Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                       Дело № А42-11493/2021

«13» апреля 2022 года  

Резолютивная часть решения вынесена 06.04.2022.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 13.04.2022. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Никитина О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления земельными ресурсами Администрации Кольского района (пр.Советский, д.50, г.Кола, Кольский район, Мурманская область; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к гаражно-строительному кооперативу № 21 (ул.Приморская, д.10, г.Кола, Кольский район, Мурманская область; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании                   233 531 руб. 33 коп., при участии в судебном заседании представителей: не явились, извещены, 

установил:

Управление земельными ресурсами Администрации Кольского района  (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к гаражно-строительному кооперативу № 21 (далее - ответчик) о взыскании 233 531 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.03.2022 по Договору аренды земельного участка № 2730 от 03.09.2012. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полного и своевременного внесения арендной платы за пользование земельным участком. 

Истец и ответчик представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

С учетом обстоятельств дела, на основании частей 1, 4 статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

03.09.2012 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Кольского района (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка № 2730 (далее - Договор), согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок под блок двухэтажных кирпичных гаражей, с кадастровым номером 51:01:0102003:11, общей площадью            7 200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> на земельном участке расположены гаражи (пункт 1.1. Договора). 

Согласно пункту 2.1. Договора срок аренды участка 49 лет, устанавливается с 14.08.2012 по 13.08.2061.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала путем перечисления на счет, указанный Арендодателем.

03.09.2012 между сторонами подписан Акт приема-передачи земельного участка.

Дополнительным соглашением к Договору от 19.06.2014 площадь земельного участка изменена на 2 565 кв.м.

Решениями Совета депутатов Кольского района от 22.12.2016 № 5/9 и от 28.11.2019 № 33/11 Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Кольского района переименован в Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района, а впоследствии в Управление земельными ресурсами Администрации Кольского района.

На основании статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с изменениями внесенными Федеральным законом № 171 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 23.06.2014 № 171-ФЗ с 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, в связи с чем с 01.03.2015 органом по распоряжению земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена по Договору является Администрация г.п.Кола в лице Управления земельными ресурсами Администрации Кольского района.

В нарушение условий Договора ответчик в период с 01.01.2015 по 31.03.2022 арендную плату за пользование земельным участком не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 233 531 руб. 33 коп. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 09.08.2021 исх.                № 1871/14, в которой ответчику предлагалось добровольно погасить образовавшуюся задолженность в течение 30 календарных дней со дня направления претензии; ответчик был предупрежден об обращении истца в суд в случае невыполнения требований претензии. 

Претензия была оставлена без удовлетворения. 

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования, с учетом их уточнения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Факт наличия у ответчика обязанности вносить арендную плату за пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 31.03.2022, размер долга установлены судом, ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 31 статьи  70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Доказательств оплаты задолженности ответчик суду также не представил.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 233 531 руб. 33 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 33337 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьями 110 АПК РФ и 33317 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 7 671 руб. взыскивается в федеральный бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива № 21 в пользу Управления земельными ресурсами Администрации Кольского района (в консолидированный бюджет Кольского района Мурманской области) долг в размере                                 233 531 руб. 33 коп.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива № 21 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 671 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                          О.В. Никитина