Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-10393/2021

город Брянск

18 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.03.2022г.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Солдатова А.А., 

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Лучик», г.Клинцы Брянской обл.,

к муниципальному образованию «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации, г.Клинцы Брянской обл., 

о взыскании 46 501 руб. 15 коп. 

при участии: 

от истца: ФИО2 (доверенность от 10.11.2021 б/н);

от ответчика: не явились;

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Лучик» (далее – товарищество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Клинцы Брянской области в лице Клинцовской городской администрации (далее – муниципальное образование) о взыскании 46 501 руб. 15 коп., в том числе 39 661 руб. 56 коп. основного долга и 6 839 руб. 59 коп. пени:

1) 8 937 руб. 62 коп., в том числе 7 623 руб. – основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 64, расположенного по ул. Ворошилова в г. Клинцы Брянской области (далее также – МКД), рассчитанный пропорционально площади жилого помещения квартиры № 13, расположенной в указанном МКД  за период с 01.10.2018 по 30.09.2021,  и 1 314 руб. 62 коп. – пени за просрочку уплаты взносов с 27.11.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 10.11.2021;

2) 15 194 руб. 08 коп., в том числе 12 959 руб. 28 коп. – основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 64, расположенного по ул. Ворошилова в г. Клинцы Брянской области (далее также – МКД), рассчитанный пропорционально площади жилого помещения квартиры № 28, расположенной в указанном МКД  за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 и 2 234 руб. 80 коп. – пени за просрочку уплаты взносов с 27.11.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 10.11.2021;

3) 7 252 руб. 27 коп., в том числе 6 185 руб. 52 коп. – основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 64, расположенного по ул. Ворошилова в г. Клинцы Брянской области (далее также – МКД), рассчитанный пропорционально площади жилого помещения квартиры № 44, расположенной в указанном МКД  за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 и 1 066 руб. 75 коп. – пени за просрочку уплаты взносов с 27.11.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 10.11.2021;

4) 15 117 руб. 18 коп., в том числе 12 893 руб. 76 коп. – основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 64, расположенного по ул. Ворошилова в г. Клинцы Брянской области (далее также – МКД), рассчитанный пропорционально площади жилого помещения квартиры № 46, расположенной в указанном МКД  за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 и 2 223 руб. 42 коп. – пени за просрочку уплаты взносов с 27.11.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 10.11.2021.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без участи его представителя.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд установил также следующее.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № 64 по ул. Ворошилова г. Клинцы, Брянской области, оформленного протоколом от 10.02.2014 принято решение об открытии специального счёта товарищества для накопления денежных средств собственников оплаченных по статье капитальный ремонт (счёт в ПАО Сбербанк России).

Муниципальному образованию на праве собственности принадлежат жилые помещения квартир № 13 (с 31.01.2017), №28 (с 06.11.2013), №44 (с 06.02.2013), №46 (с 20.02.1992) в МКД № 64  по улице Ворошилова в г. Клинцы Брянской области. 

Констатируя неисполнение муниципальным образованием обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт товарищество обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании. 

Арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 30, 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных закономи иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ч.2 ст.154, ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имуществав МКД в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ,или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерациив соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти,в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходяиз занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен МКД, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкцийи инженерных систем МКД, нормативных сроков их эффективной эксплуатациидо проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков),а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имуществав МКД.

Как разъяснено в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споровпо оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданамив многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащегоим на праве собственности» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платыза содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерацииот 12.04.2016 №10-П, в системе действующего правового регулирования взносына капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений – ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов.

Следовательно, положение ч.1 ст.169 ЖК РФ, устанавливающее в качестве общего правила обязанность собственников помещений в МКД уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах - независимо от даты возникновения права собственностина конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности- в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в МКД и как таковое не противоречит Конституции Российской Федерации.

При этом, в соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносовна капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем,в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 ЖК РФ.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 ГК РФ.

Муницпально образование городской округ «город Клинцы» Брянской области является собственником спорных жилых помещений, расположенных в МКД, что подтверждается реестрами муниципального жилого (нежилого) фонда муниципального образования. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД вытекает из норм ЖК РФ, и их неуплата противоречит законодательству Российской Федерации. Деятельность истца направлена на защиту охраняемого публичного интереса.

В соответствии со ст.39, ч.ч.3, 7, 8 ст.156, ст.158 ЖК РФ размер платыза содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в МКД.

Согласно уточненному расчёту истца за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД составила 39 661 руб. 56 коп.

Расчет произведен истцом в соответствии с требованиями закона, проверен судоми признан правильным. Ответчик заявленные требования не оспорил (ч.2 ст.9, ст.65,ч.3.1 ст.70 АПК РФ).

Каких-либо доводов относительно ошибочности расчета истцом суммы долга ответчиком не приведено, доказательства оплаты долга суду не представлены. 

Поскольку доказательства внесения ответчиком ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в спорный период с в материалах дела отсутствуют и ответчиком  не представлены, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению.

Вместе с требованием о взыскании основной задолженности истец просит взыскать с ответчика пени за период с  27.11.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 10.11.2021 в размере 6 839 руб. 59 коп.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств,в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещенийв МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующейна день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате взносовна капитальный ремонт подтверждается материалами дела.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с требованиями закона, проверен судом и признан правильным.

В нарушение ст.65 АПК РФ ответчиком не представлен контррасчет размера заявленной истцом неустойки, а также доказательств несоразмерности суммы истребуемой неустойки последствиям нарушения обязательства, ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате 2 000 руб. государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации в пользу товарищества собственников жилья «Лучик» 46 501 руб. 15 коп. в том числе: 39 661 руб. 56 коп. задолженности, 6 839 руб. 59 коп. неустойки, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

СудьяА.А. Солдатов