АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-17103/2022

г. Иркутск

16 января 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11.01.2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16.01.2023 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи  Щуко В.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания            ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

судебного пристава – исполнителя МОСП по ИОИП УФССП по Иркутской области ФИО2 (

<

...>)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ «ИНВЕСТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, СВЕРДЛОВА УЛИЦА, ДОМ 40)

об обращении взыскания на земельный участок,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  МЕЖРАЙОННОЙ  ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 24 ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664007, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК Г.О., ИРКУТСК Г., ДЕКАБРЬСКИХ СОБЫТИЙ УЛ., Д. 47В), АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «БАЙКАЛЭНЕРГО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664043, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, РЯБИКОВА БУЛЬВАР, 67), Государственного учреждения – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Иркутской области,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 – судебный пристав;

от ответчика: не явились;

от третьего лица (АО«БАЙКАЛЭНЕРГО»): ФИО3 – представитель по доверенности

от остальных третьих лиц: не явились;

установил:

Судебный пристав – исполнитель МОСП по ИОИП УФССП по Иркутской области ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ "ИНВЕСТ" об обращении взыскания на имущество должника.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, представил пояснения к иску, в соответствии с которыми на спорном земельном участке с кадастровым номером 38:36:000018:383 расположен жилой многоквартирный дом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечил, дополнений не направил.

Представитель АО «БАЙКАЛЭНЕРГО» поддержал позицию истца.

Остальные третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей не направили, дополнений не направили.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

В Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особыхисполнительных производств на исполнении находится сводное исполнительноепроизводство №154528/Т 8/38021-СД о взыскании с должника-организации Закрытоеакционерное общества жилищно-строительного комбината "Инвест" ИНН

<

***> задолженности в размере 4709584,14 рублей в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 24 по Иркутской области, ГУ УПФРпо Октябрьскому и Правобережному округах г. Иркутска, АО «Байкалэнерго».Остаток долга на май 2021 года 1240762,79 руб.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем для установления имущественного положения должника направлены запросы в регистрирующие органы (ГИБДД, Гостехнадзор, Росреестр, ФРС по Иркутской области) и кредитные организации с целью установления счетов и движении по ним).

Согласно данным ФНС расчетных счетов открытых в кредитных организациях должник не имеет; согласно предоставленных сведений Росреестра за должником зарегистрирован объект недвижимости, 23.03.2021 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации; согласно сведениям ГИБДД за должником не зарегистрированы транспортные средства.

17.03.2022 года согласно акту о наложении ареста (описи имущества)арестован земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:383,местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границахучастка. Почтовый адрес ориентира: г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Баррикад, 60/3. Предварительная стоимость земельного участка составляет 1 500 000 руб. 

Иным имуществом, на которое следовало обратить взыскание, ответчик не располагает.

До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование овзыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратитьвзыскание у должника не имеется. 

В отсутствие иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в целях исполнения требований исполнительного документа и погашения установленной задолженности по обязательствам ответчика, истец обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием обратить взыскание на выше обозначенный земельный участок.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав доводы представителей истца и третьего лица, суд пришел к следующим выводам.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015                  № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в пункте 58, разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

 Задачи исполнительного производства в силу статьи 2 Федерального закона                                 от 02.10.2007 № 229-ФЗ заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. 

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации  изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"  (далее – закон № 229-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств  взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 закон № 229-ФЗ).

В соответствии со статьей 94 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание на недвижимое имущество должника-организации может быть обращено только при отсутствии у этой организации денежных средств, движимого имущества, имущественных прав.

Как указывалось выше, у должника имеется следующее имущество: 

- земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:383,местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границахучастка. Почтовый адрес ориентира: г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Баррикад, 60/3.

Как следует из пояснений истца, а также представленных в материалы дела  фотоматериалов, на указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом.

В силу предусмотренного п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, отчуждение земельного участка без находящегося на нем объекта недвижимости противоречит действующему земельному законодательству.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона).

В силу ч. ч. 2 и 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно.

Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. (п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №2(2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017). 

В силу названных норм с  даты государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме,  соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

Таким образом, поскольку на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000018:383 расположен многоквартирный жилой дом, на данный земельный участок не может быть обращено взыскание.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правоых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

  Судья                                                                                                       В.А. Щуко