именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-154905/23-53-1272

г. Москва

12 октября 2023 г.

Резолютивная часть объявлена 29 сентября 2023 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ИМПУЛЬС» (355011, СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ, СТАВРОПОЛЬ ГОРОД, 45 ПАРАЛЛЕЛЬ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2016, ИНН: 

<

***>)

к ответчику

федеральному государственному автономному учреждению «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» Министерства обороны Российской Федерации (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

Министерству обороны Российской Федерации (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 042 253 руб. 88 коп.

в заседании приняли участие представители:

от ответчиков –  ФИО2 по дов. от  28.08.2023 №01-165 (диплом), ФИО3 по дов. от  11.10.2022. (удост.)

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ООО «ИМПУЛЬС» с иском к ответчикам ФГАУ «Росжилкомплекс», Минобороны России, о взыскании субсидиарно, с учетом заявления об изменении размера исковых требований, 1 042 253 руб. 88 коп., включая 864 148,28 руб. долга по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества, 178 105,60 руб. неустойки.

Представители ответчиков представили отзывы, из которых следует, что истец не доказал факт несения затрат на оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию, не принял меры для взыскания долга с основного должника.

Изучив доводы, исследовав доказательства, суд установил следующее.

В собственности Российской Федерации и оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс» в спорный период находилось жилые помещения по адресам: Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.1, кв. 13,16,32,39,59,73,91; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.2, кв. 3,12,24,; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.4, кв.3,11,19,23,29,40,45,62,66,67; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.6, кв.14; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.7, кв. 48; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.8, кв. 5,37,43,58,61; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.9, кв. 3,7,10,19,36,43; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.10, кв. 5,25,34,51,68; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.11, кв. 4,46; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.12, кв. 3,7,28,35,58,60; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.13, кв. 15,55,56; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.14, кв.4,18,30,46,48,49,50,58; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.15, кв. 33,65; Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный» д.16, кв. 46,50; 

<

...>, кв.3,4,5,6,8; 

<

...>, кв.1,4; 

<

...>, кв. 1,4,5; 

<

...>, кв.4; 

<

...>, кв. 2; 

<

...>, кв. 4; 

<

...>, кв. 5; 

<

...>, кв. 4,5,7; 

<

...>, кв. 1,3,7,8; 

<

...>, кв.1; 

<

...>, кв. 1,4,6; 

<

...>, кв. 3,5; 

<

...>, кв. 1,5,11,19,20,23,24,27; 

<

...>, кв. 4; 

<

...>, кв. 3,6; 

<

...>, кв. 6; 

<

...>, кв. 1,2,3; 

<

...>, кв. 2,3,6,8; 

<

...>, кв. 1,3,8; Ставропольский край, г. Буденновск, ул. 850-летия Москвы» д.21, кв. 2,3,11,12; 

<

...>, кв. 2,4,12; 

<

...>, кв. 1,2,3,6,9; 

<

...>, кв. 1,3,4., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Функции по управлению общим имуществом в спорный период возложены на истца, что подтверждается договорами управления, протоколами общих собраний собственников.

Истец предоставляет услуги по управлению общим имуществом, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Ответчик услуги, оказанные в период с июля по ноябрь 2022 г. включительно, не оплачивает, долг составляет 864 148,28 руб.

Истец просит взыскать долг и неустойку за период с 01.07.2022 по 29.09.2023.

Суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8, 307 ГК РФ).

Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику жилого помещения возложена на собственника статьей 210 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ.

Собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства (п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги (ст. 39, 153, 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как общего имущества, так и собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также расходов на коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).

Принимая во внимание, что истец наделен функциями управления, ставка на содержание и ремонт общего имущества здания утверждена установленным порядком, надлежащее содержание многоквартирными домами не опровергнуто, ответчик обязан был ежемесячно производить оплату коммунальных услуг.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, законом или договором может быть предусмотрена денежная сумма - неустойка (пеня, штраф), которую должник обязан уплатить кредитору (ст. 330, 331 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Сумма неустойки за период с 01.07.2023 по 29.09.2023 согласно расчету составляет 178 105,60 руб.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании долга и неустойки суд удовлетворяет в части требований к ФГАУ «Росжилкомплекс» на основании ст. 8, 12, 307-309, 395 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ.

Требования к Минобороны России в порядке субсидиарной ответственности удовлетворению не подлежат.

Автономное учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за автономным учреждением собственником этого имущества или приобретенных автономным учреждением за счет средств, выделенных собственником его имущества. (п.6.ст. 123.22. ГК РФ)

По обязательствам автономного учреждения, связанным с причинением вреда гражданам, при недостаточности имущества учреждения, на которое в соответствии с абзацем первым настоящего пункта может быть обращено взыскание, субсидиарную ответственность несет собственник имущества автономного учреждения. (абз.2. п.6. ст. 123.22 ГК РФ)

Требования не связаны с причинением вреда гражданам, таким образом, при взыскании с должника задолженности при недостаточности у него денежных средств, Минобороны России как государственный орган, осуществляющий полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за должником, субсидиарную ответственность не несет.

Возражения ответчика суд отклонил.

Истец документально подтвердил довод принадлежности спорных помещений к ответчикам, представив выписки из ЕГРН. Надлежащее содержание многоквартирными домами ответчиками не опровергнуто.

Расходы по оплате государственной пошлины согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 49, 64, 65, 110, 112, 123 167-171, 176 АПК РФ суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с федерального государственного автономного учреждения «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» Министерства обороны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИМПУЛЬС» 1 042 253 (один миллион сор к две тысячи двести пятьдесят три) руб. 88 коп., включая 864 148,28 руб. долга, 178 105,60 руб. неустойки, а также взыскать 22 248 (двадцать две тысячи двести сорок восемь) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска к ответчику Министерству обороны Российской Федерации отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                       Козлов В.Ф.