АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем  Российской  Федерации

                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А59-4813/2020

г. Южно-Сахалинск

25 июня 2021 года

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 17.06.2021, решение суда в полном объеме изготовлено 25.06.2021.

 Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи                             Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Охинское коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Охинский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управа» (ОРГН 1056503006999, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за оказанные услуги холодного  водоснабжения и водоотведения по договору № 3/УК от 25.09.2017, расходов на оплату государственной пошлины в размере 14 247 рублей,

При участии: от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 30.05.2019, от ответчика – директора ФИО3, полномочия подтверждены, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Охинское коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Охинский» (далее – предприятие, истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управа» (далее – общество, ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги по водоотведению по договору № 3/УК холодного водоснабжения и водоотведения от 25.09.2017 за период (с учетом уточнений) с сентября 2017 года по июль 2020 года в размере 494 487 рублей 47 копеек.

Определением  суда от 05.10.2020 исковое заявление принято к  производству, дело определено рассмотреть в порядке упрощенного производства.

30.11.2020 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового судопроизводства.

 Представитель истца в судебном заседании требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по водоотведению в сумме 494 487 рублей 47 копеек поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в дополнительных пояснениях. Указал, что в соответствии с судебными актами по делу № А59-3009/2018 между сторонами заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения. Во исполнение условий договора истцом за спорный период были оказаны услуги ответчику по водоснабжению и водоотведению и выставлены счета-фактуры для оплаты. Ответчик произвел оплату только за услуги по водоснабжению, в связи с чем, задолженность за оказанные услуги по водоотведению за спорный период составила в сумме 494 487 рублей 47 копеек, с учетом частичной оплаты.

Представитель ответчика в судебном заседании возразил против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Указал, что договор действовал с 28.05.2019 и являлся расторгнутым с 11.07.2019, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, многоквартирные дома, которыми управляет ответчик, имеют конструктивные особенности, не предусматривающие возможность потребления такого вида коммунальной услуги как водоотведение, решение суда по делу № А59-3009/2018 вступило в законную силу 28.05.2019, в этой связи договор считается заключенным с 28.05.2019, на отсутствия на его стороне обязанности по оплате стоимости водоотведения на ОДН ввиду отсутствия законодательно установленного норматива потребления спорной коммунальной услуги.

Арифметически уточненный расчет иска ответчиком не оспорен.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд приходит к следующему.

          Как следует из материалов дела, на основании решения суда от 19.03.2019 по делу А59-3009/2018, вступившего в законную силу 28.05.2019 между муниципальным унитарным предприятием «Охинское коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Охинский» (организация ВКХ) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управление домами № 6» (абонент, в последующем - ООО «Управа») заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 3/УК. 

По указанному договору организация водопроводно- канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения, холодную (питьевую) воду.

Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку в объеме, равном объему отпущенной холодной воды, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод, нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее - нормативы допустимых сбросов абонентов), лимиты на сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее - лимиты на сбросы) (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1).

Местом исполнения обязательств по договору является место врезки в городскую систему наружных сетей водопровода и канализации, по адресам: Сахалинская область г.Оха 2-й участок  1 к А, г.Оха 2-й участок 2 к А, г.Оха  2-й участок 3 к А, г.Оха 2-й участок 4 к А, г.Оха 50 лет Октября 7 к 1, г.Оха 50 лет Октября 25 к 6 лит А, г.Оха 50 лет Октября 25 к 8, г.Оха 50 лет Октября 25 к 11, г.Оха 50 лет Октября 25 к 12, г.Оха 50 лет Октября 28, г.Оха 50 лет Октября 28 к 1, г.Оха 50 лет Октября 28 к 7, г.Оха 50 лет Октября 30 к 1, г.Оха 60 лет СССР д.13, г.Оха 60 лет СССР д.15, г.Оха 60 лет СССР д.17, г.Оха 60 лет СССР д.17 к 1, г.Оха 60 лет СССР д.19, г.Оха и 60 лет СССР д 21, г.Оха 60 лет СССР д23, г.Оха 60 лет СССР д 23 к1, г.Оха 60 лет СССР д 25, г.Оха Блюхера 7, г.Оха Блюхера 9, г.Оха Блюхера 23, г.Оха Блюхера 23 к 1, г.Оха Блюхера 25, г Оха Геофизиков 1, г Оха Дзержинского 30 к 5, г Оха Дзержинского 38 к 35, г ФИО4 12, г ФИО4 14, г ФИО5 16, г ФИО4 22, г ФИО4 24, г ФИО4 26, г ФИО4 28, г ФИО4 28 к 1, г ФИО4 30, г ФИО4 30 к 1, г ФИО4 32, г ФИО4 34 к 1, г ФИО4 34 к А, г ФИО4 34 кБ, г ФИО4 44, г Оха Комсомольская 12 кА, г Оха Комсомольская 23, г Оха Комсомольская 31, г Оха Комсомольская 33,  г ФИО6 20, г ФИО7 11, г ФИО7 11 к 1, г ФИО7 25, г ФИО7 32, г ФИО7 35,  г ФИО7 36, г ФИО7 36 к 1, г ФИО7 36 к 2, г ФИО7 40 к2, г ФИО7 43 к1, г ФИО7 45, г Оха Советская 7, г Оха Советская 17 к 1, г Оха Советская 22 к Б, г Оха Советская 22 к В, г Оха ФИО8 2, г Оха ФИО8 3, г Оха Энтузиастов 3, г Оха Энтузиастов 4, г Оха Энтузиастов 5, г Оха Энтузиастов 6, г Оха Энтузиастов 7, г Оха Энтузиастов 24, г Оха Цапко 12, г Оха Цапко 12/1, г Оха Цапко 12/2, г Оха Цапко 12/3, г Оха 60 лет СССР д7, г ФИО7 40, г Оха Дзержинского 17/1. 

       Согласно п. 17 договора коммерческий учет отведенных  сточных вод обеспечивает абонент. Учет количества сточных вод, отводимых в городскую канализацию, производится по объему потребленной холодной воды (согласно  показаниям приборов учета), а при отсутствии прибора учета на   холодную воду, согласно нормативам водоотведения.

         Количество поданной холодной воды и принятых организацией ВКХ сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет холодной воды и сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и сточных вод, по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерчески учет осуществляется расчетным способом (п. 18 договора).

         Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) и регламентирующих порядок их применения. При установлении организации водопроводно-канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения (п. 7 договора).

Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства (п. 8 договора).

            Договор вступает в силу с « 01 »  января 2017 г. (пункт 47) и заключен на срок до « 31 » декабря  2017г (пункт 48). 

Согласно пункту 49 договора настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условия, если за один месяц до окончания  срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

За период с сентября  2017 года по июль 2020 года истцом оказаны услуги по договору водоснабжения и водоотведения и выставлены счета-фактуры для оплаты, которые ответчиком приняты без замечаний, однако оплачены в части оказания услуг по водоснабжению, в связи с чем, образовалась задолженность за водоотведение за период с сентября 2017 года по июль 2020  года в сумме 494 487 рублей 47 копеек, с учетом частичной оплаты.

Направленная претензия № 1612 от 06.09.2019 с требованием погасить задолженность получена ответчиком, однако оставлена без оплаты, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Отношения сторон по договору холодного водоснабжения и водоотведения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (§ 6 главы 30, глава 39), Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ), а также Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.         

         На основании пункта 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

         В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

         Согласно пункту 1 статьи 14 Закона № 416-ФЗ, по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

         В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона N 416-ФЗ к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по водоотведению, с оплатой таких услуг, положения названного Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.

         Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правительством Российской Федерации устанавливаются правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

         Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила  № 124, устанавливающие обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров, в том числе, водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома (далее - потребители) коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

       Пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 установлено, что Правила № 124 применяются к отношениям, вытекающим из договоров, в том числе водоотведения, заключенных до вступления в силу этих Правил управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.

         В рамках настоящего дела истцом заявлены требования о взыскании задолженности за водоотведение за период с сентября 2017 года по июль 2020 года  в связи с чем, к отношениям сторон подлежит применению порядок определения объема отведенных сточных вод, установленный подпунктом "в(4)" пункта 21 Правил № 124.

         В соответствии с пунктом 2 Правил № 124 к коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21 Правил № 124.

Постановлением Правительства № 1498 (пункт 2) установлено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации обязаны не позднее 01.06.2017 утвердить нормативы потребления холодной и горячей воды, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, до утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 1 июня 2017 года, при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 01.11.2016 нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период являлся избранной в соответствии со статьями 161-162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей компанией по отношению к спорным многоквартирным домам. 

Доказательств обратного в силу положений статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 40 Правил №354, пунктом 21 Правил №124, в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Ответчик, в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, являясь по отношению к конечным потребителям исполнителем коммунальных услуг, обязан предоставлять в МКД весь комплекс коммунальных услуг, в том числе для содержания мест общего пользования, осуществлять с ресурсоснабжающей организацией расчеты. 

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1 и 36 Правил N 354, Правил №124, размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается в зависимости от наличия приборов учета коммунальных услуг: исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными органами. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, равен произведению тарифа на водоотведение и объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение. 

Спорные многоквартирные дома, за исключением 2-х, расположенных по адресу: 

<

...> и 22в, не оборудованы приборами учета холодного водоснабжения. Указанное ответчиком не оспорено.

Согласно п. 48 Правил N 354, пп. 10, 17 и формулам 10 и 15 приложения N 2 к этим правилам указанный объем рассчитывается как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (далее - Правила N 306). 

Доводы ответчика относительно отсутствия на его стороне обязанности по оплате стоимости водоотведения на ОДН ввиду отсутствия законодательно установленного норматива потребления спорной коммунальной услуги подлежат отклонению, поскольку с 01.01.2017 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно абзацу третьему пункта 29 которого норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нормативы потребления холодной и горячей воды на ОДН Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области установлены приказом от 19.06.2017 №3.10-10-П. 

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 494 487 рублей 47 копеек основного долга за водоотведение за период с сентября 2017 года по июль 2020 года, с учетом частичной оплаты,  обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что многоквартирные дома, которыми управляет ответчик, имеют конструктивные особенности, не предусматривающие возможность потребления такого вида коммунальной услуги как водоотведение, документально не подтверждены, в связи с  чем, судом не принимаются. Кроме того, истцом из расчета исключены дома, расположенные по адресу: 

<

...>  поскольку к данным домам не подведены общегородские коммуникации водоотведения.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняются.

По правилам статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 Кодекса). Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как установлено судом, исковое заявление подано в арбитражный суд 28.09.2020, что подтверждается соответствующим штампом канцелярии арбитражного суда.  Согласно пункту 8 договора расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. То есть, право требования задолженности за сентябрь 2017 года возникло у истца с 16.10.2017, соответственно срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период, определенный истцом с учетом уточнения,  с сентября 2017 по июль 2020 года, истцом не пропущен.

Доводы ответчика относительно отсутствия обязанности оплачивать спорную коммунальную услугу в связи с отсутствием договорных отношений, судом отклоняются.

           Решением суда от 19.03.2019 по делу № А59-3009/2018, вступившим в законную силу 28.05.2019, между муниципальным унитарным предприятием «Охинское коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Охинский» (организация ВКХ) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управление домами № 6» (абонент, в последующем - ООО «Управа») заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 3/УК. При этом, согласно пункту  47 договор вступает в силу с « 01 »  января 2017 г. 

Согласно пункту 49 договора настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условия, если за один месяц до окончания  срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях. 

В материалы дела ответчиком представлено письмо от 11.07.2019 № 1052, согласно которому ответчик указывает, что на дату вступления в законную силу решения суда по делу № А59-3009/2018 срок действия договора истек, а также на невозможность заключения и исполнения договора в редакции, изложенной в решении суда от 19.03.2019 № А59-3009/2018.

Согласно статье 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Оценив действия ответчика при заявлении об одностороннем отказе от исполнения договора, с учетом состоявшихся судебных актов по делу № А59-3009/2018, обязавших ответчика заключить спорный договор, положений статьи 16 АПК РФ, суд приходит к выводу  о ничтожности данного отказа от исполнения договора, как совершенного, в нарушение требований  статьи 10 ГК РФ действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны. 

Из определения суда от 14.09.2020, вопреки доводам ответчика, не следует факта прекращения спорных договорных правоотношений.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено наличием у управляющей организации цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Независимо от наличия договора с ресурсоснабжающей организаций в соответствии с действующим законодательством управляющая организация по своему статусу является исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входит оплата спорной коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требований в полном объеме.

         В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 167-170,176  АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управа» (ОРГН 1056503006999, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Охинское коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Охинский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 494 487 рублей 47 копеек основного долга, 12 890 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего 507 377 рублей 47 копеек.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Охинское коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Охинский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 1 357 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 23.09.2020 № 1402.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

   Судья                П.Б. Мисилевич