105/2023-314588(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18606/2023

г. Владивосток

21 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года .  Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2023 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Овчинникова В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬВЕСТСТРОЙ" (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯВ-СТРОЙ" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании при участии 

от истца: представитель ФИО2, доверенность от 18.10.2023, паспорт, диплом,  от ответчика: представитель не явился, извещение надлежащее,  

установил:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ДАЛЬВЕСТСТРОЙ" (истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с  исковыми требованиями к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ЯВ-СТРОЙ" (ответчик) о взыскании 3 054 130,27 руб. основного долга, в том числе по  договору субподряда № 25 от 07.04.2022 в сумме 2 552 317,72 руб., по договору  субподряда № 75 от 09.08.2021 в сумме 501 812 55 руб.  

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим  образом, в заседание суда не явился. В письменном отзыве исковые требования  оспорил, указав, что в соответствии с договором субподряда № 25 от 07.04.2022 истцом  выполнены работы по устройству внутренней отделки многоквартирного жилого дома   № 9 на объекте: «Комплексная застройка территории в районе Русская 100 в г.  Владивостоке» (2-ой этап строительства). I очередь». В процессе приемки работ  Заказчиком строительства (ООО «Специализированный застройщик НОВЫЙ ДОМ  ПЛЮС», ОГРН 

<

***>) составлены Акты приемки-передачи чистовых  отделочных работ, в которых были указаны замечания к качеству работ, выполненных  истцом (по обоям, дверям межкомнатным, наличникам дверей, фурнитуре, плинтусу,  натяжному потолку, кафелю, линолеуме и т.д). Наряду с иными замечаниями, в Актах  имелись замечания по напольному покрытию. Указанные недостатки устранены истцом  на дату подписания настоящего отзыва. Однако, иные недостатки, за которые несет  ответственность ООО «ДАЛЬВЕСТСТРОЙ», продолжают выявляться собственниками  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями  судей по делу № А51-18606/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных  дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА). 

квартир в процессе осмотра жилых помещений многоквартирного жилого дома № 9 при  их приёмке. При этом, квартиры № 214, 76, 78, 86, 88, 92, 95 собственниками не  приняты, следовательно, недостатки устранены не в полном объеме.  

В соответствии с договором субподряда № 75 от 09.08.2021 истцом выполнены  работы по устройству внутренней отделке многоквартирного жилого дома № 10 на  объекте: «Комплексная застройка территории в районе Русская 73 б в г. Владивостоке»  (2-ой этап строительства). Корректировка».  

С момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 25-28-742022 от 31.10.2022 в адрес ООО «ЯВ-СТРОЙ» при приемке квартир дольщиками стали  выявляться скрытые недостатки, о чем ответчик информировал истца посредством  телефонной связи и письмами.  

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в  полном объеме, сославшись на нарушение ответчиком денежного обязательства по  оплате выполненных работ.  

Суд, исследовав материалы дела, установил, что 07.04.2022 между ответчиком  (генподрядчик) и истцом (субподрядчик) заключен договор субподряда № 25, согласно  предмету которого Субподрядчик принимает на себя обязательства собственными  силами и силами привлекаемых третьих лиц произвести работы по устройству  внутренней отделке Многоквартирного жилого дома № 9 на объекте «Комплексная  застройка территории в районе ул. Русская, 100 п г. Владивостоке (2-ой этап  строительства). I очередь».  

В свою очередь Генподрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые  условия для выполнения работ, принять выполненные работы и уплатить  обусловленную Договором цену. По завершении работ Субподрядчик сдает, а  Генподрядчик принимает по акту выполненную Субподрядчиком работу.  

Содержание, объем и стоимость выполнения работ определяются проектом и  сметным расчетом № 1 (Приложение № 1).  

Цена работ по Договору определена сметным расчетом № 1 (Приложение № 1) в  соответствии с проектом, и приблизительно составляет 144 073 515.30 руб., в том числе  НДС 20%. Стоимость единицы измерения, выполняемых работ не может изменяться в  сторону увеличения. В указанную настоящим Договором стоимость включены все  расходы Субподрядчика, в том числе подъем строительных материалов на этажи,  оборудование (строительные леса, подмости, инструменты, расходный материал) и  погрузо-разгрузочные работы на объекте, а также весь комплекс строительно-монтажных работ для исполнения обязательств по настоящему Договору (п.2.1).  

В связи с увеличением объемов работ и проведением дополнительных работ по  устройству внутренней отделке многоквартирного жилого дома № 9 на объекте:  «Комплексная застройка территории в районе ул. Русская, 100 в г. Владивосток  28.03.2023 сторонами подписано дополнительные соглашения № 1, № 2.  

09.08.2021 между ответчиком (генподрядчик) и истцом (субподрядчик) заключен  договор субподряда № 75, согласно предмету которого Субподрядчик принимает на себя  обязательства собственными силами и силами привлекаемых третьих лиц произвести  работы по устройству внутренней отделке многоквартирного жилого дома № 10 на  объекте «Комплексная застройка территории в районе ул. Русская, 73Б в г.  Владивостоке (2-ой этап строительства). Корректировка».  

В свою очередь Генподрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые  условия для выполнения работ, принять выполненные работы и уплатить  обусловленную Договорам цену. По завершении работ Субподрядчик сдает, а  Генподрядчик принимает по акту выполненную Субподрядчиком работу.  

Содержание, объем и стоимость выполнения работ определяются проектом и  сметным расчетом № 1 (Приложение № 1).  

 Стоимость работ по Договору определена сметным расчетом № 1 (Приложение   № 1) в соответствии с проектом, и приблизительно составляет 159 823 725,95 руб., в том  числе НДС 20%. Стоимость единицы измерения, выполняемых работ не может  изменяться в сторону увеличения. В указанную настоящим Договором стоимость  включены все расходы Субподрядчика, в том числе подъем строительных материалов  на этажи, оборудование (строительные леса, подмости, инструменты, расходный  материал) и погрузо-разгрузочные работы на объекте, а также весь комплекс  строительно-монтажных работ для исполнения обязательств по настоящему Договору  (п.2.1).  

Согласно пунктам 2.3 договоров субподряда Расчет за выполненные работы  производится поэтапно в соответствии с объемами выполненных и сданных в  установленном Договором порядке работ: Субподрядчик не позднее 20 числа отчетного  месяца согласовывает и подписывает с Генподрядчиком выполненные физические  объемы работ, на основании которых составляются и передаются формы КС-2, КС-3,  акты на скрытые работы, исполнительные схемы, счет, счет-фактуру,  свидетельствующие о выполнении отдельного этапа работ. Генподрядчик в течение 7  (семи) рабочих дней проверяет фактические объемы выполненных Субподрядчиком  работ, оплата фактически выполненных и принятых работ производится в течение 20  (двадцати) банковских дней с момента подписания форм КС-2, КС-3.  

Как следует из пояснений истца и установлено судом, истец выполнил работы по  Договору № 25 на сумму 156 330 924,86 руб.(в т.ч. НДС 20%), что не оспорено  ответчиком и подтверждается представленным в материалы дела, подписанным  сторонами без замечаний и оговорок актами о приемке выполненных работ (КС-2) и  справками о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 1 от 31.05.2022, № 2 от  30.06.2022, № 3 от 31.07.2022, № 4 от 31.08.2022, № 5 от 30.09.2022, № 6 от 31.10.2022,   № 7 от 30.11.2022, № 8 от 30.12.2022, № 9 от 28.02.2023, № 10 от 13.04.2023.  

При подписании у генподрядчика отсутствовали претензии к качеству, объему и  срокам выполненных работ.  

По Договору № 25 выставлены и подписаны истцом и ответчиком УПД №№ 5, 8,  14, 15, 27, 41, 44, 63, 1, 14 на общую сумму 156 330 924,86 руб.(в т.ч. НДС 20%).  

Ответчик оплатил работы по Договору № 25 частично, платежными поручениями   №№ 1325, 1244, 832, 527, 195, 130, 4079, 4009, 3881, 3666, 3543, 3415, 3053, 2935, 2750,  2649, 1662, 1963, 2110, 2449 на общую сумму 71 879 697,12 руб.  

Также истец получил от ответчика на возмездной основе строительные  материалы, был обеспечен электроэнергией на период работ на общую сумму 81 898  910,02 руб., которая зачтена контрагентами в счет оплаты за выполненные работы по  договору № 75.  

Таким образом, задолженность по Договору № 25 составляет 2 552 317,72 руб., до  настоящего времени не погашена.  

Истец выполнил работы по Договору № 75 на сумму 170 311 191,88 руб. (в т.ч.  НДС 20%), что не оспорено ответчиком и подтверждается представленным в материалы  дела, подписанным сторонами без замечаний и оговорок актами о приемке  выполненных работ (КС-2) и справками о стоимости выполненных работ и затрат (КС- 3) № 1 от 31.10.2021, № 2 от 30.11.2021, № 3 от 30.12.2021, № 4 от 31.01.2022, № 5 от  28.02.2022, № 6 от 31.03.2022, № 7 от 30.04.2022, № 8 от 31.05.2022, № 9 от 30.06.2022,   № 10 от 31.07.2022, № 11 от 31.08.2022, № 12 от 31.10.2022, № 13 от 31.03.2023.  Выставлены и подписаны конрагентами УПД №№ 39, 36, 1, 2, 3, 4, 6, 7, 26, 30, 43, 13,  34 на общую сумму 170 311 191,88 руб. в связи с выполненными работами.  

При подписании у генподрядчика отсутствовали претензии к качеству, объему и  срокам выполненных работ.  

Ответчик оплатил работы по Договору № 75 частично, платежными поручениями   №№ 2703, 2709, 3139, 4286, 4327, 4567, 5150, 140, 292, 664, 771, 966, 965, 1223, 1345,  1442, 1715, 1716, 1941, 2210, 2406, 2448 на общую сумму 88 435 580,38 руб.  

Также истец получил от ответчика на возмездной основе строительные  материалы, был обеспечен электроэнергией на период работ на общую сумму 81 373  798,95 рублей, которая зачтена сторонами в счет оплаты за выполненные работы по  договору № 75.  

Таким образом, задолженность по Договору № 75 на дату предъявления иска  составляет 501 812, 55 руб.  

20.07.2023 в адрес ответчика направлена досудебная претензия исх. № 19 о  необходимости погашения образовавшейся задолженности.  

Ответчик оплату выполненных по договорам субподряда № 25, № 75 работ не  произвел, задолженность составила 3 054 130 рублей 27 копеек, не погашена.  

В связи с тем, что ответчик не исполнил денежные обязательства по оплате  выполненных работ, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.  

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ представленные  в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению в полном объеме в силу следующего.  

Согласно статьям 702, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой  стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик  обязуется принять результат работы и уплатить подрядчику обусловленную цену после  окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена  надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.  

Судом установлено, что в нарушение условий договора ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯВ-СТРОЙ" не оплатило выполненные  истцом работы в сумме 3 054 130 рублей 27 копеек. Факт выполнения работ, их  стоимость, наличие задолженности ответчиком не опровергнуты. Доказательств  погашения долга ответчик не представил.  

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства,  ответчиком, в порядке, предусмотренном статьей 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, не представлено.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в  одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.  

Поскольку материалами дела подтверждается факт выполнения истцом работ на  основании договоров и принятие их ответчиком без замечаний, суд приходит к выводу  об обоснованности заявленных требований истца о взыскании основного долга в  заявленном размере.  

Доводы ответчика о ненадлежащем качестве выполненных работ судом  отклоняются по следующим основаниям.  

В силу пункта 3 статьи 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий  договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком  разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми,  заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения  причиненных убытков.  

Как следует из указанной выше нормы заказчик вправе отказаться от оплаты,  если работы выполнены с существенными и неустранимыми недостатками,  

доказательств наличия недостатков соответствующих указанным критериям ответчиком  в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.  

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны  пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯВ- СТРОЙ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ДАЛЬВЕСТСТРОЙ" 3 054 130 рублей 27 копеек основного долга, 38 271 рубль  судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в  Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом  рассмотрения апелляционной инстанции.  

Судья Овчинников В.В.