АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д.  60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru,  е-mail: info@komi.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12698/2023

05 декабря 2023 года

г. Сыктывкар

(дата изготовления решения в полном объёме)

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А. Е. Босова,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А. Ю. Саух,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации Республики Коми

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

 

и  у с т а н о в и л:

некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Фонд) обратилась в суд с исковым заявлениемо взыскании с Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывдинский» (Администрация) 2 193 383 рублей 64 копеек задолженности, образовавшейся с 01.10.2018 по 31.05.2023 по взносам на капитальный ремонтв отношении муниципальных помещений.

Определением от 04.10.2023 по делу А29-11269/2023 требования в отношении части помещений выделены в отдельное производство, арбитражному делу присвоен номер А29-12698/2023: Республика Коми, 

<

...> (кв. 1, 4, 5, 6, 8), ул. Северная, д. 16 (кв. 12), д. 18 (кв. 3, 13), д. 20 (кв. 9), д. 24 (кв. 7), д. 26 (кв. 4), д. 28 (кв. 4, 20, 22, 26, 32), ул. СПТУ-2, д. 1 (кв. 3, 6, 15, 16), д. 4 (кв. 1 (ком.102, 104, 105, 106, 107,), кв. 2 (ком. 214, 225, 208, 202, 234, 230, 232, 231, 213, 217, 233, 222, 221, 216, 226, 223, 218, 215, 224, 220), кв. 3 (ком. 315, 320, 331, 329, 318, 312, 332, 325, 307, 317, 324, 321, 330, 323, 316) кв. 4 (ком. 425, 429 433, 404, 432, 408, 413, 421, 424, 434, 411, 422, 427, 431, 418, 423, 430, 420, 426, 417, 407, 414, 412) кв. 5 (ком. 506, 524, 515, 530, 507, 523, 527, 533, 509, 526, 531, 532, 511, 516, 512, 518, 529, 517) нежилое пом. Н-1 площадью 460 кв. м., нежилое пом. Н-2 площадью 56,7 кв. м., нежилое пом. Н-3 площадью 31,1 кв. м.), ул. Тимирязева, д. 38 (кв. 1 (ком. 103, 104, 113, 113а, 118) кв. 2 (ком. 209, 217, 218, 220, 228, 229), кв. 3 (ком. 316, 318, 328, 330), кв. 4 (ком. 415, 424, 425, 426, 427, 428) кв. 5 (ком. 530), д. 39 (кв. 19), пер. Школьный, д. 11 (нежилое пом. площадью 42,3 кв. м., кв. 68), д.  Гаръя, м. ПМК, д. 2 (кв. 2, 3, 5, 7, 8), д. 4 (кв. 1, 7, 8, 9,), д. 5 (кв. 6, 7, 8, 10, 11), 

<

...> (кв. 2, 4, 6), пер. Речной, д. 2 (кв. 2, 4, 9), ул. Центральная, д. 10 (кв. 2, 3, 5, 62).

Выделенные требования приняты к производству и назначены к рассмотрениюв предварительном заседании (с возможностью безотлагательного перехода к судебному разбирательству) на 05.12.2023 (определение от 05.10.2023).

Заявлением от 13.11.2023 Фонд уточнил требования в выделенной части и просил взыскать с Администрации 453 791 рубль 44 копейки.

Стороны не обеспечили явку в заседание. Администрация в отзыве от 04.12.2023 сообщила, что квартира 15 в доме 1 по улице СПТУ-2 с 30.01.2023 перешла в частную собственность (позиция 220 расчёта), а 

<

...> находится в частной собственности с 14.09.2021 (позиция 1032).

Согласившись с доводами ответчика, истец повторно уменьшил требованиядо 451 403 рублей 15 копеек (задолженность рассчитана за общий период с 01.02.2021по 31.05.2023).

Оба уточнения последовательно приняты к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ. Суд завершил подготовку по делу, перешёл к судебному разбирательству и рассмотрел спор в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд признал уточнённые требования Фонда обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании постановления Правительства Республики Коми от 04.10.2013 № 380 «О создании некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» региональным оператором на территории Республики Коми является Фонд. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежитна праве общей долевой собственности общее имущество в нём. Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества дома. Доля обязательных расходовна содержание общего имущества, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей собственника в праве общей собственности. 

В части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД входят в числе прочегои взносы на капитальный ремонт. Согласно части 1 статьи 158 и части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести ежемесячные расходына содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходахна содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Помещения входят в состав муниципального имущества, поэтому бремя их содержания несёт муниципальное образование, которое и обязано в данном случае уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. 

Администрация не оспорила право собственности на включённые в расчёт помещения. Финальный уточнённый расчёт суммы взносов проверен судом и признан верным, соответствующим данным самого ответчика: в части начислений по квартире 15 дома 1 по улице СПТУ-2 осуществлён перерасчёт сообразно данным Администрации,а начисления о 

<

...> исключеныиз уточнённой калькуляции.

С учётом изложенного требование Фонда о взыскании задолженности обоснованно и подлежит удовлетворению в уточнённом размере.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171 и 319 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

1.       Исковые требования удовлетворить полностью.

2.      Взыскать с Администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 451 403 рубля15 копеек задолженности.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

3.       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                 А. Е. Босов