АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ставрополь                                                                              Дело №А63-5570/2018 

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 14 августа 2018 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Быкодоровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Марьевым Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Сириус-Плюс», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании: суммы задолженности, образовавшейся в период с 01.01.2015 по 10.01.2018 в сумме 76 296, 07 рубля, из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 66 587, 23 рубля, пени в размере 9 708, 84 рубля; государственной пошлины в размере 3 051, 84 рубля,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 12.01.2018 № 115, в отсутствие представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь (далее – истец, фонд), обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сириус-Плюс», г. Кисловодск (далее – ответчик, ООО «Сириус-Плюс»), о взыскании: суммы задолженности, образовавшейся в период с 01.01.2015 по 10.01.2018 в сумме 76 296, 07 рубля, из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 66 587, 23 рубля, пени в размере 9 708, 84 рубля; государственной пошлины в размере 3 051, 84 рубля.     

            Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал, просил взыскать с ответчика сумму задолженности. 

            Представитель ответчика, должным образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании пункта 3 части 2 статьи 123 и частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, дав правовую оценку представленным доказательствам, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Сириус-Плюс» является собственником помещения  площадью 322, 8  кв.м по адресу: г. Кисловодск Ставропольского края, ул. Ленинградская, дом 73 (далее - МКД).

В нарушение статей 153, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 3 Закона Ставропольского края от 27.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон № 57-кз) ответчик не осуществлял ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД в установленный срок.

28 марта 2018 истцом ответчику направлена претензия от 15.12.2017 № 18172 с предложением в месячный срок с даты получения претензии оплатить на счет регионального оператор образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответчиком обязательство по оплате образовавшейся задолженности не исполнено, истец обратился в суд с данным иском. 

МКД включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п.

 Статьей 3 Закона № 57-кз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах расположенных на территории Ставропольского края, возникла с 01 января 2015 года.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта: 1)    на специальном счете; 2) на счете регионального оператора.

Данное решение собственники помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края в соответствии со статьей 3 Закона № 57-кз должны были принять и реализовать в срок до 01.11.2014 года.

Однако,    собственники    помещений    в    МКД в установленный законом срок не приняли решение о способе формировании фонда капитального ремонта, в связи с чем в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ постановлением органа местного самоуправления принято решение о формировании в отношении указанного дома фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 6 статьи 3 Закона № 57-кз определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем. 

Постановлением правительства Ставропольского края от 22.04.2014 № 174-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края составляет 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 23.06.2015 № 263-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2016 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2016 год составляет 6, 36 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц.

Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.06.2016 № 260-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2017 год» определен минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2017 год, он составляет 6,36 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц.

Как установлено из материалов дела, по состоянию на 10.01.2018 задолженность ответчика за период с 01.01.2015 по 10.01.2018 по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 66 587, 23 рубля, в том числе задолженность по пене в размере 9 708, 84 рубля.

Таким образом, изучив и оценив представленные документы по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что истец доказал факт возникновения задолженности у ответчика, и факт отсутствия оплаты данной задолженности.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полного уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Фонд создан в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, распоряжением правительства Ставропольского края от 23.09.2013 № 326-рп и является участником региональной программы.

В статье 179 ЖК РФ закреплено, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, формируют имущество регионального оператора и могут использоваться им только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.

Частью 4 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено право регионального оператора применять установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Истцом ответчику на образовавшуюся задолженность начислена пеня в размере 9 708, 84 рубля. 

Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен и признан соответствующим требованиям закона. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины взыскиваются с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, удовлетворить.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сириус-Плюс», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, сумму задолженности, образовавшейся в период с 01.01.2015 по 10.01.2018, в сумме 76 296, 07 рубля, из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 66 587, 23 рубля, пени в размере 9 708, 84 рубля, государственную пошлину в размере 3 051, 84 рубля.

            Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме), в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                Л.В. Быкодорова