АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

04 июня 2024 года

 

Дело № А33-12402/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 мая 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу "Ростелеком" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неустойки, об обязании привести помещение в первоначальное состояние, взыскании денежной суммы в случае исполнения решения суда,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>);

в присутствии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.07.2021;

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Филимоничевым Е.В., 

 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу "Ростелеком" (далее – ответчик) о взыскании неустойки в размере 84 551,06 рублей, за нарушение пунктов 4.4.4, 4.4.8 договора аренды нежилого помещения от 14.09.2021 № 14146, об обязании ПАО "Ростелеком" в трехмесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда, за счет собственных средств, привести в первоначальное состояние нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Юшкова, дом №10 А пом.№ 53, в соответствии с техническим паспортом от 22.10.2007, о расторжении договора аренды нежилого помещения нежилого помещения от 14.09.2021 № 14146, об обязании ПАО "Ростелеком" возвратить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска нежилое помещение, общей площадью 102,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Юшкова, дом №10 А пом.№ 53. В случае неисполнения решения суда в части приведения в первоначальное состояние нежилого помещения и возврата объекта недвижимости взыскать с ПАО "Ростелеком" в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска денежную сумму в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

Определением от 10.05.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 28.06.2023 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 26.09.2023.

22.01.2024 от истца поступило ходатайство об отказе от требований в части:

- о расторжении договора аренды нежилого помещения нежилого помещения от 14.09.2021 № 14146;

- об обязании ПАО "Ростелеком" возвратить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска нежилое помещение, общей площадью 102,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Юшкова, дом №10 А пом.№ 53.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принят отказ от исковых требований в части расторжения договора аренды нежилого помещения нежилого помещения от 14.09.2021 № 14146 и обязания ПАО "Ростелеком" возвратить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска нежилое помещение, общей площадью 102,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Юшкова, дом №10 А пом.№ 53. Производство по делу № А33-12402/2023 в части требований, от которых истец отказался, прекращено.

Представители истца и третьего лица в судебное заседание 21.05.2024 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

21.05.2024 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в дополнительных пояснениях. Указал, что требование не может рассматриваться как требование, вытекающее из договора, поскольку перепланировка была осуществлена до заключения договора аренды №14146 от 14.09.2021. В этом случае требование должно рассматриваться как негаторный иск. По смыслу ст. 304 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153, негаторный иск может быть удовлетворен, если действия ответчика являются неправомерными. Действия ответчика не могут быть признаны неправомерными, поскольку реконструкция осуществлена во исполнение Предписания ОНД по г. Красноярску Главного управления МЧС России по Красноярскому краю №404/1/1-58 от 22.02.2012 по устранению нарушений требований пожарной безопасности. Если всё же рассматривать данный иск как требование, вытекающее из договора, то прошу учесть следующее. Во-первых, истек срок исковой давности (ответчиком представлены доказательства, что перепланировка была осуществлена более 10 лет назад в рамках договора аренды №7964 от 16.10.2003). Во-вторых, в соответствии с п.4.4.5 договора аренды №14146 от 14.09.2021г. арендатор обязан выполнять за счет собственных средств в объекте аренды все противопожарные мероприятия и предписания соответствующего уполномоченного органа по пожарной безопасности. Возложение данного обязательства не предусматривает наличия согласования с арендатором, поскольку предписания контролирующих органов носят не рекомендательный, а обязательный к исполнению характер. Заявленное требование не может быть удовлетворено, поскольку в этом случае предоставленное помещение не будет соответствовать строительным и противопожарным нормам и правилам, будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Приведение помещения в первоначальное положение будет нарушать требования законодательства. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения от 16.10.2003 № 7964, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема-передачи, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение №3 и подвальное помещение №2 (часть комнаты №4 - 28,4), реестровый № СТР07529, общей площадью 120,3 м2, в том числе подвальное помещение 28,4 мг2, расположенное в г. Красноярске по адресу: ул. Юшкова, 10а, для использования под ПСК. За аренду нежилого помещения арендатор уплачивает арендную плату, согласно расчету, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 2) (пункт 1.2. договора). Сдача в аренду нежилого помещения не влечет передачу права собственности на него (пункт 1.3. договора). Арендодатель в пятидневный срок после подписания настоящего договора передает арендатору объект аренды по акту приема-передачи (приложение №1). Кроме этого к договору аренды нежилого помещения прикладывается план и экспликация передаваемого а аренду нежилого помещения (пункт 1.4. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора, срок действия договора устанавливается с 16 января 2003г. по 16 декабря 2003г. включительно.

К договору аренды нежилого помещения от 16.10.2003 № 7964 приложен поэтажный план по состоянию на 16.10.2023 и экспликация. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения от 14.09.2021 № 14146, с учетом протокола разногласий от 14.09.2021, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение № 53 общей площадью 102,1 кв. м, кадастровый номер 24:50:0100173:5566 (далее именуемое - Объект аренды), расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Юшкова, д. 10 «А», для использования под ПСЭ (подстанция координатная). Объект аренды считается переданным с даты подписания акта приема-передачи (приложение № 1 к договору) (пункт 1.2. договора). 

Муниципальное имущество передано в аренду по акту приема-передачи к договору аренды от 16.10.20003 № 7964 - 16.10.2003. 

В соответствии с пунктом 2.1. договора, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 15 марта 2021г. договор действует по 14 марта 2024 года включительно.

Пунктом 4.4. договора установлена обязанность арендатора содержать объект аренды в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Согласно абзацу 2 пункта 4.4.8. договора, арендатор не вправе осуществлять изменение функционального назначения, перепланировку, переоборудование реконструкцию, другие строительно-монтажные работы в объекте аренды, а так же работы, влекущие изменение технических характеристик объекта аренды, без письменного согласия арендодателя, согласования в установленном законодательством порядке с уполномоченными органами, а так же с нарушением норм действующего законодательства Российской Федерации. После проведения реконструкции, перепланировки Объекта аренды за счет собственных средств арендатор обязан произвести техническую инвентаризацию объекта аренды с изготовлением в течение месяца технической документации на объект аренды и передать ее арендодателю (затраты арендатора на указанные цели возмещению не подлежат).

Как следует из актов осмотра от 04.11.2022 № 267, от 24.03.2023 № 30, проведенных специалистами департамента, установлено, что фактическое состояние нежилого помещения не соответствует плану расположения помещения, содержащемуся в техническом паспорте от 22.10.2007, в комнате № 4 вместо оконного проема устроен дверной проем с входной дверью, ведущей на улицу. В комнате № 1 заделан дверной проем.

Предарбитражным предупреждением от 11.01.2023 № 197-ш (направлено ответчику 11.01.2023) истец просил устранить нарушение использования муниципального имущества в срок до 13.02.2023. Указал, что при неисполнении требования в вышеуказанный срок департамент будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору аренды, расторжении договора аренды, понуждении к приведению арендуемого объекта в надлежащее состояние.

Актом осмотра от 17.11.2023 № 149, проведенного специалистами департамента, установлено, что фактическое состояние нежилого помещения не соответствует технической документации: в комнате № 4 вместо оконного проема устроен дверной проем с входной дверью, ведущей на улицу. В комнате № 1 заделан дверной проем.

Ссылаясь на то, что ответчиком строительные работы по реконструкции и помещения проведены без согласия собственником имущества, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что муниципальное образование - город Красноярск является собственником нежилого помещения общей площадью 102,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Юшкова, дом №10 А пом.№ 53.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения от 16.10.2003 № 7964, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема-передачи, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение №3 и подвальное помещение №2 (часть комнаты №4 -28,4), реестровый № СТР07529, общей площадью 120,3 м2, в том числе подвальное помещение 28,4 мг2, расположенное в г. Красноярске по адресу: ул. Юшкова, 10а, для использования под ПСК. За аренду нежилого помещения арендатор уплачивает арендную плату, согласно расчету, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 2) (пункт 1.2. договора). Сдача в аренду нежилого помещения не влечет передачу права собственности на него (пункт 1.3. договора). Арендодатель в пятидневный срок после подписания настоящего договора передает арендатору объект аренды по акту приема-передачи (приложение №1). Кроме этого к договору аренды нежилого помещения прикладывается план и экспликация передаваемого а аренду нежилого помещения (пункт 1.4. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора, срок действия договора устанавливается с 16 января 2003г. по 16 декабря 2003г. включительно.

К договору аренды нежилого помещения от 16.10.2003 № 7964 приложен поэтажный план по состоянию на 16.10.2023 и экспликация. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения от 14.09.2021 № 14146, с учетом протокола разногласий от 14.09.2021, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение № 53 общей площадью 102,1 кв. м, кадастровый номер 24:50:0100173:5566 (далее именуемое - Объект аренды), расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Юшкова, д. 10 «А», для использования под ПСЭ (подстанция координатная). Объект аренды считается переданным с даты подписания акта приема-передачи (приложение № 1 к договору) (пункт 1.2. договора). 

Муниципальное имущество передано в аренду по акту приема-передачи к договору аренды от 16.10.20003 № 7964 - 16.10.2003. 

В соответствии с пунктом 2.1. договора, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 15 марта 2021г. договор действует по 14 марта 2024 года включительно.

При разрешении спора судом квалифицированы спорные правоотношения как регулируемые нормами главы 34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (пункт 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Информационном письме от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" в пункте 2 разъяснено, что в случае, когда арендатор использует имущество вопреки условиям договора аренды, иск арендодателя к арендатору о прекращении соответствующих действий должен квалифицироваться арбитражным судом как договорное требование, поскольку арендодатель вправе требовать от арендатора соблюдения условий договора. По этой причине иск арендодателя подлежит удовлетворению на основании статьи 615 Гражданского кодекса. Если арендатор не будет исполнять свои обязанности надлежащим образом, арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды и возмещения убытков (статья 619 Гражданского кодекса).

Таким образом, арендодатель вправе обратиться к арендатору с требованием о соблюдении им условий договора по надлежащему использованию арендуемого имущества, то есть потребовать прекратить соответствующее нарушение и устранить последствия нарушения договора в виде восстановления состояния объекта.

При этом арендодатель не лишен по своему усмотрению прибегнуть и к другим способам защиты своих прав: расторжению договора и возмещению причиненных убытков.

Выбор способов защиты определяется арендодателем, который вправе, не прибегая к расторжению договора, потребовать от арендатора соблюдения условий договора в соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса, то есть восстановления объекта аренды в прежнее состояние и использования его впоследствии строго в соответствии с условиями договора, или же, считая невозможным сохранение арендных отношений, потребовать досрочного расторжения договора в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса, приведения объекта в первоначальное состояние, взыскания убытков.

Пунктом 4.4. договора установлена обязанность арендатора содержать объект аренды в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Согласно абзацу 2 пункта 4.4.8. договора, арендатор не вправе осуществлять изменение функционального назначения, перепланировку, переоборудование реконструкцию, другие строительно-монтажные работы в объекте аренды, а так же работы, влекущие изменение технических характеристик объекта аренды, без письменного согласия арендодателя, согласования в установленном законодательством порядке с уполномоченными органами, а так же с нарушением норм действующего законодательства Российской Федерации. После проведения реконструкции, перепланировки Объекта аренды за счет собственных средств арендатор обязан произвести техническую инвентаризацию объекта аренды с изготовлением в течение месяца технической документации на объект аренды и передать ее арендодателю (затраты арендатора на указанные цели возмещению не подлежат).

Как следует из актов осмотра от 04.11.2022 № 267, от 24.03.2023 № 30, проведенных специалистами департамента, установлено, что фактическое состояние нежилого помещения не соответствует плану расположения помещения, содержащемуся в техническом паспорте от 22.10.2007, в комнате № 4 вместо оконного проема устроен дверной проем с входной дверью, ведущей на улицу. В комнате № 1 заделан дверной проем.

Актом осмотра от 17.11.2023 № 149, проведенного специалистами департамента, установлено, что фактическое состояние нежилого помещения не соответствует технической документации: в комнате № 4 вместо оконного проема устроен дверной проем с входной дверью, ведущей на улицу. В комнате № 1 заделан дверной проем.

Ссылаясь на то, что доказательств обращения и получения согласований на реконструкцию помещения № 53 общей площадью 102,1 кв. м, кадастровый номер 24:50:0100173:5566, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Юшкова, д. 10 «А», работы по реконструкции и помещения проведены без согласия собственником имущества, истец обратился в суд с настоящим иском.

В опровержение заявленных требований ответчиком в материалы дела представлено предписание ОНД по г. Красноярску Главного управления МЧС России по Красноярскому краю №404/1/1-58 от 22.02.2012 по устранению нарушений требований пожарной безопасности в срок до 05.03.2013, согласно которому по результатам проверки пожарной безопасности установлено, что помещение станции не отделены от жилой части дома (вход осуществляется через подъезд жилого дома), что нарушает п.38, п.119 ППБ-01-03.

В связи с наличием спора относительно порядка исполнения выданного предписания №404/1/1-58 в установленный срок требования предписания исполнены не были, в связи с чем ПАО «Ростелеком» было привлечено к административной ответственности. 

Постановлением от 28.05.2013 по делу №5-484/2013/163 мирового судьи судебного участка № 163 Центрального района г. Красноярска, производство по делу об административном правонарушении прекращено за отсутствием состава административного правонарушения. В Постановлении суда установлено, что требования Предписания ОНД по г. Красноярску Главного управления МЧС России по Красноярскому краю №404/1/1-58 являются обоснованными, дело прекращено в связи с тем, что ПАО «Ростелеком» уже было признано виновным и подвергнуто взысканию за неисполнение данного акта.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что в результате указанных обстоятельств, подчиняясь законным требованиям контролирующих органов ПАО «Ростелеком» ориентировочно в апреле-июне 2013 года проведена реконструкция на основании приказа ПАО «Ростелеком» от 16.04.20212 № 256 об устранении нарушений, в целях исполнения Предписания ОНД по г. Красноярску Главного управления МЧС России по Красноярскому краю № 404/1/1-58.

Ответчик представил в материалы дела письмо ПАО «Ростелеком» от 24.04.2013 № 0706/05/3099-13 в адрес ГУ МЧС России по Красноярскому краю, в котором ПАО «Ростелеком» сообщило, что им получено письменное согласование реконструкции арендодателя от 25.06.2012 № 37349, копия которого была приложена к письму от 24.04.2013. 

При этом, из представленной истцом внутренней переписки департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска следует, что корреспонденция за 2012 год уничтожена на основании акта от 23.05.2018 г. «О выделении к уничтожению документов с истекшим сроком хранения».

Письмом от 28.11.2023 № 2438/2318 ППК «Роскадастр» сообщил, что в архиве учетно-технической документации, являющейся собственностью Красноярского края, хранится инвентарное дело на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>. В данном инвентарном деле содержится технический паспорт в целом на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>. Технический паспорт отдельно на помещение № 53, расположенное по адресу: 

<

...>, в вышеуказанной учетно- технической документации не хранится, в связи с чем предоставить копию технического паспорта на помещение № 53 не имеем возможности. Представил копию технической документации в отношении помещения № 53 (ранее помещение № 3), хранящейся в архивном инвентарном деле.

Письмом от 16.11.2023 № ИВ-237-2-9-7476 отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Красноярску указал, что в связи с истечением установленных сроков хранения, предоставить запрашиваемые документы (постановление № 1109/1110/1111 от 09.04.2013 заместителя главного государственного инспектора г. Красноярска по пожарному надзору) копию письма от 25.06.2012 № 37349, предоставленного ОАО междугородней и международной электрической связи «Ростелеком» с письмом от 24.04.2013 № 0706/05/3099-13) не представляется возможным ввиду их отсутствия.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что перепланировка нежилого помещения № 53, расположенного по адресу: 

<

...>, произведена ответчиком в апреле-июне 2013 года на основании приказа ПАО «Ростелеком» от 16.04.20212 № 256 об устранении нарушений, в целях исполнения Предписания ОНД по г. Красноярску Главного управления МЧС России по Красноярскому краю № 404/1/1-58, при наличии согласия собственника; на момент заключения договора аренды нежилого помещения от 14.09.2021 № 14146 перепланировка произведена. 

Кроме того, приведение помещения в первоначальное положение будет нарушать требования законодательства, а именно:

СП 134.13330.2012. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования» Утвержден Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 5 апреля 2012 г. N 160. Раздел 6 - Требования к техническим помещениям для размещения оборудования систем электросвязи (в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 26.12.2017 N 1718/пр).

6.3 В целях защиты от несанкционированного доступа входы к местам размещения систем электросвязи следует проектировать непосредственно с улицы или из поэтажного внеквартирного коридора (холла).

6.7 Размеры входной двери для доступа к месту размещения телекоммуникационных шкафов или стоек должны соответствовать ГОСТ 31173. Дверь в помещение - металлическая, открывающаяся наружу, с огнестойкостью не менее времени эвакуации.

«СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр)

4.14. При изменении функционального назначения:

- жилых помещений (квартир) в нежилые помещения (учреждений, предприятий, организаций общественного назначения) необходимо устройство дополнительных входов в данное помещение с улицы с использованием существующих проемов в наружных стенах.

6.2.1.12 Помещения жилой части от встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения следует отделять ограждающими конструкциями без проемов в соответствии с СП 4.13130.

6.2.2.15 Встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, обособленные от жилой части многоквартирного жилого здания согласно СП 1.13130

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

Статья 88 Требования к ограничению распространения пожара в зданиях, сооружениях, пожарных отсеках устанавливает, что части зданий, сооружений, пожарных отсеков, а также помещения различных классов функциональной пожарной опасности должны быть разделены между собой ограждающими конструкциями с нормируемыми пределами огнестойкости и классами конструктивной пожарной опасности или противопожарными преградами. Требования к таким ограждающим конструкциям и типам противопожарных преград устанавливаются с учетом классов функциональной пожарной опасности помещений, величины пожарной нагрузки, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания, сооружения, пожарного отсека.

Оценив представленную в материалы дела переписку истца с ГУ МЧС России по Красноярскому краю, в котором ПАО «Ростелеком» сообщило, что им получено письменное согласование реконструкции арендодателя от 25.06.2012 № 37349, довод истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору ввиду отсутствия согласия арендодателя на перепланировку помещений опровергается материалами дела.

С учетом изложенного, в удовлетворении иска следует отказать. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

в иске отказать.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова