АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-12271/2018

г. Тюмень

26 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2018 г. Решение в полном объеме изготовлено 26 декабря 2018 г.  

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Вебер Л.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

публичного акционерного общества «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Айтитюменьинвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности и пени в сумме 19 987 руб. 81 коп., а также пени по день фактической оплаты долга,

третье лицо ООО «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства»

о взыскании задолженности и пени в сумме 19 987 руб. 81 коп., а также пени по день фактической оплаты долга, 

при участии представителей: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 18.04.2018 № 506.4-18,

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен; 

 

установил:

публичное акционерное общество «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ООО «АйТиТюменьИнвест» (далее - ответчик) о взыскании 18 590 руб. 85 коп. – задолженности за тепловую энергию за период с 01.02.2018 по 31.05.2018, 396 руб. 96 коп. – пени за период с 13.04.2018 по 30.07.2018, а также пени по день фактической оплаты долга.

Исковые требования со ссылками на статьи 210, 309, 310, 438, 539, 544 Гражданского кодекса РФ, статьи 39, 153, 155 Жилищного кодекса РФ мотивированы тем, что в соответствии с  фактически сложившимися договорными отношениями между сторонами по поставке тепловой энергии в жилые помещения многоквартирного дома, принадлежащие ответчику, последний не оплатил истцу полученную тепловую энергию за период с 01.02.2018 по 31.05.2018.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, основание и размер требований не оспорил.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 1 статьи 156 АПК РФ).

Определением от 04.10..2018 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства» (л.д.38-41). 

Третье лицо представило в суд отзыв на исковое заявление, в котором просило принять решение по заявленным в иске требованиям на усмотрение суда, считает, что решение по делу № А70-3929/2018 имеет преюдициальное значение для настоящего дела, поскольку было принято по спору между теми же сторонами по тому же коммунальному ресурсу, но за иной период времени, до 31.01.2018 (л.д.51-52).   

От истца в суд поступили дополнительные доказательства и пояснения (л.д.99-119, 120-144). 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства в соответствии с с п. 2 ч. 4 ст. 123, ч. 1 ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в суд не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям..

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в собственности ответчика находятся следующие квартиры в доме 88Б по ул. Северная в г. Ялуторовск: квартира № 1 - с 07.04.2015 г. (переход права собственности 26.04.2017 г.), квартира № 5 - с 07.04.2015 г., квартира № 9 - с 07.04.2015 г. (переход прав 18.07.2017 г.) (л.д. 22-27).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик факт нахождения указанных квартир в собственности не оспаривает. Доказательств передачи указанных жилых помещений в заявленном к взысканию периоде во владение и пользование иным лицам в материалы судебного дела не представлено.

При указанных обстоятельствах бремя содержания указанных квартир, в том числе оплату коммунальных услуг, несет ответчик.

В исковом заявлении указано, что в период с 01.02.2018 по 31.05.2018 поставил ответчику тепловую энергию в квартиры многоквартирного дома № 88Б по ул. Северная в                           г. Ялуторовске на сумму 18 590,85 руб., из которых: в кв. 1 по ул. Северная, д. 88Б г. Ялуторовск за период с 01.04.2017 г. по 31.01.2018 г. поставлено тепловой энергии на сумму 4466,26 руб.,  в кв. 5 по ул. Северная, д. 88Б г. Ялуторовск за период с 01.04.2017 г. по 31.01.2018 г. поставлено тепловой энергии на сумму 3145,91 руб., в кв. 9 по ул. Северная, д. 88Б г. Ялуторовск за период с 01.04.2017 г. по 31.01.2018 г. поставлено тепловой энергии на сумму 10978,68 руб.( л.д. 28).

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Учитывая, что принадлежащие ответчику жилые помещение расположены в многоквартирном жилом доме, к отношениям сторон подлежат применению также нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила от 06.05.2011 г. № 354), в редакции, действовавшей в спорный период. 

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно п. 2 Правил от 06.05.2011 г. № 354 «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). 

Исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8). В последнем случае предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании договоров, заключаемых с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, либо собственниками и пользователями жилого дома (домовладения) (пункт 6, подпункт «в» пункта 9, подпункт «а» пункта 10 Правил № 354). 

Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод). 

Исходя из п. 8 Правил от 06.05.2011 г. № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. 

В соответствии с п. 9 Правил от 06.05.2011 г. № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. 

В силу п. 13 Правил от 06.05.2011 г. № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе, путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

Согласно п. 14 Правил от 06.05.2011 г. № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Согласно пунктам 8, 9 Правил от 06.05.2011 г. № 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. 

В соответствии с п. 17 Правил от 06.05.2011 г. № 354 ресурсоснабжающая организация может выступать исполнителем коммунальной услуги только при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). 

Таким образом, с момента выбора способа управления многоквартирным домом путем заключения договора с управляющей организацией, создания ТСЖ, жилищного кооператива либо иного специализированного потребительского кооператива последние становятся исполнителями коммунальных услуг и обязаны заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющей организации). Ресурсоснабжающая организация в таком случае в силу абзаца 17 пункта 2 Правил от 06.05.2011 г. № 354 осуществляет лишь поставку коммунального ресурса. 

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании ст. 161 ЖК РФ, зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу) (определение Верховного Суда РФ от 08.09.2017 № 305-ЭС17-3797 по делу № А40-113358/2014). 

С учетом изложенного, ресурсоснабжающая организация приобретает статус исполнителя коммунальных услуг при наличии оформленного решением общего собрания волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома при непосредственном управлении либо при наличии персонального волеизъявления домовладельцев на заключение прямых договоров снабжения коммунальными ресурсами, и наличия заключенных договоров с собственниками (домовладельцами). 

Как следует из представленных истцом в материалы дела договора № С-88Б-2016 управления многоквартирным домом от 10.03.2016, выписки из реестра лицензий Тюменской области управление домом по адресу: 

<

...> осуществляет ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (л.д. 56-89, 91-96). 

Доказательств изменения собственниками помещений в 

<

...> в г. Ялуторовске способа управления в спорный период в суд не представлено.

На основании изложенного, исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного жилого дома № 88Б по ул. Северная в г. Ялуторовске является не истец, а третье лицо по делу - ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства».

Таким образом, на управляющую организацию возлагается обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме № 88Б по ул. Северная в                                 г. Ялуторовске коммунальной услуги по теплоснабжению. 

Аналогичные выводы сделаны во вступившем в законную силу решении Арбитражного суда тюменской области от 13.06.2018 по делу № А70-3929/2018, имеющему в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ преюдициальное значение для настоящего спора.

Нормами ч. 4 ст. 155 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей в спорный период, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 

Доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного дома № 88Б по ул. Северная в г. Ялуторовске решения о прямых расчетах за поставленные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с истцом, в суд не представлено.

Доказательств наличия заключенного с ответчиком договора на поставку тепловой энергии в квартиры №№ 1, 5, 9, расположенные по адресу: 

<

...>, в материалы судебного дела не представлено. Доказательств направления истцом в адрес ответчика проекта договора до спорного периода в материалы судебного дела также не представлено. В материалы дела представлено только сопроводительное письмо от 29.10.2018 № 93800с  проектом договора (л.д.106).

Таким образом, денежные средства за поставленный коммунальный ресурс собственники помещений в многоквартирном жилом доме № 88Б по ул. Северная в                     г. Ялуторовске вносят непосредственно управляющей организации. 

Третье лицо указало в отзыве на исковое заявление, что не выставляло счета на оплату коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом № 88Б по ул. Северная в г. Ялуторовске, ответчику в спорный период, платы от него не получало.

Вместе с тем, доказательств  принятия  собственниками  помещений  многоквартирного  дома 88Б  по  ул.  Северная  в  г.  Ялуторовске  решения  о  прямых  расчетах  за  поставленные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с истцом, в материалы дела не представлено.

Исходя  из  положений части  7.1  статьи  155 ЖК  РФ (в редакции, действующей в спорный период), статей  313, 403 ГК  РФ следует, что при управлении многоквартирным жилым домом управляющей компанией, товариществом   собственников   жилья   либо   кооперативом   у   ресурсоснабжающей организации   отсутствует   право   взыскивать   непосредственно   с   собственников помещений в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги. 

Правоотношения  у ресурсоснабжающих организаций возникают исключительно с исполнителем коммунальных услуг, и предъявлять иски о взыскании долга по оплате за потребленные энергоресурсы ресурсоснабжающая организация уполномочена только к исполнителю коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд отказывает во взыскании с ответчика в пользу истца стоимости поставленной в период с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г. тепловой энергии в размере 18 590 руб. 85 коп., а также в удовлетворении требований о взыскании с ответчика пени, в том числе, начисленной по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в связи с отказом в иске подлежат отнесению на истца. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд             

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

 

 Судья

 

Вебер Л.Е.