АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-5030/2022

г. Иркутск

19 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2022 года. Полный текст решения изготовлен 19 июля 2022 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства лесного комплекса Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664003, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Киренский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 117393, г. Москва, мун. округ Обручевский вн.тер.г., Профсоюзная ул., д. 56, этаж 17, ком. 66)

о взыскании 1 249 098 руб. 21 коп.,

при участии в судебном заседании 7 июля 2022 года представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 01.03.2022 (предъявлены паспорт, диплом),

с учетом объявленного в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перерыва до 15 часов 45 минут 14 июля 2022 года, после которого судебное заседание продолжено в том же составе суда, в присутствии представителя ответчика ФИО2,

установил:

иск заявлен о взыскании суммы основного долга по договору аренды лесного участка № 91-351/19 от 02.08.2019 в размере 1 249 098 руб. 21 коп. за период с 02.07.2020 по 15.11.2021.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебном заседании требование истца оспорил, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск и в дополнительном отзыве.

Поскольку неявка истца в судебное заседание, уведомленного надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 2 августа 2019 года между Министерством лесного комплекса (арендодатель) и обществом «Киренский» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 91-351/19, по условиям которого ответчику передан лесной участок площадью 65,8820 га, местоположение участка и характеристики указаны в пункте 1.2. договора.

Согласно пункту 1.3. договора арендатору передается лесной участок с целью осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых – проведение сейсморазведочных работ МОГТ-2D на Киренском лицензионном участке.

По акту приема-передачи от 02.08.2019 лесной участок передан арендатору.

В соответствии с пунктом 2.1. арендная плата по договору составляет                             741 494 руб. 19 коп.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» соответствующего года.

Согласно пункту 2.3. договора начисление арендной платы начинается со дня подписания договора.

На основании пункта 2.4. договора арендатор вносит арендную плату в предусмотренные приложением № 4 к договору сроки.

В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

В соответствии с пунктом 6.1. договора срок действия устанавливается с момента его подписания и составляет 11 месяцев.

Подпунктом «р» пункта 3.4. договора установлена обязанность арендатора в день окончания срока действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора.

Договор прекратил свое действие 01.07.2020.

В обоснование иска Министерство указало на несвоевременное исполнение арендатором обязательства, предусмотренного подпунктом «р» пункта 3.4. договора аренды лесного участка. Со слов истца, ответчик возвратил лесной участок только 15.11.2021, когда и был подписан акт приема-передачи лесного участка, в связи с чем на ответчике лежит обязанность по внесению арендной платы за пользование участком после прекращения действия договора.

Согласно расчету Министерства, размер арендной платы по договору за период с 02.07.2020 по 15.11.2021 составил 1 249 098 руб. 21 коп.

Претензией № 62-17/22 от 13.01.2022 истец просил ответчика оплатить задолженность по договору аренды лесного участка от 02.08.2019 № 91-351/19.

Претензия была направлена в адрес ответчика 04.02.2022, однако оставлена последним без исполнения, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, пришел к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором аренды лесного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 6 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Истец указал, что возврат лесного участка осуществлен ответчиком только 15.11.2021.

Министерством представлены письма № 1908-17/20 от 14.12.2020, № 674-17/21 от 29.03.2021, в которых Министерство уведомило арендатора о прекращении действия договора с 02.07.2020; просило прибыть в Территориальный отдел министерства лесного комплекса Иркутской области по Киренскому лесничеству или направить представителя по адресу: 

<

...>, для натурного обследования лесного участка и подписания акта приема-передачи лесного участка.

Оспаривая заявленное истцом требование, общество «Киренский» сослалось на указание в акте приема-передачи лесного участка от 15.11.2021 о фактической передаче арендатором и принятии арендодателем лесного участка 01.07.2020. Ответчик настаивает, что не использует лесной участок с 01.07.2020.

Суд определением от 09.06.2022 предложил Министерству провести служебную проверку по факту подписания 15.11.2021 акта приема-передачи лесного участка с указанием фактической даты приемки 01.07.2020; при проведении проверки установить причину несоответствия дат подписания акта и фактической приемки лесного участка. Материалы проверки представить в суд. Кроме того, суд предложил представить доказательства направления уведомлений № 1908-17/20 от 14.12.2020, № 674-17/21 от 29.03.2021 в адрес ответчика.

В материалы дела Министерством представлено почтовое уведомление о вручении уведомлений ответчику 07.06.2022. Доказательств вручения уведомлений в срок непосредственно после указанных в письмах дат Министерством не представлено.

Вместе с тем, судом принято во внимание следующее.

Министерством в материалы дела представлено Заключение о результатах служебной проверки от 05.07.2022.

В Заключении указано следующее.

Подготовка актов приема-передачи лесных участков по договорам аренды лесных участков, согласно пункту 6.1. должностной инструкции, входит в должностные обязанности ФИО3, главного инженера отдела лесного хозяйства территориального управления министерства лесного комплекса Иркутской области по Киренскому лесничеству.

С целью установления причин несоответствия дат подписания акта приема-передачи лесного участка и фактической приемки лесного участка у главного инженера отдела лесного хозяйства ФИО3 были запрошены письменные объяснения.

Согласно представленным письменным объяснениям ФИО3, установлено следующее:

Договор аренды лесного участка № 91-351/19 от 02.08.2019 года ООО «Киренский» прекратил свое действие 01.07.2020 года. Арендатор передал лесной участок, используемый ранее для выполнения работ по геологическому изучению недр, разведки и добычи полезных ископаемых, по акту приема-передачи 15.11.2021 года.

В действительности лесной участок должен был быть переданным арендатором арендодателю в день окончания срока действия договора 01.07.2020 года, так как это вытекает из условий договора аренды. Однако, без натурного осмотра лесного участка по договору аренды № 91-351/19 от 02.08.2019 года, без присутствия представителя ООО «Киренский», а также без выполненных мероприятий по рекультивации земель подписать акт приема-передачи (возврата) в одностороннем порядке 01.07.2020 года было невозможно. Представитель ООО «Киренский» прибыл в лесничество в ноябре 2021 года. После натурного осмотра от 15.11.2021 года Арендатор передал, а лесничество приняло лесной участок по акту приема-передачи от 15.11.2021 года. В связи с тем, что лесной участок был передан 15 ноября 2021 года, Арендатору была начислена арендная плата, уведомление о необходимости внесения суммы направлено арендатору.

Согласно пункту 3 распоряжения Министерства лесного комплекса Иркутской области от 26 октября 2021 года №535-мр-к «О предоставлении отпуска Тарасову А.С.», на ФИО4, начальника отдела по Киренскому участковому лесничеству, были возложены должностные обязанности начальника территориального управления министерства лесного комплекса Иркутской области по Киренскому лесничеству, на период отпуска ФИО5 с 28 октября 2021 года по 30 ноября 2021 года.

Пунктом 3.1. должностного регламента начальника территориального управления предусмотрено обеспечение выполнения задач и функций, возложенных на территориальное управление.

Согласно части 3 пункта 8 Положения о территориальном управлении министерства лесного комплекса Иркутской области по Киренскому лесничеству, утвержденным приказом министерства лесного комплекса Иркутской области от 6 октября 2017 №90-мпр, территориальное управление в соответствии с возложенной на него задачей осуществляет подписание актов приема-передачи лесных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, осуществление контроля за возвратом лесных участков после прекращения права.

С целью установления причин несоответствия дат подписания акта приема-передачи лесного участка и фактической приемки лесного участка у ФИО4 были запрошены письменные объяснения.

Согласно представленным письменным объяснениям ФИО4 установлено, что 11.11.2021 года Распоряжением №133-рп «О проведении проверки исполнения договорных обязательств» в период с 12.11.2021 по 15.11.2021 года проводилась проверка исполнения договорных обязательств ООО «Киренский» при использовании лесных участков по договорам аренды №91-351/19 от 02.08.2019 года, №91-580/20 от 4.12.2020 года, №91-564/20 от 27.11.2020 года.

Уведомление от 11.11.2021 года о проведении проверки исполнения договорных обязательств вручено представителю ООО «Киренский» по доверенности ФИО6, прибывшему для проведения выездной проверки.

12.11.2021 года от ООО «Киренский» поступило письмо №67 от 11.11.2021 года, содержащее просьбу Общества о проведении выездного натурного обследования лесных участков по договорам аренды лесных участков №91-351/19 от 02.08.2019 года, №91-580/20 от 4.12.2020 года, №91-564/20 от 27.11.2020 года, с целью передачи данных участков Министерству лесного комплекса Иркутской области, в связи с окончанием срока действия указанных договоров.

Проверка исполнения договорных обязательств проведена в период с 12.11.2021 по 15.11.2021 года, о чем 15.11.2021 года составлен акт проверки № 240-38-17/21. По результатам натурного обследования на лесных участках нарушений не было выявлено. Лесные участки приняты Киренским лесничеством путем подписания акта приема-передачи 15.11.2021 года.

11 ноября 2021г. распоряжением №133-рп «О проведении проверки исполнения договорных обязательств» в период с 12.11.2021 по 15.11.2021 года была проведена проверка исполнения договорных обязательств ООО «Киренский» при использовании лесных участков по договорам аренды №91-351/19 от 02.08.2019 года, №91-580/20 от 4.12.2020 года, №91-564/20 от 27.11.2020 года.

12 ноября 2021г. от ООО «Киренский» поступило письмо №67 от 11.11.2021г., согласно которому Общество просит провести натурные выезды на лесные участки по договорам аренды, в том числе по договору №91-351/19 от 02.08.2020.

По результатам проверки составлен акт проверки №240-38-17/21 от 15.11.2021г. исполнения договорных обязательств. Настоящий акт подписан представителем Общества ФИО6, действовавшим на основании доверенности.

При изготовлении акта приема-передачи лесного участка указано, что фактически Арендатор передал лесной участок, а Арендодатель принял лесной участок 01.07.2020г., при этом дата подписания настоящего акта 15 ноября 2021 года.

Проанализировав условия Договора, в частности, пункт 3.2. «е» Договора, комиссия установила, что соглашением сторон предусмотрено, что Договор прекращает свое действие по истечении его срока и обязательной передачи арендатором лесного участка арендатору в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов, на день окончания срока действия настоящего Договора.

Комиссией установлено, что указанная в акте приема-передачи дата 01.07.2020 является датой, когда фактически участок должен был быть передан Арендатором, а Арендодателем принят, и не является датой, свидетельствующей о фактическом возврате лесного участка Арендодателю.

Лесной участок, переданный по договору аренды ООО «Киренский», был возвращен Киренскому лесничеству 15 ноября 2021 года, после натурного обследования лесного участка с целью проверки состояния лесного участка, пригодного для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день проверки, то есть на 15 ноября 2021 года, с непосредственным участием представителя ООО «Киренский» (ФИО6), действовавшим на основании доверенности, с правом подписания соответствующего акта приема-передачи (возврата) лесного участка.

Возразив против результатов служебной проверки, ответчик указал, что обследование 15.11.2021 проводилось по трем договорам аренды, заключенным в разное время и с разным сроком их окончания; проверка исполнения договорных обязательств, проведенная после истечения срока действия договора и оформленная соответствующим актом, не является препятствием для подписания акта возврата лесного участка из аренды в день окончания срока аренды.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 11.05.2022, представитель общества «Киренский» указал на смену руководства Киренского лесничества, проведенную органами следствия выемку документов, в связи с чем сослался на отсутствие возможности представления документов, которые были на самом деле (акт приема-передачи, датированный 01.07.2020). Именно по этой причине, со слов ответчика, был составлен акт от 15.11.2021, подтверждающий передачу лесного участка 01.07.2020.

Вместе с тем, арендатор, подписав договор аренды лесного участка, содержащий условия об обязательной передаче участка путем подписания акта приема-передачи, был осведомлен о данном условии. Исходя из положений договора, возврат лесного участка также должен быть осуществлен путем подписания акта приема-передачи.

Действуя разумно и предусмотрительно, в своих интересах, с учетом обязательного подтверждения факта возврата лесного участка путем подписания акта, предупреждая возможность взыскания арендной платы за последующие периоды, арендатору, в случае действительного возврата лесного участка 01.07.2020, следовало иметь на руках свой экземпляр акта приема-передачи лесного участка арендодателю.

Вместе с тем, с учетом совокупности косвенных доказательств, образующих упорядоченную логическую цепочку, с разумной степенью достоверности подтверждающую доводы Министерства, судом установлено, что лесной участок был возвращен арендодателю 15.11.2021.

Сторона процесса вправе представить в подтверждение своих требований или возражений определенные доказательства, которые могут быть признаны судом минимально достаточными для подтверждения обстоятельств, на которые ссылается такая сторона, при отсутствии их опровержения другой стороной спора (стандарт доказывания prima facie).

Ответчиком надлежащим образом не опровергнут факт возврата лесного участка 15.11.2021: акт приема-передачи, датированный 01.07.2020, не представлен, равно как и не опровергнуты доводы Министерства, изложенные в Заключении, относительно наличия письма общества «Киренский», датированного 11.11.2021 исх. № 67, содержащего просьбу Общества о проведении выездного натурного обследования лесных участков по договорам аренды лесных участков №91-351/19 от 02.08.2019 года, №91-580/20 от 4.12.2020 года, №91-564/20 от 27.11.2020 года, с целью передачи данных участков Министерству лесного комплекса Иркутской области, в связи с окончанием срока действия указанных договоров.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно составленному Министерством расчету, размер основного долга за период с 02.07.2020 по 15.11.2021 составил 1 249 098 руб. 21 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, является верным, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 1 249 098 руб. 21 коп. ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, в силу положений статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации, условий договора исковые требования о взыскании основного долга в размере                                        1 249 098 руб. 21 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета на основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 490 руб. 98 коп.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Киренский» в пользу Министерства лесного комплекса Иркутской области 1 249 098 руб. 21 коп. основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Киренский» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 490 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                    Е.В. Рукавишникова