Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-87852/23

14 июня 2024 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Васильевой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.А. Монастырюк

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

АО "ОРБИТА-ПЛЮС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ФИО1

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

3-и лица – Федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Федеральный научный центр овощеводства" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>); Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>); Администрация Раменского городского округа Московской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>); ГСК "ОРБИТА- 4" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ООО «Ярмарка» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>); ООО "СТРОЙТЕХКОМПЛЕКТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>); ГСК «ВИХРЬ-2» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>); ЗПИФ Недвижимости «АТ Недвижимость» (управляющая компания ООО УК «Ат-Инвест» (ИНН 

<

***>); ФИО2; ФИО3,

о признании незаконным уведомления об отказе государственного кадастрового учета от 29.08.2023 № КУВД-001/2023-20378828/6, об обязании, о взыскании,

при участии в судебном заседании: лиц согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

АО "ОРБИТА-ПЛЮС" (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области  (далее – заинтересованное лицо,Управление) с требованиями (с учетом письменных уточнений принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ): 

 - признать незаконным отказ в государственном кадастровом учете изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав в отношении объекта, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10 расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково», входящего в единое землепользование КН 50:23:0000000:46 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отдел МАУ Раменского муниципального района Московской области «МФЦ» в БТИ на Воровского), содержащийся в Уведомлении № КУВД-001/2023-20378828/7 имя АО «Орбита-плюс» от 29.08.2023 г, а также в Уведомлении № КУВД-001/2023-20378828/5 на имя ФИО1 от 29 08 2023 г

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию изменения основных характеристик объекта недвижимости в отношении объекта, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10 расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково», входящего в единое землепользование КН 50:23:0000000:46, в соответствии с Решением арбитражного суда Московской области от 30.12.2022 года по делу № А41-36904/2022.

- взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу АО «Орбита-плюс» 3000 рублей расходов по госпошлине.

В судебном заседании заслушан: представитель заявителя,  поддержавший заявленные требования по основаниям указанным в заявлении, также заслушан представитель ЗПИФ Недвижимости «АТ Недвижимость»ю

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 156, 201 АПК РФ в отсутствие  представителей заинтересованного лица, и 3-их лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения спора.

Судом в порядке ст. 163 АПК РФ определено об объявлении перерыва с 22.05.2024 по 03.06.2024, о чем вынесено протокольное определение суда.

Исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства и выслушав пояснения заявителя, арбитражный суд установил следующее:

Заявители, обращаясь в суд с заявлением, в обосновании своих требований указывают следующее. 

 АО «Орбита-плюс» принадлежит на праве собственности земельные участки с кадастровым номером:

50:23:0030142:12 площадью 7500 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: мойка с крытой автостоянкой. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Раменский район, с/п Верейское, 

<

...> (запись в ЕГРН 50-50-23/087/2010-371 от 03.06.2010);

50:23:0030142:20 площадью 1020+/-22 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Раменский район, с/п Верейское, 

<

...> (запись в ЕГРН 50-50-23/035/2014-210 от 04.04.2014);

50:23:0030142:21 площадью 3610+/-42 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Раменский район, с/п Верейское, 

<

...> (запись в ЕГРН 50-50-23/220/2013-119 от 10.01.2014);

50:23:0030142:1667 площадью 10349+/-36 кв.м. местоположение Московская область, Раменский район, с/п Верейское, с. Быково, (запись в ЕГРН 50:23:0030142:1667-50/023/2020-1 от 30.01.2020).

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030142:1668 площадью 2000+/-16 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, с/п Верейское, с. Быково (запись в ЕГРН 50:23:0030142:1668-50/145/2020-6 от 18.08.2020).

В 2021 году заявители узнали, что все принадлежащие им на праве собственности земельные участки имеют в ЕГРН пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0030142:10.

Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030142:10, по сведениям ЕГРН входит в состав ЕЗП (единого землепользования), имеющего кадастровый номер 50:23:0000000:46, адрес: Московская область, Раменский район, с/п Верейское, ОПХ «Быково».

Согласно выпискам из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:46, собственником указанного земельного участка является Российская Федерация, запись о регистрации права собственности 50-50-23/101/2008-024 от 15.08.2008 г.

В графе «правообладатель» указано ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства», право постоянного бессрочного пользования, которого зарегистрировано в реестре 12.07.2019 года; запись 50:56:0000000:46-50/023/2019-1.

ФИО1 и АО «Орбита-плюс» обратились в Арбитражный суд Московской области с иском к ТУ Росимущества по Московской области и ФГБНУ ФНЦО  с требованиями: 

-о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково», входящего в единое землепользование КН 50:23:0000000:46, в части его наложения на принадлежащий ФИО1 земельный участок с КН 50:23:0030142:1668 в координатах согласно заключению судебной экспертизы;

-  признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково», входящего в единое землепользование КН 50:23:0000000:46, в части его наложения на принадлежащие АО «Орбита-плюс» земельные участки с КН 50:23:0030142:12, 50:23:0030142:20, 50:23:0030142:21, 50:23:0030142:1667 в координатах согласно заключению судебной экспертизы; 

- признании отсутствующим права постоянного бессрочного пользования ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково», входящего в единое землепользование КН 50:23:0000000:46, в части его наложения на принадлежащий ФИО1 земельный участок с КН 50:23:0030142:1668 в координатах согласно заключению судебной экспертизы; 

- признании отсутствующим права постоянного бессрочного пользования ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково», входящего в единое землепользование КН 50:23:0000000:46, в части его наложения на принадлежащие АО «Орбита-плюс» земельные участки с КН 50:23:0030142:12, 50:23:0030142:20, 50:23:0030142:21, 50:23:0030142:1667 в координатах согласно заключению судебной экспертизы.

Решением арбитражного суда Московской области от 30.12.2022 года по делу № А41-36904/2022 заявленные требования были удовлетворены. 

Признано отсутствующим право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково», входящего в единое землепользование КН 50:23:0000000:46, в части его наложения на принадлежащий ФИО1 земельный участок с КН 50:23:0030142:1668 в указанных координатах, а также в части его наложения на принадлежащие АО «Орбита-плюс» земельные участки с КН 50:23:0030142:12, 50:23:0030142:20, 50:23:0030142:21, 50:23:0030142:1667 в  соответствующих координатах, указанных в резолютивной части судебного акта.

Постановлениями Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2022  и Арбитражного суда Московского округа от 06.09.2023, решение арбитражного суда от 30.12.2022 года оставлено без изменения; жалобы Росимущества по Московской области - без удовлетворения.

На основании судебного акта по делу№ А41-36904/2022, Заявители в целях восстановления в полном объеме права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости, и ликвидации «пересечения» в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково», входящего в единое землепользование КН 50:23:0000000:46, с земельными участками с КНКН 50:23:0030142:1668, 50:23:0030142:12, 50:23:0030142:20, 50:23:0030142:21, 50:23:0030142:1667 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав в отношении объекта, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10.

Уведомлениями Росреестра от 29.08.2023 № КУВД-001/2023-20378828/5, КУВД-001/2023-20378828/7  в государственном кадастровом учёте было отказано.

Считая указанные уведомления заинтересованного лица об отказе в государственном кадастровом учете, незаконным  и  нарушающими права заявителей, ФИО1 и АО «Орбита-плюс»  обратились с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно частям 4 и 5 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

По смыслу приведенных норм необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 4 статьи 1 Закона N 218-ФЗ, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В силу части 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 27 Закона N 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 этого закона.

Судом установлено,  что Заявители обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлениями об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав в отношении объекта, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10, в части наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:23:0030142:12, 50:23:0030142:20, 50:23:0030142:21, 50:23:0030142:1667, 50:23:0030142:1668.

Уведомлениями Росреестра от 29.08.2023 № КУВД-001/2023-20378828/5, КУВД-001/2023-20378828/7  в государственном кадастровом учёте было отказано.

В обосновании оспариваемых отказов Управлением  указано следующее: 

В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10:

обнаружено пересечение с ЗУ 50:23:0030142:24. Площадь пересечения 2028.02 кв.м;

обнаружено пересечение с ЗУ 50:23:0070215:65. Площадь пересечения 214.14 кв.м.;

обнаружено пересечение с ЗУ 50:23:0030142:14. Площадь пересечения 11780.16 кв.м;

обнаружено пересечение с ЗУ 50:23:0030142:4. Площадь пересечения 4.20 кв.м.;

обнаружено пересечение с ЗУ 50:23:0030142:29. Площадь пересечения 4859.64 кв.м;

обнаружено пересечение с ЗУ 50:23:0030142:16. Площадь пересечения 424.14 кв.м;

обнаружено пересечение с ЗУ 50:23:0030142:27. Площадь пересечения 1165.16 кв.м.;

обнаружено пересечение с ЗУ 50:52:0010111:3. Площадь пересечения 3336.92 кв.м;

обнаружено пересечение с ЗУ 50:23:0030142:17. Площадь пересечения 1442.81 кв.м;

обнаружено пересечение с ЗУ 50:23:0030142:28. Площадь пересечения 234.84 кв.м.

Заявитель, обращаясь в суд с заявленными требованиями в обосновании своих доводов указывает, что  у заинтересованного лица отсутствовали основания для отказа в государственном кадастровом учете, при наличии вступившего в законную силу судебного акта по делу А41-36904/22.

Рассмотрев доводы заявителя, суд указывает следующее.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Так, согласно части 1 статьи 14  Закон N 218-ФЗ  государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 6 ст. 41 Закон N 218-ФЗ,  в случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности   одного  лица,  такое  лицо   вправе  обратиться  с  заявлением  о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение.

Согласно п. 2, подп. 3 п. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Как установлено судом, АО «Орбита-плюс» принадлежит на праве собственности земельные участки с кадастровым номером:

50:23:0030142:12 площадью 7500 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: мойка с крытой автостоянкой. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Раменский район, с/п Верейское, 

<

...> (запись в ЕГРН 50-50-23/087/2010-371 от 03.06.2010);

50:23:0030142:20 площадью 1020+/-22 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Раменский район, с/п Верейское, 

<

...> (запись в ЕГРН 50-50-23/035/2014-210 от 04.04.2014);

50:23:0030142:21 площадью 3610+/-42 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Раменский район, с/п Верейское, 

<

...> (запись в ЕГРН 50-50-23/220/2013-119 от 10.01.2014);

50:23:0030142:1667 площадью 10349+/-36 кв.м. местоположение Московская область, Раменский район, с/п Верейское, с. Быково, (запись в ЕГРН 50:23:0030142:1667-50/023/2020-1 от 30.01.2020).

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030142:1668 площадью 2000+/-16 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, с/п Верейское, с. Быково (запись в ЕГРН 50:23:0030142:1668-50/145/2020-6 от 18.08.2020).

В 2021 году заявители узнали, что все принадлежащие им на праве собственности земельные участки имеют в ЕГРН пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0030142:10.

Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030142:10, по сведениям ЕГРН входит в состав ЕЗП (единого землепользования), имеющего кадастровый номер 50:23:0000000:46, адрес: Московская область, Раменский район, с/п Верейское, ОПХ «Быково».

Согласно выпискам из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:46, собственником указанного земельного участка является Российская Федерация, запись о регистрации права собственности 50-50-23/101/2008-024 от 15.08.2008 г.

В графе «правообладатель» указано ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства», право постоянного бессрочного пользования, которого зарегистрировано в реестре 12.07.2019 года; запись 50:56:0000000:46-50/023/2019-1.

ФИО1 и АО «Орбита-плюс» обратились в Арбитражный суд Московской области с иском к ТУ Росимущества по Московской области и ФГБНУ ФНЦО о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации, который в рамках дела № А41-36904/2022 был удовлетворен и признано отсутствующим право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково», входящего в единое землепользование КН 50:23:0000000:46, в части его наложения на принадлежащий ФИО1 земельный участок с КН 50:23:0030142:1668 в указанных координатах, а также в части его наложения на принадлежащие АО «Орбита-плюс» земельные участки с КН 50:23:0030142:12, 50:23:0030142:20, 50:23:0030142:21, 50:23:0030142:1667 в  соответствующих координатах, указанных в резолютивной части судебного акта.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 16 АПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, вступившим в законную силу судебным актом по делу А41-36904/22,  установлены обстоятельства имеющие приюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Как следует содержания судебного акта, в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0030142:12, 50:23:0030142:20, 50:23:0030142:21, 50:23:0030142:1667, 50:23:0030142:1668 и в границах пересечений (наложений) с границами земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10, объекты, принадлежащие Российской Федерации и (или) ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства», отсутствуют.

С учетом вступившего в законную силу судебного акта, Заявителями  поданы заявление в Управление об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав в отношении объекта, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10, в части пересечения границ земельных участков принадлежащих Обществу и ФИО1

Между тем, при рассмотрении данного заявления, Управлением установлено пересечение земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10 с земельными участками с кадастровыми номерами: 50:23:0030142:24, 50:23:0070215:65, 50:23:0030142:14,  50:23:0030142:4,  50:23:0030142:29, 50:23:0030142:16, 50:23:0030142:27, 50:52:0010111:3, 50:23:0030142:17, 50:23:0030142:28.

Однако суд обращает внимание, предметом обращения в адрес управления являлись  земельные участки 50:23:0030142:12, 50:23:0030142:20, 50:23:0030142:21, 50:23:0030142:1667, 50:23:0030142:1668, явилось изменении характеристик объекта недвижимости в части указания пересечения с границами земельного участка 50:23:0030142:10, что  фактически было установлено вступившим в законную силу судебным актом.

Кроме того, в рамках настоящего спора заявителями представлено Техническое заключение от 15.03.2024 №03/2024/01 согласно которого специалистом ООО «Группы Компаний «Эксперт» определено, что осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10 входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 50:23:0000000:46 на основании решения Арбитражного суда Московской области от 30.12.2022 по делу А41-36904/22 не приведет к образованию новых пересечений с земельными участками сторонних лиц, в том числе с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0030142:24, 50:23:0070215:65, 50:23:0030142:14,  50:23:0030142:4,  50:23:0030142:29, 50:23:0030142:16, 50:23:0030142:27, 50:52:0010111:3, 50:23:0030142:17, 50:23:0030142:28, т.е. земельных участков поименованных в оспариваемых Уведомлениях об отказе.

Таким образом, выводы Управления в части пересечения границ земельного участка кадастровым номером 50:23:0030142:10 с земельными участками 50:23:0030142:24, 50:23:0070215:65, 50:23:0030142:14,  50:23:0030142:4,  50:23:0030142:29, 50:23:0030142:16, 50:23:0030142:27, 50:52:0010111:3, 50:23:0030142:17, 50:23:0030142:28, не соответствует установленным фактам, и противоречит поданному заявлению.

С учетом изложенного у Управления Росреестра по Московской области  отсутствовали основания для вынесения уведомлений об отказе в проведении кадастрового учета от 29.08.2022 № КУВД-001/2023-20378828/7, № КУВД-001/2023-20378828/5, как следствие заявленные требования подлежат удовлетворению в части, т.к. в резолютивной части судебного акта не будут изложены дословно.

В соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. 

В целях устранения допущенных нарушений суд считает возможным обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию изменения основных характеристик объекта недвижимости в отношении объекта, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10 расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково», входящего в единое землепользование КН 50:23:0000000:46.

Рассматривая вопрос о государственной пошлине, суд отмечает, что поскольку требования заявителя удовлетворены в полном объеме,  то в силу статьи 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на заинтересованное лицо.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,-

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Признать незаконным  уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в проведении кадастрового учета от 29.08.2023 № КУВД-001/2023-20378828/7, вынесенное в отношении АО «Орбита-плюс», и № КУВД-001/2023-20378828/5, вынесенное в отношении ФИО1

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию изменения основных характеристик объекта недвижимости в отношении объекта, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030142:10 расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково», входящего в единое землепользование КН 50:23:0000000:46, согласно заявлению от 17.05.2023 № MFC-0555/2023 -3311249-1 (КУВД -001/2023-20378828).

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу АО "ОРБИТА-ПЛЮС" (ИНН: 

<

***>) уплаченную госпошлину в размере 3 000 руб. 

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу ФИО1 (ИНН 

<

***>) уплаченную госпошлину в размере 3 00 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                                                          Е.В. Васильева