АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-17338/2021

г. Краснодар

27 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.09.2021

Полный текст решения изготовлен 27.09.2021

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Ейского городского поселения Ейского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353680, 

<

...> (далее – истец, администрация)

к обществу с ограниченной ответственностью «Железобетон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353691, 

<

...> (далее – ответчик, ООО «Железобетон», общество)

о взыскании 329 130,94 рублей

при участии:

от истца: ФИО2, по доверенности, адвокат,

от ответчика: ФИО3, – конкурсный управляющий, паспорт

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика 329 130,94 рублей, из них задолженность по договору аренды от 28.01.2015 № 4200007549 по арендной плате за период с 01.10.2014 по 14.10.2015 в размере 7 582,66 рублей, пени за период с 16.10.2014 по 31.03.2021 в сумме 321 548,28 рублей.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд в отсутствие возражений сторон завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 02.07.2013 между Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район (арендодатель) и ООО «Железобетон» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 4200007549, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком до 22.12.2053 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 23:42:0000000:298, площадью 18319,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под существующей производственной базой.

В соответствии с пунктом 1.3 договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору с 02.07.2013.

Согласно пункта 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере ¼ годовой суммы до 15 числа первого месяца отчетного квартала.

Пунктом 4.1.2 договора установлена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы за земельный участок.

Договор аренды земельного участка от 02.07.2013 № 4200007549 в установленном законом порядке зарегистрирован надлежащим образом, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.11.2013  произведена запись 23-23-20/068/2013-285.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2021 земельный участок с кадастровым номером 23:42:0000000:298 площадью 18 319 кв.м. обременен договором аренды от 02.07.2013 №4200007549 в пользу ООО «Железобетон», зарегистрированным в ЕГРП 27.11.2013 на период с 27.11.2013 до 22.12.2053. 

Не внесение ответчиком арендной платы по договору аренды земельного участка от 02.07.2013 № 4200007549 послужили  основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

К возникшим между сторонами договорным правоотношениям подлежат применению общие нормы обязательственного права части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, соответственно стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не в праве применять иной размер арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что определением арбитражного суда от 14.03.2013 по делу №А32-7404/2013 принято к производству заявление ФИО4 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Железобетон».

Определением арбитражного суда Краснодарского края от 24.03.2020 по делу № А32-7404/2013-14/39-Б конкурсным управляющим ООО «Железобетон» утвержден ФИО3, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ от 27.03.2021.

Согласно постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункты 1, 2 постановления).

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» с даты введения наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ. 

Исходя из требований статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», задолженность общества за период с 01.10.2014 по 14.10.2015 является текущей, поскольку возникала после даты принятия заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) и возбуждения производства по делу о банкротстве.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно оттиска печати исковое заявление поступило в Арбитражный суд Краснодарского края 19.04.2021.

Следовательно, срок исковой давности пропущен по требованиям о взыскании арендной платы за период с 01.10.2014 по 14.10.2015.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.10.2014 по 14.10.2015 отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что ответчик обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком не исполняет, истец просит взыскать с ответчика пеню за период 16.10.2014 по 31.03.2021 в размере 321 548,28 рублей.    

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума N 43) предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 Кодекса). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Подобное возможно в ситуации, когда основная задолженность взыскана с должника в судебном порядке (то есть вопрос об исковой давности в отношении этого требования уже не может обсуждаться), а иск о взыскании задолженности по исполнению обязательств по оплате повременных санкций (процентов за пользование чужими денежными средствами, пени) заявлен самостоятельно и по истечении значительного периода времени после наступления срока оплаты, а равно позднее взыскания основной задолженности.

В связи с чем, с учетом пропуска срока исковой давности по основному требованию во взыскании неустойки надлежит отказать.

 

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 159, 163, 170- 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

В соответствии со статьей 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья

О.С. Левченко