Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-23528/2019

г. Хабаровск

30 декабря 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 24 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при  ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>)

о взыскании 1 096 893,71 руб. задолженности, процентов

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом»

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 10.10.2017 №51/401, диплом от 19.04.2004

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»   (далее – АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» (далее – ООО УК «Жилфонд») о взыскании 1 096 893,71 руб. задолженности за установку общедомовых приборов учета теплоснабжения в многоквартирных домах по адресу: 

<

...>, 7, 11, 15, 19, пр-кт Комсомольский, 

<

...>, 7, 9, 11, 13, 21, 25, 29. 

Истец на требованиях настаивает, мотивируя их тем, что ответчик, являясь управляющей организацией указанных МКД, обязан нести расходы по установке общедомовых узлов учета тепловой энергии, нормативно обоснованы ссылками на статью 161 ЖК РФ, Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон об энергосбережении), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491).

Определением суда от 04.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом».

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Судом спор рассмотрен по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 156 АПК РФ. 

Ответчик в отзыве подтвердил выполнение им функций управления в перечисленных в иске МКД, установку и введение в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии в них 09.01.2017, а также указал, что собственниками помещений в МКД за период управления ООО УК «Жилфонд» решения об оплате расходов по установке общедомовых приборов учета единовременно или с меньшим, чем установлено частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, периодом рассрочки, не принималось.

От третьего лица отзыв на иск не представлен.

Учитывая отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО УК «Жилфонд» является управляющей организацией в многоквартирных  жилых  домах, расположенных по адресам: 

<

...>, 7, 11 – с 01.06.2018, пр-кт Победы, д.15 – в период с 01.06.2018 по 31.07.2018, с 01.03.2019, пр-кт Победы, д.19 – в период с 01.06.2018 по 31.07.2018, с 11.02.2019 по 31.05.2019, пр-кт Комсомольский, 

<

...>, 11, 13, 21, 25, 29 – с 01.06.2018, пр-кт Комсомольский, д. 5 – в период с 01.06.2018 по 31.07.2018, с 20.12.2019, пр-кт Комсомольский, д. 7 – в период с 01.06.2018 по 31.07.2018, с 05.02.2019, что не оспаривается ответчиком. До указанного периода функции управления в указанных домах выполняло ООО «УК «Наш дом».

Во исполнение положений Закона об энергосбережении, 01.09.2016 между АО «ДГК» (Исполнитель) и ООО «УК «Наш дом» (Заказчик) заключен договор №435/ХТСК-16 на установку приборов учета тепловой энергии (далее – договор), по условиям которого Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить из своих материалов, собственными силами и средствами работы по установке общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, 7, 11, 15, 19, пр-кт Комсомольский, 

<

...>, 7, 9, 11, 13, 21, 25, 29.

Согласно пункту 1.2 договора, комплекс работ по установке ОДПУ включает в себя: проектирование узлов учета энергетических ресурсов; монтаж (установка) приборов учета энергетических ресурсов; допуск узлов учета в эксплуатацию для коммерческих расчетов.

Разделом 4 договора предусмотрено, что стоимость работ по установке одного ОДПУ составляет 388 072,50 руб., в том числе НДС 59 197,50 руб. Общая стоимость работ составляет 6 209 160 руб., в том числе НДС 947 160 руб. В стоимость работ по установке ОДПУ входит стоимость самого прибора учета и стоимость материалов, необходимых для его установки и опломбирования, а также иных материалов, необходимых для выполнения работ по установке прибора учета и энергоресурсов, иных необходимых затрат на объекте Заказчика, а также стоимость работ по установке и вводу в эксплуатацию ОДПУ.

Работы по установке ОДПУ считаются выполненными надлежащим образом и подлежат оплате после подписания следующих документов: акта допуска узла учета в эксплуатацию; акта о приемке выполненных работ (форма №КС-2); справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3). (пункт 3.3 договора в редакции протокола согласования разногласий к нему).

Оплата заказчиком работ по установке и вводу в эксплуатацию ОДПУ производится ежемесячно равными долями в течение 5 лет с момента подписания акта выполненных работ формы №КС-2 (пункт 4.3 договора в редакции протокола разногласий к нему).

Работы по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии ОАО «ДГК» выполнены. Согласно актам выполненных работ №1-1 от 31.10.2016 стоимость работ по установке одного прибора учета составляет 388 072,50 руб., общая стоимость выполненных работ – 6 209 160 руб.

В связи с наличием задолженности по возмещению затрат на установку приборов учета, 17.07.2019 АО «ДГК» в адрес ответчика направлена претензия исх. №2684. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для начисления истцом процентов и обращения с настоящим иском в суд. 

Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Основаниями возникновения прав и обязанностей являются не только договоры, но и иные действия граждан и юридических лиц (статья 8 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона об энергосбережении до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в МКД, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Согласно части 9 статьи 13 Закона об энергосбережении с 01.07.2010 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание МКД, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки.

В силу части 10 статьи 13 Закона об энергосбережении до 01.07.2010 организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны предоставить собственникам жилых домов, указанных в части 5 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание МКД, лицам, представляющим интересы собственников, указанных в части 6 настоящей статьи, предложения об оснащении объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации.

Лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, обязаны информировать собственников помещений в МКД о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных данным Федеральным законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении до 01.01.2012 (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 01.01.2013 (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3-6 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частью 5 и 6 статьи 13 Закона об энергосбережении, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

При этом данная рассрочка предоставляется только гражданам - собственникам помещений в МКД, а не управляющей компании, так как она выступает в этих отношениях как специализированная коммерческая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Таким образом, нормами Закона об энергосбережении обязанность по оснащению многоквартирного жилого дома общедомовым прибором учета потребляемых ресурсов возложена на собственников помещений такого дома и предусмотрено, что установка и эксплуатация прибора учета осуществляется на возмездной основе, что согласуется с положениями Правилами №491, которыми определен состав общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, в который, в числе прочего, включены коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии.

В соответствии с подпунктами «и», «к», «з» пункта 11 Правил №491 содержание общего имущества МКД включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества: мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.); проведение текущего и капитального ремонта.

Учитывая условия договора, заключенного ООО «УК «Наш дом»,  собственниками помещений в спорных МКД приняли решения об установке приборов учета тепловой энергии. 

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4(2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, разъяснено, что если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

В рассматриваемый период управление указанными в иске многоквартирными домами осуществляло ООО УК «Жилфонд», следовательно, именно на ответчике лежит обязанность по возмещению истцу расходов на установку общедомового прибора учета в заявленном размере.

Факт установки, ввода в эксплуатацию приборов учета подтверждается актами о приемке выполненных работ и актами ввода в эксплуатацию приборов учета, и ответчиком не оспаривается. 

С учетом того, что пятилетний срок с момента ввода общедомовых приборов учета в эксплуатацию не истек, сведения о том, что собственниками помещений в многоквартирных домах принято решение об оплате понесенных АО «ДГК» расходов единовременно или с меньшим периодом рассрочки отсутствуют, истец правильно произвел расчет задолженности по оплате расходов на установку общедомовых приборов учета, исходя из определенной законом и договором рассрочки на пять лет с даты установки общедомовых приборов учета и периода, прошедшего с указанной даты. Задолженность за период с 01.06.2018 по 01.06.2019 составила 1 008 258,26 руб. Расчет судом проверен, установлено его соответствие положениям Закона об энергосбережении, Жилищного кодекса РФ, а также фактическим обстоятельствам дела. Ответчиком расчет не оспорен, возражения в суд не представлены.

Доказательства оплаты указанной задолженности в порядке статьи 65 АПК РФ ответчиком в суд не представлены, следовательно, требование истца о взыскании основного долга в размере 1 008 528,26 руб. подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлены также требования о взыскании процентов за предоставленную рассрочку по договору в размере 88 635,45 руб. за период с 01.06.2018 по 31.05.2019.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет процентов, предоставленный истцом, суд признал его обоснованным и арифметически верным. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 88 635,45 руб. за указанный в иске период подлежит удовлетворению.

 Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика. Госпошлина в размере 68 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная на основании статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за установленные приборы учета за период с 01.06.2018 по 01.06.2019 в размере 1 008 528 руб. 26 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2018 по 31.05.2019 в размере 88 635 руб. 45 коп., всего 1 096 893 руб. 71 коп., расходы по государственной пошлине в размере 23 969 руб.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 68 руб., оплаченную по платежному поручению №62473 от 23.10.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяО.В. Медведева