﻿﻿

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А53-39498/2017

г. Краснодар

11 ноября 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 ноября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  11 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Андреевой Е.В., судей Гиданкиной А.В. и Калашниковой М.Г., в отсутствие в судебном заседании участвующих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Шульгиной Е.Н. на  определение Арбитражного суда Ростовской области от 09.07.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2019 по делу № А53-39498/2017, установил следующее. 

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «РосЖилСтрой» (далее − должник) Шульгина Е.Н. обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 4 млн рублей.

Определением суда от 09.07.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 05.09.2019, требование Шульгиной Е.Н. в размере 4 млн рублей задолженности включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника. Судебные акты мотивированы тем, что требование заявителя относится к четвертой очереди, поскольку основано на договоре долевого участия, который предполагает передачу участнику строительства нежилого помещения, площадь которого превышает                  7 кв. м.

В кассационной жалобе Шульгина Е.Н. просит отменить постановление апелляционного суда и изменить определение суда первой инстанции в части очередности требований, включив задолженность в сумме 4 млн рублей в третью очередь реестра требований кредиторов должника. По мнению подателя жалобы, ограничение в требовании о передаче машино-места и нежилого помещения, раскрываемое подпунктом 3.1 пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее − Закон о банкротстве), не имеет отношения к денежному требованию, раскрываемому пунктом 4 части 1 статьи 201.1 данного Закона. В связи с тем, что у заявителя денежное требование участника строительства, то согласно статье 201.9 Закона о банкротстве оно относится к третьей очереди реестра требований кредиторов должника. 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, определением суда от 28.12.2017 заявление  Галушко Л.М. о признании должника несостоятельным (банкротом) принято к рассмотрению. Решением суда от 03.10.2018 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении его открыта процедура конкурсного производства. В отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. 

Должник (застройщик) и Шульгина Е.Н., Митюков И.А. (участники долевого строительства/дольщики) заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.12.2014 № 1.15/1/1, согласно которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Мира, 43, с кадастровым номером 61:45:0000168:125, общей площадью 8423,9 кв. м, многоквартирный жилой дом общей площадью 52892,4 кв. м, со встроенными офисными помещениями общей площадью                 1 076,90 кв. м, торговые помещения 1512,75 кв. м и подземной автостоянкой общей площадью 5532,73 кв. м и получить разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в котором расположен объект долевого строительства; передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, и принять в собственность объект долевого строительства. 

Объектом долевого строительства является нежилое помещение с условным № 1.15, расположенное на 1 этаже шестнадцати этажного жилого дома, 1 этапа строительства общей площадью по проекту 210,11 кв. м (п. 1.3); участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора в общей сумме 14 707 700 рублей. На момент подписания договора участники в равных долях заплатили застройщику сумму в размере 6 млн рублей.

Шульгина Е.Н. обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании расторгнутым договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.12.2014 № 1.15/1/1 и включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника задолженности по договору в размере 4 млн рублей.

В силу пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодекса Российской Федерации, с особенностями, установленными названным Законом.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации», применяемой к спорным правоотношениям) денежные требования участников строительства предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий, в свою очередь, рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве.

При этом в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче машиноместа и нежилого помещения − требование участника строительства − физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машиноместа и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию. При этом для целей указанного в данном подпункте определения под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров.

Согласно пункту 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участник строительства может заявить в арбитражный суд не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения уведомления о результатах рассмотрения требования.

Требование участника строительства, по которому заявлено возражение, арбитражный суд рассматривает в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, по его результатам выносится определение о включении или об отказе во включении требования в реестр требований участников строительства (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Дефиниция понятия «денежное требование» раскрыта в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве и определена как требование участника строительства о:

- возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора,

- возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения,

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам,

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом незаключенными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам.

В силу статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда, компенсации морального вреда; во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности; в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан − участников строительства; в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Исходя из определения понятий «участник строительства», «требование о передаче нежилого помещения», «денежное требование», приведенных в части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, суды пришли к обоснованному выводу о том, что требование заявителя относится к четвертой очереди, поскольку основано на договоре долевого участия в строительстве, который предполагает передачу участнику строительства нежилого помещения, площадь которого превышает 7 кв. м. При этом суды отметили, что спорное нежилое помещение имеет ориентировочную площадь 210,11 кв. м, превышающую установленный подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лимит, поэтому денежное требование заявителя, основанное на договоре участия в долевом строительстве, не может быть отнесено к денежному требованию участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу нежилого помещения, поскольку требование о передаче нежилого помещения подразумевает его площадь в размере не более 7 кв. м.

При указанных обстоятельствах является верным вывод судов о включении требования Шульгиной Е.Н. в сумме 4 млн рублей в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Довод кассационной жалобы о том, что заявленное требование является денежным и должно относится к третьей очереди реестра требований кредиторов должника подлежит отклонению, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 09.07.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2019 по делу № А53-39498/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий							     Е.В. Андреева

Судьи										     А.В. Гиданкина

										     М.Г. Калашникова