Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-323537/19-180-2620

21 октября 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 октября 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                           

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску  

истец:

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107139, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ОРЛИКОВ, ДОМ 3, КОРПУС Б, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР СВЕТА "ЭЛЕКТРА" (107031, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПЕТРОВКА, 12, СТР.1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: 

<

***>)

Третье лицо: 

Генеральная прокуратора Российской Федерации 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БУШЕРОН РУС" (107045 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК КОЛОКОЛЬНИКОВ ДОМ 9СТРОЕНИЕ 2 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2016, ИНН: 

<

***>)

Об обязании привести переоборудование комнаты в первоначальное состояние  

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №77-02/16284 от 12.08.2020г.

от ответчика – ФИО2 от 20.12.2019г.

от третьих лиц – неявка, извещены

У С Т А Н О В И Л:

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований об обязании

- освободить незаконно (самовольно) занятую и используемую дополнительную часть помещения площадью 3,6 кв. метра расположенного на 1-м этаже помещения № V объекта недвижимости (помещения) с кадастровым номером 77:01:0001041:1809 - объекта права, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего Генеральной прокуратуре Российской Федерации; 

- привести ограждающую конструкцию (стену) комнаты № 8 (коридор) с площадью 1,7 кв. метров, расположенную на 1-м этаже помещения № IV объекта недвижимости (помещения) с кадастровым номером 77:01:0001041:1806, согласно установленным пределам (параметрам) находящегося в собственности ООО «Центр света «Электра» описанным в государственных реестрах (ЕГРН) на момент внесения сведений о характеристиках и правах в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0001041:1806 - 17 февраля 2014 года (Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах), а также в документах ОТУ и ТУ (БТИ) - 15 августа 2016 года; 

- снести незаконно (самовольно) созданную дополнительную часть помещения (ее ограждающие конструкции) площадью 3,6 кв. метра расположенного на 1-м этаже помещения № V объекта недвижимости (помещения) с кадастровым номером 77:01:0001041:1809 - объекта права, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего Генеральной прокуратуре Российской Федерации; 

- восстановить согласно техническим нормам, правилам ограждающую 3 конструкцию (стену) изолирующую (отделяющую) комнату № 8 (коридор) с площадью 1,7 кв. метров расположенную на 1-м этаже помещения № IV объекта недвижимости (помещения) с кадастровым номером 77:01:0001041:1806 и помещения расположенного на 1-м этаже помещения № V объекта недвижимости (помещения) с кадастровым номером 77:01:0001041:1809 - объекта права находящегося в федеральной собственности и принадлежащего Генеральной прокуратуре Российской Федерации, а также провести надлежащие отделочные работы восстановленной стены со стороны объекта недвижимости (помещения) с кадастровым номером 77:01:0001041:1809; 

- передать по акту о приеме-передаче часть помещения (без ограждающих конструкций) площадью 3,6 кв. метра расположенного на 1-м этаже помещения № V объекта недвижимости (помещения) с кадастровым номером 77:01:0001041:1809 ТУ Росимущества в городе Москве и Генеральной прокуратуре Российской Федерации, а также работы по восстановлению ограждающей конструкции (стены).

В судебном заседании представитель истца поддерживал исковые требования по доводам искового заявления и письменным пояснениям.

Представитель ответчика исковые требования оспаривал, ссылался на то, что несмотря на то, что спорные конструкции были возведены не им, он устранил указанные нарушения.

Судом определением от 16.07.2020 было назначено проведение осмотра спорного помещения на 18.08.2020г. в 11 час. 00 мин. По адресу: 

<

...>, около служебного входа Генеральной прокуратуры РФ.

По результатам осмотра сторонами представлены акты.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 «О федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» и Положением о Территориальном управлении Росимущества в городе Москве, утвержденным приказом Росимущества от 05.03.2009 №67, во исполнение поручения Росимущества от 13.11.2019 №СК-06/38343 и в соответствии с обращением Генеральной прокуратуры Российской Федерации от 07.11.2019 № 102/3-10-2019/Ид10140 было дано поручение провести внеплановую проверку по использованию имущества.

Здание общей площадью 1775,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, находится в федеральной собственности и зарегистрировано за Генеральной прокуратурой Российской Федерации на праве оперативного управления (запись регистрации в ЕГРП от 19.12.2018 № 77:01:0001041:1809-77/011/2018-4).

Данное здание в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» учтено в реестре федерального имущества (РНФИ от 04 апреля 2012 года №П 13770019637).

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее - Территориальное управление) 21.11.2019 проведен внеплановый осмотр федерального недвижимого имущества - здания общей площадью 1775,4 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001041:1809, расположенного по адресу: 

<

...>, (далее - объект недвижимого имущества).

В результате осмотра объекта недвижимого имущества установлено следующее: на момент осмотра объект недвижимого имущества находился в стадии проведения ремонтно-строительных работ.

В ходе осмотра установлено, что во внутренних помещениях, а именно: комн. № В (лестничная клетка) первого этажа оборудована выгороженная кирпичом часть - комната площадью около 3,6 кв.м. Доступ в нее из осматриваемых помещений отсутствует. На представленном поэтажном плане от 23.10.2018 комната указана без номера и без указания площади.

При осмотре было установлено, что доступ в комнату Б/Н из осматриваемого помещения с кадастровым номером 77:01:0001041:1809 и из смежного помещения с кадастровым номером 77:01:0001041:1806 заложен кирпичным преграждениями.

Письмом от 25.10.2019 №ИС-А-5684/19 МосгорБТИ дополнительно сообщило, что последнее обследование вышеуказанных комнат проводилось 23.12.2014 при камеральном анализе графической части первого этажа предположительно установлено, что площадь описываемой комнаты (комнаты Б/Н) включена в площадь лестничной клетки равной 16,9 кв.м. (являющейся собственностью Российской Федерации и закрепленной на праве оперативного управления за Генеральной прокуратурой).

В результате линейных замеров доступных стен описываемой комнаты (комната Б/Н) с внешних сторон, произведенных в рамках совместного обследования, площадь комнаты (Комнаты Б/Н), включая площадь, занимаемую стенами, ориентировочно составляет 3,6 кв.м.

В доступе в комнату 3 помещения IV первого этажа, являющегося частью объекта права с кадастровым номером 77:01:0001041:1806, с целью определения наличия либо отсутствия дверного проема в описываемую комнату (Комната Б/Н) сотрудниками БТИ отказано владельцами и пользователями.

Согласно имеющимся в распоряжении Территориального управления документами БТИ на осматриваемые помещения на 13.03.2017 выданным ФГУП «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания» (предыдущий правообладатель), Комната Б/Н включена в границы осматриваемого помещения.

Также согласно указанному поэтажному плану доступ в Комнату Б/Н имеется только из осматриваемого помещения.

В исковом заявлении Истец ссылается на то, что Комната Б/Н используется собственником и (или) арендатором помещения с кадастровым номером 77:01:0001041:1806 и имеет с ней внутренне сообщение в целях коммерческого использования.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2019 №77/100/078/2019-15091 на помещение с кадастровым номером 77:01:0001041:1806 зарегистрировано право собственности ООО «Центр света «Электра».

Таким образом, согласно указанным выше документам комната Б/Н являетсячастью помещения с кадастровым номером 77:01:0001041:1809, которое является собственностьюРоссийскойФедерациии передано в оперативное управление Генеральной прокуратуре Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пунктом 47 Постановления N 10/22 установлено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст. 296 ГК РФ Учреждение распоряжается указанным имуществом с согласия собственника этого имущества - Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 г. № 432 утверждено Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, согласно которому полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Приказом Росимущества от 27 июня 2008 г. № 117 Территориальные управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом переименованы в Территориальные управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

В соответствии с п. 1 раздела I Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве, утвержденного приказом Росимущества от 1 февраля 2005 г. № 37 Территориальное управление является территориальным органом Росимущества.

В соответствии с п. 1 раздела II Положения, Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных   государственных    унитарных    предприятий,    федеральных    государственных учреждений, зарегистрированных на территории города Москвы.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Судом определением от 16.07.2020 было назначено проведение осмотра спорного помещения на 18.08.2020г. в 11 час. 00 мин. По адресу: 

<

...>, около служебного входа Генеральной прокуратуры РФ.

По результатам осмотра сторонами представлены акты. В акте, подписанном истцом, указано на то, что в ходе осмотра проведенного в 11час. 00 мин. 18 августа 2020 г. по определению арбитражного суда по делу № А40-323537/19-180-2620, установлено Комната Б/Н полностью демонтирована, а также возведена (полностью заложена) кирпичная стена являющееся смежной между Комнатой Б/Н и помещением с кадастровым номером 77:01:0001041:1806.

После составления указанного акта определением от 21.09.2020 суд по ходатайству истца откладывал рассмотрение дела и предоставлял истцу возможность уточнить исковые требования с учетом выполненных работ, однако никакие ходатайства истцом дополнительно заявлены не были.

Таким образом, на момент рассмотрения дела нарушения были устранены.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ, при этом суд учитывает, что истец от оплаты госпошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 68, 71, 75, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                 Т.А.Ламонова