗАТО Александровск в том числе по вопросам контроля в сфере управления и распоряжения имуществом.      

Стороны Договора согласовали, что стоимость указанного недвижимого имущества  составляет 2 075 648 руб. (пункт 2.1 Договора). 

Согласно пункту 3.1 Договора покупатель обязуется оплатить стоимость недвижимого имущества в рассрочку в течение 60 месяцев, в срок до 25.06.2021 в сумме 2 274 886 руб. 91 коп. без учета НДС, с начислением на сумму стоимости недвижимого имущества процентов исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 25.03.2016 (дата официального опубликования информационного сообщения об условиях приватизации муниципального имущества), ежемесячно долями не позднее 25 числа в соответствии с графиком погашения суммы стоимости недвижимого имущества (пункт 3.1 Договора).  

Приложением к Договору является график погашения суммы стоимости недвижимого имущества, подписанный сторонами Договора.

Сторонами подписан акт приема-передачи от 02.07.2016.

В связи с невыполнением надлежащим образом ООО «Гранит-Авто» обязательств по оплате по Договору, согласно подписанному сторонами графику, Управление муниципальной собственностью направило ответчику претензию от 19.12.2017 № 7141, в которой указало, что задолженность по Договору составляет 379 147 руб. 80 коп. - основной долг (платеж до 25.12.2017), 152 379 руб. 50 коп. – пени на просрочку внесения платежей за период с 26.12.2016 по 25.12.2017. Поскольку претензия осталась без ответа, Управление муниципальной собственностью обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частью 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Согласно статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. 

В соответствии пункту 1 статьи 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товаров через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Из представленного истцом расчета иска следует, что платежи, подлежащие уплате в соответствии с условиями Договора, ответчиком в полном объеме не внесены, задолженность составляет 379 147 руб. 80 коп. основного долга.

Наличие задолженности по оплате стоимости объекта в заявленной истцом сумме ответчиком не оспорено, документы, свидетельствующие об уплате, заявленной к взысканию суммы, в материалы дела не представлены. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскания задолженности по Договору в размере 379 147 руб. 80 коп. основного долга подлежит удовлетворению.

Как указано выше, истец также просит суд взыскать с ответчика пени в размере 181 839 руб. 28 коп. за период с 26.07.2016 по 19.03.2018, предусмотренную пунктом 7.2 Договора.

Согласно пункту 7.2 Договора при несвоевременном внесении суммы платежа в сроки, установленные в пункте 3.2 Договора, начисляются  пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной суммы платежа за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен, признан верным.

В силу пунктов 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является индивидуальный предприниматель снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки (штрафа) последствиям нарушения денежного обязательства, суд определяет величину, достаточную для компенсации потерь кредитора. 

С учетом длительного периода нарушений обязательств по Договору, а также учитывая, что от ответчика заявления о снижении начисленного размера пени в материалы дела не поступало, начисленные истцом пени не подлежат снижению.   

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней, начисляемых на сумму основного долга 379 147 руб. 80 коп. из расчета 0,1% процент от размера остатка задолженности в день, начиная с 20.03.2018 по дату уплаты задолженности.  

С учетом положений пункта 7.2 Договора указанное требование также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «Гранит-Авто» в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по иску в сумме 14 220 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

р  е  ш  и  л:

Иск Управления муниципальной собственностью администрации Закрытого административно-территориального образования Александровск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит-Авто» в доход местного бюджета Закрытого административно-территориального образования Александровск 379 147 руб. 80 коп. основного долга, 181 839 руб.            28 коп. пеней, а также пени, начисляемые на сумму основного долга 379 147 руб. 80 коп. из расчета 0,1% процент от размера остатка задолженности в день, начиная с 20.03.2018 по дату уплаты задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит-Авто» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 220 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                             М.А. Киличенкова