АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е (резолютивная часть)

г. Новосибирск Дело 

<

***> 27 января 2026 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Антошиной А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Иванушкиной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Новосибирской области по адресу: 

<

...> заявление должника об утверждении локального мирового соглашения в рамках дела о банкротстве должника - ФИО1 (Дата рождения: 17 декабря 1990 г. Место рождения: г. Нижневартовск Тюменская обл., адрес регистрации: 630024, г. Новосибирск, ул. СибиряковГвардейцев, д. 44/5, помещ.106, СНИЛС: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

При участии в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес регистрации: 

<

...>),

Без участия сторон,

руководствуясь статьями 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. утвердить локальное мировое соглашение между ПАО КБ «УБРиР» (ИНН 

<

***> ), в лице ФИО3, должником ФИО1 и ФИО2, в целях урегулирования задолженности по кредитному договору № KD135315000006694, в следующей редакции:

ПАО КБ «УБРиР» (ИНН 

<

***> ), в лице ФИО3, действующего на основании доверенности 

<

***> № 293, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»;

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Нижневартовск Тюменская обл., паспорт 

<

...>, выдан ГУ МВД России по Новосибирской области 04.11.2022 г., адрес регистрации: 630024, 

<

...>, помещ.106, ИНН

<

***>, СНИЛС 

<

***>), в дальнейшем именуемый Должник, в лице финансового управляющего ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 0051, адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 630009, 

<

...>, а/я 71)— член Ассоциации арбитражных управляющих «Современные банкротные решения» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>, адрес: 628301, г. Нефтеюганск, мкр. 2, д. 22, оф. 29), в дальнейшем именуемый Финансовый управляющий,

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Болотное Новосибирской обл., паспорт 

<

...> выдан Отделением в Заельцовском районе ОУФМС России по Новосибирской области в Калининском районе г. Новосибирска 24.05.2016 г., адрес регистрации: 

<

...>, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>), в дальнейшем Третье лицо (лицо, готовое взять на себя обязанность по исполнению обязательства перед залоговым кредитором)с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны».

Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по взаимному согласию Сторон.

Настоящее мировое соглашение заключается в ситуации, когда по кредитному договору 

<

***> от г. (далее - Кредитный договор) обязательства надлежащим образом исполняются Третьим лицом.

Данный объект недвижимости является единственным жильем для Должника (третьего лица).

В целях добровольного урегулирования спора Стороны заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

В производстве Арбитражного суда находится дело 

<

***> о банкротстве гражданки Российской Федерации. Решением Арбитражного суда от по делу 

<

***> признан несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках дела о банкротстве 

<

***> в целях урегулирования задолженности Должника перед Кредитором, возникшей из Кредитного договора.

3. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору № KD135315000006694 на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 1 860 124 руб. 11 коп. рублей

4. Указанная в п.3 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества - Квартира, кадастровый номер 54:35:051030:1374, с площадью 36.2 кв.м., расположенная по адресу: 630024, 

<

...>.

Предмет залога находится в ипотеке у Кредитора в силу закона, о чем свидетельствует запись государственной регистрации г. (из ЕГРН).

Кредитор не обращает взыскание на Предмет залога (реализация Предмета залога в деле о банкротстве 

<

***> не производится) при условии исполнения условий настоящего Мирового соглашения.

Задолженность, указанная в п. 3 настоящего Мирового соглашения, не может погашаться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках дела о банкротстве Должника (дело № А45~16531/2025).

До даты завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по Мировому соглашению погашается на условиях Кредитного договора Третьим лицом.

В период действия Мирового соглашения сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части.

Если после завершения процедуры банкротства по делу 

<

***> задолженность не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника и Третье лицо в соответствии с условиями Кредитного договора.

За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему Мировому соглашению должник и Третье лицо уплачивают кредитору проценты в соответствии с условиями Кредитного договора.

При несвоевременном перечисление платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

Сумма ежемесячного платежа по настоящему мировому соглашению устанавливается в соответствии с Кредитным договором.

В качестве первоначального платежа по мировому соглашению Должник и Третье лицо обязуются выплатить сумму 30% госпошлины, потраченной Кредитором при включении в реестр требований Кредиторов Должника в размере 12120,6 рублей, а также ежемесячный платеж в размере 19 095,92 рублей. Итого, первоначальный платеж составляет 31216,52 рублей.

Должник и Третье лицо обязуются произвести первичный платеж в рамках локального мирового соглашения не позднее календарного месяца с момента утверждения локального мирового соглашения Арбитражным судом.

12. Указанная в п.3 настоящего мирового соглашения денежная сумма в общем размере руб. оплачиваются третьим лицом и должником, согласно графику платежей, установленным кредитным договором № KD 135315000006694

13. Стороны подтверждают возможность осуществления платежей за Должника по настоящему Мировому соглашению Третьим лицом. При этом платежи, осуществляемые третьими лицами за Должника, являются подтверждением надлежащего исполнения Должником обязательств по оплате суммы задолженности в рамках настоящего Мирового соглашения.

14. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам по Кредитному договору. Обязательство Должника перед Кредитором сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

После завершения процедуры банкротства (дело 

<

***>) Должник и Третье лицо погашают задолженность на условиях, установленных Кредитным договором.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником и Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ссудной задолженности и/или по уплате процентов по Кредитному договору в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором.

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 4 настоящего Мирового соглашения:

18. В случае нарушения условий Мирового соглашения после завершения процедуры банкротства Должника по делу 

<

***>, Банк в праве по своему выбору:

обратиться с исковым заявлением на взыскание задолженности по Кредитному договору и обращение взыскания на Залоговый объект в порядке искового производства

19. В случае нарушения условий Мирового соглашения в период до завершения/прекращения процедуры Банкротства Должника по делу 

<

***>, Банк имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о расторжении мирового соглашения. В таком случае требования банка в процедуре банкротства подлежат восстановлению как обеспеченные залогом имущества. Реализации Залогового объекта в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В случае нарушения условий Мирового соглашения после завершения процедуры обращение

взыскания на Залоговый объект в порядке искового производства. - обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашение.

20. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Залоговым объектом, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»

Настоящее Мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должника.

Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога.

23. Мировое соглашение заключено на основании правового подхода, изложенного в Определении Верховного Суда РФ от 27.04.2023 № А45-16531/2025305-ЭС22-9597 по делу № А41- 73644/2020.

24. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения.

25. Мировое соглашение составлено в 3-х подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела 

<

***>.

26. Последствия заключения Мирового соглашения сторонам известны и понятны.

Подпись ФИО3 , печать, подписи ФИО1, ФИО2».

2. Исключить из реестра требований кредиторов ФИО1 требование ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» в размере 1860124,11 руб., обеспеченные залогом недвижимого имущества, а именно: квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, Д. 44/5, помещение 106, состоящая из 1 жилой комнаты, имеющая общую площадь 36.2 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости 54:35:051030:1374.

3.Исключить из конкурсной массы в деле о банкротстве ФИО5 следующее имущество:

квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, Д. 44/5, помещение 106, состоящая из 1 жилой комнаты, имеющая общую площадь 36.2 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости 54:35:051030:1374.

4.Возвратить из федерального бюджета в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» 28281,40 руб. государственной пошлины из 40402 руб., оплаченных платежным поручением № 37121 от 12.08.2025 г. Выдать справку после вступления определения в законную силу (после истечения срока на обжалование).

Не применять к ФИО1 правила об освобождении от обязательств по кредитному договору № KD 135315000006694.

5. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.Н. Антошина