ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-77220/2020

Дело № А40-172863/20

г. Москва

22 марта 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 марта 2021 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2021 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Александровой Г.С.

судей: Панкратовой Н.И., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобуАдминистрации городского округа Красногорск Московской области 

на решение Арбитражного суда города Москвы от 26 ноября 2020 года 

по делу № А40-172863/20, принятое судьей Панфиловой Г.Е. 

по иску ПАО «Акционерный коммерческий банк Держава» 

к Администрации городского округа Красногорск Московской области 

о взыскании неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами, проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения

при участии в судебном заседании:от истца: ФИО2 по доверенности от 23 декабря 2020 г., диплом № 107704 0003524 от 27 июня 2017 года;

от ответчика: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Акционерный коммерческий банк Держава» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Администрации городского округа Красногорск Московской области (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 23.11.2017 г. по декабрь 2019 г. в сумме 1.335.544 руб. 51 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2019 г. по 14.09.2020 г. в сумме 107.440 руб. 38 коп.; проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения 1.335.544 руб. 51 коп. из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды за каждый день просрочки, начиная с 15.09.2020г. по дату фактической оплаты неосновательного обогащения.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 307-310, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик не осуществлял плату за эксплуатационные и коммунальные услуги за весь период пользования помещениями.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 26 ноября 2020 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в жалобе. 

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, его представитель в суде апелляционной инстанции против доводов жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание апелляционного суда не обеспечил, дело рассмотрено судом в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие не явившегося лица.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом (ссудодатель) и ответчиком (ссудополучатель) 23 ноября 2017г. был заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями № 172/17 (далее – Договор - 1), по условиям которого Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование нежилое помещение №2 (площадью 64,6 кв.м, кадастровый номер -50:11:0000000:168462), нежилое помещение №5 (площадью 67,5 кв.м, кадастровый номер - 50:11:0000000:168383) и нежилое помещение №6 (площадью 59,2 кв.м., кадастровый номер - 50:11:0000000:168266), расположенные по адресу: РФ, 

<

...>, 1 этаж, именуемые далее Объект.

Пунктом 1.4. Договора 1 предусмотрено, что передача Объекта осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи, отражающему техническое состояние Объекта и его частей на момент передачи, который является обязательными приложениями к Договору. При перезаключении Сторонами договора на новый срок Акт приема передачи не составляется.

В соответствии с п. 3.1.1 Договора 1 Ссудодатель в 3-дневный срок с начала действия Договора обязан передать Ссудополучателю по Акту приема-передачи Объект в виде нежилых помещений. В соответствии с п. 3.3.1. Договора 1 Ссудополучатель обязан принять от Ссудодателя в 3-дневный срок с даты подписания настоящего договора Объект по Акту приема- передачи.

Согласно акту приема-передачи № б/н от 23 ноября 2017г. Банк передал, а Администрация приняла на основании договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями № 172/17 от 23.11.2017г., Объект в виде нежилых помещений.

В п. 3.3.3. Договора_1 Ответчик обязан в 7-дневный срок с начала действия договора заключить договоры со специализированными организациями на эксплуатационные и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов и др.). Ссудополучатель оплачивает эксплуатационные и коммунальные услуги за весь период пользования Объектом.

Однако указанная обязанность Ответчиком исполнена не была.

Между ООО «Финансконсалт» (далее - Ссудодатель, Общество) и Администрацией городского округа Красногорск Московской области 01 декабря 2017г. был заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями № 176/17 (далее - Договор_2), по условиям которого Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование нежилые помещения, общей площадью 628,8 кв.м, перечень которых указан в п. 1.2 договора, расположенные по адресу: 

<

...> этаж, секции 1 и 2, именуемые далее Объект.

Согласно п. 1.2. Договора 2 на момент заключения Договора Объект находился в собственности ООО «Финансконсалт», что подтверждается записями о государственной регистрации права:

Номер помещения

Кадастровый номер

Площадь кв.м.

Регистрация права собственности

1

50:11:0000000:168686

40,9

№50:11:00000000168686-50/11/2017-1 от 14.04.2017г.

2

50:11:0000000:168510

40

№50:11:00000000168510-50/11/2017-1 от 17.04.2017г.

3

50:11:0000000:168636

41

№50:11:00000000168636-50/11/2017-1 от 13.04.2017г.

4

50:11:0000000:168380

40,4

№50:11:00000000168380-50/11/2017-1 от 18.04.2017г.

5

50:11:0000000:168352

42,3

№50:11:00000000168352-50/11/2017-1 от 18.04.2017г.

6

50:11:0000000:168548

60,9

№50:11:00000000168548-50/11/2017-1 от 18.04.2017г.

7

50:11:0000000:168437

69,7

№50:11:00000000168437-50/11/2017-1 от 18.04.2017г.

8

50:11:0000000:168577

39,2

№50:11:00000000168577-50/11/2017-1 от 18.04.2017г.

9

50:11:0000000:168356

41,4

№50:11:00000000168356-50/11/2017-1 от 22.04.2017г.

10

50:11:0000000:168564

44,1

№50:11:00000000168564-50/11/2017-1, от 17.04.2017г.

11

50:11:0000000:168568

44,2

№50:11:00000000168568-50/11/2017-1, от 17.04.2017г.

12

50:11:0000000:168353

42,3

№50:11:00000000168353-50/11/2017-1 от 17.04.2017г.

13

50:11:0000000:168575

82,4

№50:11:00000000168575-50/11/2017-1 от 22.04.2017г.

Пунктом 1.4. Договора_2 Передача Объекта осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи, отражающему техническое состояние Объекта и его частей на момент передачи, который является обязательными приложениями к Договору. При перезаключении Сторонами договора на новый срок Акт приема передачи не составляется.

В соответствии с п. 3.1.1 Договора_2 Ссудодатель в 3-дневный срок с начала действия Договора обязан передать Ссудополучателю по Акту приема-передачи Объект в виде нежилых помещений. В соответствии с п. 3.3.1. Договора_2 Ссудополучатель обязан принять от Ссудодателя в 3-дневный срок с даты подписания настоящего договора Объект по Акту приема-передачи.

По акту приема-передачи № б/н от 01 декабря 2017г. Банк передал, а Администрация приняла на основании договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями № 176/17 от 01.12.2017г., Объект в виде нежилых помещений.

В соответствии с и. 3.3.3. Договора 2 Ответчик обязан в 7-дневный срок с начала действия договора заключить договоры со специализированными организациями на эксплуатационные и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов и др.). Ссудополучатель оплачивает эксплуатационные и коммунальные услуги за весь период пользования Объектом.

Однако указанная обязанность Ответчиком исполнена не была.

Впоследствии между АКБ «Держава» ПАО и ООО «Финансконсалт» было заключено соглашение об отступном №б/н по условиям которого в качестве отступного по соглашению должник (ООО «Финансконсалт») передал кредитору (АКБ «Держава» ПАО) указанные в Договоре_2 помещение №№ 1-13 (п.1.4. соглашения), о чем имеется отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от 28.12.2018г.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик обязанность предусмотренную п. 3.3.3. договора_1 и договора_2 по заключению договора со специализированными организациями на эксплуатационные и коммунальные услуги, а также оплате эксплуатационных и коммунальных услуг за весь период пользования Объектом не осуществил, Банк как собственник 16 помещений был вынужден на основании заключенного между управляющей организацией - ООО «Сервис365» и АКБ «Держава» ПАО соглашения о погашении задолженности № б/н от 29.03.2019г., (далее - Соглашение) оплатить задолженность за эксплуатационные и коммунальные услуги за период с 23.11.2019г. по 28.02.2019г (п. 8 Соглашения).

В соответствии с п. 10 Соглашения Банк как собственник Помещений обязуется оплатить услуги Управляющей организации за март 2019г., а также оплачивать содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги за помещения в будущем до прекращения права собственности Банка на помещения.

Пунктом 13 Соглашения предусмотрено, что п. 9 и 10 настоящего Соглашения не лишают Банк права перевыставить расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию Помещений, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома Администрации как фактическому пользователю Помещений и потребителю коммунальных услуг, начиная с 23.11.2017 г. до момента окончания фактического использования Помещений.

Вместе с тем что, исходя из соглашения о погашении задолженности усматривается, что Управляющая организация - ООО «Сервис365» письмами исх. 93/2018 от 26.03.2018г., № 122/2018г., от 16.07.2018г., обращалась в Администрацию с просьбой заключить договор управления на помещения, но на дату подписания соглашения от 29.03.2019г., такой договор не заключен.

В целях надлежащего оформления правоотношений сторон по содержанию Помещений между Банком и управляющей организацией - ООО «Сервис365» было заключено дополнительное соглашение №1 к договору №МО-В17А-Н3 от 01.01.2017г.

Согласно дополнительному соглашению № 1 к Договору стороны договорились внести изменения в приложение № 3 к Договору № МО-В17А-НЗ от 01.01.2017г. по обслуживанию 16 помещений «Реестр квартир и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 143405, 

<

...>. Стороны договорились распространить действие дополнительного соглашения № 1 на правоотношения, возникшие с 23.11.2017г.

Впоследствии, 18 ноября 2019г. между Администрацией городского округа Красногорск Московской области и АКБ «Держава» ПАО был заключен муниципальный контракт № 2.22-31/19К на приобретение в собственность города Красногорск нежилых помещений (с № 1 по № 16) для размещения детского технопарка «Кванториум», о чем имеется отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от 13.12.2019г.

В связи с тем, что ответчик в нарушение условий по вышеуказанным договорам не осуществлял плату за эксплуатационные и коммунальные услуги за весь период пользования помещениями ответчик в связи с не оплатой указанных услуг неосновательно обогатился в размере 1.335.544 руб. 51 коп. за период с ноября 2017г. по декабрь 2019г.  

Расчет задолженности Администрации производился на основании выставленных управляющей организацией счетов и начислений (копии, которых приобщены к материалам дела) за эксплуатационные и коммунальные услуги Объектов (16 помещений).

№ п/п

Наименование Задолженности

Ед. изм.

Сумма

1

Задолженность 11.2017 - 02.2019г.

Руб.

825 531,77

2

за март 2019

Руб.

49 995,93

3

за апрель 2019

Руб.

55 222,23

4

за май 2019

Руб.

54 034,68

5

за июнь 2019

Руб.

53 537,04

6

за июль 2019

Руб.

54 060,78

7

за август 2019

Руб.

53 547,30

8

за сентябрь 2019

Руб.

54 729,86

9

за октябрь 2019

Руб.

56 503,90

10

за ноябрь 2019

Руб.

56 624,49

11

за декабрь 2019

Руб.

21 756,53

ИТОГО:

1 335 544, 51 

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, пользовавшееся чужим имуществом без законных на то оснований, обязано возместить владельцу этого имущества сбереженное имущество (плату).

Ответчик, пользуясь имуществом лица и не внося плату за его пользование, не мог не знать, что сберегает денежные средства за счет другой организации в отсутствие соглашения сторон, и в отсутствие сделки. В данном случае возникают внедоговорные обязательства - неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения денежных средств за эксплуатационные и коммунальные услуги за весь период пользования помещениями, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1.335.544 руб. 51 коп. за период с ноября 2017г. по декабрь 2019г. на основании ст.ст. 614, 1102 ГК РФ.

Учитывая наличие просрочки по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги за весь период пользования помещениями за спорный период, принимая во внимание верный расчет истца суммы процентов, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца и взыскал сумму процентов в порядке ст. ст. 395, 1107 ГК РФ в размере 107.440 руб. 38 коп. за период со 02.04.2019г. по 14.09.2020г. с продолжением начисления процентов с 15.09.2020г. по дату фактической оплаты суммы неосновательного обогащения на основании ст. 395 ГК РФ.

В силу п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При указанных обстоятельствах, требование о взыскании процентов, начисленных на сумму долга по ключевой ставке ЦБ РФ, начиная с 15.09.2020г. по дату фактической оплаты суммы неосновательного обогащения правомерно суд удовлетворил.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Доводы приведенные в апелляционной жалобе ответчика не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.  

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 110, 123, 156, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,      

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26 ноября 2020 года по делу № А40-172863/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья:Александрова Г.С.

Судьи:Панкратова Н.И.

Савенков О.В.