АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12696/2019

27 ноября 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2019 года, полный текст решения изготовлен 27 ноября 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 13.11.2019 и 20.11.2019 дело 

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения,

при участии в деле заинтересованных лиц: Территориального  управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений, Управления    Федеральной   службы   государственной  регистрации, кадастра   и   картографии   по   Республике  Коми, Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Республике Коми», Администрации муниципального образования городского округа «Усинск», Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Усинск»,

 

при участии в судебном заседании:

представителя заявителя ФИО2 по доверенности от 01.01.2019 (в заседании 13.11.2019); 

 

установил:

общество  с  ограниченной  ответственностью  «ЛУКОЙЛ-Коми» (далее – ООО «ЛУКОЙЛ-Коми», заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного   владения  Сызранским  зданием  с   инвентарным   номером № 0001001 и кадастровым номером 11:15:0301002:248, расположенным по адресу: Республика Коми, 

<

...> буровая, Усинское нефтяное месторождение, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Требования основаны на положениях ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Судом к участию в деле привлечены заинтересованные лица: Территориальное  управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, Управление    Федеральной   службы   государственной  регистрации, кадастра   и   картографии   по   Республике  Коми, Акционерное общество «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Республике Коми», Администрация муниципального образования городского округа «Усинск», Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Усинск».

Представитель заявителя в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и перехода к рассмотрению дела в арбитражном суде первой инстанции 13.11.2019 не заявил.

Представители остальных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Публикация судебного акта в сети «Интернет» произведена 20.09.2019.

Принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, руководствуясь ч. 3 ст. 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия их представителей.

На  основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ, согласно разъяснению, данному в п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений сторон, арбитражный суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании 13.11.2019 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 20.09.2019, информация о котором для всеобщего обозрения была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По окончании перерыва судебное заседание продолжено.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как указано в заявлении, у ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» имеется на бухгалтерском балансе объект недвижимости – Сызранское здание, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...> буровая, Усинское нефтяное месторождение (кадастровый номер 11:15:0301002:248, инвентарный номер № 0001001), что подтверждается бухгалтерской справкой от 21.12.2018 № 1038.

Ранее Сызранское здание принадлежало ЗАО «Инвестнафта», которое реорганизовано в форме присоединения к ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» (запись в ЕГРЮЛ заявителя - ОГРН 

<

***>, запись в ЕГРЮЛ ЗАО «Инвестнафта» - 2037722065984).

ЗАО «Инвестнафта» получило здание в уставной фонд по акту приема-передачи средств от НГДУ «Комитермнефть» по состоянию на 01.02.1993.

Решением  Арбитражного  суда  Республики  Коми от 06.03.2003 по делу № А29-519/03-2э установлен факт владения ЗАО «Инвестнафта» на праве собственности зданием «Сызрань».

Согласно справке учредителя ЗАО «Инвестнафта» - ОАО «Коминефть», в состав которого входило подразделение НГДУ «Комитермнефть», и письму ЗАО «Инвестнафта» от 25.06.2002 № 120 здание «Сызрань» соответствует названию «Сызранское здание», которое передано в уставной вклад АО «Инвестнафта».

Таким образом, факт нахождения Сызранского здания у заявителя подтверждается:

- бухгалтерской справкой о том, что здание находится на бухгалтерском балансе заявителя в составе основных средств;

- техническим паспортом на Сызранское здание и выпиской из единого государственного реестра недвижимости;

- договором аренды земельного участка от 06.06.2002 № 110/02, заключенным ЗАО «Инвестнафта» на аренду участка, на котором расположено Сызранское здание в районе п. 89 буровая, и расчетами (приложениями к договору), подписанными правопреемником - ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» (арендатор) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО ГО «Усинск» (арендодатель);

-        договором субаренды земельного участка от 13.05.2003 № 03/03-ИИ//05У0274, заключенным между ЗАО «Инвестнафта» и ООО «РИВАЛ» на аренду участка, на котором расположено Сызранское здание, в районе п. 89 буровая, и дополнительными соглашениями кдоговору заключенными между правопреемником - ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» и ООО «РИВАЛ» для содержания производственной базы, в том числе Сызранского здания;

-        служебной запиской планово-экономического отдела от 20.04.2019 № 7293а со справкой по расходам на Сызранское здание за период с 2005-2019 гг. Сведения за период 2003-2004 гг., по сведениям заявителя, утрачены;

- служебной запиской налогового управления от 17.04.2019 № 7043;

- договором аренды недвижимого имущества № 14Y1998, заключенным с ООО «Ривал».

По сведениям заявителя, в связи с тем, что в перечень основных средств к передаточному акту от 31.07.2003 (в ходе реорганизации в форме присоединения ЗАО «Инвестнафта» к заявителю) отсутствует Сызранское здание, ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное здание.

Данные обстоятельства для заявителя послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

ТУ Росимущества в Республике Коми 17.10.2019 представило в материалы дела отзыв от 16.10.2019 № 11-СМ/3536, в котором указало, что прав на недвижимое имущество не заявляет.

Управление Росреестра по Республике Коми в отзыве на заявление от 11.11.2019 № 03-21/12782 указало, что решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН, просило рассмотреть дело без участия его представителя.

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений в отзыве на заявление от 27.09.2019 № 01-56/8406-07 указало, что согласно данным автоматизированной системы «Учет и управление объектами государственной собственности Республики Коми» здание, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...> буровая, Усинское нефтяное месторождение (кадастровый номер: 11:15:0301002:248), в реестре государственного имущества Республики Коми не учитываются.

Северный филиал АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» в отзыве на заявление от 27.09.2019 № ф-11/5418 указал, что в материалах организации технической инвентаризации не зарегистрировано право личной собственности на объект капитального строительства – Республика Коми, 

<

...> буровая, Усинское нефтяное местоположение.

КУМИ АМОГО «Усинск» в отзыве на заявление от 07.10.2019 № 4074 указал, что  Сызранское  здание  с   инвентарным   номером № 0001001 и кадастровым номером 11:15:0301002:248 в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. 

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ст. 219 АПК РФ лицо вправе обратиться с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты.

При рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве (ч. 3 ст. 221 АПК РФ).

Суд считает, что совокупность собранных по делу доказательств подтверждает наличие оснований для установления судом испрашиваемого факта для защиты прав владения заявителя. Добросовестность данного владения и пользования также следует из материалов дела.

Установление юридического факта владения и пользования спорным объектом не затрагивает законные права и интересы других лиц. Каких-либо притязаний в отношении заявленного имущества и возможного спора о праве в его отношении судом не установлено, о наличии таковых не заявлено.

На основании изложенного, заявление  ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт постоянного владения и пользования общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) Сызранским  зданием  с   инвентарным   номером             № 0001001 и кадастровым номером 11:15:0301002:248, расположенным по адресу: Республика Коми, 

<

...> буровая, Усинское нефтяное месторождение, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                            Е.А. Бебякина