АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2921/2019

г. Салехард

26 июня 2019 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи       Чорноба В.В., рассмотрев заявление товарищества собственников жилья "Северный город" о составлении мотивированного решения,

УСТАНОВИЛ:

Страховое акционерное общество "ВСК" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Северный город" о взыскании страхового возмещения в размере 201 523 рублей 25 копеек.

От ответчика поступил отзыв, иск не признан. 

Определением о принятии заявления к производству от 02.04.2019 суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Указанным определением в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.

Исковое заявление и приложенные к нему документы также были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления. 

Стороны надлежащим образом были извещены о принятии заявления к производству, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями. 

В соответствии со ст. 229 АПК РФ, 05 июня 2019 года суд вынес решение в виде резолютивной части, согласно которому исковые требования были удовлетворены полностью. 

Согласно сведениям, содержащимся в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: http://kad.arbitr.ru, резолютивная часть решения была опубликована 06 июня 2019 года. 

11 июня 2019 года от ответчика через систему электронной подачи документов «Мой Арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения ответчиком подано в установленные законом сроки и оно подлежит разъяснению.  

Из обстоятельств дела известно, что 29.01.2018 произошло затопление нежилого – подвала помещения в доме № 4 микрорайона Энтузиастов города Новый Уренгой, арендованного некоммерческой организацией «Новоуренгойский фонд развития предпринимательства».

По договору № 48/2017АН от 05.10.2017, заключенному между Администрацией города Новый Уренгой (арендодателем) и некоммерческой организацией «Новоуренгойский фонд развития предпринимательства» (арендатором) арендатору было передано во временное владение пользование муниципальное имущество – часть здания: нежилое помещение - подвал, общей площадью 434,50 кв.м., расположенное по адресу: дом № 4 микрорайона Энтузиастов, города Новый Уренгой. Срок действия договора определен с 18.05.2017 по 17.05.2022. 

Данное нежилое помещение было застраховано от повреждения в страховом акционерном обществе "ВСК" по договору страхования имущества № 14150PW00403 от 25.05.2017 в пользу выгодоприобретателя – Департамента недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой. Срок действия договора определен с 28.05.2017 по 27.05.2018.  

Факт затопления подтверждается актом от 29.01.2018, подписанным НО “НФРП” и ТСЖ "Северный город", но с разногласиями. В акте указано, затопление произошло вследствие разрыва радиатора отопления на лестничном пролете, расположенном между первым и вторым этажами. По мнению ТСЖ "Северный город", предполагаемая причина разрыва радиатора – отсутствие рамы на окне в помещении, принадлежащем муниципальному образованию и отсутствие входной двери в помещение подвального этажа. Представители НО “НФРП” с таким выводом не согласились.

В дальнейшем арендатор получил от Департамента недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой согласие на получение от страховой компании суммы страхового возмещения для последующего проведения ремонтных  работ.

По факту затопления помещения НО “НФРП” обратилась к истцу с заявлением о страховом случае за страховой выплатой.

На основании страхового акта № 17150PW00403-S000003Y от 15.01.2019 составленного страховщиком – страховое акционерное общество "ВСК" выплатило некоммерческой организации «Новоуренгойский фонд развития предпринимательства» стоимость поврежденного имущества платежным поручением № 2594 от 23.01.2019 на                    201 523 рубля 25 копеек. 

Выплатив страховое возмещение, истец обратился в арбитражный суд с целью взыскания с ответчика ущерба в порядке суброгации. 

В отзыве ответчик указывает на то, что его вина в затоплении достоверно не установлена.

Разрешая спор, суд исходил из следующего.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

Ответчик не оспаривает, что он является организацией, осуществляющей  управление общим имуществом в многоквартирном доме № 4 микрорайона Энтузиастов города Новый Уренгой, в связи с чем данное обстоятельство судом принимается как факт.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются, в числе прочего, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ. 

В соответствии с пунктом 10 Правил N 491 общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно подпунктам "а" и "з" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Таким образом, на управляющую компанию законом возложен контроль за надлежащим состоянием радиаторов отопления, расположенных, в том числе, на лестничных пролётах в общем имуществе многоквартирного дома и обеспечение надлежащего состояния в общем имуществе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Так как ответчик, являясь управляющей компанией, не предпринял мер для обеспечения надлежащего состояния радиаторов отопления в лестничном пролете, то он обязан нести ответственность за последствия произошедшей аварии. Именно ответчик, в данном случае должен был доказать суду, то он неоднократно обращал внимание представителя собственника или арендатора помещений о последствиях отсутствия рамы на окне или двери на входе в помещение на цокольный этаж. Именно ответчик должен доказать, что это единственная причина, по которой произошло разморожение радиатора отопления (как видно из акта осмотра от 21.02.2018г. в арендуемых помещениях находятся кабинеты с людьми, фотосалон, магазин). Таких доказательств не было предоставлено.

Согласно п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Поскольку, на момент затопления нежилого помещения, имущество было застраховано в страховом акционерном обществе "ВСК", то страховое акционерное общество "ВСК" правомерно возместило выгодоприобретателю понесенный им ущерб. 

В силу положений ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Компенсировав ущерб страховое акционерное общество "ВСК" правомерно требует возместить понесенные им затраты. 

Размер реального ущерба составляет стоимость ремонта в нежилом помещении.

Согласно отчету № 02.10.13 от 02.10.2018, составленному ООО «РАНЭ-Приволжье» о затратах на ремонтные работы, материалы и сопутствующие затраты, необходимые для ремонта нежилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО,                 

<

...>, рыночная стоимость ремонта определена в        201 523 рубля 25 копеек.  Данная сумма ответчиком не оспорена.

Суд считает, что документы, представленные истцом, являются надлежащими доказательствами в подтверждение размера причиненного ущерба.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с товарищества собственников жилья "Северный город" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 05.04.2010, 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу страхового акционерного общества "ВСК" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 04.09.2002, 121552, 

<

...>) страховое возмещение 201 523 рублей 25 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 7 030 рублей. Всего взыскать 208 553 рубля 25 копеек.

2. Мотивированное решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

3. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

4. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

5. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                              В.В. Чорноба