АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-28255/2022

г. Уфа

11 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2024

Полный текст решения изготовлен 11.04.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания   секретарем судебного заседания Коневой Е.А., рассмотрев дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива "Дружба" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация сельского поселения Семенкинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

о признании права собственности в силу приобретательской давности

при участии в судебном заседании:

представители сторон не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

 

 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива "Дружба" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Администрации муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.01.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

От ответчика 05.04.2023 посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении квитанции об отправке №453480.01, приобщено.

От МЗИО РБ 07.04.2023 посредством системы «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, приобщено.

От истца в судебном заседании поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела, приобщено.

От истца 19.05.2023 посредством системы «Мой арбитр» поступило дополнение, приобщено

От истца 19.05.2023 посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство о назначении экспертизы, данное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Истец на депозит арбитражного суда внес 70 000 руб., что подтверждается платежным поручением №812 от 21.06.2023.

Определением суда от 22.06.2023 назначена по делу №А07-28255/2022 судебная экспертиза, производство экспертизы поручено ООО «Гипар» (453260, 

<

...>)  эксперту ФИО1

Определением суда от 22.06.2023 приостановлено производство по делу до получения заключения  судебной строительно-технической экспертизы  по делу №А07-28255/2022.

20.09.2023 поступило заключение эксперта №Эк.-586/2023.

От истца 13.10.2023 посредством системы «Мой арбитр» поступило уточнение исковых требований и ходатайство о назначении дополнительной экспертизы, данные ходатайства судом остаются открытыми.

Определением суда от 16.10.2022 возобновлено производство по делу.

От истца 13.10.2023 посредством системы «Мой арбитр» поступило уточнение исковых требований, приобщено к материалам дела.

Судом уточнение исковых требований принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается по уточненным исковым требованиям.

От эксперта поступили письменные пояснения, приобщено.

22.03.2024 от истца поступило уточнение исковых требований, приобщено к материалам дела.

Судом уточнение исковых требований принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается по уточненным исковым требованиям.

Исследовав материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из искового заявления, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Дружба» на протяжении более пятнадцати лет владеет, пользуется следующим имуществом:

1) Склад минеральных удобрений, общей площадью 466,0 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2957, 1972 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:480 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на север в 200 м от северной окраины с. Семенкино

2)                 Административное здание, общей площадью 559,8 кв.м., с кадастровым номером 02:05:230201:365, 1981 года постройки, расположенное на земельном участке 02:05:230201:27 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, ул.Советская, д. 2к.

3)                 Конюшня бревенчатая, общей площадью 329,6 кв.м., с кадастровым номером  02:05:000000:3064, 1983 года постройки,  расположенная на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230601:270, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д. Нижний Бегеняш.

4)      Мельница, общей площадью 140,3 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2970, 1984 года постройки, расположенная на земельном участке 02:05:230201:481, по адресу Республика Башкортостан. Аургазинский район, с/с Толбазинский, направление на северо-восток в 345 м от северной окраины с.Семенкино

5)      Автовесы, общей площадью 170,1 кв.м., с кадастровым номером 02:05:230602:117, 1984 года постройки, расположенного на земельном участке 02:05:000000:3339, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, 

<

...>

6)      АВМ, общей площадью 264,4 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2962, 1984 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 350 м от северной окраины с.Семенкино

7)      Зерносклад №5, общей площадью 1163,2 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2985, 1985 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 10 м от северной окраины с.Семенкино

8)      Автовесы, общей площадью 87,7 кв. м., с кадастровым номером 02:05:000000:2958, 1985 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478 по адресу: Республика Башкортостан. Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 350 м от северной окраины с.Семенкино

9)      Откормочник, общей площадью 886,8 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:3063 , 1986 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230702:239 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д. Верхний Бегеняш

10)  Столовая общей площадью 764,2 с кадастровым номером 02:05:000000:2978, 1987 года постройки, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:477 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на северо- восток в 10 м от северной окраины с.Семенкино

11)  Склад импортной техники, обшей площадью 1041,9 кв.м, с кадастровым номером  02:05:000000:2999, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

12)  Склад запчастей, общей площадью 352,6 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:3007, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с КН 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

13)  Машинно-тракторная мастерская, общей площадью 1161,5 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2967, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

14)  Гараж, общей площадью 1 145,4 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:3008, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

15)  Телятник, общей площадью 673 кв.м с кадастровым номером 02:05:000000:3062, 1989 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230702:241 , по адресу:           Республика Башкортостан, Аургазинский район, направление на запад в 100 м от западной окраины д. Кузьминовка

16)  Воловник. общей площадью 784,1 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2976. 1996 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230702:239 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д.Нижний Бегеняш

17)  Гараж-котельная      общей площадью 291,0 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2974,    1996 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:000000:3333 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на северо-запад в 320 м от северной окраины д. Асавбашево

18)  Зерносклад №2, общей площадью 985,5 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2977, 1997 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 10 м от северной окраины с. Семенкино.

Истец СПК «Дружба» является правопреемником Колхоза имени Дружба, который в свою очередь является правопреемником колхоза имени Ворошилова.

Согласно имеющейся исторической справки на месте нахождения современного СПК «Дружба» в с.Семенкино, в 1958 году был образован на базе бывших колхозов им.Матросова, Искра, Бегеняш, укрупненный колхоз «Алга». На основании решения общего собрания уполномоченных колхоза «Алга» от 01 января 1970 г. (протокол №3) колхоз «Алга» переименован в колхоз имени Ворошилова. 08.02.1990г. колхоз имени Ворошилова (протокол №1) переименован в колхоз «Дружба».

05.02.1998г. на основании решения общего собрания уполномоченных колхоза «Дружба» колхоз реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Дружба».

Как указывает истец на основании государственного акта на право владения постоянного пользования землей колхозу имени «Дружба» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 6164 гектаров в границах, указанных на чертеже для производства сельскохозяйственной продукции. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №РБ-05-000118.

В 2020 году данные земельный участок был размежёван на несколько земельных участков на основании:

- Постановления №620 от 23.09.2020 г. по которому образован земельный участок с  кадастровым номером 02:05:230601:270

- Постановления №612 от 23.09.2020 г. по которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230702:239

- Постановления №625 от 23.09.2020 по которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230201:481

- Постановления №621 от 23.09.2020 по которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:000000:3333

- Постановлением №619 от 23.09.2020 по  которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230201:477

- Постановлением №617 от 23.09.2020 по  которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:000000:3339

- Постановлением №608 от 23.09.2020 по  которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230201:480

- Постановлением №609 от 23.09.2020  по  которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230201:479

- Постановлением №622 от 23.09.2020 по  которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230201:478

- Постановлением №623 от 23.09.2020 по  которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230702:241.

В 1998 г. путем преобразования колхоза «Дружба» в СПК «Дружба» на основании протокола №1 общего собрания членов, все имущество, находящееся на балансе колхоза «Дружба» перешло в СПК «Дружба».

Перед проведением реорганизации колхоза «Дружба» в 1997 году была проведена переоценка основных средств колхоза «Дружба» о чем имеется отчет об оценке, проведенного оценщиками комитета по управлению муниципальной собственностью Аургазинского района. В данном отчете указаны все вышеперечисленные объекты недвижимости. Данный отчет является доказательством, что спорные объекты недвижимости находились являлись основными средствами колхоза «Дружба».

Как указывает истец в настоящее время вышеуказанное имущество числится в числе основных средств СПК «Дружба», что подтверждается книгами учета основных средств.

Права на земельные участки, расположенные под объектом недвижимости, согласно выпискам из ЕГРН ни за кем не зарегистрированы.

Ссылаясь на то, что право собственности на спорный объект возникло у истца в силу приобретательной давности, истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными в статье 12 Гражданским кодексом Российской Федерации, в том числе путем признания права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из содержания указанной нормы, в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В пункте 16 Постановления N 10/22 указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления N 10/22).

В пункте 59 Постановления N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что в данном случае имеется совокупность обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволяет применить приобретательную давность.

Истец СПК «Дружба» является правопреемником Колхоза имени Дружба, который в свою очередь является правопреемником колхоза имени Ворошилова.

Согласно имеющейся исторической справки на месте нахождения современного СПК «Дружба» в с.Семенкино, в 1958 году был образован на базе бывших колхозов им.Матросова, Искра, Бегеняш, укрупненный колхоз «Алга». На основании решения общего собрания уполномоченных колхоза «Алга» от 01 январи 1970 г. (протокол №3) колхоз «Алга» переименован в колхоз имени Ворошилова. 08.02.1990г. колхоз имени Ворошилова (протокол №1) переименован в колхоз «Дружба».

05.02.1998 г. на основании решения общего собрания уполномоченных колхоза «Дружба» колхоз реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Дружба».

В соответствии с и.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

К отношениям, возникающим при реорганизации юридического лица в форме преобразования, правила статьи 60 настоящего Кодекса не применяются.

Как предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 (с изм. от 06.03.1992) "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", действующего в тот период, в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" Правительство Российской Федерации постановляет:

1.                  Совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно статье 10 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" в случае реорганизации сельскохозяйственной организации ее члены (участники, работники) самостоятельно принимают решение о вступлении в кооператив либо в иные предусмотренные гражданским законодательством сельскохозяйственные организации или образуют крестьянские (фермерские) хозяйства. При образовании в результате реорганизации нескольких сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств разделу не подлежат объекты производственной инфраструктуры (мастерские, гаражи, сушилки, зернотока, склады и другие), услугами которых пользовались все члены (участники) реорганизуемой сельскохозяйственной организации. Перечень указанных объектов определяется решением общего собрания членов (участников) реорганизуемой сельскохозяйственной организации. Стоимость данных объектов исключается из стоимости имущества, распределяемого по имущественным паевым взносам членов (участников) реорганизуемой сельскохозяйственной организации, и указанные объекты объявляются неделимыми, за исключением следующих случаев, когда они могут быть поделены в стоимостном выражении:

1) если в силу удаленности сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства от объектов производственной инфраструктуры им экономически нецелесообразно пользоваться указанными объектами;

2) если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство имеют аналогичные объекты производственной инфраструктуры и у них нет необходимости в использовании общих объектов производственной инфраструктуры.

На основании государственного акта на право владения постоянного пользования землей колхозу имени «Дружба» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 6164 гектаров в границах, указанных на чертеже для производства сельскохозяйственной продукции. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №РБ-05-000118.

В 2020 году данные земельный участок был размежёван на несколько земельных участков на основании:

- Постановления №620 от 23.09.2020 г. по которому образован земельный участок с  кадастровым номером 02:05:230601:270

- Постановления №612 от 23.09.2020 г. по которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230702:239

- Постановления №625 от 23.09.2020 по которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230201:481

- Постановления №621 от 23.09.2020 по которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:000000:3333

- Постановлением №619 от 23.09.2020 по  которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230201:477

- Постановлением №617 от 23.09.2020 по  которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:000000:3339

- Постановлением №608 от 23.09.2020 по  которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230201:480

- Постановлением №609 от 23.09.2020  по  которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230201:479

- Постановлением №622 от 23.09.2020 по  которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230201:478

- Постановлением №623 от 23.09.2020 по  которому образован земельный участок с кадастровым номером 02:05:230702:241.

Нижеуказанные объекты были построены колхозом имени Ворошилова:

1) Склад минеральных удобрений, общей площадью 466,0 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2957, 1972 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:480 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на север в 200 м от северной окраины с. Семенкино

2)         Административное здание, общей площадью 559,8 кв.м., с кадастровым номером 02:05:230201:365, 1981 года постройки, расположенное на земельном участке 02:05:230201:27 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, ул.Советская, д. 2к.

3)         Конюшня бревенчатая, общей площадью 329,6 кв.м., с кадастровым номером  02:05:000000:3064, 1983 года постройки,  расположенная на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230601:270, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д. Нижний Бегеняш.

4)         Мельница, общей площадью 140,3 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2970, 1984 года постройки, расположенная на земельном участке 02:05:230201:481, по адресу Республика Башкортостан. Аургазинский район, с/с Толбазинский, направление на северо-восток в 345 м от северной окраины с.Семенкино

5)         Автовесы, общей площадью 170,1 кв.м., с кадастровым номером 02:05:230602:117, 1984 года постройки, расположенного на земельном участке 02:05:000000:3339, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, 

<

...>

6)         АВМ, общей площадью 264,4 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2962, 1984 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 350 м от северной окраины с.Семенкино

7)         Зерносклад №5, общей площадью 1163,2 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2985, 1985 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 10 м от северной окраины с.Семенкино

8)         Автовесы, общей площадью 87,7 кв. м., с кадастровым номером 02:05:000000:2958, 1985 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478 по адресу: Республика Башкортостан. Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 350 м от северной окраины с.Семенкино

9)         Откормочник, общей площадью 886,8 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:3063 , 1986 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230702:239 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д. Верхний Бегеняш

10)       Столовая общей площадью 764,2 с кадастровым номером 02:05:000000:2978, 1987 года постройки, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:477 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на северо- восток в 10 м от северной окраины с.Семенкино

11)       Склад импортной техники, обшей площадью 1041,9 кв.м, с кадастровым номером  02:05:000000:2999, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

12)       Склад запчастей, общей площадью 352,6 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:3007, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с КН 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

13)       Машинно-тракторная мастерская, общей площадью 1161,5 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2967, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

14)       Гараж, общей площадью 1 145,4 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:3008, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

15)       Телятник, общей площадью 673 кв.м с кадастровым номером 02:05:000000:3062, 1989 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230702:241 , по адресу:            Республика Башкортостан, Аургазинский район, направление на запад в 100 м от западной окраины д. Кузьминовка

16)       Воловник. общей площадью 784,1 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2976. 1996 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230702:239 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д.Нижний Бегеняш

17)       Гараж-котельная       общей площадью 291,0 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2974,            1996 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:000000:3333 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на северо-запад в 320 м от северной окраины д. Асавбашево

18)       Зерносклад №2, общей площадью 985,5 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2977, 1997 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 10 м от северной окраины с. Семенкино.

В 1998 г. путем преобразования колхоза «Дружба» в СПК «Дружба» на основании протокола №1 общего собрания членов, все имущество, находящееся на балансе колхоза «Дружба» перешло в СПК «Дружба».

Перед проведением реорганизации колхоза «Дружба» в 1997 году была проведена переоценка основных средств колхоза «Дружба» о чем имеется отчет об оценке, проведенного оценщиками комитета по управлению муниципальной собственностью Аургазинского района. В данном отчете указаны все вышеперечисленные объекты недвижимости. Данный отчет является доказательством, что спорные объекты недвижимости являлись основными средствами колхоза «Дружба».

В настоящее время вышеуказанное имущество числится в числе основных средств СПК «Дружба», что подтверждается книгами учета основных средств.

Права на земельные участки, расположенные под объектом недвижимости, согласно выпискам из ЕГРН ни за кем не зарегистрированы.

СПК «Дружба» на протяжении многих лет более 15 лет (с момента реорганизации 24 года) добросовестно пользуется вышеуказанными помещениями как своей собственностью, проводит ремонт и реконструкции различных помещений в подтверждении чего имеются проектно-сметные документации, несет бремя содержания помещений, оплачивает электроэнергию, использует помещения в своей хозяйственной деятельности.

На вышеуказанные объекты недвижимости получены технические паспорта, выданные Государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации РБ Аургазинского территориального    участка Стерлитамакского филиала. Сведения о

принадлежности спорных объектов иным лицам отсутствуют, каких-либо правопритязаний на спорные объекты иными лицами также не заявлено.

Объекты недвижимости, созданные до 1991 года (до вступления в силу Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР"), используемые для осуществления задач государства, по общему правилу относятся к государственной собственности, если не будет доказано, что эти объекты принадлежали колхозно-кооперативным или общественным организациям либо их правопреемникам либо не будет доказано, что эти объекты были отчуждены государством.

Гражданским кодексом РСФСР 1964 года государственная (общенародная) собственность, колхозно-кооперативная собственность и собственность профсоюзных и иных общественных организаций отнесены к формам социалистической собственности.

Согласно ст. 95 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.

В силу ст.ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно сами собственникам. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозы и совхозы обязаны были в 1992.году провести реорганизацию и привести свой организационно-правовой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности".

Во исполнение данного Указа Правительством Российской Федерации было принято постановление "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" от 29.12.1991 № 86, в соответствии с которым срок проведения реорганизации совхозов и колхозов был определен до 1 января 1993 года. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Следовательно, специальными нормативными правовыми актами определен правовой режим собственности при реорганизации колхозов и порядок их реорганизации.

В соответствии со ст. 12 Конституции РСФСР (в редакции от 15.12.1990 г.) собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом. Из смысла данной статьи следует, что за колхозами закреплено право собственности на вышеназванное имущество.

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятии, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, трудовые коллективы колхозов и совхозов могли принять решение о реорганизации колхозов и совхозов и образовании: товариществ, акционерных обществ, сельскохозяйственных производственных кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и их объединений.

В силу п. 1 ст. 106.1 Гражданского кодекса Российской Федерации производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов.

По правилам абз. 2 п. 1 ст. 106.3 Гражданского кодекса Российской Федерации уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляют неделимые фонды, используемые на цели, определяемые уставом. Решение об образовании неделимых фондов принимается членами кооператива единогласно, если иное не предусмотрено уставом кооператива (абз. 3 п. 1 ст. 106.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии со ст. 34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 № 193- ФЗ источниками формирования имущества кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, а также за счет доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент действия части первой Кодекса.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) и сделок с ним установлено отсутствие в ЕГРН правопритязаний на спорные объекты за иными лицами, право собственности на объекты не зарегистрированы.

Кроме того доказательствами добросовестного владения спорным имуществом

-                     локальный сметный расчет на капитальный ремонт Гаража (1987года постройки) кадастровый номер 02:05:000000:3008 и справка о стоимости выполненного ремонта. Ремонт сделан в 2013г. году СПК «Дружба. Документ направлен в подтверждение несения расходов на содержание здания, т.е. на добросовестное владение.

-                      Сметная документация на капитальный ремонт административного здания СПК «Дружба», кадастровый номер 02:05:230201:365. Документ направлен в подтверждение несения расходов на содержание здания, т.е. на добросовестное владение.

-                      Договора на отпуск и потребления электрической энергии произведенным сельскохозяйственным потребителем №5107 от 1993г. с дополнительными соглашениями о продлении сроков действия договора, заключенными между Ишимбайскими электрическими сетями АО «Башкирэнерго» и колхозом им.Дружба

-                     договор на отпуск и потребление электрической энергии от 14.02.1991г. заключенного между Ишимбайскими электрическими сетями и колхозом им. Дружба

-                     правовое заключение ООО «ЭСКБ» из которого следует, что между ООО «ЭСКБ» и СПК «Дружба» с 01.01.2014 заключен договор электроснабжения №02021062005107 от 01.02.2014 г. для обеспечения электроэнергией нежилых объектов в д.Шеверли, д.Шланлы, д. Алексеевка, с.Семенкино, д. Асавбашево, д. Верхний Бегеняш, д. Нижний Бегеняш, д. Кузьминовка, д. Амзя Аургазинского района. Задолженность по состоянию на 17.05.2023 не имеется.

- платежные поручения об уплате электроэнергии

Таким образом, истцом представлены подтверждающие доказательства открытого, непрерывного и добросовестного владения имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, а также несения истцом бремя содержания спорного имущества.

В ходе рассмотрения искового заявления истцом заявлено ходатайство о назначении экспертизы.

Определением суда от 22.06.2023 назначена по делу №А07-28255/2022 судебная экспертиза, производство экспертизы поручено ООО «Гипар» (453260, 

<

...>)  эксперту ФИО1

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1.Соответствует ли здание :

- Воловник, общей площадью 784,1 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2976, 1996 года постройки, расположенный на земельном участке с КН 02:05:230702:239 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д.Нижний Бегеняш.

- Гараж-котельная общей площадью 291,0 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2974, 1996 года постройки, расположенная на земельном участке с КН 02:05:000000:3333 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на северо-запад в 320 м от северной окраины д.Асавбашево.

- Зерносклад №3, общей площадью 87,7 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2969, 1996 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 10 м от северной окраины с.Семенкино.

-  Зерносклад №6, общей площадью 1      156,4 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2971, 1996 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 10 м от северной окраины с.Семенкино.

-  Зерносклад №5, общей площадью 1 163,2 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2961, 1996 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 10 м от северной окраины с.Семенкино.

- Зерносклад №2, общей площадью 985,5 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2977, 1997 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 10 м от северной окраины с.Семенкино.

-  Зерносклад, маслобойка, общей площадью 410,3 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2993, 1998 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, р-н Аургазинский, направление на север в 10 метрах от северной окраины с.Семенкино.

требованиям действующих (актуальных) градостроительных, противопожарных, санитарных, эпидемиологических, экологических норм и правил, технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц? Создает ли эксплуатация указанного объекта угрозу жизни и здоровью граждан?

20.09.2023 поступило заключение эксперта №Эк.-586/2023.

По результатам проведения судебной экспертизы эксперт пришел к выводу о том, что вышеуказанные объекты соответствуют требованиям действующих (актуальных) градостроительных, противопожарных, санитарных, эпидемиологических, экологических норм и правил, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, выполняется предупреждение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. При соблюдении нормальных условий эксплуатации (в соответствии с условиями, предусмотренными в строительных нормах или задании на проектирование, включая соответствующее техническое обслуживание, капитальный ремонт и реконструкцию), при контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от разрушающих воздействий и при соблюдении обязательных требований пожарной безопасности Правил противопожарного режима в Российской Федерации согласно Постановлению Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», определяющих порядок поведения людей, порядок содержания территорий, зданий, сооружений, в целях обеспечения пожарной безопасности, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с положениями части 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Заключение эксперта №Эк.-586/2023 соответствует требованиям закона.

Изложенные в экспертном заключении данные объективно и достоверно отражают выводы эксперта; не принимать указанное заключение у суда нет оснований, поскольку несоответствия заключения Закону и нарушений  Закона при проведении экспертизы суд не усматривает. Экспертное заключение выполнено в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

В качестве эксперта привлечено лицо, обладающее специальными познаниями, которые были необходимы для дачи заключения по поставленным судом вопросам, экспертом являлось лицо, имеющее право осуществления экспертной деятельности, экспертом дана подписка о том, что он предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; экспертное заключение по форме и содержанию соответствует требованиям части 1 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заключение экспертизы № Эк.-586/2023 выполнено полно, поэтому является надлежащим, относимым и допустимым доказательством по настоящему делу применительно к положениям главы 7 АПК РФ.

С учетом результатов проведенной судебной экспертизы 22.03.2024 истцом исковые требования уточнены, согласно которому просил признать право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости:

1.      Склад минеральных удобрений, общей площадью 466,0 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2957, 1972 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:480 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на север в 200 м от северной окраины с. Семенкино

2. Административное здание, общей площадью 559,8 кв.м., с кадастровым номером 02:05:230201:365, 1981 года постройки, расположенное на земельном участке 02:05:230201:27 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, ул.Советская, д. 2к.

3.  Конюшня бревенчатая, общей площадью 329,6 кв.м., с кадастровым номером  02:05:000000:3064, 1983 года постройки,  расположенная на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230601:270, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д. Нижний Бегеняш.

4.      Мельница, общей площадью 140,3 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2970, 1984 года постройки, расположенная на земельном участке 02:05:230201:481, по адресу Республика Башкортостан. Аургазинский район, с/с Толбазинский, направление на северо-восток в 345 м от северной окраины с.Семенкино

5.      Автовесы, общей площадью 170,1 кв.м., с кадастровым номером 02:05:230602:117, 1984 года постройки, расположенного на земельном участке 02:05:000000:3339, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, 

<

...>

6.                  АВМ, общей площадью 264,4 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2962, 1984 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 350 м от северной окраины с.Семенкино

7.                  Зерносклад №5, общей площадью 1163,2 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2985, 1985 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 10 м от северной окраины с.Семенкино

8.                  Автовесы, общей площадью 87,7 кв. м., с кадастровым номером 02:05:000000:2958, 1985 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478 по адресу: Республика Башкортостан. Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 350 м от северной окраины с.Семенкино

9.                  Откормочник, общей площадью 886,8 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:3063 , 1986 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230702:239 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д. Верхний Бегеняш

10.Столовая общей площадью 764,2 с кадастровым номером 02:05:000000:2978, 1987 года постройки, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:477 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на северо- восток в 10 м от северной окраины с.Семенкино

11.Склад импортной техники, обшей площадью 1041,9 кв.м, с кадастровым номером  02:05:000000:2999, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

12.Склад запчастей, общей площадью 352,6 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:3007, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с КН 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

13.Машинно-тракторная мастерская, общей площадью 1161,5 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2967, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

14.Гараж, общей площадью 1 145,4 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:3008, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

15.Телятник, общей площадью 673 кв.м с кадастровым номером 02:05:000000:3062, 1989 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230702:241 , по адресу:            Республика Башкортостан, Аургазинский район, направление на запад в 100 м от западной окраины д. Кузьминовка

16.Воловник. общей площадью 784,1 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2976. 1996 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230702:239 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д.Нижний Бегеняш

17.Гараж-котельная       общей площадью 291,0 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2974,            1996 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:000000:3333 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на северо-запад в 320 м от северной окраины д. Асавбашево

18.Зерносклад №2, общей площадью 985,5 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2977, 1997 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 10 м от северной окраины с. Семенкино.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие притязаний ответчиков на спорное имущество, суд считает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт открытого, непрерывного, добросовестного владения спорным имуществом в течение более 15 лет, спорные объекты недвижимости не выбывали из владения истца на протяжении всего периода, из материалов дела следует, что истец действовал самостоятельно, позиционировал себя в качестве собственника имущества в отношениях с контрагентами, нес бремя заботы по содержанию спорного имущества, что подтверждается представленными в материалы дела документами в  течение всего срока владения спорным имуществом его право владения никем не оспаривалось, избранный способ защиты является обоснованным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Смыслом обращения истца с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности является констатация в судебном порядке наличия у него права собственности. Применение указанного способа защиты применительно к настоящему делу является необходимым, поскольку неопределенность субъективного вещного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование, тогда как признание права как раз и является средством устранения правовой неопределенности и создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом с соблюдением требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказано наличие совокупности обстоятельств, допускающих возможность признания за истцом в судебном порядке права собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца с учетом того, что его обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, и не подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива "Дружба" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) – удовлетворить.

Признать право собственности за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Дружба" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на объекты недвижимости:

1) Склад минеральных удобрений, общей площадью 466,0 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2957, 1972 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:480 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на север в 200 м от северной окраины с. Семенкино

2.      Административное здание, общей площадью 559,8 кв.м., с кадастровым номером 02:05:230201:365, 1981 года постройки, расположенное на земельном участке 02:05:230201:27 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, ул.Советская, д. 2к.

3.      Конюшня бревенчатая, общей площадью 329,6 кв.м., с кадастровым номером  02:05:000000:3064, 1983 года постройки,  расположенная на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230601:270, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д. Нижний Бегеняш.

4.      Мельница, общей площадью 140,3 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2970, 1984 года постройки, расположенная на земельном участке 02:05:230201:481, по адресу Республика Башкортостан. Аургазинский район, с/с Толбазинский, направление на северо-восток в 345 м от северной окраины с.Семенкино

5.                  Автовесы, общей площадью 170,1 кв.м., с кадастровым номером 02:05:230602:117, 1984 года постройки, расположенного на земельном участке 02:05:000000:3339, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, 

<

...>

6.                  АВМ, общей площадью 264,4 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2962, 1984 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 350 м от северной окраины с.Семенкино

7.                  Зерносклад №5, общей площадью 1163,2 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2985, 1985 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 10 м от северной окраины с.Семенкино

8.                  Автовесы, общей площадью 87,7 кв. м., с кадастровым номером 02:05:000000:2958, 1985 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478 по адресу: Республика Башкортостан. Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 350 м от северной окраины с.Семенкино

9.                  Откормочник, общей площадью 886,8 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:3063 , 1986 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230702:239 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д. Верхний Бегеняш

10.Столовая общей площадью 764,2 с кадастровым номером 02:05:000000:2978, 1987 года постройки, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:477 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на северо- восток в 10 м от северной окраины с.Семенкино

11.Склад импортной техники, обшей площадью 1041,9 кв.м, с кадастровым номером  02:05:000000:2999, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

12.Склад запчастей, общей площадью 352,6 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:3007, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с КН 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

13.Машинно-тракторная мастерская, общей площадью 1161,5 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2967, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

14.Гараж, общей площадью 1 145,4 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:3008, 1987 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:479, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 50 м от северной окраины с.Семенкино

15.Телятник, общей площадью 673 кв.м с кадастровым номером 02:05:000000:3062, 1989 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230702:241 , по адресу:            Республика Башкортостан, Аургазинский район, направление на запад в 100 м от западной окраины д. Кузьминовка

16.Воловник. общей площадью 784,1 кв.м, с кадастровым номером 02:05:000000:2976. 1996 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230702:239 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на восток в 150 м от восточной окраины д.Нижний Бегеняш

17.Гараж-котельная       общей площадью 291,0 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2974,            1996 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:05:000000:3333 по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, с/с Семенкинский, направление на северо-запад в 320 м от северной окраины д. Асавбашево

18.Зерносклад №2, общей площадью 985,5 кв.м., с кадастровым номером 02:05:000000:2977, 1997 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:05:230201:478, по адресу: Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Семенкинский сельсовет, направление на север в 10 м от северной окраины с. Семенкино.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                        Е.Т. Вафина