АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11900/2018

15 октября 2018 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2018 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 15 октября 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усенко Е.С., после перерыва - секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Вентсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Смак» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 921 823 рублей 08 копеек,

в судебном заседании приняли участие: 

от истца - ФИО2 по доверенности от 11.07.2018; 

от ответчика - не явились, извещены надлежаще;

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Вентсервис» (далее - АО «Вентсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Смак» (далее - ООО «Смак», ответчик) о взыскании 921 823 рублей 08 копеек, из которых 665 946 рублей 00 копеек - основной долг по договору аренды от 07.08.2017 № 07/08, 167 709 рублей 72 копейки - пени по состоянию на 06.06.2018, 88 167 рублей 36 копеек - задолженность по коммунальным платежам.

Определением Арбитражного суда Омской области от 24.07.2018 заявление принято к производству, определением от 30.08.2018 дело назначено к судебному разбирательству, определением от 18.09.2018 судебное заседание отложено на 04.10.2018. 

В судебном заседании 04.10.2018 объявлен перерыв до 11.10.2018, информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области (www.omsk.arbitr.ru) в системе Интернет, после перерыва судебное заседание продолжено. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил; суд, руководствуясь пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

От истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований, доказательства направления заявления ответчику.

АО «Вентсервис» просит взыскать 1 738 618 рублей 46 копеек, из которых: 1 201 580 рублей 00 копеек – основной долг по арендной плате по договору аренды №07/08 от 07.08.2017, 197 529 рублей 98 копеек – основной долг по коммунальным платежам по договору аренды №07/08 от 07.08.2017, 339 508 рублей 48 копеек – неустойка.

Увеличение размера исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ). 

07.08.2017 между АО «Вентсервис» (арендодатель) и ООО «Смак» (арендатор) заключен договор аренды № 07/08 (далее – Договор) помещение (с оборудованием, мебелью и посудой) общей площадью 271,3 кв.м. на третьем этаже здания по адресу: 

<

...>.

Помещение, мебель, оборудование и посуда переданы в аренду по актам от 07.08.2017.

Согласно п.п. 5.1-5.5 Договора арендная плата состоит из платы за временное владение и пользование предметом договора, составляет 600 рублей за 1 кв.м. в месяц (то есть, 162 780 рублей в месяц) и вносится до первого числа месяца, предшествующего расчетному.

Стоимость потребленных коммунальных услуг и стоимость технической эксплуатации помещения определяется в договоре с управляющей компанией комплекса, который арендатор должен заключить в течение 5-ти рабочих дней после подписания Договора; стоимость коммунальных услуг определяется по счетчикам, подлежит оплате в течение трех дней с момента выставления счета арендодателем; стоимость технической эксплуатации определяется на основании тарифов обслуживающей организации, подлежит оплате в сроки, установленные для внесения арендной платы, на основании выставленного арендодателем счета.

ООО «Смак» обязанность по оплате исполняло ненадлежаще.

За период с начала действия договора по 30.07.2018 задолженность по арендной плате составила 1 201 580 рублей 00 копеек, задолженность по коммунальным платежам - 197 529 рублей 98 копеек.

В подтверждение размера задолженности в материалы дела представлены выставленные ответчику счета, акты, платежные поручения на частичную оплату.

АО «Вентсервис» направило ответчику претензию исх.№16/1 от 16.03.2018, претензия получена 23.03.2018, однако, задолженность погашена не была.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.6.2 Договора при неуплате или несвоевременной уплате арендатором любых платежей в установленные Договором сроки начисляется неустойка в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По уточненному расчету истца по состоянию на 04.10.2018 пени, начисленные на сумму задолженности по арендной плате (с учетом установленных договором сроков оплаты, дат и сумм частичного погашения), составят 339 508 рублей 48 копеек.

Расчет судом проверен и признан обоснованным.

Ответчиком отзыв на иск, контррасчет размера задолженности, доказательства оплаты не представлены.

На дату вынесения решения у суда отсутствуют сведения о погашении задолженности.

Суд, оценив представленные доказательства, находит требования истца о взыскании 1 738 618 рублей 46 копеек, из которых: 1 201 580 рублей 00 копеек – основной долг по арендной плате по договору аренды №07/08 от 07.08.2017, 197 529 рублей 98 копеек – основной долг по коммунальным платежам по договору аренды №07/08 от 07.08.2017, 339 508 рублей 48 копеек – неустойка, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении с настоящим иском АО «Вентсервис» по платежным поручениям № 550 от 16.07.2018 на сумму 511 рублей 00 копеек, № 426 от 07.06.2018 на сумму 20 925 рублей 00 копеек, по чеку-ордеру ПАО «Сбербанк» от 02.10.2018 на сумму 8950 рублей 00 копеек уплачено 30 386 рублей 00 копеек государственной пошлины, что соответствует уточненной цене иска.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам  ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Смак» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Вентсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 738 618 рублей 46 копеек, из которых: 1 201 580 рублей 00 копеек – основной долг по арендной плате по договору аренды №07/08 от 07.08.2017, 197 529 рублей 98 копеек – основной долг по коммунальным платежам по договору аренды №07/08 от 07.08.2017, 339 508 рублей 48 копеек – неустойка, а также 30 386 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                Т.А. Воронов