АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-21044/2020

город Новосибирск

19 марта 2021 года

резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2021 года

в полном объёме решение изготовлено 19 марта 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 

к обществу с ограниченной ответственностью НОВОСИБИРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ

третьи лица общество с ограниченной ответственностью СИБИРСКАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ, администрация Кировского района города Новосибирска, общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА, акционерное общество СТРАХОВОЕ ОБЩЕСТВО ГАЗОВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

о взыскании ущерба

при участии в судебном заседании представителей

истца: ФИО3 по доверенности от 18.05.2020, паспорт   

ответчика: ФИО4 по доверенности от 21.09.2018, паспорт, диплом

третьих лиц: ФИО5 по доверенности от 01.10.2020, паспорт, диплом, ФИО6 по доверенности от 09.01.2020, паспорт, диплом (от общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА)

установил

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился с иском, уточнённым в процессе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью НОВОСИБИРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ 55 022 рублей причинённого ущерба.

В качестве правового обоснования иска указана статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель индивидуального предпринимателя ФИО2 поддержал заявленные требования.

Представитель общества с ограниченной ответственностью НОВОСИБИРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ против доводов иска возражал по мотивам, изложенным в отзыве, полагая, что ответчик не является виновным в причинении истцу ущерба лицом.

Изучив доводы искового заявления и отзывов на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителей участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

Истец является собственником нежилого помещения, номер на поэтажном плане 1-3, помещение расположено по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2011 серии 54 АД номер 556517, регистрационная запись 54-54-01/662/2011-551.

19.11.2019 на тепловых сетях по улице Комсомольская произошла авария (порыв теплотрассы), данный факт подтверждён совокупностью представленных в материалы дела доказательств, участниками процесса сомнению не подвергался.

В период с ноября 2019 года по январь 2020 года ответчиком проводились работы по устранению аварии на земельном участке, в непосредственной близости от входа в помещение истца.

Теплосети, на которых произошёл порыв теплотрассы, принадлежат обществу с ограниченной ответственностью НОВОСИБИРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ (эксплуатирующая компания), что также не оспаривалось участниками процесса в процессе судебного разбирательства.

Как поясняет истец, в результате аварии на теплотрассе горячая вода поступала в подвал жилого дома № 4 по улице Комсомольской, из подвала происходило испарение, горячий пар поднимался вверх, вследствие чего попадал в помещение, принадлежащее истцу, что послужило причиной порчи этого помещения.

04.12.2019 был составлен акта осмотра, согласно которому осмотрено нежилое помещение общей площадью 29, 7 кв. м, номер на поэтажном плане 1-3, этаж 1, условный номер 54-54-01/662/2011-551, по адресу: 

<

...>. Установлено, что в нежилом помещении находится офис общества с ограниченной ответственностью ЖИЛФОНД, есть отдельный вход с улицы Комсомольской. Под помещением проходит магистральная труба отопления, произошла авария - прорыв в указанных коммуникациях. Подвал многоквартирного дома заполнился горячей водой и паром. В результате произошло проникновение влаги и пара из подвала в обследуемое помещение и последующая концентрация. Имуществу причинён ущерб. Также установлено, что в оконном проёме есть отслоение покрасочного и штукатурного слоя, на потолке бежевые пятна, плесень, местами по швам и в углах плесень чёрного цвета. Присутствует отслоение обоев от основания, есть жёлтые пятна, следы подтеков, тёмные пятна на откосе в области дверного проёма. Согласно акту от 06.03.2020 на стенах обои по нижнему горизонтальному шву в чёрной плесени. В оконном проёме есть отслоение покрасочного и штукатурного слоя, на потолке бежевые пятна, местами по швам плесень чёрного цвета. На потолке пятна и плесень, обои местами в чёрной плесени, местами отслоились от стены.

В акте также указано, что данные повреждения возникли в результате накопления влаги и пара под фундаментом дома, пар и влага начали скапливаться после аварии на теплотрассе.

Обществом с ограниченной ответственностью МЭЛВУД, действующим в рамках заключённого с истцом договора, был составлен акт экспертного осмотра объекта и подготовлено экспертное заключение.

Из акта экспертного осмотра объекта от 20.03.2020 следует, что в помещении имеется отслоение обоев, пятна тёмного цвета, потолок в разводах и порван, есть другие повреждения.

Экспертным заключением по результатам обследования технического состояния конструкций офиса от 30.03.2020 № 3223/2020 выявлено, что в помещении наблюдаются повреждения отделочного покрытия, свидетельствующие о затоплении. Обнаружены следующие повреждения: стены оклеены обоями. Дефекты и повреждения: отслоение обоев от основания, жёлтые пятна, следы подтёков, тёмные пятна на откосе в области дверного проёма. Площадь ремонтируемой поверхности составляет 36, 1 кв. м; потолок натяжной. Дефекты и повреждения: пятна по полотну. Площадь ремонтируемой поверхности составляет 16 кв. м; стены оклеены обоями. Дефекты и повреждения: отслоение обоев от основания, над и под оконным блоком пятна тёмного цвета по обоям, также над плинтусом. Площадь ремонтируемой поверхности составляет 40, 7 кв. м; Потолок натяжной. Дефекты и повреждения: пятна по полотну. Площадь ремонтируемой поверхности составляет 9, 6 кв. м; оконный блок ПВХ, откосы отделаны ГКЛ, окрашены. Площадь ремонтируемой поверхности составляет 1, 6 кв. метров. Наличие вышеуказанных повреждений свидетельствует о затоплении помещений офиса, необходимо произвести комплекс мероприятий, стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, направленных на устранение дефектов отделочного покрытия конструкций объекта, составляет 55 022 рубля. Выявленные при обследовании объекта повреждения могли образоваться в результате проникновения пара и влаги из-под фундамента дома с последующим накоплением и концентрацией в обследуемом помещении.

По смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

При рассмотрении требования о взыскании убытков (ущерба) необходимо установить наличие в совокупности следующих элементов: факт причинения ущерба, виновное поведение ответчика, причинно-следственную связь между виновным поведением и наступившими негативными последствиями, размер ущерба.

Факт причинения истцу ущерба подтверждён совокупностью представленных в материалы дела доказательств, и не оспаривается остальными участниками процесса.

Причинно-следственная связь между затоплением помещения и повреждением помещения, принадлежащего ФИО2, следует из существа произошедшего события.

Размер ущерба определён истцом на основании экспертного заключения от 30.03.2020 № 3223/2020, выполненного обществом с ограниченной ответственностью МЭЛВУД.

В отношении виновного в затоплении лица судом установлено следующее.

Согласно Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утверждённых Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утверждённой Приказом Госстроя России от 13.12.2000 № 285, содержание тепловых сетей в работоспособном, технически исправном состоянии, организация технического обслуживания, ремонт тепловых сетей является основной обязанностью организации, эксплуатирующей тепловые сети. На вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды в здания (пункт 6.1.6 Правил). При текущей эксплуатации тепловых сетей необходимо: поддерживать в исправном состоянии всё оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт; выявлять и восстанавливать разрушенную тепловую изоляцию и антикоррозийное покрытие; принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации аварий и инцидентов в работе тепловых сетей (пункт 6.2.25 Правил).

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 15.12.2009 № 14801/08 указал, что тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за её пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Тепловая сеть, транзитом проходящая через подвал многоквартирного жилого дома № 4 по улице Комсомольская, по своему характеру является транзитной и не обслуживает данный многоквартирный дом.

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении транзитных сетей определяется с учётом того, что на них не распространяются положения пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Участки транзитных сетей, проходящие по подвалу жилого дома, которые не предназначены для снабжения тепловой энергией этого дома, не могут быть отнесены к общему имуществу этого многоквартирного дома. Данный транзитный трубопровод в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации не принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Поскольку транзитные сети не относятся к общему имуществу границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении транзитных сетей невозможно установить по внешней границе стены многоквартирного дома. По указанным причинам довод ответчика о том, что виновным в причинении вреда помещению истца является управляющая домом № 4 по улице Комсомольской организация – общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА, судом отклонён.

Обязанность по содержанию транзитного трубопровода, проходящего через жилой дом, не может быть возложена ни на собственников помещений, ни на управляющую организацию. При этом надлежащая герметизация вводов и выводов транзитных тепловых сетей должна быть обеспечена силами ресурсоснабжающей организации, в ведении которой находятся данные сети.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.07.2018 по делу № А45-16817/2016, определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2018 № 303-ЭС18-12885 по делу № А37-1124/2017, постановлении Первого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2019 по делу № А43-5029/2019, постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2020 по делу № А75-20217/2019.

В рассматриваемом случае затопление произошло горячей водой, поступавшей по лотку, проходящему от места порыва теплотрассы в подвал многоквартирного жилого дома № 4 по улице Комсомольской. Трубопровод в месте порыва находится в зоне эксплуатационной ответственности  общества с ограниченной ответственностью НОВОСИБИРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно письму общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА от 11.09.2020 № 977, адресованному Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, в связи с аварийной ситуацией на магистральных сетях общества с ограниченной ответственностью НОВОСИБИРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ 19.11.2019 в подвальном помещении № 19 дома № 4 по улице Комсомольская в районе прохождения транзитного трубопровода выявлено парение. В летний период 2020 года обществом с ограниченной ответственностью НОВОСИБИРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ выполнены работы по замене трубопровода от ЦТП-44 до магистральной тепловой камеры через подъезды № 18, № 19 дома № 4 по улице Комсомольская с устройством герметизации вводов в количестве двух штук и с перекрытием лотка в подвале железобетонными плитами.

При таких условиях суд приходит к выводу о том, что затопление (повреждение) помещения истца произошло в результате аварийной ситуации в зоне ответственности общества с ограниченной ответственностью НОВОСИБИРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ в связи с ненадлежащим содержанием сетей.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и по результатам рассмотрения дела относятся на общество с ограниченной ответственностью НОВОСИБИРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью НОВОСИБИРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 55 022 рубля ущерба и 1 850 рублей 66 копеек расходов по государственной пошлине по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью НОВОСИБИРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ в доход федерального бюджета 350 рублей 34 копейки государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу (по заявлению взыскателя).

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова