АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                         ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                             Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-4866/2024

город Вологда

31 октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2024 года

           Полный текст решения изготовлен 31 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи  Мосягиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Баженовым Н.П., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации Череповецкого муниципального района в лице Управления архитектуры и градостроительства Администрации Череповецкого муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 22 апреля 2024 года,  

 

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации Череповецкого муниципального района в лице Управления архитектуры и градостроительства Администрации Череповецкого муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на сооружение, наименование - теплосеть (инвентарный номер 000000508), назначение - сооружение коммунального хозяйства, протяженность - 305,5 м, год завершения строительства - 1973, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112014:1713, расположенное по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Череповецкий муниципальный район, Тоншаловское сельское поселение, поселок Тоншалово и имеющее координаты характерных точек контура в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 14.03.2024:

(1) т. 1 (Х-349600.00, Y-2215936.99),

(1) т. 2 (Х-349596.00, Y-2215937.19),

(1) т. 3 (Х-349596.04, Y-2215933.24),

(1) т. 4 (Х-349550.45, Y-2215932.47),

(1) т. 5 (Х-349549.64, Y-2215889.72),

(1) т. 6 (Х-349533.82, Y-2215890.14),

(1) т. 7 (Х-349532.25, Y-2215821.24), 

(1) т. 8 (X-349531.47,Y-2215773.23),

(2) т. 7 (Х-349532.25, Y-2215821.24), 

(2) т. 9 (Х-349502.27, Y-2215821.95), 

(2) т. 10 (Х-349502.53, Y-2215833.04),

(2) т. 11 (Х-349491.73, Y-2215833.64),

(3) т. 4 (Х-349550.45, Y-2215932.47), 

(3) т. 12 (Х-349550.64, Y-2215942.05), 

(3) т. 13 (Х-349535.72, Y-2215942.49).

Определением суда от 29 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – третье лицо). 

Определением суда от 26 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – третье лицо).

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представителя не направил. 

В отзыве на исковое заявление Администрация против удовлетворения заявленных требований не возражала, указывая, что объект, права на который заявлены Предпринимателем, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)                  в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц.

В части 4 статьи 137 АПК РФ указано, что, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Ни истец, ни ответчик, ни третьи лица соответствующих возражений не заявили. При таких обстоятельствах суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Овощной» в лице конкурсного управляющего ФИО4 (Продавец) и Предпринимателем  (Покупатель) 16 января 2018 года заключен договор купли-продажи (далее – Договор), по условиям которого Продавец передает в собственность Покупателя имущество в том числе сооружение - теплосеть, инвентарный номер 0508, а Покупатель обязуется своевременно принять и оплатить имущество. 

Данный Договор зарегистрирован в Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 8 февраля 2018 года  номер регистрации 35:22:0113014:235-35/021/2018-1. 

В процессе эксплуатации имущества было установлено, что вышеуказанное сооружение отвечает всем  признакам недвижимой вещи  и подлежит  постановке на кадастровый учет и государственной   регистрации,   так  как   является  объектом,   прочно  связанным   с   земельным участком, перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Поскольку сооружение было приобретено по Договору, условиями которого спорный объект не был определен как недвижимость, у истца отсутствует возможность осуществления государственной регистрации без участия сельскохозяйственного производственного кооператива «Овощной». Однако указанное юридическое лицо 27 декабря 2019 года прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Вологодской области от 3 декабря 2019 года.

Ссылаясь на невозможность произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в связи с отсутствием подтверждающих документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. На основании этой нормы тепловые сети, сети водоснабжения и водоотведения являются линейными объектами.

Линейные объекты – это сооружения, то есть по общему правилу они являются объектами капитального строительства (пункты 10, 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности. 

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В обоснование возникновения у истца права собственности на спорное имущество, Предпринимателем представлен договор купли-продажи, который не признан ни незаключенным, ни недействительным. 

Следовательно, наличие договора влечет предусмотренные им правовые последствия, а именно – переход к приобретателю права собственности на спорное имущество. 

Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина взысканию не подлежит, поскольку вины ответчика в возникновении данного спора нет, а истец, в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л:

признать право собственности предпринимателя ФИО1 на сооружение - теплосеть (инвентарный номер 000000508), назначение - сооружение коммунального хозяйства, протяженность - 305,5 м, год завершения строительства - 1973, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:22:0112014:1713, расположенное по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Череповецкий муниципальный район, Тоншаловское сельское поселение, поселок Тоншалово и имеющее координаты характерных точек контура в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 14.03.2024:

(1) т. 1 (Х-349600.00, Y-2215936.99),

(1) т. 2 (Х-349596.00, Y-2215937.19),

(1) т. 3 (Х-349596.04, Y-2215933.24),

(1) т. 4 (Х-349550.45, Y-2215932.47),

(1) т. 5 (Х-349549.64, Y-2215889.72),

(1) т. 6 (Х-349533.82, Y-2215890.14),

(1) т. 7 (Х-349532.25, Y-2215821.24), 

(1) т. 8 (X-349531.47,Y-2215773.23),

(2) т. 7 (Х-349532.25, Y-2215821.24), 

(2) т. 9 (Х-349502.27, Y-2215821.95), 

(2) т. 10 (Х-349502.53, Y-2215833.04),

(2) т. 11 (Х-349491.73, Y-2215833.64),

(3) т. 4 (Х-349550.45, Y-2215932.47), 

(3) т. 12 (Х-349550.64, Y-2215942.05), 

(3) т. 13 (Х-349535.72, Y-2215942.49).

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Е.А.Мосягина